重慶別墅會(huì)所市場研究分析報(bào)告

別墅會(huì)所研究分析報(bào)告2012.12.03Contents:3一、國內(nèi)高端會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀一、國內(nèi)會(huì)所種類劃分

國內(nèi)會(huì)所最初源于港臺(tái)地區(qū)，較為成熟的會(huì)所分為3類，此分類也不同程度地引入到國內(nèi)的各大城市：個(gè)性會(huì)所：個(gè)性會(huì)所也被稱為特色會(huì)所，是伴隨著市場產(chǎn)品細(xì)分而產(chǎn)生的，它的目標(biāo)客戶指向非常明確。例如，網(wǎng)羅幾十種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所，交給業(yè)主經(jīng)營的所謂“私會(huì)所”，把圖書館搬進(jìn)來的文化會(huì)所，等等。專業(yè)會(huì)所：

為了解決會(huì)所經(jīng)營管理人才短缺的問題，發(fā)展商聘請(qǐng)專業(yè)的會(huì)所管理公司對(duì)會(huì)所進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的管理與經(jīng)營，使業(yè)主可以享受到高檔次、高品質(zhì)的會(huì)所服務(wù)，而這些會(huì)所因?yàn)椤皩I(yè)外腦”而在運(yùn)營上更加專業(yè)化。生活會(huì)所：

也有的物業(yè)項(xiàng)目把業(yè)主最普遍關(guān)心的生活問題，作為會(huì)所設(shè)置的出發(fā)點(diǎn)和基礎(chǔ)。例如，會(huì)所設(shè)有健康、醫(yī)療、教育等幾個(gè)分會(huì)所。類別功能目前市面運(yùn)用內(nèi)容A休閑娛樂功能棋牌，藝術(shù)館、圖書室、文化館、親子閱覽室，影音室，鋼琴教學(xué),

美術(shù)書法，專業(yè)的國際象棋、圍棋教學(xué)，藝術(shù)書吧等B養(yǎng)生功能桑拿按摩、瑜伽館、營養(yǎng)補(bǔ)充站、伸展活動(dòng)室、美容顧問中心、化妝間、日式禪院、獨(dú)立美容護(hù)理套房、貴賓按摩套房、雙人美容護(hù)理貴賓套房、香熏水療池、深層礦物池、冰水療膚池等C體育健身功能桌球室，舞蹈室，乒乓球室，健身室、舞蹈形體、游泳室、跆拳道、高爾夫等D商務(wù)功能會(huì)議室、紅酒品鑒、雪茄吧、宴會(huì)廳、名車高端俱樂部、空中服務(wù)、停機(jī)坪、新品發(fā)布會(huì)；紅酒西餐廳、酒窖等二、國內(nèi)會(huì)所功能劃分三、國內(nèi)會(huì)所功能劃分主題核心客群主要需求休閑娛樂主題女士、老人、小孩女士聚聚家常，增近鄰里關(guān)系；老人放松心情，打發(fā)時(shí)間；小朋友快樂成長的環(huán)境美容養(yǎng)生主題女士、老人女士愛美，對(duì)形象要求高；老人特別需要保養(yǎng)，延年益壽；減緩工作和生活壓力運(yùn)動(dòng)健身主題男士、女士增進(jìn)身體健康保持完美身材，塑造良好氣質(zhì)減緩工作和生活壓力商務(wù)主題男士離家近，但需要獨(dú)立且安靜的商務(wù)洽談環(huán)境；符合成功人士的身份感；調(diào)節(jié)商務(wù)談判氣氛的服務(wù)，比如餐飲、奢侈品四大類會(huì)所功能及其核心客戶群需求縱覽目前國內(nèi)會(huì)所成功經(jīng)營的案例，在功能配置方面多以老人、小孩活動(dòng)，女士休閑美容，男士商務(wù)休閑等多種實(shí)際功能需求為主，采用多功能復(fù)合經(jīng)營的模式，有利于風(fēng)險(xiǎn)控制。商務(wù)主題美容養(yǎng)生健身休閑三重復(fù)合休閑娛樂健身休閑雙重復(fù)合。。。。。。四、國內(nèi)會(huì)所功能劃分多重功能復(fù)合，滿足不同核心群體的需求五、國內(nèi)會(huì)所經(jīng)營模式劃分

會(huì)所的經(jīng)營沒有一定固有的經(jīng)營模式，而且在實(shí)踐中也不時(shí)會(huì)有新穎的模式出現(xiàn)，給人們提供了新的思路，下面列出了四種主要的經(jīng)營模式。

會(huì)員制會(huì)所：

由專業(yè)的會(huì)所服務(wù)商為會(huì)所提供服務(wù)，業(yè)主購買“會(huì)員卡"進(jìn)行消費(fèi)，會(huì)所為會(huì)員所專有；且會(huì)員除享受本社區(qū)會(huì)所服務(wù)外，也可享受同一會(huì)員制體系下的其他會(huì)所所提供的資源。會(huì)員制會(huì)所將成為一種主流發(fā)展。

委托經(jīng)營式會(huì)所：

將會(huì)所經(jīng)營委托給其他服務(wù)商，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營的社會(huì)化與市場化，接納來自市場的公共消費(fèi)。對(duì)業(yè)主保留、賦予優(yōu)先權(quán)、優(yōu)惠權(quán)，但否定或部分否定業(yè)主的無償消費(fèi)權(quán)。獨(dú)立運(yùn)營式會(huì)所：會(huì)所的獨(dú)立運(yùn)營商以專業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)、獨(dú)立的法律地位、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承接會(huì)所的運(yùn)營。加盟運(yùn)營型會(huì)所：

即一個(gè)樓盤有多個(gè)會(huì)所加盟，一個(gè)會(huì)所服務(wù)于多個(gè)樓盤。業(yè)主憑一張卡就可在多個(gè)不同類型、遠(yuǎn)近距離不等的會(huì)所享受優(yōu)惠服務(wù)。六、國內(nèi)會(huì)所經(jīng)營模式劃分除上述四種主要經(jīng)營模式外，在檔次稍微略低的會(huì)所經(jīng)營模式中，也有如下幾種：(1)7+1模式：一個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)主會(huì)所：另有7個(gè)分會(huì)所分散在社區(qū)各處，每個(gè)分會(huì)所都是對(duì)主會(huì)所的補(bǔ)充。(2)泛會(huì)所概念：將會(huì)所與社區(qū)剝離，全部對(duì)外出租，有SPA、桑拿，酒店、小吃等；或者一個(gè)樓盤共享多個(gè)會(huì)所的“區(qū)域會(huì)所聯(lián)盟模式”等。(3)主題體驗(yàn)式會(huì)所：為了滿足特定層次業(yè)主的喜好需求，會(huì)所經(jīng)營以體驗(yàn)為主題進(jìn)行經(jīng)營嘗試。

(4)聯(lián)合式會(huì)所：不同發(fā)展商所開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目之間進(jìn)行聯(lián)合，實(shí)行會(huì)所資源共享。

(5)外聯(lián)式會(huì)所：小區(qū)會(huì)所與周邊的社會(huì)設(shè)施實(shí)行橫向聯(lián)合經(jīng)營，憑會(huì)員證可享有優(yōu)惠待遇。二、重慶別墅會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀及案例研究一、重慶高端別墅會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀目前重慶高端別墅會(huì)所經(jīng)營的主流方向是僅對(duì)業(yè)主內(nèi)部的經(jīng)營模式。別墅名稱位置會(huì)所主題會(huì)所面積功能設(shè)置經(jīng)營對(duì)象會(huì)員制保利高爾夫別墅社區(qū)內(nèi)部中心會(huì)所1萬方商務(wù)功能對(duì)內(nèi)經(jīng)營否常青藤人文別墅社區(qū)內(nèi)部商務(wù)會(huì)所0.6萬方健身房和咖啡廳等商務(wù)配套對(duì)內(nèi)經(jīng)營是棕櫚泉?jiǎng)e墅社區(qū)內(nèi)部國際俱樂部1萬方超市、咖啡廳、雪茄吧、中式品牌餐飲、健身房、游泳池和SPA對(duì)內(nèi)經(jīng)營否別墅專屬會(huì)所0.3萬方客戶服務(wù)中心，運(yùn)動(dòng)設(shè)施坡嶺頓小鎮(zhèn)社區(qū)內(nèi)部會(huì)所0.3萬方酒吧，健身房、恒溫游泳池對(duì)內(nèi)經(jīng)營否龍湖藍(lán)湖郡社區(qū)邊緣體育會(huì)所1萬方恒溫泳池、壁球館、籃球館、室內(nèi)羽毛球、室內(nèi)網(wǎng)球場、健身房等、室外泳池、室外網(wǎng)球、室外籃球?qū)ν饨?jīng)營否保利小泉?jiǎng)e墅社區(qū)邊緣溫泉會(huì)所0.6萬方以溫泉為主題、餐飲、娛樂與住宿等設(shè)施具備對(duì)外經(jīng)營——數(shù)據(jù)來源：對(duì)會(huì)所經(jīng)營人員和現(xiàn)場銷售人員訪談得來項(xiàng)目名稱目前經(jīng)營業(yè)態(tài)實(shí)際使用情況使用客戶特征常青藤人文別墅健身房、咖啡廳、游泳池、網(wǎng)球場、壁球場、商務(wù)套房等網(wǎng)球場、健身房使用率相對(duì)較高業(yè)主會(huì)員棕櫚泉國際花園超市、咖啡廳、紅酒雪茄吧、健身房、游泳池和SPA、商務(wù)洽談室健身房、洽談室、游泳池、SPA使用率較高業(yè)主會(huì)員保利高爾夫商務(wù)洽談室、咖啡廳、餐飲無業(yè)主龍湖·藍(lán)湖郡恒溫泳池、室外泳池、網(wǎng)球場、乒乓球場、羽毛球場、室內(nèi)籃球場、咖啡廳、棋牌室、壁球館游泳池、網(wǎng)球場、室內(nèi)籃球場、羽毛球場、乒乓球場使用率較高業(yè)主及周邊居民龍湖·香樟林室內(nèi)恒溫泳池，棋牌室、乒乓球場、羽毛球場、西餐廳、健身房棋牌室、羽毛球場、健身房、餐廳使用率較高業(yè)主目前會(huì)所的經(jīng)營業(yè)態(tài)主要集中在運(yùn)動(dòng)健身、商務(wù)接待；使用頻率最多的主要為運(yùn)動(dòng)健身；使用人群主要為業(yè)主。一、重慶高端別墅會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀數(shù)據(jù)來源：對(duì)會(huì)所經(jīng)營人員訪談得來一、重慶高端別墅會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀重慶高端別墅會(huì)所經(jīng)營現(xiàn)狀小結(jié)：目前重慶高端別墅會(huì)所主要經(jīng)營的主流方向?yàn)閷?duì)內(nèi)經(jīng)營。在會(huì)所經(jīng)營面積的設(shè)置上，主要集中在3000-10000平方米之間。重慶高端別墅會(huì)所目前主要分為運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)主題為主。重慶高端別墅會(huì)所在功能設(shè)置上包括有健身房、咖啡館、酒吧、游泳館、溫泉、餐飲、住宿等形式，主要集中于運(yùn)動(dòng)健身。

會(huì)所經(jīng)營模式上以非會(huì)員制消費(fèi)為主，少量俱樂部會(huì)員制形式。目前重慶高端別墅的會(huì)所使用頻率最高的是運(yùn)動(dòng)健身，而餐飲、SPA等業(yè)態(tài)潛在需求較高，雖然在會(huì)所中設(shè)置不多，但凡有則經(jīng)營良好。二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究重慶棕櫚泉國際花園沿襲北京棕櫚泉一貫對(duì)高品質(zhì)生活的追求，由萬豪酒店集團(tuán)簽約設(shè)計(jì)師以及北京國際俱樂部主設(shè)計(jì)擔(dān)綱設(shè)計(jì)的多功能棕櫚泉國際會(huì)所。會(huì)所總計(jì)4層，建筑面積達(dá)1萬平方米。B+C+D會(huì)所體系類型養(yǎng)生功能體育健身功能商務(wù)功能1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所養(yǎng)生功能：康體中心、水療SPA館體育功能：恒溫泳池、健身會(huì)館商務(wù)功能：休息廳、大堂接待，沙龍，會(huì)務(wù)、展覽、雪茄紅酒吧，咖啡吧二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究樓層營業(yè)面積（㎡）業(yè)態(tài)營業(yè)時(shí)間備注-2F1100室內(nèi)恒溫泳池10:00-21:00帶兒童戲水池，鍋爐房、配電房均在該樓層（約360平方米）280室內(nèi)跌水池10：00-22：00280兒童游戲室——-1F300健身房15：30-19：00已投入使用，年卡4800（1年不限次數(shù)只限本人使用可轉(zhuǎn)可停）年度次卡2680（1年100次健身游泳可多人使用不轉(zhuǎn)不?？ǎ┰驴?80（1月不限次數(shù)限本人使用可轉(zhuǎn)不可停）340水療室1已投入使用280水療室2已投入使用280游戲室改用作超市930接待大廳10：00-18：00目前作為接待客戶的地方1F300展示廳10：00-18：00銷售展示廳270商務(wù)洽談區(qū)已投入使用90紅酒雪茄吧10：00-18:00已投入使用320咖啡廳10：00-18:00已投入使用2F350會(huì)議室——整層尚未正式營業(yè)420餐廳各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)分布二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究負(fù)二層負(fù)一層一層二層二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究古典與時(shí)尚結(jié)合的康體中心、SPA水療房、恒溫游泳池、紅酒雪茄吧、多功能廳、運(yùn)動(dòng)會(huì)館等休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施滿足客戶頂尚生活需求。實(shí)景拍攝棕櫚泉紅酒/雪茄吧實(shí)景拍攝棕櫚泉室內(nèi)恒溫泳池二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究實(shí)景拍攝棕櫚泉會(huì)所入戶廣場實(shí)景拍攝棕櫚泉會(huì)所大堂二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究案例借鑒：

會(huì)所選址：會(huì)所的選址設(shè)在景觀視野好、內(nèi)外出入方便的位置，方便使用。

建筑打造：會(huì)所建筑的打造在重慶樹立了標(biāo)桿，為項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營提升了形象和檔次，推動(dòng)項(xiàng)目整體銷售。專業(yè)管理：會(huì)所由具有酒店管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和經(jīng)營，經(jīng)營過程中根據(jù)銷售和業(yè)主入住情況逐步啟動(dòng)經(jīng)營內(nèi)容，并在正式經(jīng)營一年后實(shí)現(xiàn)保本運(yùn)營的良好狀況。

經(jīng)營內(nèi)容設(shè)置：經(jīng)營內(nèi)容設(shè)置合理，其運(yùn)動(dòng)健身和SPA經(jīng)營良好。二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究1、棕櫚泉頂級(jí)私人會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所常青藤會(huì)所，會(huì)所總計(jì)5層，建筑面積達(dá)5000平方米。會(huì)所設(shè)計(jì)了室內(nèi)恒溫泳池、壁球館、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、足球場、器械室、桌球館、咖啡廳、五星客房、圖書室等運(yùn)動(dòng)休閑配套設(shè)施。A+C+D會(huì)所體系類型體育健身功能商務(wù)功能休閑娛樂功能：圖書室體育健身功能：恒溫泳池、壁球館、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、足球場、器械室、桌球館商務(wù)功能：休息廳、大堂接待，咖啡吧、五星客房休閑娛樂功能二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究樓層營業(yè)面積（㎡）業(yè)態(tài)規(guī)模營業(yè)時(shí)間備注-3F390室外游泳池——10:00-21:30投入使用，該樓層另外還設(shè)有男女更衣室（92平方米），另有獨(dú)立的男女廁所3間（供室外、員工和客人使用）30干蒸桑拿室2間370健身活動(dòng)區(qū)2間60兒童活動(dòng)室——10：00-21：0090壁球館——10：00-21：30-2F720網(wǎng)球場——10：00-18：00投入使用70大會(huì)議室能容納50人左右10：00-投入使用56小會(huì)議室投入使用53棋牌室——13：00-00：00投入使用235商務(wù)套房4間五星級(jí)商務(wù)套房24小時(shí)投入使用80社區(qū)醫(yī)療中心未投入使用-1F110會(huì)所接待廳——9：00-18：00接待會(huì)員的場地230咖啡和西餐廳——10：00-18：00投入使用，另配置有廚房（65平方米）35電子商務(wù)室————位投入使用1F460展示、接待大廳————用作銷售展示，整層挑空設(shè)計(jì)2F300辦公室————目前用作開發(fā)商辦公室各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)分布二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究負(fù)一層一層二層二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究負(fù)二層負(fù)三層二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究積分項(xiàng)目積分標(biāo)準(zhǔn)積分認(rèn)定規(guī)則積分兌現(xiàn)參與積分入會(huì)積分普通會(huì)員50分領(lǐng)取會(huì)員卡，即可獲取原始積分50分參與積分兌現(xiàn)方式以每次活動(dòng)現(xiàn)場公布為準(zhǔn)業(yè)主會(huì)員2000分已購買德普旗下物業(yè)的業(yè)主領(lǐng)取會(huì)員卡，即可獲取原始積分2000分活動(dòng)積分100分/次—500分/次參加一次活動(dòng)可積分100分—500分，以常青藤俱樂部的現(xiàn)場活動(dòng)為準(zhǔn)投稿積分300分/稿向常青藤俱樂部會(huì)刊、特刊投稿，參加常青藤俱樂部征文活動(dòng)，一經(jīng)刊用，除付稿酬外，另贈(zèng)送積分300分合理化建議積分50分/次以書面形式向常青藤俱樂部提出合理化建議，如經(jīng)采用，即獲贈(zèng)積分50分/次購房積分根據(jù)不同的銷售活動(dòng)，制定“購房積分”計(jì)劃，以銷售活動(dòng)告知為準(zhǔn)?！霑?huì)方式※

客戶或業(yè)主可通過以下方式申請(qǐng)入會(huì)：

客戶可于常青藤營銷中心索取書面入會(huì)申請(qǐng)表格，按要求填寫后交予營銷中心或郵寄、傳真至常青藤俱樂部；

已經(jīng)購買常青藤的業(yè)主無需另行申請(qǐng)，辦理確認(rèn)手續(xù)后可自動(dòng)獲得會(huì)員資格，享受會(huì)員權(quán)益?！e分條件及標(biāo)準(zhǔn)※二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究案例借鑒：

建筑打造：會(huì)所建筑打造上與別墅區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。經(jīng)營模式：由業(yè)主會(huì)員帶動(dòng)外向消費(fèi)，拉動(dòng)會(huì)所經(jīng)營。

品質(zhì)打造：會(huì)所高端品質(zhì)打造對(duì)于提升會(huì)所的形象與檔次上起到了決定性作用，而目前會(huì)所所提供的品質(zhì)服務(wù)也提升了常青藤的生活品質(zhì)。二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究2、常青藤”五星級(jí)”會(huì)所二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究3、龍湖·藍(lán)湖郡重慶龍湖·藍(lán)湖郡的體育中心是較為典型的運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所，主要功能設(shè)置也圍繞在社區(qū)運(yùn)動(dòng)健身這一主題展開。A+C會(huì)所體系類型體育健身功能體育功能：恒溫泳池、壁球室、籃球場、網(wǎng)球場、乒乓球室、羽毛球場、棋牌室補(bǔ)充功能：清吧、棋牌室休閑娛樂功能二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究樓層營業(yè)面積（㎡）業(yè)態(tài)規(guī)模營業(yè)時(shí)間備注-1F約400壁球室2間9：00-18：0060元/小時(shí)約800室內(nèi)游泳池——10：00-20：0050元/次（冬季）26元/次（夏季）約3000室外游泳池含休息區(qū)和景觀區(qū)10：00-20：0026元/次約200乒乓球室4張10：00-18：0020元/小時(shí)/臺(tái)室內(nèi)包場1000元/半天約500室內(nèi)籃球場1個(gè)10：00-20：00室外：20元/人/小時(shí)包場：400元90分鐘室內(nèi)：2500元/半天約600室外網(wǎng)球場1個(gè)10：00-21：0060元/小時(shí)約300羽毛球場——10：00-21：0010元/次室內(nèi)包場：2500元/半天1F約100棋牌室——10：00-23：00機(jī)麻小包25元/小時(shí)125元買斷機(jī)麻大包45元/小時(shí)225元買斷約50清吧————免費(fèi)會(huì)員價(jià)：銀卡2000元8折

金卡：6000元6.5折

鉆石卡：10000元5折（會(huì)員卡2年內(nèi)有效）；各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)分布二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究3、龍湖·藍(lán)湖郡二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究3、龍湖·藍(lán)湖郡案例借鑒：會(huì)所定位：以運(yùn)動(dòng)健身為主題的會(huì)所定位，服務(wù)范圍輻射整個(gè)藍(lán)湖大社區(qū)。經(jīng)營路線：定位檔次上偏向大眾化標(biāo)準(zhǔn)，可增加客群量，保證正常的收支平衡。二、重慶高端別墅會(huì)所案例研究3、龍湖·藍(lán)湖郡三、國內(nèi)別墅會(huì)所案例研究三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究1、華僑城·波托菲諾會(huì)所A+B+C+D會(huì)所體系類型休閑功能體育功能商務(wù)功能養(yǎng)生功能波托菲諾擁有兩大會(huì)所：天鵝堡會(huì)所+純水岸會(huì)所

國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究建筑面積約6600平方米為上下兩層；分業(yè)主、華僑城會(huì)員及嘉賓三檔進(jìn)行收費(fèi)經(jīng)營。體育功能：所配有四季恒溫泳池、桑拿房、健身房、羽毛球館、保齡球室、乒乓球室、桌球室、網(wǎng)球場功能補(bǔ)充：多功能會(huì)議室、閱覽室純水岸會(huì)所：主要是健康運(yùn)動(dòng)設(shè)施配套功能類別項(xiàng)目時(shí)間羽毛球9：00—17：0017：00—22：00網(wǎng)球9：00—17：0017：00—22：00網(wǎng)球次卡9：00—22：00乒乓球9：00—22：00保齡球9：00—22：00游泳恒溫11月—4月室外5月—10月游泳年卡健身桑拿桑拿次卡健身套卡（5月—9月）會(huì)員健身年卡閱覽室國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究1、華僑城·波托菲諾會(huì)所三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究天鵝堡會(huì)所建筑面積約6000平方米；類別項(xiàng)目時(shí)間羽毛球9：00—17：0017：00—22：30次卡室外（5月—9月）健身健身套卡（5月—9月）健身年卡會(huì)員場地費(fèi)體育功能：設(shè)有羽毛球場、兒童游樂場、健身房、跳操房、游泳池養(yǎng)生功能：瑪莎纖體商務(wù)功能：會(huì)議室、多功能廳用于商務(wù)會(huì)議、研討會(huì)、新品發(fā)布會(huì)；紅酒西餐廳、酒窖、咖啡廳天鵝堡會(huì)所主要是商務(wù)、休閑、美容綜合配套設(shè)施國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究1、華僑城·波托菲諾會(huì)所三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究會(huì)所選址：在社區(qū)人群集中區(qū)域，而且對(duì)外開放，景觀環(huán)境和氛圍營造舒適。品牌引入：將丹桂軒、夢(mèng)圓皇宮等高端品牌引入，提升會(huì)所經(jīng)營檔次，與客群身份匹配。專業(yè)管理：由華僑城的專業(yè)酒店團(tuán)隊(duì)管理和經(jīng)營，保證會(huì)所的專業(yè)運(yùn)營。經(jīng)營內(nèi)容設(shè)置：以餐飲、休閑娛樂、商務(wù)為主營，復(fù)合一定配套性設(shè)施，起到較好的聯(lián)動(dòng)經(jīng)營效果。案例借鑒：國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究1、華僑城·波托菲諾會(huì)所三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究2、成都·金林半島A+B+C+D會(huì)所體系類型休閑功能體育功能商務(wù)功能休閑功能：棋牌室體育功能：設(shè)有羽毛球場、健身房、網(wǎng)球場、游泳池養(yǎng)生功能：SPA、桑拿室商務(wù)功能：雪茄吧、紅酒窖、咖啡廳養(yǎng)生功能國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究三、國內(nèi)高端別墅會(huì)所案例研究建筑面積約3000平方米共分為三層；分業(yè)主、半島會(huì)會(huì)員進(jìn)行收費(fèi)