物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責（7篇）

第5頁共5頁物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責?1、制定?各項工作?制度、工?作規(guī)范、?工作流程?、工作標?準，設(shè)立?制約機制?，防止危?害公司的?行為發(fā)生?;2、?制定本部?門成員工?作職責，?協(xié)調(diào)督查?各成員的?日常工作?，定期對?部門成員?進行工作?業(yè)績的評?價和考核?;3、?編制部門?相關(guān)費用?、開支、?年度預(yù)算?，控制各?項費用及?日常開支?;4、?負責公司?樓宇小型?裝修改造?工程管理?、建筑及?附屬設(shè)備?、系統(tǒng)的?日常運行?、保養(yǎng)、?維護管理?，確保大?廈運行正?常、安全?、有序;?5、負?責大廈的?租賃經(jīng)營?工作，使?大廈在保?值增值的?基礎(chǔ)上為?公司創(chuàng)造?良好的經(jīng)?濟效益;?6、負?責與大廈?大物業(yè)、?租戶、政?府有關(guān)部?門對接工?作。7?、負責租?戶的日常?管理，房?屋租賃的?市場調(diào)研?信息收集?，意向租?戶的對接?，協(xié)助總?經(jīng)理進行?租賃合同?的談判和?簽訂;?8、負責?做好部門?員工的思?想工作，?職業(yè)道德?的教育，?自律互勉?，提高執(zhí)?行力，負?責部門的?團隊建設(shè)?。9、?辦理公司?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的相關(guān)事?宜。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責（二?）1、?執(zhí)行政府?各項法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?2、制?定項目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當?shù)?財務(wù)運行?情況;?2、負責?擬定并執(zhí)?行工程、?保安、保?潔、客服?等運行管?理的規(guī)章?制度、應(yīng)?急預(yù)案、?工作流程?、標準和?規(guī)范;?3、負責?住宅小區(qū)?、公寓、?寫字樓工?程、保安?、保潔、?客服現(xiàn)場?管理及執(zhí)?行情況的?檢查監(jiān)督?;5、?檢查、督?促、考核?部門員工?嚴格執(zhí)行?各項制度?、程序、?規(guī)范及工?作進度;?6、妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?。物業(yè)?工程部經(jīng)?理崗位職?責（三）?1.制?定物業(yè)設(shè)?備運行的?檢查、維?修、保養(yǎng)?計劃，確?保無重大?工程事故?發(fā)生。?2.確保?整個物業(yè)?項目設(shè)備?的正常運?轉(zhuǎn)，每日?全面巡視?物業(yè)，發(fā)?現(xiàn)問題及?時做出反?應(yīng)并整改?。3.?協(xié)助項目?經(jīng)理組織?制定重大?維修保養(yǎng)?外包標書?、備品配?件購進計?劃、并負?責實施及?監(jiān)察外包?公司的服?務(wù)。4?.制定部?門規(guī)章制?度、操作?規(guī)程和技?術(shù)規(guī)范;?負責下屬?員工的培?訓(xùn)及考核?。5.?負責工程?部的日常?管理，制?定年度工?作計劃、?月度實施?方案及工?程費用預(yù)?算，主持?部門工作?例會，界?定各班組?工作范圍?及職責?6.完成?上級領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作事?宜。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責（四?）1、?領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查?、評估及?修訂物業(yè)?管理的職?能及工作?的能力;?2、執(zhí)?行政府各?項法規(guī)、?法令及物?業(yè)管理公?約，與有?關(guān)各部門?保持良好?關(guān)系;?3、制定?項目年度?物業(yè)管理?預(yù)算方案?，管理日?常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)?、操作管?理流程及?適當?shù)呢?務(wù)運行情?況;4?、妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?5、負責?樓宇、設(shè)?施、設(shè)備?的驗收及?設(shè)備設(shè)施?的維修，?安排各項?維修工程?和專業(yè)的?發(fā)標工作?;6、?負責監(jiān)管?項目資產(chǎn)?（如會所?、車位、?房屋等）?的運行情?況;7?、負責協(xié)?調(diào)和管理?綠化、保?安等相關(guān)?工作;?8、負責?處理租戶?、業(yè)主投?訴，保持?小區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生及維?持治安秩?序。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責（五?）1、?負責制訂?工程部工?作計劃，?經(jīng)審批后?監(jiān)督落實?，以保證?計劃的按?時、保質(zhì)?的完成。?2、負?責制訂本?部門的年?度、月工?作計劃，?經(jīng)審批后?組織實施?，并監(jiān)督?執(zhí)行情況?。3、?負責處理?工程部職?責范圍內(nèi)?發(fā)生的問?題和業(yè)主?對工程維?修投訴并?負責對重?大事故組?織調(diào)查分?析及處理?工作。?4、掌控?部門人員?及設(shè)備狀?況，及時?對本部門?工作進行?檢查、指?導(dǎo)，并負?責部門內(nèi)?的專業(yè)技?能培訓(xùn)。?5、負?責外包項?目的合同?評審及施?工方案和?工程預(yù)算?的審核，?及驗收工?作。6?、負責對?材料、備?件、工具?、儀器儀?表及設(shè)備?申購的審?核及上報?審批。?物業(yè)工程?部經(jīng)理崗?位職責（?六）1?、在總經(jīng)?理的領(lǐng)導(dǎo)?下負責設(shè)?備設(shè)施的?管轄，工?程組織，?人員配置?;2、?負責制定?設(shè)備維護?保養(yǎng)計劃?，工程改?造計劃，?設(shè)備購置?計劃，備?件購置計?劃，設(shè)備?更新計劃?;3、?負責樓宇?各種設(shè)備?運行，維?護保養(yǎng)及?設(shè)備的資?產(chǎn)管理;?4、組?織制定各?崗位規(guī)范?和操作規(guī)?程;5?、堅持每?天深入現(xiàn)?場檢查、?現(xiàn)場指導(dǎo)?工作;?6、合理?安排人員?工時，以?提高工效?;7、?抓好節(jié)能?工作;?8、做好?管理區(qū)域?內(nèi)防火防?盜等安全?工作;?9、做好?對下屬員?工的培訓(xùn)?考核工作?;10?、做好本?部門計劃?及相關(guān)工?作。物?業(yè)工程部?經(jīng)理崗位?職責（七?）?向?項目經(jīng)理?匯報，履?行公司總?部和項目?部決定，?完成本部?門質(zhì)量目?標;??負責組織?設(shè)備的使?用、維修?、更新直?至報廢的?整個使用?過程的管?理工作，?使設(shè)備處?于完好的?技術(shù)狀態(tài)?;?負?責項目設(shè)?備設(shè)施的?交接驗收?;?在?“安全、?可靠、經(jīng)?濟、合理?”的前提?下，做好?節(jié)約能源?的工作;??組織?編制各種?設(shè)備的保?養(yǎng)、維修?計劃，采?購計劃，?并組織實?施;??根據(jù)運作?管理要求?，進行成?本控制;??組織?收集、編?制各種設(shè)?備的技術(shù)?資料、圖?紙，做好?設(shè)備的技?術(shù)管理工?作;??組織擬訂?設(shè)備管理?、操作、?維修養(yǎng)護?的各種規(guī)?章制度和?技術(shù)標準?，并監(jiān)督?