重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件

濱江商業(yè)的藍(lán)海戰(zhàn)略

升偉.九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹今天品牌整合推廣濱江商業(yè)的藍(lán)海戰(zhàn)略

升偉.九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象1今天，100%的用心于本案的思考。

今天，非常有幸能夠與大家坐下來(lái)，

一杯清茶，一小時(shí)時(shí)間，讓我們從認(rèn)識(shí)[今天]開(kāi)始……今天，100%的用心于本案的思考。

今天，非常有幸能夠與大家2重慶A級(jí)廣告公司重慶市十大地產(chǎn)品牌服務(wù)機(jī)構(gòu)重慶市廣告協(xié)會(huì)優(yōu)秀會(huì)員單位重慶地產(chǎn)金鼎獎(jiǎng)最佳創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)重慶地產(chǎn)風(fēng)云榜年度創(chuàng)意大獎(jiǎng)中國(guó)廣告長(zhǎng)城獎(jiǎng)入圍單位中國(guó)設(shè)計(jì)年鑒作品入選單位

今天廣告——Since1992重慶A級(jí)廣告公司今天廣告——Since19923重慶首家股份制廣告公司,十八年運(yùn)作，五十多家房地產(chǎn)企業(yè)客戶(hù)、近百個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，年?duì)I業(yè)收入逾千萬(wàn)元人民幣，合作伙伴包括恒大集團(tuán)、北京金融街、富力地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、陽(yáng)光100、華宇地產(chǎn)、隆鑫地產(chǎn)等數(shù)十家實(shí)力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是重慶一流的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)整合推廣機(jī)構(gòu)。重慶首家股份制廣告公司,十八年運(yùn)作，五十多家房地產(chǎn)企業(yè)客戶(hù)4讓我們開(kāi)始共同品鑒

一段關(guān)于濱江商業(yè)的藍(lán)海戰(zhàn)略創(chuàng)想……讓我們開(kāi)始共同品鑒

一段關(guān)于濱江商業(yè)的藍(lán)海戰(zhàn)略創(chuàng)想……5第1篇章>發(fā)現(xiàn)。

本案在激烈的濱江商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中的機(jī)會(huì)！第1篇章>發(fā)現(xiàn)。

本案在激烈的濱江商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中的機(jī)會(huì)！6通過(guò)對(duì)南濱路、北濱路、重慶天地、洪崖洞等四個(gè)濱江商業(yè)案例的對(duì)比，尋找本案的機(jī)會(huì)！通過(guò)對(duì)南濱路、北濱路、重慶天地、洪崖洞等四個(gè)濱江商業(yè)案例的對(duì)71.地域特點(diǎn)對(duì)比南濱路背山面江的重慶特色。平視渝中半島的最佳觀(guān)景點(diǎn)。重慶最成熟的濱江商業(yè)區(qū)。市民的休閑勝地。重慶的對(duì)外名片。交通：四橋連接渝中半島，多條縱干線(xiàn)連接大南岸區(qū)域，交通通達(dá)全城。北濱路與江北嘴CBD的直接連接。納入觀(guān)音橋商圈的整體擴(kuò)建改造之中。交通：多條縱向干線(xiàn)，把北濱路與江北商圈融為一體。四橋?qū)佑逯邪雿u和沙區(qū)，通達(dá)全城。洪崖洞地處解放碑的影響輻射半徑之中。具有巴渝文脈的歷史背景。交通：多條線(xiàn)路連接，融入渝中半島整體交通體系，通達(dá)便捷。重慶天地背山面江的老工業(yè)集中地。未來(lái)的CBD配套服務(wù)區(qū)、高端居住區(qū)。交通：一線(xiàn)連接沙區(qū)與渝中半島，一橋直線(xiàn)連接本案與江北。本案現(xiàn)狀百年歷史的黃家碼頭。孤島型地塊。九濱路連接起楊家坪和菜園壩，鵝公巖大橋連接南岸，交通通達(dá)性相對(duì)較差。周邊自然商業(yè)人氣差。黃楊新城已經(jīng)逐漸成為中高端生活集聚區(qū)1.地域特點(diǎn)對(duì)比南濱路背山面江的重慶特色。平視渝中半島82.規(guī)劃建筑對(duì)比南濱路南濱路商業(yè)以沿線(xiàn)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)的配套型底商商業(yè)空間和極個(gè)別的集中性商業(yè)建筑為主，輔以純獨(dú)立式商業(yè)建筑。未來(lái)可能會(huì)因沿江樓盤(pán)的發(fā)展，而存在大空間商業(yè)布局。商業(yè)建筑的風(fēng)格主要依各樓盤(pán)的建筑風(fēng)格而定。親江性：僅屬看江。各商業(yè)建筑的親江性不強(qiáng)，有路隔斷。北濱路整體規(guī)劃屬于“雷聲大、雨點(diǎn)小”，不成規(guī)模和氣候。其沿江商業(yè)當(dāng)前主要集中在金砂水岸和金源廣場(chǎng)，采用傳統(tǒng)底商賣(mài)場(chǎng)和大空間分零賣(mài)場(chǎng)兩類(lèi)。風(fēng)格現(xiàn)代。洪崖洞源于“吊腳樓”的古色古香巴渝風(fēng)格。成就巴渝歷史的一道觀(guān)光旅游風(fēng)景。親江性：僅屬看江。建筑的高差和嘉濱路所導(dǎo)致。重慶天地以老工業(yè)基地遺留下的建筑為基礎(chǔ)，結(jié)合巴渝建筑元素，進(jìn)行“舊模樣新還原”。并在此過(guò)程中加注海派現(xiàn)代建筑符號(hào)。整體規(guī)劃依建筑坐落高差，分四個(gè)部分。親江性：一條沙濱路、以及路邊綠化隔離帶，拉大了商業(yè)建筑與江的距離。本案現(xiàn)狀獨(dú)棟式規(guī)劃。與長(zhǎng)江零距離接觸。一種以巴渝傳統(tǒng)風(fēng)格為主，并揉和現(xiàn)代元素的建筑風(fēng)格。2.規(guī)劃建筑對(duì)比南濱路南濱路商業(yè)以沿線(xiàn)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物93.商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比南濱路現(xiàn)狀以餐飲、休閑、娛樂(lè)三大業(yè)態(tài)為主，以重慶本土具有影響力的同業(yè)態(tài)品牌為主，屬于中偏高端。根據(jù)沿江各樓盤(pán)對(duì)其商業(yè)的規(guī)劃，未來(lái)可能會(huì)融入精品型的酒店、商務(wù)、購(gòu)物等業(yè)態(tài)，引入國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的高端品牌、甚至奢侈型商業(yè)品牌。北濱路金源廣場(chǎng)形成集家居賣(mài)場(chǎng)、夜場(chǎng)娛樂(lè)為主的商戶(hù)結(jié)構(gòu)，已成為重慶最高檔的夜場(chǎng)之地

。金砂水岸仍以傳統(tǒng)的中檔餐飲、休閑商戶(hù)為主。洪崖洞現(xiàn)狀商家以餐飲、休閑等兩大業(yè)態(tài)為主。屬于中偏高端的商業(yè)層次。由于“重慶觀(guān)光旅游點(diǎn)”的印象形成，商家進(jìn)駐前景并不樂(lè)觀(guān)。重慶天地依托新天地品牌號(hào)召力，引入國(guó)際化、高檔化、特色化的休閑、餐飲、娛樂(lè)品牌為主，輔以重慶本地同類(lèi)品牌的旗艦店。商業(yè)檔次較高。本案構(gòu)想以餐飲、娛樂(lè)、休閑等三大業(yè)態(tài)為主，輔以商務(wù)、酒店和汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)。類(lèi)似于濱江商業(yè)綜合體的格局。其消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)將融合國(guó)內(nèi)知名品牌和本土知名品牌兩類(lèi)。對(duì)商業(yè)檔次的規(guī)劃，應(yīng)該較高于當(dāng)前南濱路的現(xiàn)狀。3.商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)比南濱路現(xiàn)狀以餐飲、休閑、娛樂(lè)三大業(yè)態(tài)為104.消費(fèi)人群對(duì)比南濱路由于受南濱路整體較佳的休閑環(huán)境的影響，該區(qū)域吸引了大量的城市中堅(jiān)群體的消費(fèi)玩樂(lè)。而各餐飲娛樂(lè)類(lèi)的消費(fèi)場(chǎng)所，也因此以該類(lèi)消費(fèi)群體為主，輔以少量的傳統(tǒng)大眾群體。北濱路由于金源已形成高端夜場(chǎng)的商業(yè)形象，加之電影院、電玩城和數(shù)個(gè)KTV等在此的配套發(fā)展，其消費(fèi)人群主要以中端和高端兩類(lèi)人群為主。洪崖洞洪崖洞成就的是重慶市內(nèi)的一大旅游熱點(diǎn)，而非消費(fèi)場(chǎng)。因此，其客群主要以游客為主。部分餐飲也吸引了婚宴一類(lèi)的客源。重慶天地由于具有較強(qiáng)的海派文化味道，因此吸引了一大批有品味、懂生活、會(huì)享受的城市中高端白領(lǐng)人群和外來(lái)商務(wù)客群。本案基于當(dāng)前對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃和商業(yè)檔次的定位方向，未來(lái)本案的消費(fèi)群體，同樣將以南濱路、金源廣場(chǎng)、重慶天地所對(duì)應(yīng)的該類(lèi)客群為主。4.消費(fèi)人群對(duì)比南濱路由于受南濱路整體較佳的休閑環(huán)境的115.商業(yè)文化對(duì)比南濱路基于南濱路的觀(guān)景優(yōu)勢(shì)和濱江休閑環(huán)境打造優(yōu)勢(shì)，基于政府多年來(lái)對(duì)該區(qū)域的商業(yè)文化推動(dòng)，如火鍋節(jié)等等，該區(qū)域形成的文化，其實(shí)是一種<休閑型的夜景文化>氛圍。北濱路由于北濱路的整體商業(yè)發(fā)展還未能成氣候，其整體的商業(yè)文化特色并不明顯。但當(dāng)前基于金源的高端夜場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)，該區(qū)域也以金源為核心形成了較得意世界更高端一點(diǎn)的<重慶夜場(chǎng)娛樂(lè)文化>。洪崖洞基于古色古香的建筑和塑造出的歷史文脈，洪崖洞塑造的，其實(shí)是一種<巴渝歷史文化>概念。重慶天地一個(gè)“還原歷史情、融于現(xiàn)代感、追求時(shí)尚化”的重慶天地，正在其特定的消費(fèi)圈層內(nèi)塑造起一種<具有重慶思想的海派消費(fèi)文化>。本案未來(lái)的一種差異化機(jī)會(huì)！5.商業(yè)文化對(duì)比南濱路基于南濱路的觀(guān)景優(yōu)勢(shì)和濱江休閑環(huán)12除了上述四個(gè)當(dāng)前主流的濱江商業(yè)項(xiàng)目和商業(yè)帶，

未來(lái)還將產(chǎn)生出：除了上述四個(gè)當(dāng)前主流的濱江商業(yè)項(xiàng)目和商業(yè)帶，

未來(lái)還將產(chǎn)生出13龍湖.星悅薈

龍湖地產(chǎn)今年起開(kāi)始發(fā)展的一個(gè)“集餐飲、娛樂(lè)、休閑健康”三大主題為一體的高端化商業(yè)品牌。首個(gè)星悅薈將落子在江北高端住宅項(xiàng)目‘春森彼岸’的五層底商內(nèi)。依托江北CBD的商務(wù)影響力和未來(lái)強(qiáng)大的高端客群基礎(chǔ)，定位于城市商務(wù)會(huì)客廳，引入國(guó)際國(guó)內(nèi)的一線(xiàn)品牌，走向純高端化的商業(yè)路線(xiàn)。龍湖.星悅薈

龍湖地產(chǎn)今年起開(kāi)始發(fā)展的一個(gè)“集餐飲、娛樂(lè)、休14東原.1891

地處南濱路，集千萬(wàn)級(jí)江景豪宅、濱江奢侈商業(yè)、頂級(jí)公寓、超五星酒店等類(lèi)型物業(yè)為一體，南濱路上的高端綜合體產(chǎn)物?？傄?guī)模達(dá)15萬(wàn)方的商業(yè)，定位于重慶奢華時(shí)尚新地標(biāo)，已邀請(qǐng)金錢(qián)豹、嘉禾影院、曼度嘉年華等國(guó)際一流的時(shí)尚餐飲、娛樂(lè)品牌進(jìn)駐，未來(lái)還將鎖定國(guó)際國(guó)內(nèi)的一線(xiàn)消費(fèi)品牌，包括汽車(chē)品牌。東原.1891

地處南濱路，集千萬(wàn)級(jí)江景豪宅、濱江奢侈商業(yè)、15縱觀(guān)上述各項(xiàng)目，

我們可以得出以下對(duì)本案未來(lái)機(jī)會(huì)的思考：縱觀(guān)上述各項(xiàng)目，

我們可以得出以下對(duì)本案未來(lái)機(jī)會(huì)的思考：16一、

本案的商業(yè)輻射力，會(huì)因通達(dá)性較差的劣勢(shì)，而帶來(lái)影響。那么如何把通達(dá)性的劣勢(shì)，轉(zhuǎn)化為一種機(jī)會(huì)，這將成為本案在未來(lái)持續(xù)性發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。這或許需要從最初的商業(yè)定位時(shí)便充分考慮到。一、

本案的商業(yè)輻射力，會(huì)因通達(dá)性較差的劣勢(shì)，而帶來(lái)影響。那17二、

品牌商戶(hù)的引入非常重要。要借品牌商戶(hù)自身的經(jīng)營(yíng)特色和行業(yè)號(hào)召力，使得項(xiàng)目整體呈現(xiàn)出較強(qiáng)的品味感和格調(diào)感。同時(shí)更要充分發(fā)揮出獨(dú)棟式商業(yè)建筑的優(yōu)勢(shì)，做出更大氣的商業(yè)格局，以此突顯本案的差異。二、

品牌商戶(hù)的引入非常重要。要借品牌商戶(hù)自身的經(jīng)營(yíng)特色和18三、

江景資源的充分利用，成為本案的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)。如何在未來(lái)的商業(yè)實(shí)體與精神文化的建構(gòu)中，充分體現(xiàn)出本案的100%親江優(yōu)勢(shì)，將成為本案在招商環(huán)節(jié)和品牌塑造環(huán)節(jié)中的一大重點(diǎn)。三、

江景資源的充分利用，成為本案的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)。如何在未來(lái)19四、

從當(dāng)前地下附一層規(guī)劃來(lái)看，可做大型娛樂(lè)場(chǎng)所的空間仿佛較少。在不能擴(kuò)大的此類(lèi)業(yè)態(tài)的情況下，那么可以考慮把娛樂(lè)類(lèi)商戶(hù)朝金源廣場(chǎng)的“環(huán)球一號(hào)”方向發(fā)展。強(qiáng)調(diào)消費(fèi)的檔次和消費(fèi)的圈層，這對(duì)整體商業(yè)的帶動(dòng)性會(huì)極大的增強(qiáng)。四、

從當(dāng)前地下附一層規(guī)劃來(lái)看，可做大型娛樂(lè)場(chǎng)所的空間仿佛較20五、

休閑業(yè)態(tài)、休閑品牌的補(bǔ)充性、放大性，都顯得非常重要。盡可能的要做到“在未有明確的就餐、娛樂(lè)目的”的前提下，也能為商業(yè)體帶動(dòng)人氣。這不僅是需要在未來(lái)經(jīng)營(yíng)中有效利用的九龍外灘廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)還要考慮到特色性休閑品牌的引入。五、

休閑業(yè)態(tài)、休閑品牌的補(bǔ)充性、放大性，都顯得非常重要。盡21六、

商業(yè)文化的塑造，是本案最終塑造成為一個(gè)商業(yè)品牌、成就一段商業(yè)傳奇的核心。如何建立獨(dú)特的商業(yè)文化？如何挖掘和創(chuàng)新精神文化層面？這些都將會(huì)對(duì)最終的招商對(duì)象和消費(fèi)對(duì)象產(chǎn)生出巨大的影響，是本案長(zhǎng)久發(fā)展的核心課題。六、

商業(yè)文化的塑造，是本案最終塑造成為一個(gè)商業(yè)品牌、成就一22今天的提案，

便是從商業(yè)消費(fèi)文化的創(chuàng)建角度，

思考本項(xiàng)目長(zhǎng)久制勝的藍(lán)海戰(zhàn)略。今天的提案，

便是從商業(yè)消費(fèi)文化的創(chuàng)建角度，

思考本項(xiàng)目長(zhǎng)久23第2篇章>找魂。

創(chuàng)建本案的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值靈魂。第2篇章>找魂。

創(chuàng)建本案的競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值靈魂。24重慶首個(gè)濱江商業(yè)綜合體產(chǎn)品特點(diǎn)顯而易見(jiàn)重慶首個(gè)全獨(dú)棟濱江商業(yè)物業(yè)以中式為主調(diào)、輔以現(xiàn)代元素的建筑外形重慶首個(gè)100%親江商業(yè)物業(yè)。重慶首個(gè)濱江公園型商業(yè)重慶首個(gè)濱江商業(yè)綜合體產(chǎn)品特點(diǎn)顯而易見(jiàn)重慶首個(gè)全獨(dú)棟濱江商業(yè)25除了明顯的特點(diǎn)，本案的問(wèn)題，同樣也是非常明顯：交通通達(dá)的孤立性。目的性消費(fèi)地。獨(dú)立性！

區(qū)域發(fā)展的獨(dú)立性。九濱路與外界結(jié)合度較差，且供發(fā)展的

區(qū)域氣場(chǎng)和空間要求較小。在區(qū)域中的獨(dú)立性。未來(lái)僅有本案唯一區(qū)域發(fā)展。問(wèn)題點(diǎn)也是本案的一個(gè)重要機(jī)會(huì)點(diǎn)。

周邊商業(yè)人氣較差、與繁華鬧市存在距離感

但卻擁有絕佳的江景資源、環(huán)境資源、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、以及休閑業(yè)態(tài)的組合優(yōu)勢(shì)，

在這樣的條件，其實(shí)本案更有機(jī)會(huì)發(fā)展成一個(gè)極具個(gè)性化的休閑消費(fèi)場(chǎng)所。除了明顯的特點(diǎn)，本案的問(wèn)題，同樣也是非常明顯：交通通達(dá)的孤立26本案的個(gè)性化特征在哪里？本案的個(gè)性化特征在哪里？27個(gè)性：歷史的沉淀、人文的印跡洪崖洞。

以最具巴渝傳統(tǒng)建筑特色的“吊

腳樓”風(fēng)貌為主體，結(jié)合八大歷

史人文景觀(guān)，依山就勢(shì)，沿江而

建。最終融餐飲、娛樂(lè)品牌在其

中，成為外地游客領(lǐng)略巴渝文化

風(fēng)情的一個(gè)旅游觀(guān)光點(diǎn)、重慶人

在會(huì)客廳、一張代言重慶的城市

名片。個(gè)性：歷史的沉淀、人文的印跡洪崖洞。

以最具巴渝傳統(tǒng)建筑特色28重慶天地。

汲取重慶的山水文化、深厚的人文內(nèi)涵以及綿長(zhǎng)的歷史肌理，將古老的山地村落、舊時(shí)的工業(yè)建筑，與玻璃和鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代元素結(jié)合于一體。并在其中置入與世界同步的休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，最終成為重慶品味精英向往之地。個(gè)性：情感的回憶、時(shí)尚的前沿重慶天地。

汲取重慶的山水文化、深厚的人文內(nèi)涵以及綿長(zhǎng)的歷史29兩個(gè)與本案建筑外形極其相似的商業(yè)品牌，

都不約而同的以規(guī)劃和建筑為基礎(chǔ)，

走出了一條各具差異化的個(gè)性路線(xiàn)。差異化的來(lái)源：消費(fèi)文化兩個(gè)與本案建筑外形極其相似的商業(yè)品牌，

都不約而同的以規(guī)劃和30如果說(shuō)地處重慶傳統(tǒng)高端消費(fèi)集中地的美美百貨，

是在傳播一種奢華與尊貴的頂級(jí)消費(fèi)文化；如果說(shuō)地處重慶新型時(shí)尚消費(fèi)集合圈的北城天街

是在傳播一種年輕與時(shí)尚的中高端消費(fèi)文化；如果說(shuō)地處背山面江的重慶舊工業(yè)集中地的重慶天地

是在傳播一種具有重慶記憶、海派風(fēng)格的高端消費(fèi)文化；如果說(shuō)地處重慶傳統(tǒng)高端消費(fèi)集中地的美美百貨，

是在傳播一種奢31那么，本案的消費(fèi)文化也應(yīng)建構(gòu)在兩點(diǎn)之上：經(jīng)業(yè)態(tài)、業(yè)種的結(jié)合，呈現(xiàn)出的商業(yè)消費(fèi)檔次，以及所對(duì)應(yīng)的消費(fèi)客層的圈層氛圍。經(jīng)對(duì)文化價(jià)值的挖掘、包裝，呈現(xiàn)出的精神文化屬性。那么，本案的消費(fèi)文化也應(yīng)建構(gòu)在兩點(diǎn)之上：經(jīng)業(yè)態(tài)、業(yè)種的結(jié)合，321.如何定義本案的商業(yè)消費(fèi)檔次？1.如何定義本案的商業(yè)消費(fèi)檔次？33獨(dú)棟式的商業(yè)建筑，將成為諸多一線(xiàn)餐飲、娛樂(lè)、休閑品牌的旗艦店、精品店。獨(dú)棟式的商業(yè)建筑，將成為諸多一線(xiàn)餐飲、娛樂(lè)、休閑品牌的旗艦店34100%親江的稀缺優(yōu)勢(shì)，注定了位處一線(xiàn)江景商戶(hù)的高端化格局要求。100%親江的稀缺優(yōu)勢(shì)，35融精品酒店、生態(tài)商務(wù)、高端汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)為輔的業(yè)態(tài)配置，更是提供了高端化互動(dòng)發(fā)展的基礎(chǔ)。融精品酒店、生態(tài)商務(wù)、高端汽車(chē)賣(mài)場(chǎng)為輔的業(yè)態(tài)配置，更是提供了36與繁華鬧市產(chǎn)生出的距離、帶有一定私密感的區(qū)域特點(diǎn)，更具備了發(fā)展個(gè)性化高端商業(yè)的地域條件。與繁華鬧市產(chǎn)生出的距離、帶有一定私密感的區(qū)域特點(diǎn)，更具備了發(fā)37這是一種高端化的商業(yè)氛圍，

提供的是一種時(shí)尚化、精品化的商業(yè)路線(xiàn)這是一種高端化的商業(yè)氛圍，

提供的是一種時(shí)尚化、精品化的商業(yè)38時(shí)尚的休閑感環(huán)境的精致感氛圍的情調(diào)感人群的圈層感時(shí)尚的休閑感環(huán)境的精致感氛圍的情調(diào)感人群的圈層感392.除了對(duì)商業(yè)檔次路線(xiàn)、以及相對(duì)應(yīng)的商業(yè)氛圍的思考界定，那么又將如何定義本案的精神文化內(nèi)涵？2.除了對(duì)商業(yè)檔次路線(xiàn)、以及相對(duì)應(yīng)的商業(yè)氛圍的思考界定，那么40區(qū)域。給予的啟示。本案座落地塊的歷史背景，很重慶！重慶市的形象宣傳電視片中，以長(zhǎng)江上的纖夫號(hào)工為開(kāi)篇，充分表達(dá)出了碼頭文化在重慶文化中的重要性和代表性。

本案座落的“黃家碼頭”，擁有百年以上歷史，便是當(dāng)前已經(jīng)消失的重慶眾多碼頭中的一個(gè)典型代表區(qū)域。給予的啟示。本案座落地塊的歷史背景，很重慶！重慶市的形41建筑。給予的啟示。本案建筑的巴渝風(fēng)格，

也可謂：很重慶！巴渝風(fēng)格的古建筑，獨(dú)棟式的分布，雖不及洪崖洞那樣，通過(guò)吊腳樓和獨(dú)特的八大人文景觀(guān)，充分演繹出巴渝大地三千年的歷史印跡。

但也能讓人直觀(guān)的感受到一種濃郁的巴渝文風(fēng)。建筑。給予的啟示。本案建筑的巴渝風(fēng)格，

也可謂：很重慶！巴渝42地域，很重慶！建筑，很重慶！做出一個(gè)“最具重慶色彩的”的精神文化，這樣的想法，開(kāi)始萌芽……地域，很重慶！建筑，很重慶！做出一個(gè)“最具重慶色彩的”的精神43一個(gè)城市的色彩，

除了如洪崖洞、重慶天地等個(gè)案，

對(duì)城市中的歷史、建筑、文脈的演變表達(dá)，

更為重要的是：對(duì)這個(gè)城市中的“人”的表達(dá)。人的個(gè)性色彩，最終構(gòu)筑起的，才是這個(gè)城市的個(gè)性色彩。

洪崖洞的品牌個(gè)性，與人無(wú)關(guān)，與形有關(guān)。形在建筑、形在對(duì)歷史的表達(dá)。

也因此造成了今日的“旅游觀(guān)光勝地”的市場(chǎng)地位，而非“商業(yè)消費(fèi)”地位。一個(gè)城市的色彩，

除了如洪崖洞、重慶天地等個(gè)案，

對(duì)城市中的44人的個(gè)性色彩在哪里？

人的個(gè)性色彩在哪里？45重慶民風(fēng)強(qiáng)勁，

不受觀(guān)念約束，

富有激情，表里一致，風(fēng)格坦露，

活得瀟灑自在。

重慶人也許并不可愛(ài)，但是很有性格。

——重慶著名作家莫懷戚。重慶民風(fēng)強(qiáng)勁，

不受觀(guān)念約束，

富有激情，表里一致，風(fēng)格坦露46重慶人一個(gè)是有北方人的豪爽，

也有南方人的精細(xì)，

有山城人的那種勤奮，勤勞，吃苦耐勞，但是也有海邊人的包容和寬懷

——黃奇帆坐客央視談重慶人。重慶人一個(gè)是有北方人的豪爽，

也有南方人的精細(xì)，

有山城人的47除了不同人士的相似觀(guān)點(diǎn)，

在具有重慶符號(hào)的眾多文化概念中，如碼頭文化、陪都文化、大江文化、火鍋文化、美女文化等等，

我們也都可以找到一種重慶人共性的精神氣質(zhì)：豪邁開(kāi)放自信包容除了不同人士的相似觀(guān)點(diǎn)，

在具有重慶符號(hào)的眾多文化概念中，如48今天創(chuàng)想的，正是要把這種最能展現(xiàn)重慶人個(gè)性的情感色彩，置入到商業(yè)地產(chǎn)品牌的個(gè)性之中，從而創(chuàng)造一個(gè)<代言重慶人、流露重慶情>的時(shí)尚化、高端化、精品化的商業(yè)品牌。今天創(chuàng)想的，正是要把這種最能展現(xiàn)重慶人個(gè)性的情感色彩，置入到49這樣的一個(gè)商業(yè)品牌，

最終表達(dá)出的就是[最重慶]的個(gè)性靈魂。黃家碼頭的百年歷史，有“最重慶化”的地域文脈支撐；

巴渝風(fēng)格的建筑外形，有“最重慶化”的建筑文脈支撐；

開(kāi)放豪邁的品牌性格，有“最重慶化”的民眾個(gè)性支撐；

高端化休閑餐飲娛樂(lè)，提供了消費(fèi)者個(gè)性與品牌個(gè)性的展露機(jī)會(huì)。這樣的一個(gè)商業(yè)品牌，

最終表達(dá)出的就是[最重慶]的個(gè)性靈50在這樣的品牌創(chuàng)想之下……一改“千城一面”的“國(guó)際潮流”和“時(shí)尚文化”。

在百年歷史的黃家碼頭上，在充滿(mǎn)濃郁風(fēng)情的巴渝建筑包圍中，在時(shí)尚化的高端休閑商業(yè)氛圍環(huán)境下，讓一種帶有重慶本土色彩的精神氣質(zhì)，與商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)的全過(guò)程，進(jìn)行完美結(jié)合。從而最終使得本案成為一個(gè)有著重慶靈魂、重慶氣質(zhì)、重慶個(gè)性、重慶情感的高端化時(shí)尚休閑消費(fèi)天堂。在這樣的品牌創(chuàng)想之下……一改“千城一面”的“國(guó)際潮流”和“時(shí)51這便是本案與其他商業(yè)地產(chǎn)的不同之處

這便是本案創(chuàng)造出的持續(xù)性、目的性消費(fèi)的巨大拉動(dòng)力。這便是本案與其他商業(yè)地產(chǎn)的不同之處

這便是本案創(chuàng)造出的持續(xù)性52第3篇章>演繹。

創(chuàng)想升偉九濱路商業(yè)地產(chǎn)品牌的塑造之旅第3篇章>演繹。

創(chuàng)想升偉九濱路商業(yè)地產(chǎn)品牌的塑造之旅53一個(gè)商業(yè)品牌的核心架構(gòu)，主要分為三個(gè)方面：

品牌案名、產(chǎn)品定位、品牌形象語(yǔ)一個(gè)商業(yè)品牌的核心架構(gòu)，主要分為三個(gè)方面：

品牌案名、產(chǎn)品定541.品牌名稱(chēng)1.品牌名稱(chēng)55外灘1號(hào)外灘1號(hào)56來(lái)源于“九龍外灘廣場(chǎng)”的名稱(chēng)來(lái)源于人們對(duì)“外灘”產(chǎn)生出的無(wú)窮盡的欲望遐想來(lái)源于一種“借力借勢(shì)”的傳播思考，一種對(duì)傳播記憶的要求來(lái)源于“九龍外灘廣場(chǎng)”的名稱(chēng)來(lái)源于人們對(duì)“外灘”產(chǎn)生出的無(wú)572.產(chǎn)品定位2.產(chǎn)品定位58一艘滿(mǎn)載激情與欲望的郵輪一艘滿(mǎn)載激情與欲望的郵輪59定位的構(gòu)想，

產(chǎn)生在如[郵輪形狀]的地塊上……定位的構(gòu)想，

產(chǎn)生在如[郵輪形狀]的地塊上……60這是一艘代表重慶高端消費(fèi)文化的郵輪這是一艘重慶接軌世界，展現(xiàn)國(guó)際化大都市無(wú)限魅力的郵輪這還是一艘展現(xiàn)重慶獨(dú)有人文精神內(nèi)涵的巨輪

……他代表了一座城市的進(jìn)取心，

他代表了重慶人開(kāi)放、豪邁、自信、包容的精神氣質(zhì)，他以一種高端的、品質(zhì)的、甚至奢華的方式

引領(lǐng)一座城市駛向無(wú)限璀璨的未來(lái)……這是一艘代表重慶高端消費(fèi)文化的郵輪這是一艘重慶接軌世界，展現(xiàn)613.品牌形象3.品牌形象62大江之上，酣暢人生。大江之上，酣暢人生。63千里為重，廣大為慶，

兼收并蓄，是為重慶。

大山架構(gòu)的骨骼，江水連結(jié)的血脈，

支撐起重慶粗獷、豪邁、自信的城市性格，

鑄造出重慶人剛強(qiáng)的靈性和獨(dú)特的氣質(zhì)。

演繹出一段段敢愛(ài)敢恨、有情有義、至情至信、充滿(mǎn)坦蕩情懷的真情人生。

千里為重，廣大為慶，

兼收并蓄，是為重慶。

大山架構(gòu)的骨骼，64品鑒/一組品牌標(biāo)志的創(chuàng)意品鑒/一組品牌標(biāo)志的創(chuàng)意65重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件66重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件67重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件68重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件69重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件70重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件71重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件72重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件73重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件74品鑒/一組關(guān)于LOGO運(yùn)用的VI系統(tǒng)創(chuàng)意品鑒/一組關(guān)于LOGO運(yùn)用的VI系統(tǒng)創(chuàng)意75重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件76重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件77重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件78重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件79重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件80品鑒/

一組與商業(yè)環(huán)境結(jié)合的VI視覺(jué)形象延展設(shè)計(jì)品鑒/一組與商業(yè)環(huán)境結(jié)合的VI視覺(jué)形象延展設(shè)計(jì)81重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件82重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件83重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件84重慶升偉九濱路項(xiàng)目商業(yè)品牌形象定位及形象演繹課件85品鑒/

一組關(guān)于品牌形象的創(chuàng)意對(duì)消費(fèi)者說(shuō)話(huà)，需要的是情感溝通品鑒/一組關(guān)于品牌形象的創(chuàng)意對(duì)消費(fèi)者說(shuō)話(huà)，需要的是情感溝86[兄弟篇]有情有義，還有激越的情懷

去外灘1號(hào)，

看江水奔騰，長(zhǎng)風(fēng)浩蕩。

與三五好友，

把酒臨風(fēng)、肆意賞景。

任男人之間的情感，濃烈激蕩；

任豪情粗獷的胸懷，盡情舒張。[兄弟篇]有情有義，還有激越的情懷

去外灘1號(hào)，

看江水奔騰87[姐妹篇]敢愛(ài)敢恨，更敢享玩人生

愛(ài)得痛快，恨得分明，

不把幸福寄托在別人的肩膀上。

除了男人，不妨約閨中密友，

把痛苦、憂(yōu)傷、幸福、惆悵

統(tǒng)統(tǒng)付諸美食、敗物和玩樂(lè)！[姐妹篇]敢愛(ài)敢恨，更敢享玩人生

愛(ài)得痛快，恨得分明，

不把88[同學(xué)篇]有脾氣，有個(gè)性，

更有真性情

如大山般沉穩(wěn)，如奔流般熱烈，

卻也有率直坦蕩的真情實(shí)感。

正如老同學(xué)之間，

不論多少恩怨情仇，無(wú)論多少笑罵往事，

都可付之杯中酒。[同學(xué)篇]有脾氣，有個(gè)性，

更有真性情

如大山般沉穩(wěn)，如奔89品鑒/

一組關(guān)于產(chǎn)品價(jià)值的創(chuàng)意對(duì)品牌商家說(shuō)話(huà)，更需要價(jià)值直白品鑒/一組關(guān)于產(chǎn)品價(jià)值的創(chuàng)意對(duì)品牌商家說(shuō)話(huà)，更需要價(jià)值直90[親江篇]重慶的濱江商業(yè)有很多，

但沒(méi)有道路阻隔、

零距離親江的，目前只有一個(gè)

外灘1號(hào)，重慶首席零距離親江商業(yè)綜合體。

無(wú)濱江路阻隔，

零距離親江，

真正的稀世奢華。

無(wú)論個(gè)性、氣質(zhì)還是氛圍，

都更加適合高端品牌、商家入駐。[親江篇]重慶的濱江商業(yè)有很多，

但沒(méi)有道路阻隔、

零距離親91[公園篇]浪費(fèi)，是奢侈品的美德。

因此帶有45000㎡公園的

商業(yè)體，不必驚訝。

外灘1號(hào)，重慶首席濱江全獨(dú)棟商業(yè)綜合體。

獨(dú)享美國(guó)易道傾情設(shè)計(jì)的

45000平方米[九龍外灘廣場(chǎng)]。

猶如中央公園之于曼哈頓，

嘉陵公園之于觀(guān)音橋，

以其美輪美奐的奢豪空間，

敬邀所有高端品牌、商家入駐。[公園篇]浪費(fèi)，是奢侈品的美德。

因此帶有45000㎡公園的92[獨(dú)棟篇]獨(dú)棟商業(yè)更適合高端品牌。

因此重慶需要一個(gè)

全獨(dú)棟式濱江商業(yè)綜合體。

外灘1號(hào)，重慶首席全獨(dú)棟濱江商業(yè)綜合體。

以其超凡卓絕的氣質(zhì)，

巨輪般的震撼形象，

獨(dú)立于九濱路豪闊江面。

猶如奢侈品牌一般，

與大部分人保持距離......[獨(dú)棟篇]獨(dú)棟商業(yè)更適合高端品牌。

因此重慶需要一個(gè)

全獨(dú)棟93[業(yè)態(tài)篇]品牌也有圈層。

所以，

高端品牌總與高端品牌做朋友

外灘1號(hào)，

定位高端的餐飲、娛樂(lè)、休閑商業(yè)綜合體。

以其無(wú)濱江路阻隔的100%親江、

全獨(dú)棟式商業(yè)建筑