樓房教學(xué)設(shè)計(jì)（共7篇）

樓房教學(xué)設(shè)計(jì)（共7篇）電梯?！皬哪壳皝?lái)說(shuō)，我省尚無(wú)任何推動(dòng)舊住宅加裝電梯的舉措，也沒(méi)有任何補(bǔ)貼，只能靠住戶自籌資金解決?！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。省住房公積金管理局辦公室負(fù)責(zé)人告訴記者，目前老住宅加裝電梯不能使用住房公積金，也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)住宅加裝電梯的專(zhuān)項(xiàng)資金。海南省直住房公積金管理局工作人員告訴記者，如果屬

于“房改房”住宅加裝電梯，可以申請(qǐng)單位住房資金，但這筆錢(qián)不會(huì)多，而且是用于住宅公共部

位的維修，并不是專(zhuān)門(mén)的加裝電梯費(fèi)用。記者從省建筑設(shè)計(jì)院、海南中學(xué)等為舊住宅成功加裝電梯的單位了解到，這些單位沒(méi)有享受到任何政策性資金補(bǔ)貼，完全靠住戶自籌資金和單位出資兩方面解決。一些小高層樓梯房業(yè)主在接受記者采訪時(shí)表示，希望省相關(guān)部門(mén)能對(duì)老人爬樓難現(xiàn)狀予以重視，盡快出臺(tái)一些鼓勵(lì)、協(xié)調(diào)舊住宅加裝電梯具體舉措。（本報(bào)?？?1月10日訊）他山之石上海：

加層擴(kuò)建出售以籌集資金

根據(jù)政府規(guī)定，上海的舊樓加裝電梯采用“市里出一點(diǎn)，區(qū)里出一點(diǎn)，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出一點(diǎn)”的改造資金模式。為了解決電梯加裝的資金問(wèn)題，各方提出種種設(shè)想。上海電梯協(xié)會(huì)建議使用刷卡電梯，即同意加裝電梯并且支付費(fèi)用的住戶在每次使用電梯的時(shí)候進(jìn)行刷卡，而維修費(fèi)用也可以按刷卡記錄的多少來(lái)算每個(gè)人該支付的比例。有些小區(qū)由開(kāi)發(fā)商對(duì)居民樓進(jìn)行加層擴(kuò)建，并向市場(chǎng)出售，以此解決電梯加裝及維修保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)問(wèn)題。上海的上南九村、華師大三村、同濟(jì)新村的電梯加裝工程都是采用這樣的籌資形式。廣州：

舊樓加裝電梯獲批率逾九成2012年5月10日，廣州市府辦印發(fā)了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，明確提出，一

般情況下，占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的，可申請(qǐng)加裝電梯。廣州市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，市規(guī)劃局機(jī)構(gòu)改革事權(quán)下放后，加建電梯類(lèi)案件全部由各規(guī)劃分局

屬地辦理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年廣州辦理了800多宗加裝電梯業(yè)務(wù)，其中核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及同意

進(jìn)行批前公示的案件700多宗，通過(guò)率約達(dá)90%。福建：

加裝電梯“降門(mén)檻”給政策

2010年8月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺(tái)《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》，省

內(nèi)既有住宅，只要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)以及消防等要求，均可增設(shè)電梯。增設(shè)電梯要滿足以下條

件，首先需要征得該住宅2/3以上的業(yè)主同意，其次要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，檢測(cè)結(jié)果顯示

不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。此外，2009年，廈門(mén)市有關(guān)部門(mén)發(fā)文《關(guān)于在老舊住宅加裝電梯的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》，并于2010年下發(fā)了《關(guān)于老舊住宅加裝電梯工作的意見(jiàn)》，配套了辦事指南、電梯井道造價(jià)參考、電梯公

司列表等資料。并決定對(duì)2012年底前完成舊住宅加裝電梯的工程費(fèi)用政府補(bǔ)助50%，業(yè)主出資

50%。海南日?qǐng)?bào)/2014年/11月/11日/

費(fèi)用和土建工程則由學(xué)校承擔(dān)，校方和住戶各自承擔(dān)了大約一半費(fèi)用。位于海府路的老省委幾幢八九層高樓梯房也成功完成了電梯加裝。據(jù)省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局工作人員介紹，為了成功加裝電梯，單位也給予一定的資金支持，而且加裝電梯的費(fèi)用從三樓開(kāi)始征

收，住得越高出得越多。據(jù)了解，近幾年我省還有金鹿花園小區(qū)1幢住宅樓等成功進(jìn)行了電梯加裝，尚沒(méi)有商品房成功加裝電梯的例子。這些加裝電梯的住宅都是屬于單位住宅便于協(xié)調(diào)，單位又補(bǔ)貼了一部分資金，才最終成功把小高層樓梯房變成電梯房。流程多：

申請(qǐng)—審查—公示—批復(fù)—報(bào)建條件嚴(yán)：

建筑結(jié)構(gòu)安全、申請(qǐng)人數(shù)都有要求記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些已經(jīng)成功加裝電梯或準(zhǔn)備加裝電梯的住戶并不了解，住戶一致同意加裝電梯僅是

以上8層高框架結(jié)構(gòu)小高層住宅樓，而且樓下一層還是架空的車(chē)庫(kù)，樓房大多是1996年左右建成。當(dāng)時(shí)9層樓都不安裝電梯，所以購(gòu)房戶買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有太多考慮樓層問(wèn)題。轉(zhuǎn)眼18年過(guò)去了，原來(lái)的中年人都變成了老年人?！懊刻煜聵呛螅疾辉敢庠倥郎先?，只想在樓下一直呆著，有時(shí)

爬了一半就感覺(jué)力不從心了?！币恍├先嗽诮邮苡浾卟稍L時(shí)表示，大家最大的愿望就是給樓房加

裝電梯，但眾口難調(diào)，住宅樓業(yè)主的意見(jiàn)從沒(méi)有達(dá)成一致過(guò)。昌茂花園小區(qū)居民李女士告訴記者，自己公公、婆婆都住在7樓的家里，兩位老人都將近70歲了，每天爬上走下非常辛苦，子女看在眼里疼在心里。早在2年前，自己就和一些高層的住戶

發(fā)起加裝電梯的倡議，響應(yīng)的住戶也很多，但大多都是家住4層樓以上的，樓下的住戶并不熱心。當(dāng)時(shí)住戶們?cè)谏塘看耸聲r(shí)，家住高層的住戶主動(dòng)提出可多承擔(dān)一些裝電梯費(fèi)用，一樓的住戶可不

用出一分錢(qián)，但意見(jiàn)仍然不能統(tǒng)一。有些住戶不但不同意出費(fèi)用，還提出加裝電梯會(huì)影響家里的光線，一些家中沒(méi)有老人的住戶也拒絕加裝電梯，最終多次協(xié)商無(wú)果，加裝電梯變成了一種奢望。記者在采訪中了解到，昌茂花園小區(qū)內(nèi)至少有3幢樓的居民提出過(guò)加裝電梯的倡議，但全部

沒(méi)有成功，住戶們各有自己的打算，想法很難統(tǒng)一，加裝電梯的事情還遙遙無(wú)期。一些對(duì)加裝電梯持不同意見(jiàn)的居民表示，現(xiàn)在人員流動(dòng)很頻繁，不知道多年后自己會(huì)不會(huì)還住在這個(gè)小區(qū)，以后可能會(huì)考慮在其他地方買(mǎi)房子居住，花幾十萬(wàn)元加裝電梯意義不大。二

加裝電梯為何這么難？?？谑幸?guī)劃局辦公室負(fù)責(zé)人告訴記者，目前?？谑袑?duì)因加裝電梯而增加的建筑面積，暫不征繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，但也不辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。從目前來(lái)看，規(guī)劃部門(mén)很少接到舊住宅加裝

電梯的申報(bào)，目前已知的僅有美蘭規(guī)劃分局在審批一例住宅加裝電梯的申請(qǐng)，但還沒(méi)有通過(guò)。舊樓加裝電梯究竟難在哪？記者為此進(jìn)行了調(diào)查。意見(jiàn)不一：

低層住戶擔(dān)心影響采光資金難籌：

加裝費(fèi)用太高難以承受

?？诩t城湖路的海南省建筑設(shè)計(jì)院宿舍區(qū)，有3幢9層高的住宅樓，幾幢舊住宅樓已全部加裝了電梯，住戶上下樓非常方便。11月7日下午，記者來(lái)到了該宿舍區(qū)看到，3幢9層高住宅樓已加裝了5部外置式電梯，每梯兩戶，從1樓乘坐電梯到9樓只要幾十秒的時(shí)間。小區(qū)居民告訴記者，這幾部電梯是2010年加裝的，費(fèi)用由住戶分?jǐn)?，?dāng)時(shí)每部電梯加裝費(fèi)用約30多萬(wàn)元。各單元住戶經(jīng)過(guò)一致協(xié)商，制

定了費(fèi)用分?jǐn)偡桨?，其?樓住戶不用出錢(qián)，5樓住戶承擔(dān)總金額平均費(fèi)用，每加一層費(fèi)用增加

2000元，5樓以下每減一層費(fèi)用降低2000元。大家最終一致接受了這個(gè)分?jǐn)偡桨?，幾個(gè)月的時(shí)

間電梯全部加裝完畢。盡管我省有一些舊住宅成功加裝電梯的例子，但每一棟成功加裝電梯的住宅樓業(yè)主都自稱(chēng)不輕松，甚至經(jīng)過(guò)了多次協(xié)調(diào)和退讓?zhuān)罱K才如愿以償。位于海南中學(xué)校內(nèi)的第7幢和第8幢住宅樓，都是9層高的樓梯房，100多戶教職工居住在里面。幾年前，這2幢樓的高層住戶就提出加裝電梯，校方也多次召集大家協(xié)調(diào)，但因?yàn)橐庖?jiàn)不

統(tǒng)一始終沒(méi)能成功。直到今年10月份，這2幢樓房的電梯加裝工程才正式動(dòng)工?！罢娴暮懿蝗菀?，居住在這2幢樓內(nèi)的都是骨干教師和退休老教師，校方是當(dāng)成為群眾辦實(shí)

事的原則來(lái)推動(dòng)加裝電梯工作的，經(jīng)過(guò)幾年的多方協(xié)調(diào)才成功。”海南中學(xué)總務(wù)科科長(zhǎng)李發(fā)貞顯

得既高興又無(wú)奈。據(jù)其介紹，這2幢樓的高層住戶都一致要求加裝電梯，但低層住戶抱著無(wú)所謂

態(tài)度，一些低樓層住戶不但不同意出錢(qián)裝電梯，還提出電梯影響了房間的采光和通風(fēng)，所以堅(jiān)決

反對(duì)。校方不但多次召集大家開(kāi)會(huì)協(xié)商，還一個(gè)個(gè)去做住戶的工作。大家意見(jiàn)統(tǒng)一后，住戶們又

提出加裝電梯的費(fèi)用太高無(wú)法承受，最終學(xué)校方面做出讓步，住戶們自己集資去購(gòu)買(mǎi)電梯，施工

第5篇：樓房買(mǎi)賣(mài)合同

樓房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將利民新區(qū)青年樓一套及該樓房所配套的南車(chē)庫(kù)一間使用權(quán)出售給乙方，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該樓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：該樓房的具體概況

該樓房屬于利民新區(qū)青年安置樓，該樓房位于，建筑面積約㎡，其中主房約㎡，車(chē)庫(kù)約㎡，樓房建成年份為年，房屋用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：框架。甲方承諾所售樓房無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛，如果上述保證失實(shí)，給乙方造成損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：房屋價(jià)款

該樓房（包括該樓房下面的配套的南車(chē)庫(kù)一間及該樓房所附帶的物品：空調(diào)、太陽(yáng)能、油煙機(jī)、晾衣架等）出售的總價(jià)款為貳拾玖萬(wàn)元整（￥290000.00元），乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房定金10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整），并于次日支付給甲方樓款壹拾貳萬(wàn)元整（120000.00元），剩余樓款壹拾陸萬(wàn)元在2023年10月1日以前一次性全部付清。第三條：交房時(shí)間

甲方應(yīng)于以前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后示該樓房交付，以后損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。第四條：關(guān)于樓房轉(zhuǎn)移登記的約定

因甲方所售樓房為集體產(chǎn)權(quán)（小產(chǎn)權(quán)），甲方須將原始買(mǎi)樓手續(xù)及該樓款的收款收據(jù)一并交給乙方，以備乙方備用。乙方向甲方付清樓房款后，該樓房的使用權(quán)歸即乙方所有，日后如完善房產(chǎn)手續(xù)，確權(quán)署名歸乙方所有，甲方無(wú)任何異議。第五條：違約責(zé)任

1、若乙方中途反悔，乙方不得向甲方索還定金；若甲方中途反悔，甲方應(yīng)當(dāng)自悔約之日起七日內(nèi)將定金退還乙方，另外給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不得按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付樓房，每逾期一日。由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述購(gòu)房款2%的滯納金，逾期超過(guò)30天后，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，自乙方解除合同通知書(shū)送達(dá)之日起7日內(nèi)，甲方將乙方的房屋價(jià)款如數(shù)退還給乙方，并按該樓房?jī)r(jià)款3%向乙方支付違約金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，自甲方解除合同通知書(shū)面送達(dá)之日起7天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按房屋價(jià)款的3%向甲方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議處理

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第七條：甲、乙雙方有未盡事宜可在備注中注明，注明內(nèi)容同樣具有法律效力。（備注：）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：地址：地址：電話：電話：第6篇：樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

樓房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的樓房賣(mài)與乙方一事，雙方訂立協(xié)議條款如下，以供雙方共同信守：

一、交易樓房詳情：交易樓房位于，該樓房系貸款樓，尚有銀行貸款未清償。產(chǎn)權(quán)登記在甲方個(gè)人名下，甲方與其妻離婚后已取得該樓房的所有權(quán)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該樓房賣(mài)與乙方。二、交易價(jià)格及付款方式：

1、雙方約定交易價(jià)格為人民幣：，￥

元。2、訂立本協(xié)議時(shí)乙方給付甲方購(gòu)樓款：

元整（￥）,甲方收到此款后取回樓照，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及貸款手續(xù)，乙方付清余款。乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方承諾配合乙方辦理并負(fù)責(zé)提供所需證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此協(xié)議書(shū)一式二份系雙方真實(shí)意思表示，各執(zhí)一份為憑，自簽字按押后發(fā)生法律效力。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方交易取得所有權(quán)的房屋賣(mài)與乙方一事，雙方訂立協(xié)議條款如下，以供雙方共同信守：

一、甲方將取得所有權(quán)的位于義縣頭臺(tái)鄉(xiāng)白臺(tái)溝村磚木結(jié)構(gòu)房屋四間賣(mài)與乙方，甲方從原房主王殿新處購(gòu)買(mǎi)該房屋，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)仍登記在王殿新名下（產(chǎn)權(quán)證：0096416號(hào)），現(xiàn)雙方對(duì)該交易房屋系甲方所有的事實(shí)表示認(rèn)可。（具體以房屋所有權(quán)證及土地使用證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。）

二、甲方同時(shí)頭臺(tái)鄉(xiāng)白臺(tái)溝村井沿溝小南山荒山約10畝，一并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，期限以甲方與原村委會(huì)承包年限一致。三、交易價(jià)格：雙方約定交易價(jià)格為人民幣：叁萬(wàn)元整（￥30,000.00元）。此款于訂立本協(xié)議時(shí)一次性付清。四、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方及原房主承諾配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)并負(fù)責(zé)提供所需證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利糾紛。自訂立本協(xié)議后，甲方將與此房有關(guān)的一切證件交與乙方，與此房屋有關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)由乙方行使或承擔(dān)。此協(xié)議書(shū)一式二份系雙方真實(shí)意思表示，各執(zhí)一份為憑，自簽字按押后發(fā)生法律效力。甲

方：

（簽字并按押）

乙

方：

（簽字并按押）

原房主：

（簽字并按押）

2023年8月28日

第7篇：承建樓房協(xié)議書(shū)

承建樓房協(xié)議書(shū)

甲方：唐衍明、馬彥賓

乙方：程學(xué)勇

一、經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商同意就承建（地址：陽(yáng)谷縣城東街

工商銀行西鄰）樓房三間，四層，面積約700平方米（12.5米×14米×4層=700平方米）沿子面積（每平方面積按半平方計(jì)算），二、每平方米承包費(fèi)（包工、包料），每平方米壹仟元（1000

元），包括水、電、暖、貼地板磚，衛(wèi)生間墻磚，廚房、墻磚、外墻畫(huà)墻磚。二、所用鋼材、電線、管道、門(mén)窗、水泥、沙石、地板、墻磚等，必須進(jìn)正規(guī)廠家貨，不準(zhǔn)進(jìn)假冒偽劣商品，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)制止、停止使用。對(duì)所有樓房上用的貨物品、原材料，甲乙雙方要協(xié)商，同意后再進(jìn)，不求低，不求高，中價(jià)為宜，不準(zhǔn)偷工減料。（梁柱按圖紙施工）

1、一樓門(mén)市玻璃門(mén)為每平方米200元。2、卷簾門(mén)每平方45元

3、內(nèi)門(mén)鋼木門(mén)每套800元

4、衛(wèi)生間門(mén)每個(gè)門(mén)400元

5、地板磚80×80，每塊30元

6、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)墻磚60×30，每塊8元

7、標(biāo)準(zhǔn)電線都為銅線

8、樓梯板用大理石板，每平方米85元，不銹鋼扶手每米80元。9、下水管道用料PVC。上水PPR。10、內(nèi)外窗用料塑鋼每平方150元

11、座便器每個(gè)400元，臉盆每個(gè)300元。12、燈具，普通吸頂燈。13、門(mén)前臺(tái)街石每米40元。三、甲方將樓房承包給乙方，如發(fā)生工傷事故由乙方承擔(dān)。四、甲方應(yīng)確保乙方建樓順利施工應(yīng)提供一切便利，對(duì)使用，水、電、場(chǎng)地及費(fèi)用有甲方承擔(dān)。施工期間，出現(xiàn)社會(huì)干憂及有關(guān)單位造成停工，影響施工進(jìn)度