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文檔簡介

沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方甲方（出售方）：_____________乙方（購買方）：_____________轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_____________房產(chǎn)地址：_____________房產(chǎn)面積：_____________平方米房產(chǎn)權(quán)證號：_____________轉(zhuǎn)讓價款和支付方式轉(zhuǎn)讓價款總額為_____________元（人民幣）。甲方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款第一期___________元（人民幣），其余部分于過戶完成之日，一次性收到。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用和維護轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)自過戶完成之日起，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方要保證規(guī)范使用房產(chǎn)，不得侵犯第三方的利益。乙方應按時繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用，保證房產(chǎn)處于良好維護狀態(tài)。房產(chǎn)權(quán)證和權(quán)益的轉(zhuǎn)移甲方在收到乙方支付所有轉(zhuǎn)讓價款之后，應在過戶完成之日將房產(chǎn)權(quán)證交給乙方。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益自過戶完成之日起，歸屬于乙方，甲方不再享有任何實際權(quán)益和權(quán)利。##違約責任若甲方未按照約定時間將房產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，則按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的萬分之一作為違約金，并承擔乙方為完成過戶所產(chǎn)生的其他損失。若乙方未按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，則按日向甲方支付應付金額的萬分之一作為違約金，并承擔甲方為此產(chǎn)生的其他損失。因房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)或其他糾紛所產(chǎn)生的任何糾紛、訴訟問題，需乙方自行承擔。法律適用和爭議解決本合同應適用中華人民共和國的法律，如本合同的任何條款違反相關法律的規(guī)定，則該條款將被視為無效，但不影響其他條款的有效性。雙方如在執(zhí)行本合同過程中有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果，可向沈陽市人民法院提起訴訟。其他本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當與本合同具有同等的法律效力。以上為本合同的全部內(nèi)容，在雙方共同議定、確認、簽字后生效。甲方（出售方）：_________

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