房屋裝修合同范本

房屋裝修協(xié)議委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：遂寧市船山區(qū)XXXXXXX2.居室規(guī)格：房型3室__1__廳__1__廚__1__衛(wèi)，房屋面積_118_平方米。3.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程4.工程動工日期：_20XX_年_10_月_20_日，工程竣工日期：_20XX_年_12_月18日，工程總天數(shù)：__60__天5.工程價款：材料和裝修人工費合計（金額大寫）_壹拾X萬貳仟__元人民幣。第二條：質(zhì)量規(guī)定1.工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認。2.工程驗收原則，雙方同意參照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認，增長的費用，應(yīng)另簽訂補充協(xié)議。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程動工前告知乙方，以便于工作銜接。第三條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款賠償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴禁使用。如已使用，對工程導(dǎo)致的損失均由乙方負責(zé)。3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期抵達，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不妥而導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負責(zé)賠償。第四條：付款方式1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%；當(dāng)工期進度過半（11月18日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。2.甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。第五條：工程工期1.假如因乙方原因而延遲竣工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲竣工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而導(dǎo)致停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)積極規(guī)定有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快處理糾紛，以繼續(xù)施工。第六條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程所有結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.甲方如不能在乙方指定期限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時告知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期。第七條：其他事項1.甲方責(zé)任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2）如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方責(zé)任1）履行協(xié)議規(guī)定，并按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。2）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、文明施工，并防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。一旦發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。3）實行信譽工期，假如因延遲竣工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，責(zé)任自負。4）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第八條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，私自解除協(xié)議方，應(yīng)按協(xié)議總金額的5%作為違約金付給對方。因私自解除協(xié)議，使對方導(dǎo)致的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行賠償。第九條：協(xié)議的變更和生效1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如因其他不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議不能正常進行，則雙方協(xié)商處理。2.本協(xié)議和協(xié)議附件雙方簽字后生效，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議（包括協(xié)議附件、補充協(xié)議）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：