中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院2023年度院區(qū)地面維護(hù)服務(wù)

1/4中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院2023年度院區(qū)地面維護(hù)服務(wù)用戶需求書服務(wù)范圍及內(nèi)容中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院院區(qū)內(nèi)地面維護(hù)服務(wù)范圍包括地面打蠟和石材晶面處理。地面打蠟服務(wù)范圍：中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院外科大樓等區(qū)域地面，包括病房和院內(nèi)公共區(qū)域（通道、走廊、廊橋、電梯等），面積約110160平方米（詳見下表）。序號(hào)區(qū)域名稱單層面積（㎡）需打蠟樓層面積（㎡）1外科大樓160020320002內(nèi)科大樓206010206003保健樓1200224004醫(yī)美樓2500250005門急診樓25004100006醫(yī)技樓35004140007感染樓900545008行政綜合樓600318009分子影像中心7302146010核醫(yī)學(xué)樓20001200011鳳凰山病區(qū)780021560012公用通道及電梯//800面積合計(jì)110160以上面積為區(qū)域地面打蠟面積，結(jié)算以實(shí)際測量打蠟面積為準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)保期6個(gè)月。（二）石材晶面處理服務(wù)范圍：中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院門診樓等區(qū)域地面，包括大理石、水磨石、瓷磚等材質(zhì)地板，面積約6380平方米（詳見下表）。序號(hào)晶面處理區(qū)域名稱面積（㎡）1門診樓大廳、連廊40002行政綜合樓一樓大廳2853醫(yī)技樓電梯廳、連廊通道2504外科大樓一、二、三層大廳10005內(nèi)科大樓電梯廳、連廊通道850面積合計(jì)6380以上面積為院區(qū)內(nèi)石材區(qū)域面積，結(jié)算以實(shí)際測量石材處理面積為準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)保期6個(gè)月。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）地面打蠟（PVC膠地板）：1、打蠟質(zhì)量要求：蠟面無污垢；塵推保養(yǎng)后蠟面無灰塵；蠟面均勻無痕跡；蠟面細(xì)膩光澤感強(qiáng)。2、操作工藝要求：（1）清潔操作工藝：墻壁、開關(guān)用凈布加全能清潔劑清除；地腳線用鏟刀百潔布清除；玻璃窗用玻璃鏟、玻璃刮、涂水器、毛巾、玻璃水清除、清洗干凈；地面用清潔劑加入洗地機(jī)清洗。（2）打蠟操作工藝：將地面垃圾清掃干凈；再用洗地機(jī)清洗地面，用吸水機(jī)反復(fù)多次吸干地面，最后用干凈的專用地拖拖干地面；待地面徹底干透后進(jìn)行打底蠟（使用美國進(jìn)口國際環(huán)?；ぎa(chǎn)品：莊臣底蠟及面蠟）；底蠟需≥2層，且每次風(fēng)干后方可打第二層，時(shí)間間隔至少35分鐘左右（空氣濕度≤60%時(shí)，在35分鐘內(nèi)；空氣濕度≥60%時(shí)，在40分鐘以上），為了確保蠟面均勻干凈，可采用吹風(fēng)機(jī)高于地面20CM的位置處平吹，每10分鐘調(diào)整一次角度；或打開空調(diào)（抽濕功能），加速蠟面干燥；通過專業(yè)人員檢測后，待底蠟完全干透后再打面蠟。面蠟需≥3層，每次風(fēng)干再打第二層，間隔時(shí)間35分鐘左右（空氣濕度≤60%時(shí)，在35分鐘內(nèi)；空氣濕度≥60%時(shí)，在40分鐘以上），可采用吹風(fēng)機(jī)高于地面20CM處平吹，每10分鐘調(diào)整一次角度；或打開空調(diào)（抽濕功能），加速蠟面干燥。（三）石材晶面處理：1、大理石或水磨石材質(zhì)地面處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：地面光潔明亮。瓷磚地面納米翻新處理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)表面受損壞的瓷磚地面進(jìn)行翻新處理，使瓷磚地面恢復(fù)光潔明亮，瓷磚光澤度≥85o（說明：≥80o為優(yōu)；≥70o為良；≥60o為中；＜60o為差），延長瓷磚建材的使用壽命。2、大理石或水磨石材質(zhì)地面處理操作工藝要求：（1）做好施工安全防范：提前一天書面通知相關(guān)科室；施工前，在大廳內(nèi)放置告示牌、圍拉安全防護(hù)欄；（2）使用洗地機(jī)清洗地面并用吸水機(jī)吸干地面；（3）用不同型號(hào)金剛石磨片如：（50#、400#、800#、1000#、2000#、3000#）對(duì)大理石地面碾磨，從小到大順序；（4）然后使用洗地機(jī)清洗地面待地面干透后，加上配重鐵塊用拋光漿在地面拋光，直到地面有光亮度為止（每平方米碾磨時(shí)間約10－15分鐘）；（5）按比例要求將光亮劑噴在地面上，然后再用機(jī)器在地面上進(jìn)行碾磨；（6）對(duì)大廳整體進(jìn)行清洗干凈，對(duì)移動(dòng)的物品歸回原位。3、瓷磚地面納米翻新處理操作工藝要求：（1）做好施工安全的防范：在施工區(qū)域內(nèi)放置告示牌、圍拉安全防護(hù)欄；（2）使用洗地機(jī)清洗地面并用吸水機(jī)吸干地面水跡；（3）用不同型號(hào)的金剛石磨碟對(duì)瓷磚表面進(jìn)行碾磨處理，清楚表面頑跡；（4）使用洗地機(jī)清洗瓷面，待地面完全干透后，使用專用拋光機(jī)對(duì)瓷面進(jìn)行拋光，直到瓷面出現(xiàn)光亮度為止；（5）將稀釋后的納米水晶劑均勻地噴灑在瓷面上，再用專業(yè)的加重拋光機(jī)對(duì)瓷磚進(jìn)行高速、高溫、快速碾磨拋光；（6）待瓷面干透后，對(duì)翻新后的地面采用洗地機(jī)加配柔軟清洗墊清洗地面；（7）施工完畢后，請(qǐng)總務(wù)處負(fù)責(zé)人驗(yàn)收確認(rèn)。三、清潔劑和清潔工具的要求中大五院院區(qū)地面打蠟、開荒保潔所用清潔劑（包括各種清潔劑、蠟水、起蠟水、不銹鋼保養(yǎng)劑等，以下統(tǒng)稱清潔劑）和清潔工具的使用，必須符合以下規(guī)定：1、使用的清潔劑必須是正規(guī)廠家所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，其產(chǎn)品質(zhì)量須達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，使用前需提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單。2、嚴(yán)禁使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。3、嚴(yán)禁使用易燃、閃點(diǎn)低的清潔劑，如天那水、汽油等。4、所使用的蠟