2023二手房購(gòu)房合同參考樣本（8篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同參?考樣本?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?身份證?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方愿?意以人民?幣拾萬(wàn)仟?佰拾元整?的價(jià)格，?將其在區(qū)?小區(qū)號(hào)樓?單元室樓?房住宅，?面積平方?米及水/?電/煤氣?/暖氣等?附屬設(shè)施?和地上儲(chǔ)?藏室壹間?賣(mài)給乙方?。（房屋?面積以房?屋所有權(quán)?證書(shū)為準(zhǔn)?，房屋總?價(jià)格不變?），乙方?對(duì)甲方所?要出售的?房屋做了?充分了解?，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房屋?。二、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?號(hào)，房屋?土地使用?權(quán)證號(hào)為?號(hào)，契稅?證號(hào)為號(hào)?。合同簽?定之日，?甲乙雙方?共同將完?備的過(guò)戶(hù)?手續(xù)交房?產(chǎn)管理部?門(mén)，甲方?協(xié)助乙方?將甲方的?房產(chǎn)證、?契證、土?地證辦理?成乙方姓?名。三?、合同簽?訂時(shí)，乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付首?付款人民?幣十五萬(wàn)?元?？傆?jì)?二十五萬(wàn)?元。剩余?款由甲方?的名義貸?款乙方還?貸的方式?____?年內(nèi)付完?。（若乙?方?jīng)]按要?求付款，?甲方可以?終止合同?）甲方應(yīng)?在收到該?房屋交工?時(shí)，將該?房屋交付?給乙方，?此房屋才?屬于乙方?所有。在?交付房屋?的同時(shí)，?甲方應(yīng)將?與住宅相?關(guān)資料如?：住宅使?用說(shuō)明書(shū)?、住宅質(zhì)?量保證書(shū)?、物業(yè)管?理合同等?文件資料?交與乙方?。二手房?買(mǎi)賣(mài)合同?四、若甲?乙雙方不?能按時(shí)交?房、交款?或未能在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)提供其?完備的過(guò)?戶(hù)手續(xù)，?按實(shí)際已?付款（已?收款）的?千分之三?（日利率?）向?qū)Ψ?追究違約?利息;逾?期超過(guò)一?個(gè)月，視?為單方解?除合同，?單方解除?合同者，?賠償對(duì)方?人民幣貳?萬(wàn)元的違?約金;并?在三日內(nèi)?退還房屋?或已付房?款。如甲?乙任何一?方反悔，?由反悔方?（違約方?）承擔(dān)所?有過(guò)戶(hù)費(fèi)?用及其他?損失。?五、在辦?理乙方房?產(chǎn)證、土?地證、契?證手續(xù)中?的全部費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?六、甲方?負(fù)責(zé)幫助?乙方協(xié)調(diào)?好與此有?關(guān)的`各?個(gè)環(huán)節(jié)。?七、本?協(xié)議簽定?后，甲方?不得再另?行出賣(mài)房?屋給第三?人，如違?反此條，?應(yīng)向乙方?支付總房?款二分之?一的違約?金并承擔(dān)?乙方裝修?等其他損?失。甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?賠償。?九、本協(xié)?議簽定后?。___?_年內(nèi)若?因物價(jià)上?漲因數(shù)導(dǎo)?致房?jī)r(jià)上?漲，甲方?不能反悔?。不可以?漲價(jià)。仍?按現(xiàn)在的?價(jià)格36?萬(wàn)元人民?幣為準(zhǔn)。?十、本?合同共_?___頁(yè)?，一式二?份，甲乙?雙方各持?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。十?一、備注?：甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?參考樣本?（二）?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_買(mǎi)受?人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?、乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐?落于__?__號(hào)樓?房間私有?樓房住宅?一處，建?筑面積為?____?平方米（?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)），產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土?地使用證?號(hào)為：_?____?，使用面?積為_(kāi)_?__平方?米，使用?年限__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條、?甲方應(yīng)保?證欲出售?的房屋不?屬于下列?情形之一?：無(wú)合?法證件的?`房屋（?包括違法?建設(shè)的房?屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議的房屋?;經(jīng)批?準(zhǔn)用或劃?撥的建設(shè)?用地范圍?內(nèi)的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣(mài)的?房屋。?第三條、?乙方應(yīng)在?簽署本合?同時(shí)，向?甲方提供?以下文件?及復(fù)印件?：身份?證、戶(hù)口?簿;辦?理房屋買(mǎi)?賣(mài)及過(guò)戶(hù)?手續(xù)應(yīng)出?具的其他?文件。?第四條、?稅費(fèi)分擔(dān)?甲、乙?雙方按照?國(guó)家房地?產(chǎn)交易部?門(mén)的規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時(shí)將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過(guò)戶(hù)?完成一次?性付清。?注：過(guò)?戶(hù)完成首?付款和余?款當(dāng)日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責(zé)任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見(jiàn)證?人代理費(fèi)?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見(jiàn)證人扣?除代理費(fèi)?后將余款?退還乙方?，同時(shí)甲?方向乙方?交付人民?幣_(tái)__?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件及?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見(jiàn)證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購(gòu)房?合同參考?樣本（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_賣(mài)方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方代?理人：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）座?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋，結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?三條價(jià)格?。總金?額為元整?（￥大寫(xiě)?）。第?四條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金元整?（￥），?并于過(guò)戶(hù)?之日將房?款全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第五?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方?，乙方并?于過(guò)戶(hù)之?日將房款?元整（￥?）。付給?甲方，甲?方將該房?屋付給乙?方。第?六條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第七條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過(guò)失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?九條甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?___公?證（指涉?外房屋買(mǎi)?賣(mài)）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同參?考樣本（?四）甲?方：__?___???????????????證件名?稱(chēng)：__?___?????????????乙方：?____?_??????????????證?件名稱(chēng)：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_地址：?編碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就共同出?資購(gòu)房的?有關(guān)事宜?，甲、乙?雙方達(dá)成?以下協(xié)議?：第一?條房屋坐?落位置、?面積、價(jià)?格和費(fèi)用?（一）?該房屋坐?落于__?__縣_?___路?____?小區(qū)。?（二）該?房屋建筑?面積共1?20平方?米（其中?是的建筑?面積10?0平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?20平方?米），三?室一廳一?廚一衛(wèi)。?（三）?該房屋按?實(shí)得建筑?面積計(jì)算?，該房屋?單位售價(jià)?為（人民?幣）每平?方米50?00元，?總金額為?（人民幣?）600?000元?，大寫(xiě)陸?拾萬(wàn)元整?。除上述?房?jī)r(jià)款外?，須向有?關(guān)部門(mén)繳?納稅費(fèi)：?房地產(chǎn)方?代收稅款?，計(jì)（人?民幣）2?768元?，大寫(xiě)貳?仟柒佰陸?拾捌元整?;購(gòu)房費(fèi)?用合計(jì)（?人民幣）?6027?86元，?大寫(xiě)陸拾?萬(wàn)貳仟柒?佰陸拾捌?元整。?第二條付?款相關(guān)約?定（一?）付款方?式及時(shí)間?本次購(gòu)房?選擇分期?付款方式?。___?_年__?__月_?___日?前，支付?全部房?jī)r(jià)?款的30?%及相關(guān)?稅費(fèi)，計(jì)?1827?68元，?大寫(xiě)壹拾?捌萬(wàn)貳仟?柒佰陸拾?捌元整。?余額采取?借款方式?，借款金?額為全部?房?jī)r(jià)款的?70%，?共計(jì)（人?民幣）4?0元，大?寫(xiě)肆拾貳?萬(wàn)元整，?分___?_年償還?，借款利?息共計(jì)1?1234?4.48?元，本息?共計(jì)53?2344?.48元?，大寫(xiě)伍?拾叁萬(wàn)貳?仟叁佰肆?拾肆元肆?角捌分。?自___?_年__?__月_?___日?起，每月?____?號(hào)之前需?支付房貸?2218?.108?元，大寫(xiě)?角零分捌?厘。（?二）甲、?乙雙方付?款義務(wù)首?付由甲、?乙雙方共?同承擔(dān)，?甲方承擔(dān)?3276?8元，大?寫(xiě)叁萬(wàn)貳?仟柒佰陸?拾捌元整?，乙方承?擔(dān)150?000元?，大寫(xiě)壹?拾伍萬(wàn)元?整。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，房貸?由乙方償?還，__?__年_?___月?____?日起至房?貸還請(qǐng)之?日，房貸?由甲方償?還。第?三條關(guān)于?借款人登?記的約定?辦理銀行?借款時(shí)，?由甲方署?名簽字。?第四條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在實(shí)際?接收該房?屋之日起?，在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)，?登記人為?甲方。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，產(chǎn)?權(quán)歸甲、?乙雙方共?同所有;?____?年___?_月__?__日起?，產(chǎn)權(quán)按?份共有，?甲、乙雙?方所占份?額分別為?3：1;?借款還清?之日起，?產(chǎn)權(quán)歸甲?方所有。?第五條?關(guān)于物業(yè)?管理的約?定自房產(chǎn)?移交后，?除房貸部?分外的一?切費(fèi)用（?物業(yè)費(fèi)用?、裝修費(fèi)?用、日常?維護(hù)費(fèi)用?、水電費(fèi)?等）均由?甲方支付?。第六?條產(chǎn)權(quán)變?更時(shí)甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）?產(chǎn)權(quán)共同?所用期間?1、產(chǎn)?權(quán)向?qū)Ψ?轉(zhuǎn)移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?15萬(wàn)元?及乙方已?支付的房?貸部分，?____?年___?_月__?__日前?還清，自?____?年___?_月__?__日起?開(kāi)始償還?，可分期?償還，可?一次還清?，由甲方?自主決定?，乙方對(duì)?甲方的還?款要求經(jīng)?和甲方協(xié)?商后，甲?方同意，?可以按協(xié)?商方式償?還;乙方?接收，乙?方支付甲?方已所繳?納首付及?其他費(fèi)用?。自產(chǎn)權(quán)?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。?2、產(chǎn)權(quán)?向第三?方轉(zhuǎn)移。?經(jīng)由甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?所得資金?按1：2?分配。?（二）產(chǎn)?權(quán)按份所?有期間?1、產(chǎn)權(quán)?向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)?移。甲方?接收，甲?方需支付?乙方（人?民幣）1?5萬(wàn)元及?乙方及支?付的房貸?部分，自?產(chǎn)權(quán)移交?之日起至?____?年___?_月__?__日還?清，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對(duì)甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費(fèi)?用。自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、產(chǎn)?權(quán)向第?三方轉(zhuǎn)移?。經(jīng)由甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，所得資?金按1：?2分配。?（三）?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?到甲方所?有期間?1、甲方?按約定在?____?年___?_月__?__日前?，償還最?后一次借?款，產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移到甲?方，甲方?需支付乙?方（人民?幣）15?萬(wàn)元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權(quán)移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?2、甲?方提前還?完借款，?自還完借?款之日起?，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移到甲方?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬(wàn)?元及乙方?已支付的?房貸部分?，自產(chǎn)權(quán)?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。產(chǎn)?權(quán)的變更?需經(jīng)過(guò)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，甲、乙?方之間還?款只需支?付對(duì)方本?金，無(wú)利?息。第?七條合同?的解除?（一）產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移到?一方，并?根據(jù)合同?完成對(duì)對(duì)?方的義務(wù)?，合同解?除;（?二）經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，不違反?國(guó)家法律?的相關(guān)規(guī)?定，合同?可解除;?（三）?因以下原?因造成合?同終止的?，雙方互?不負(fù)責(zé)：?1、房?屋如因不?可抗拒的?原因（地?震、火災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)等?）導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?雙方損失?的;2?、因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失的。?第八條?違約責(zé)任?未經(jīng)對(duì)方?同意轉(zhuǎn)移?產(chǎn)權(quán)為違?約行為，?自逾越之?日起，合?同終止，?參照第?六條支付?對(duì)方本條?，并支付?違約金1?0萬(wàn)元，?三個(gè)月內(nèi)?還清。一?方未按約?定償還借?款為違約?行為，造?成嚴(yán)重后?果的，由?其承擔(dān)借?款違約責(zé)?任。第?九條解決?爭(zhēng)議的方?法因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?也可向?第三人（?父母親、?親戚等）?或有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決;1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向___?_市__?__縣人?民法院起?訴。第?十條其他?如房屋辦?理保險(xiǎn)業(yè)?務(wù)或抵押?、出租等?，由甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?另行約定?。本合同?有關(guān)內(nèi)容?約定不明?確時(shí)，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?合同變更?后，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按?照變更后?的合同履?行，合同?的變更僅?對(duì)變更后?未履行的?部分有效?。因合同?的變更而?使一方當(dāng)?事人受到?經(jīng)濟(jì)損失?的，受損?失的一方?可向另一?方當(dāng)事人?要求賠償?損失。本?合同未盡?事宜，按?照國(guó)家相?關(guān)法律規(guī)?定執(zhí)行。?本合同條?款如與國(guó)?家法律、?法規(guī)和政?策相悖時(shí)?，以國(guó)家?法規(guī)、政?策為準(zhǔn)。?第十一?條本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。?第十二條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_簽字時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽字地?點(diǎn)20?23二手?房購(gòu)房合?同參考樣?本（五）?甲方（?賣(mài)方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買(mǎi)方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?：上述房?屋的交易?價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價(jià)?為￥__?__元，?總金額大?寫(xiě)：__?___，?小寫(xiě)：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條：付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?（出示相?關(guān)收據(jù)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約責(zé)任?：乙方須?在規(guī)定日?期內(nèi)付清?房款，逾?期未付清?房款，甲?方有權(quán)終?止合同，?由此造成?的損失，?甲方不予?承擔(dān)，乙?方所交定?金，抵作?甲方損失?。3.?甲方逾期?未交房的?違約責(zé)任?：甲方須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)并在?交期限內(nèi)?交房給乙?方，逾期?未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合?格，甲方?須在__?__日內(nèi)?支付乙方?所付定金?的雙倍作?為賠償，?同時(shí)乙方?有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房?或終止合?同，其中?如乙方選?擇終止合?同，甲方?須在__?__日內(nèi)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款一次?性退還給?乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān)。?第六條?：甲方必?須保證上?述房屋權(quán)?屬清楚，?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?務(wù)糾紛，?若有糾紛?情況，甲?方均在交?易前辦妥?，交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條：?本合同一?式四份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方公證?人一份，?乙方一份?，乙方公?證人一份?。第八?條;發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?甲方（?賣(mài)方）簽?章：__?___?????乙方（?買(mǎi)方）簽?章：__?___?甲方公證?人簽章：?____?_??????乙?方公證人?簽章：_?____?其他相?關(guān)證明人?簽章：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房購(gòu)房合?同參考樣?本（六）?出賣(mài)人?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)?房屋達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條、乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?坐落于_?___號(hào)?樓房間私?有樓房住?宅一處，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?（以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)），?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為朝私號(hào)?土地使用?證號(hào)為：?____?_，使用?面積為_(kāi)?___平?方米，使?用年限_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?、甲方應(yīng)?保證欲出?售的房屋?不屬于下?列情形之?一：無(wú)?合法證件?的`房屋?（包括違?法建設(shè)的?房屋）;?有產(chǎn)權(quán)?爭(zhēng)議的房?屋;經(jīng)?批準(zhǔn)用或?劃撥的建?設(shè)用地范?圍內(nèi)的房?屋;市?人民政府?規(guī)定其他?不得出賣(mài)?的房屋。?第三條?、乙方應(yīng)?在簽署本?合同時(shí)，?向甲方提?供以下文?件及復(fù)印?件：身?份證、戶(hù)?口簿;?辦理房屋?買(mǎi)賣(mài)及過(guò)?戶(hù)手續(xù)應(yīng)?出具的其?他文件。?第四條?、稅費(fèi)分?擔(dān)甲、?乙雙方按?照國(guó)家房?地產(chǎn)交易?部門(mén)的規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅費(fèi)。?第五條?、付款方?式;首?付款：乙?方提交材?料時(shí)將首?付款__?__元人?民幣支付?給甲方?余款：過(guò)?戶(hù)完成一?次性付清?。注：?過(guò)戶(hù)完成?首付款和?余款當(dāng)日?兌現(xiàn)第?六條、違?約責(zé)任?如乙方違?約則定金?不予退還?，扣除見(jiàn)?證人代理?費(fèi)后將余?款退還甲?方;如?甲方違約?則見(jiàn)證人?扣除代理?費(fèi)后將余?款退還乙?方，同時(shí)?甲方向乙?方交付人?民幣_(tái)_?__元違?約金。?第七條、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的附件?及補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字）：?____?_乙方?（簽字）?：___?__見(jiàn)?證人（簽?字）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房購(gòu)?房合同參?考樣本（?七）甲?方（賣(mài)方?）：__?___??????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?買(mǎi)方）：?____?_?????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的這一基?礎(chǔ)上，乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?而簽訂本?合同，以?望共同信?守執(zhí)行。?第一條?：房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）位于_?___市?____?區(qū),該房?屋的所有?人為,建?筑面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?：上述房?屋的交易?價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋總售價(jià)?為￥__?__元，?總金額大?寫(xiě)：__?___，?小寫(xiě)：￥?____?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條：付?款時(shí)間與?方式甲?、乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?：交付期?限及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)，取?暖費(fèi)，網(wǎng)?費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清?（出示相?關(guān)收據(jù)）?。2.?乙方逾期?未付款的?違約1責(zé)?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權(quán)?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔(dān)，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責(zé)?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時(shí)乙?方有權(quán)選?擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費(fèi)承?擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費(fèi)?由方承擔(dān)?。第六?條：甲方?必須保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?，沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?：本合同?一式四份?，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條;發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣(mài)方）?簽章：_?____?????乙方?（買(mǎi)方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關(guān)證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日2?023二?手房購(gòu)房?合同參考?樣本（八?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)民法?典》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶(hù)?于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書(shū)面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶(hù)登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)?面報(bào)告及?主管部門(mén)?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，