金華房地產(chǎn)市場月報2023年07月

oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=金華房地產(chǎn)市場月報2023年07月oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月金華市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，金華商品房銷售面積為281.4萬㎡，同比增長17.6%。2023年6月，金華商品房銷售面積為49.2萬㎡，同比增長7.9%，環(huán)比增長32.0%；全國商品房銷售額為13305.2億元，同比下降25.0%，環(huán)比增長32.6%。%%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月金華市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3609.76萬㎡，同比增長1.61%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月金華市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-6月，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為364.67億元，同比增長8.51%。2023年6月，金華房地產(chǎn)開發(fā)投資額為96.67億元，同比增長7.26%。億元%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月金華市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，金華房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為513.43億元，同比增長93.53%。2021年4月，金華房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為134.24億元，同比增長54.24%。%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)17693-178390-17693區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)金東區(qū)17839--13690---33.2婺城區(qū)17693--16366---132023年1-7月金華市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,金東區(qū)、婺城區(qū)等區(qū)域為金華商品住宅成交均價最高區(qū)域。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年金華市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，金華商品住宅成交面積為50.8萬㎡，同比下降55.2%；商品住宅成交套數(shù)為4203套，同比下降61.6%。萬㎡%2020-2023年07月金華市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，金華商品住宅成交面積為5.30萬㎡，環(huán)比下降55.1%，同比下降66%；商品住宅成交套數(shù)為448套，環(huán)比下降53.28%，同比下降68.93%。萬㎡oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)22-290-22區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)婺城區(qū)28.556.1--3.8672.9---17.8金東區(qū)22.3243.9--1.4327.1---79.82023年1-7月金華市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,婺城區(qū)、金東區(qū)等區(qū)域為金華商品住宅成交主力區(qū)域，共成交50.82萬㎡，占城市成交面積的100.0%。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年金華市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月金華市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房金華市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，金華100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)275套，占比為30.8%，較上月擴(kuò)大8.1個百分點。金華市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，金華300萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達(dá)299套，占比為33.5%，較上月收窄6.2個百分點。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房金華市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，金華30000元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)244套，占比為27.3%，較上月擴(kuò)大12.3個百分點。金華市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，金華二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)267套，占比為29.9%，較上月收窄2.5個百分點。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月金華市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0200000020.260-80萬011000000111.280-100萬016743000303.4100-120萬0537314110616.8120-150萬0165538963017219.3150-200萬02034630229012113.5200-250萬03112355101677.5250-300萬00311262064613014.6300萬以上000578614710829933.5匯總06314744275115134115893100占比(%)07.116.54.930.812.915.012.9100oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年金華市商品住宅1-7月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，金華商品住宅月均新批上市面積為4.06萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月金華市商品住宅新批上市面積走勢2023年07月，金華商品住宅新批上市面積為4.44萬㎡，環(huán)比下降18.34%。萬㎡oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)10-180-10區(qū)域1-7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)婺城區(qū)17.963--1.9543.8----金東區(qū)10.4937--2.4956.2---54.12023年1-7月金華市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-7月,婺城區(qū)、金東區(qū)等區(qū)域為金華商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)28.39萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年8月-2023年7月金華市商品住宅銷供比走勢2023年7月,金華商品住宅銷供比為1.19,。%2018年8月-2023年7月金華市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-7月金華市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-7月銷供比去年同期銷供比變動7月銷供比去年同期銷供比上月銷供比金東區(qū)2.13----0.58--1.3婺城區(qū)1.59----1.99----oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年8月-2023年7月金華市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年7月,金華商品住宅可售面積約249.87萬m2,環(huán)比下降0.12%;短期庫存去化時間為19.7個月,環(huán)比延長3.2個月,同比延長19.7個月。萬m2月oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年7月金華市各區(qū)縣商品住宅庫存對比2023年7月，金華市商品住宅庫存主要集中在婺城區(qū)、金東區(qū)、蘭溪市，可售面積分別為149.5萬㎡、100.3萬㎡、12.6萬㎡；出清周期分別為21.0個月、18.0個月、-。萬㎡月oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)金華市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂16.09160999169.992保利發(fā)展12293金華意諧房地產(chǎn)開發(fā)11.27116245959.694金地集團(tuán)9.29149186886.235嘉恒9.19237062753.886陽光城集團(tuán)8697萬科8.10206013663.938萬固地產(chǎn)8.02172734554.649中交城市投資控股7.72217632423.5510金科股份6.95223642803.112023年(1-7月)金華市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中國金茂16.09160999169.992金華意諧房地產(chǎn)開發(fā)11.27116245959.693金地集團(tuán)9.29149186886.234保利發(fā)展12295中海宏洋6.74142985254.716萬固地產(chǎn)8.02172734554.647萬科8.10206013663.938嘉恒9.19237062753.889陽光城集團(tuán)86910中交城市投資控股7.72217632423.55oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月金華市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬固地產(chǎn)1.3514578930.932中交城市投資控股1.3220986410.633萬科0.8419814330.424紅星地產(chǎn)0.7631290270.245金華東航置業(yè)0.6718170250.376朗詩地產(chǎn)0.5911419290.527開源置業(yè)0.5911419290.528招商蛇口0.5723687200.249綠城中國0.4923523170.2110美的置業(yè)控股0.4133631110.122023年7月金華市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬固地產(chǎn)1.3514578930.932中交城市投資控股1.3220986410.633朗詩地產(chǎn)0.5911419290.524開源置業(yè)0.5911419290.525萬科0.8419814330.426金華東航置業(yè)0.6718170250.377新紀(jì)元0.3411010340.318金華市東拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.3010964270.289紅星地產(chǎn)0.7631290270.2410招商蛇口0.5723687200.24oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)金華市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東茂華府15.809.8588516034111179金東區(qū)2意諧·繽虹星城9.758.9055010949162177婺城區(qū)3巢塘雅苑9.644.4816621494270581金東區(qū)4嘉恒·江河云錦9.163.8727423701141334婺城區(qū)5中交·湖海大觀7.723.5524221763147319婺城區(qū)6檀院6.953.1128022364111248婺城區(qū)7保集湖海塘莊園6.182.8413421789212461婺城區(qū)8璞境雙溪源6.063.4318817666182322婺城區(qū)9悅品小區(qū)5.242.1914223946154369金東區(qū)10錦里江瀾5.092.3220121957115253婺城區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)金華市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東茂華府15.809.8588516034111179金東區(qū)2意諧·繽虹星城9.758.9055010949162177婺城區(qū)3巢塘雅苑9.644.4816621494270581金東區(qū)4嘉恒·江河云錦9.163.8727423701141334婺城區(qū)5中交·湖海大觀7.723.5524221763147319婺城區(qū)6璞境雙溪源6.063.4318817666182322婺城區(qū)7檀院6.953.1128022364111248婺城區(qū)8保集湖海塘莊園6.182.8413421789212461婺城區(qū)9萬科城3.822.743081395389124婺城區(qū)10金義寶龍廣場3.952.6526614891100149金東區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月金華市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中交·湖海大觀1.320.634120987153321婺城區(qū)2云啟小區(qū)1.100.78801408098138婺城區(qū)3觀山院子0.670.372518169147267婺城區(qū)4香溪·玫瑰園0.590.522911418178203婺城區(qū)5臻和院0.520.271919365142274婺城區(qū)6中奧·邑墅0.430.191622150120266婺城區(qū)7云之鏡0.300.27301099091100金東區(qū)8悅享湖韻0.260.232311132102114金東區(qū)9云泰璟園0.250.141317307110190金東區(qū)10麗澤花園0.200.181511011119131婺城區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月金華市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1云啟小區(qū)1.100.78801408098138婺城區(qū)2中交·湖海大觀1.320.634120987153321婺城區(qū)3香溪·玫瑰園0.590.522911418178203婺城區(qū)4觀山院子0.670.372518169147267婺城區(qū)5云之鏡0.300.27301099091100金東區(qū)6臻和院0.520.271919365142274婺城區(qū)7悅享湖韻0.260.232311132102114金東區(qū)8中奧·邑墅0.430.191622150120266婺城區(qū)9麗澤花園0.200.181511011119131婺城區(qū)10云泰璟園0.250.141317307110190金東區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年金華市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，金華商業(yè)成交面積為5.6萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月金華市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，金華商業(yè)成交面積為1.29萬㎡，環(huán)比增長68.09%。萬㎡oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-2區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)婺城區(qū)2.9252--0.3526.8--4.4金東區(qū)2.6948--0.9473.2--116.62023年1-7月金華市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,婺城區(qū)、金東區(qū)等區(qū)域為金華商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.61萬㎡，占城市成交面積的100.0%。oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年金華市商業(yè)項目1-7月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-7月，金華商業(yè)項目新批上市面積為1.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月金華市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年07月，金華商業(yè)項目新批上市面積為0.09萬㎡，環(huán)比下降65.32%。萬㎡oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月金華市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1藍(lán)灣·上林院11.113.6463305005781763婺城區(qū)2金?！るp溪源1.881.005118774196369婺城區(qū)3涵碧·紫金城1.870.501163766443161金東區(qū)4金義寶龍廣場1.560.811111919873141金東區(qū)5意諧·繽虹星城1.520.794519210176338婺城區(qū)6保利天匯1.320.40543279475245婺城區(qū)7鉑瑞花園1.280.55772346271166婺城區(qū)8鉑宇花園1.190.39493031180244金東區(qū)9三江里廣場0.860.35602497258144金東區(qū)10匯景名邸0.780.19840241241971婺城區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月金華市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1藍(lán)灣·上林院11.113.6463305005781763婺城區(qū)2金海·雙溪源1.881.005118774196369婺城區(qū)3金義寶龍廣場1.560.811111919873141金東區(qū)4意諧·繽虹星城1.520.794519210176338婺城區(qū)5君華水岸花園0.730.564913042115150金東區(qū)6鉑瑞花園1.280.55772346271166婺城區(qū)7玄元·南山郡0.350.5148675110772婺城區(qū)8涵碧·紫金城1.870.501163766443161金東區(qū)9金廈銀湖城0.600.432813780155214婺城區(qū)10保利天匯1.320.40543279475245婺城區(qū)oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月金華市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地9-74.364.96-77.84572-3.4商辦用地5-58.38.78-90.9230761.8工業(yè)用地38-36.7580.180.1178-12.9其他用地100.11-99.36700644.5各類用地53-50.9654.04-33.6644-61.72023年1-7月金華市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-72.764.96-75.4463751.40.330.13-74.2商辦用地5-54.68.78-84.8347584.850.750.63.05-71.9工業(yè)用地37-37.3544.38-1.8179-17.90-0.79.75-19.3其他用地100.11-82.26700640.30-0.60.0731.6各類用地52-50618.23-29.5695-56.33.52.542.99-69.2oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月金華市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，金華共推出各類用地規(guī)劃建筑面積654.04萬㎡，同比下降33.6%;成交規(guī)劃建筑面積618.23萬㎡，同比下降29.49%。萬m2%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月金華市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,金華成交樓面均價為695元/㎡，同比下跌56.34%;平均溢價率為3.49%，較去年同期增長2.49個百分點;各類用地出讓金達(dá)42.99億元，同比下降69.21%。元/m2%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月金華市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)婺城區(qū)3535346-49345-41736-501-1金東7644-6587oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月金華市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，金華共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積64.96萬㎡，同比下降77.79%;成交規(guī)劃建筑面積64.96萬㎡，同比下降75.41%。萬m2%2020年8月-2023年7月金華市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月金華市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,金華成交樓面均價為4637元/㎡，同比上漲5.02%;平均溢價率為1.42%，較去年同期增長0.3個百分點;住宅用地出讓金達(dá)30.13億元，同比下降74.18%。元/m2%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月金華市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)婺城區(qū)7752-7352-713860-11-1金東區(qū)2213-8713-857724412--oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月金華市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，金華共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.78萬㎡，同比下降90.94%;成交規(guī)劃建筑面積8.78萬㎡，同比下降84.77%。萬m2%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月金華市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,金華成交樓面均價為3475元/㎡，同比上漲84.79%;平均溢價率為50.65%，較去年同期增長50.56個百分點;商辦用地出讓金達(dá)3.05億元，同比下降71.86%。元/m2%oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月金華市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)婺城區(qū)226-946-8919961111金東區(qū)333535629780115114oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月金華市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實業(yè)有限公司3金開202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開城市更新發(fā)展有限公司4金開202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7DK-09-01-12地塊金東區(qū)107528125806.752400浙江欣園新材料開發(fā)有限公司8金開202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤合置業(yè)有限公司9金市土讓告字[2023]3-1號婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司10金市土讓告字[2023]3-3號婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月金華市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實業(yè)有限公司3金開202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開城市更新發(fā)展有限公司4金開202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金開202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤合置業(yè)有限公司8金市土讓告字[2023]3-1號婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金市土讓告字[2023]3-3號婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司10金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月金華市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實業(yè)有限公司2金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實業(yè)有限公司3金開202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開城市更新發(fā)展有限公司4金開202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金開202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤合置業(yè)有限公司8金市土讓告字[2023]3-1號婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金市土讓告字[2023]3-3號婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月金華市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東湄A1地塊金東區(qū)548465420098824.1浙江金義智園實業(yè)有限公司2金開202301-3地塊婺城區(qū)389393810497860中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司3金滿湖單元（DK-15-01-26）地塊金東區(qū)758314674061640浙江金義智園實業(yè)有限公司4金開202301-1地塊婺城區(qū)5737621873.3381210.5杭州旗峰潤合置業(yè)有限公司5金市土讓告字[2023]3-2號婺城區(qū)972813390034850金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司6金市土讓告字[2023]3-4號婺城區(qū)809412800034590金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司7金市土讓告字[2023]3-1號婺城區(qū)553931900034300金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司8金市土讓告字[2023]3-3號婺城區(qū)551611870033900金華市綠野建設(shè)發(fā)展有限公司9金開202301-2地塊婺城區(qū)1338694073430430金華金開城市更新發(fā)展有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月金華市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2金市土讓告字[2023]4號婺城區(qū)34880876025111.2金華市金婺實業(yè)有限公司3235國道金東安里至樓店段工程塘雅綜合供能服務(wù)站（北）地塊金東區(qū)181855263039374.9金華交投綜合能源有限公司、、金華市金東交通投資集團(tuán)有限公司4金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元（ZX-42-02-10）地塊婺城區(qū)227342741.6712060金華金開城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5金東區(qū)金義新區(qū)大堰河街以西商業(yè)地塊金東區(qū)42351257.94297044.4金華江湖文化旅游發(fā)展有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月金華市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1235國道金東安里至樓店段工程塘雅綜合供能服務(wù)站（北）地塊金東區(qū)181855263039374.9金華交投綜合能源有限公司、、金華市金東交通投資集團(tuán)有限公司2金東區(qū)金義新區(qū)文定街以西商服地塊金東區(qū)2413312223.515065153.6金華市金東城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司3金東區(qū)金義新區(qū)大堰河街以西商業(yè)地塊金東區(qū)42351257.94297044.4金華江湖文化旅游發(fā)展有限公司4金市土讓告字[2023]4號婺城區(qū)34880876025111.2金華市金婺實業(yè)有限公司5金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湖海塘東單元（ZX-42-02-10）地塊婺城區(qū)227342741.6712060金華金開城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司oQXFJdBtEr1Qn9vAHsEA0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-7月)金華市品牌企業(yè)住宅用地、