裝修合同詳細范本

發(fā)包人（甲方）：________________________________企業(yè)承包人（乙方）：________________________________裝修企業(yè)按照《中華人民共和國協(xié)議法》和《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方到達如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：經(jīng)雙方確認預(yù)算的工程內(nèi)容及協(xié)議附件1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日動工，于年月日竣工。1.6工程質(zhì)量：1.7協(xié)議價款（人民幣大寫）：第二條甲方工作2.1動工前天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法闡明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，所有騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設(shè)等采用保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設(shè)備，并闡明使用注意事項。輸施工所波及的各自申請、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負責協(xié)議履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3委托監(jiān)理企業(yè)進行工程監(jiān)理，監(jiān)理企業(yè)任命為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理協(xié)議中應(yīng)明確，并將協(xié)議副本交乙方份。2.4負責保護好周圍建筑工地及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔對應(yīng)費用。2.5如確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)。2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并建擔對應(yīng)費用。第三條乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或做法闡明的現(xiàn)場交底，確定施工方案和進度計劃交甲方審定。3.2指派________為乙方駐工地代表，負責協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，處理由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法闡明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的攏民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造及多種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第四條有關(guān)工期的約定4.1甲方規(guī)定比協(xié)議約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采用的措施費用。4.2因甲方未按約定完畢工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期動工或中途無端停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方原因?qū)е碌耐ｋ姟⑼Ｋ?、停氣及不可抗力原因影響，?dǎo)致停工________小時以上（________周內(nèi)合計計算），工期對應(yīng)順延。第五條有關(guān)工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、做法闡明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（________________）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢查評估統(tǒng)一原則》（________________）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評估驗收原則。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)到達國家質(zhì)量評估合格原則。甲方規(guī)定部分或所有工程項目到達優(yōu)良原則時，應(yīng)向乙方支付由此增長的費用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗罷手續(xù)。甲方不準時參與隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予確認。若甲方規(guī)定復(fù)驗時，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，由此導(dǎo)致停工，工期順延。若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.5由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗收，甲方自接到驗收告知________日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定期間未能組織驗收，須及時告知乙方面，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看守費用和有關(guān)費用。第六條有關(guān)工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方約定本協(xié)議價款采用第________種：(1)固定價格。(2)固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括________內(nèi)容的(3)可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2本協(xié)議生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。撥款分________次進行撥協(xié)議價款________%金額6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在天內(nèi)，結(jié)清尾款。第七條有關(guān)材料供應(yīng)的約定7.1本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運送費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程導(dǎo)致?lián)p失，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應(yīng)支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不妥導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負責的賠償。7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴禁使用。若已使用，對工程導(dǎo)致的損失由乙方負責。第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定8.1甲方提供的施工圖紙或做法闡明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認的圖紙或做法闡明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。第九條獎勵和違約責任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠趧庸せ蛑型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因停工、窩工所導(dǎo)致的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按協(xié)議的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支付滯納金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方________元違約金。甲方規(guī)定提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。9.3乙方按照甲方規(guī)定，所有或部分工程項目到達優(yōu)良原則時，除按本協(xié)議5.2款增長優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。9.4乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家俱、陳設(shè)和工程成品，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)照價賠償。9.5甲方未辦理任何手續(xù)，私自同意拆改原有建筑物或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9.6未經(jīng)甲方同意，乙方私自拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9.7未辦理驗罷手續(xù)，甲方提前使用或私自動用，導(dǎo)致?lián)p失由甲方負責。9.8因一方原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行時，應(yīng)告知對方，辦理協(xié)議終止協(xié)議并由責任方賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。第十條爭議或糾紛處理。

10.1本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采用協(xié)商處理或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解處理或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同決由________仲裁委員會仲裁，當事人不在本協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)，事后又沒有到達書面仲裁協(xié)議的，可向________人民法院起訴。第十一條其他約定第十二條附則12.1本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2本協(xié)議正本________份，雙方各執(zhí)________份，副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.3本協(xié)議履行完畢后自動終止。12.4附件。(1)施工圖紙或做法闡明。(2)工程項目一覽表。(3)工程預(yù)算書。(4)甲方提供貨品清單。(5)會議紀要。(6)設(shè)計變更。(7)其他