物業(yè)小區(qū)車庫管理制度

物業(yè)小區(qū)車庫管理制度物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇一」為確保地下車庫交通安全、道路暢通，車輛遵章行使、有序停放，特制定本規(guī)定。1、嚴格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項車輛管理制度，確保“安全第一”的原則。2、車庫通道內禁止停放任何車輛。3、車庫通道、消防通道內禁止堆放任何雜物，確保車庫通道和消防通道暢通。4、車庫內必須配備各種安全設施和標志、配備消防器材。5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險物品帶入地下車庫。6、禁止任何外來車輛、閑雜人員進入地下車庫。7、嚴禁任何貨車、卡車、大型車輛進入地下車庫。8、車輛出入地下車庫時，必須按規(guī)定的指示標識行使。9、車輛進入地下車庫后，必須停放到自己的車庫（位）內，嚴禁占道停放，私占他人車庫（位），嚴禁壓線停放。10、車庫內禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車庫停車標識，禁止涂改或覆蓋車庫內原有停車的標識和號碼。11、車輛進入地下車庫停放后，必須關好車輛和車庫門窗。12、嚴禁在車庫內清掃、清洗車輛及進行車輛維修、保養(yǎng)工作。13、定時對車庫進行清掃，定時打開車庫內風機進行通風換氣。14、定時對車庫進行巡邏檢查，對停放不到位、占道停放等車輛進行糾正。15、因過失損壞他人車輛、公共設施等行為的，責任人應照價賠償。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇二」6、物業(yè)管理區(qū)域內嚴禁的土、摩的等客、拉客。7、車輛在小區(qū)內發(fā)生交通事故，當事人必須承擔相應法律、經濟賠償責任。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇七」.車輛進入停車場，須服從車場警員的‘調度。.車況不良或車輛漏油，不得進入停車場。.不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入停車場。.車輛進入停車場后，要按指示箭頭或車場警員的指揮行駛，不得逆行，限速5公里/小時。.不得在停車場內加油、修車。.愛護停車場設備、設施，不得亂丟垃圾、雜物等，若損壞停車場設備、設施，照價賠償。.車輛需泊入指定車位，不得跨車位停泊。.駕駛員離開前須檢查出門、車窗是否關好，不得在車內存放貴重物品。若車況有問題，須在車輛檢查登記表上簽名認可。.車輛不得堵塞行車道，不得在車內睡覺。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇八」.車位的使用車位只限停車用途，不得用作其它；車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內，如發(fā)生偷失，甲方概不負責；L3不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物，亦不可私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合;L5車位轉租、轉讓、轉賣，車位產權人應提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；.車場管理1車主/駕駛員請按照車場內行駛路線、臨時或永久性交通標志進、出車輛，并按照指定車位停放車輛,請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內停車，逆行違章，后果自負；2為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導和管理；3車輛在駛入停車場時應慢速行駛（限速5公里/小時），請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應小心慢行；4車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險或非法物品于停車場內，否則由此引發(fā)的一切責任均由當事人承擔；5停車場內嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產生的一切后果由當事人承擔，停車場管理人員有權隨時制止上述現象；6遇有涉及社區(qū)內的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時丁各停車場使用者請予以配合.車主/駕駛員不可將此作為索償的理由，但物業(yè)公司有責任提前給予通知；7車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；8車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責任；.其他事項保安員為執(zhí)行停車場管理之現場代表，負責車輛的管理工作；3.2停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用；3.3請將車證置于前擋風玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉借；3.4凡進入停車場的人士均應愛護停車場內的一切公物及設備設施.如車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權運用法律手段解決糾紛；4.地下停車場感應卡使用規(guī)定4.1使用感應卡時，需停車將感應卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過（感應卡感應距離約50cm-70cm）;4.2感應卡僅限于地下停車場出入使用，實行一車一證一卡制，進出地下停車場務必進行讀卡操作，如車輛缺少駛入/駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛入地下停車場；4.3車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應卡隨身攜帶，禁止置于車內，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應卡保管不當發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔賠償責任；4.5車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經讀卡機讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔責任，由此造成管理方設備損失的，應予以賠償;4.6地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現象發(fā)生，物業(yè)公司將根據協(xié)議取消其地下停車場使用資格；4.7車主/駕駛員如不慎將感應卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時之內到保安部辦理書面報失手續(xù)，以便及時控制，保障車輛的安全；4.8您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計算機進行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便.在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用；4.9地下停車場限高1.8mo物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇九」第一條小區(qū)業(yè)主的車輛出入地下車庫必須憑IC卡打卡進出。第二條業(yè)主親屬及外來車輛出入地下車庫必須進行登記，保安要對訪問對象進行核實后方可放行進入。車輛臨時停放收費標準：1小時內免費；1小時至4小時內10元；4小時至8小時內20元；8小時至24小時內30元；整天停放按30元/天計算。進出時間段由地下室出入口門衛(wèi)崗亭核實計算收繳。具體實施時間于20xx年3月5日，待二期地下車位竣工后一律只售不租。第三條沒有購買車位的業(yè)主每月停車費按500元收費，已購買車位的業(yè)主每月收取30元衛(wèi)生費。其實施時間從20xx年3月5日開始，待二期地下車位竣工后一律只售不租c第四條車庫內嚴禁煙火，車輛進入地下車庫嚴禁攜帶易燃易爆、放射性、有毒物品。對漏油、嚴重污染和不潔車輛不得進入車庫。第五條車輛出入地下車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5KM/小時行駛，裝運貨物車輛高度限高2.IMo第六條車輛出入地下車庫時，嚴格按車庫規(guī)定路線行駛，并按照支路車禮讓干路車先行條例，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟?。第七條地下車庫內禁止洗車、修車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。第八條車庫內不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。嚴格控制噪聲源。第九條車輛應停放在車位內，不得占用公共通道或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。車主自負車輛安全及車內物品的安全，妥善保管好車輛鑰匙。第十條不得改變車庫車位使用功能，不得占用公共部分和公共設施，不得在車位上搭建其他設施。第十一條嚴禁在地下車庫騎自行車、溜滑輪車、滑板游玩。未成年兒童不得單獨進入地下車庫，家長應承擔教育、監(jiān)管責任。如因未成年兒童進入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞。則由家長承擔責任。第十二條不按規(guī)定停車、行車和不合理使用車位的禁止車輛駛入車庫，并將違規(guī)車輛拖離，其費用由車主承擔。第十三條為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生漏電、火災、水災、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務協(xié)助公共機關執(zhí)行公務，對人為造成損失的按有關法律規(guī)定處理。第十四條如不按規(guī)定及時繳納入庫車輛管理費用的超過六個月，物業(yè)公司有權封存車位。第十五條本規(guī)定最終解釋權為盛泰房地產開發(fā)公司和廣州長升物業(yè)管理處。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇十」為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規(guī)定：一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。二、內部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機動車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進入，司機應配合門崗填寫臨時出入證。三、嚴禁在小區(qū)主干道、消防通道（門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學西門）停放車輛。四、車輛進入小區(qū)，司機必須減速慢行，機動車時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過20公里，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全，嚴禁超車。五、嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進入小區(qū)。六、出租車不得駛入小區(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品，視情況放行，但必須及時離開。七、車輛載貨駛防離小區(qū)，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶到值班室辦理手續(xù)，方可放行。八、除執(zhí)行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇十一」為了規(guī)范萬科金域堤香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權益，根據有關物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域堤香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域堤香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務中心”）經過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業(yè)服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內的秩序。第二條：電動汽車如需要在地下車庫充電，必須按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定專設充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務中心和電力部門（95598）提出申請，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。第三條：車輛進出車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時，應嚴格按照車庫規(guī)定的路線行使，支路車應禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故，責任由肇事車主承擔。第四條：車輛應停放在規(guī)劃車位內，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放其它私人車位。第五條：嚴禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險物品進入地下車庫。嚴格遵守車庫限高標志。否則，由此發(fā)生的事故，責任由車主承擔。第六條：地下車庫停放的車輛須自負車輛安全及車內物品的安全，自行鎖好門窗，保管好貴重物品，物業(yè)服務中心僅負責車庫內停車秩序、照明及車庫衛(wèi)生的維護，不承擔車輛及車內財物的保管責任。對車庫內發(fā)生的車輛盜竊、別蹭、損傷等事件，如有賠償責任爭議，以相關行政部門出具的責任認定書為準。第七條：地下車庫屬專用停車場，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫內進行體育、文娛等活動。不得在車庫內存放大宗物品，嚴禁占用車庫公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。第八條：禁止社會上的外來車輛無故進入車庫。因接送老人、病人、運送大件貨物等需要進入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實登記信息后放行，來訪房號業(yè)主/住戶有責任為臨時車指導停放位置。嚴禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務中心將采取鎖車進行處理。第九條：嚴禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設施前。所有入庫車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務中心和相關業(yè)主有權采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產生的后果自行承擔。第十條：地下車庫車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責任的，山車主自行承擔責任。長期停放在車庫公共區(qū)域沒有開動的無車位車輛，在規(guī)定時間內要自行處理，超過規(guī)定的時間沒有處理，由物業(yè)服務中心報公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔拖車費用及停車費用。第十一條：所有人員有責任和義務自覺維護車場的干凈整潔。禁止在車庫內傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內洗車，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。第十二條：未成年兒童無家長帶領不得進入地下車庫，家長應承擔教育監(jiān)管責任；如因未成年兒童自行進入車庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設施設備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護人承擔責任或以相關行政部門出具的責任認定書為準。第十三條：地下車庫管理人員應認真履行職責，做好巡檢和記錄，及時發(fā)現和處理問題，遇到可疑人員或異?，F象要及時處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。第十四條：對違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進行處理：月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經發(fā)現即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書B版。超過3次違停鎖車，物業(yè)服務中心有權將違停記錄進行朋友圈曝光。第十五條：向門崗報告登記虛假來訪房號的臨時車輛，以及臨時車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設施設備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實，物業(yè)服務中心將把臨時車輛的車牌錄入地下車庫停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進入地下車庫。第十六條：為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預見的情況下，地下車庫因發(fā)生漏電、火災、水災、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關執(zhí)行公務等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關法律規(guī)定處理。第十七條：對于嚴重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務中心可上報業(yè)主委員會及業(yè)主監(jiān)事會，依據《長沙市萬科金域堤香業(yè)主管理規(guī)約》相關條款，采取更為嚴格的管控措施。第十八條：本規(guī)定自20xx年7月9日起實施。為加強小區(qū)內門衛(wèi)管理工作，保障小區(qū)的管理有序進行，并保證小區(qū)財產、業(yè)主和住戶人身安全，結合小區(qū)的實際情況，特制定本規(guī)定。一、門衛(wèi)工作職責1、業(yè)主和住戶的進出監(jiān)控；2、責來訪接待，并聯(lián)絡登記；3、負責監(jiān)管進入小區(qū)的機動及非機動車輛有序進出；4、負責進入小區(qū)的物品查驗并登記；5、小區(qū)院內住宅樓群的安全巡視，公共區(qū)域的水電暖監(jiān)管，以及夜間大門開關登記；6、負責保持小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔；7、保存值班的各項記錄，定期上交。二、管理辦法1、值班時間：全天24小時，每晚不定時巡視小區(qū)各區(qū)域2-3次；2、大門管理：早晨6:00點開敞;晚24:00點關閉（開小門）。二、門燈管理XX時一XX時保持照明狀態(tài)。若人為因素遭破壞，需照價賠償。1、積極配合政府職能部門相關工作，對有明顯標志的車輛，并執(zhí)行公務的警車、工商、稅務、供電、消防、救護等公務車輛可免于登記，提供進入小區(qū)的便利條件；2、值班、執(zhí)勤人員要堅守崗位，值班不得擅離職守，不得睡覺，不得從事與值班無關的活動；3、做好報刊收發(fā)工作，對電匯、掛號信函要登記通知、交送；4、對出入小區(qū)的車輛，有權進行必要的檢查，發(fā)現可疑情況應及時報告，特別情況可直接撥打公安機關報警電話；5、要熟悉了解本小區(qū)住戶的姓名、聯(lián)系電話；6、要按時開啟照明，發(fā)現設施發(fā)生故障要及時報告保安人員；7、違反小區(qū)門衛(wèi)制度，單位根據有關制度進行處罰。三、門衛(wèi)值班制度1、門衛(wèi)24小時值班，堅守崗位，保持高度警惕，認真履行職責，并認真做好值班記錄和交班記錄；2、按時開關大門，嚴格控制車輛、人員在小區(qū)出入，尤其非本小區(qū)人車輛和人員；3、認真做好來訪來客的車輛，人員進入登記，對外來車輛、人員注意檢查，防止小區(qū)車輛被盜；4、收發(fā)報刊、函件等當面查清，并做好登記，做到及時準確，不積壓、不私拆；5、加強夜間大門管理物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇三」一、本車場僅為已購買車位的業(yè)主提供車輛停放服務，其他車輛一律禁止入內。為維護停車場的公共秩序，確保運行安全，特制定以下《管理規(guī)定》，望大家遵照執(zhí)行。二、本車場已安裝使用無卡“車輛自動識別系統(tǒng)”。當您駕駛的愛車行至車場出入口處時，須限速至5-10公里/小時行駛，且前車與后車之間要保持一定距離，依次有序地通過，以便系統(tǒng)對您的車輛號牌進行識別，車速太快或跟車太近均會造成車牌號影像識別失真，系統(tǒng)拒發(fā)升桿放行指令，以致影響您的正常出入。三、車場出入口屬于機動車專用行車道，入口欄桿前擺放有醒目的“專用車道，行人禁行”警示標識牌。行人嚴禁攀爬、逾越欄桿。否則，在專用車道內發(fā)生的車輛與行人意外事故，違規(guī)行人須承擔主要責任，本車場已盡到提醒義務。四、嚴禁沖卡、混卡，溜卡，工作人員有權對非法進入的車輛采取制止措施。除對該車主進行批評教育外，還要以車輛非法進入車場的時間計時，按20元/車/小時的標準，一次性收取“違規(guī)停車費”（超出30分鐘，不足一小時者，按一小時計時）。五、車位停車須做到機動車號牌與車位編號相符，嚴禁超越車位黃線停車。不得貪圖一時方便擅自停放在其他車位及公用通道上。對妨礙其他車輛停放和通行，以非法停車的時間計時，將按20元/車/小時的標準，一次性向違規(guī)車主收取“違規(guī)停車費”。六、車輛停泊熄火后，請您自行關閉車窗、鎖好車門及后備箱。由于您自身原因，誤將貴重物品遺留車內，而引發(fā)的財物丟失，本車場不負責賠償。對車場內車輛發(fā)生的副蹭、損傷等事故有爭議者，以公安部門出具的調查處理結論為準。七、各位業(yè)主均有責任和義務愛護車場各種設施設備，始終保持其完好狀態(tài)，對發(fā)生的各種損壞行為，當事人須承擔賠償責任。八、享有停車位的業(yè)主，要遵循政府有關規(guī)定，按時交納“車輛停車管理費”，逾期不交或惡意欠費者，車場有權停止對您的服務。九、未經同意，任何車主不得擅自更改、轉讓車位。本車場實行“一車一位"，辦理“家庭成員組車位”的業(yè)主，一次只能進入一輛機動車。十、嚴禁在車場內洗車、修車、練車、車技表演等危險駕駛行為，嚴禁裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛駛入，違者責任自負。十一、各位車主應保持停車場的清潔衛(wèi)生，車內垃圾應帶出場外，養(yǎng)成不亂丟垃圾雜物、不隨地吐痰的良好習慣。不得在停車場內存放大宗物品；嚴禁擅自占用車場公共場所存放私人貨物及堆放易燃雜物。十二、各位業(yè)主要盡到監(jiān)護義務，看管好自己的小孩，避免發(fā)生意外。嚴禁孩童在車場內進行玩耍、嬉戲、打鬧、追逐和其他不宜進行的活動。十三、停車場管理員、秩序員及監(jiān)控員要時刻檢查和監(jiān)視車場的運行情況，及時發(fā)現和處理問題，做好巡檢和監(jiān)控記錄。處理違規(guī)，要做到有理有據。車主要服從車場管理，任何人都不得刁難辱罵、威脅管理人員，遇到可疑人員或異常現象要及時向上級匯報。十四、本車場只提供車輛停放服務，對車主鑰匙保管不當等原因造成的車輛丟失等其他損失，概不承擔賠償責任。誠望各位車主對車場的管理予以支持與配合，歡迎各位業(yè)主隨時進行監(jiān)督、舉報。十五、本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，解釋權歸本公司。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇四」一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。二、居住小區(qū)內機動車停車管理服務（包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責;未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：.遵守本市停車行業(yè)經營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主（臨時）公約等；.應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；.有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；.維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；.24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；.保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。四、對臨時進出小區(qū)的.車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。五、居住小區(qū)內機動車停放人應遵守以下規(guī)定：.遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主（臨時）公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；.按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用；.禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協(xié)議，協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主;建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結合實際情況，采取措施提高現有車位利用率。八、停車管理單位在小區(qū)內部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車管理服務協(xié)議、業(yè)主（臨時）公約或業(yè)主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。十二、本辦法自20xx年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》（京國土房管物[20xx]973號）同時廢止。物業(yè)小區(qū)車庫管理制度「篇五」第一條地下車庫基本情況及基本定義地下車庫位置：北京市朝陽區(qū)西大望路19號院1號樓至13號樓地下一層地下車位類型：可銷售產權車位482個，其中業(yè)主已購買車位446個，北京中加興業(yè)房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）未售出車位36個；地下人防車位366個，開發(fā)商擁有使用權及經營權。車位產權人包括購買產權車位的業(yè)主和開發(fā)商，鑒于現階段開發(fā)商取得地下人防的使用權及經營權，視其為人防車位產權人。車位使用人包括車位產權人及從車位產權人處承租車位的業(yè)主或租戶。第二條甲方的權利與義務1、代表車位產權人與乙方簽署地庫管理服務監(jiān)管協(xié)議；2、監(jiān)督乙方的車庫管理服務工作，并就車庫管理的有關問題向乙方提出合理的意見和建議；3、督促車位產權人嚴格遵守地下車庫停車管理的有關規(guī)定。第三條車位產權人的權利與義務1、車位產權人有權在相應的車位停放自用車輛或將車位出租;2、車位產權人不得實施第六條規(guī)定的行為，影響其他車位使用人正常使用相應的車位，威脅地下車庫、停放車輛的安全；3、不得改變車位的.使用性質；4、車位產權人將停車卡借予他人或丟失后應及時告知乙方并補辦；5、車位產權人應當按照乙方的要求辦理車輛停放地下車庫的相關手續(xù)，與乙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；6、車位產權人將車位出租給他人使用的，應及時向乙方登記備案，督促車位承租人按照第三條第5款的規(guī)定辦理車輛停放地下車庫的相關手續(xù)。第四條乙方的權利和義務1、根據相關法規(guī)政策，結合實際情況，制定地下車庫的管理制度，經甲方同意后，在本小區(qū)內進行公示；2、建立健全地下車庫停放車輛的檔案資料；3、按照地下車庫的管理制度及相關協(xié)議，對地下車庫及車輛進行管理；4、對違反地下車庫管理制度及相關協(xié)議的行為,及時采取有效措施予以制止。第五條乙方提供地下車庫管理服務應達到以下服務標準1、按照地下車庫的管理制度對地下車庫及進入地下車庫的車輛進行管理；2、對車輛出入地下車庫、在地下車庫內行駛、停放進行引導服務，記錄車輛出入地庫的情況，督促車輛在地庫內限速行駛、有序停放；3、對實施第六條行為的車輛采取有效措施予以制止；4、車庫內設施設備完好，標線、標志牌清楚，設施穩(wěn)固；5、車庫內設施、設備整潔，路面無雜物；6、車庫實行24小時值班制度，定時定點按規(guī)定路線巡視，并做好記錄；7、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案。第六條車輛進入地下車庫應遵守乙方制定的地下車庫管理規(guī)定，包括但不限于：1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙；2、非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；3、不得私占他人車位；4、不得在車庫內練車、修車（如有滴、漏油現象，應及時清理，不得置之不理）；5、不得停放運輸或裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛；6、不得在地下車庫燃放煙火；7、不得損壞車庫內的設施、設備。第七條地下車庫管理服務費收費標準及支付方式地下車庫管理服務費在本合同