倉庫租賃合同

倉庫租賃協(xié)議更新于：4月17日【隨身法務(wù)提醒：本協(xié)議合用一般倉庫租賃。倉庫分一般倉庫和保稅倉庫，報稅倉庫受海關(guān)監(jiān)管，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營。】甲方（出租方）：__________________________法定代表人：_____________________________營業(yè)地：_________________________________聯(lián)絡(luò)電話：_______________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人：_____________________________營業(yè)地：_________________________________聯(lián)絡(luò)電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就倉庫租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資信守。第一條租賃倉庫位置、面積、功能及用途1、倉庫位于___________________________，面積__________平方米。2、倉庫的功能為：_____________________，包租給乙方使用。乙方轉(zhuǎn)變功能，需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變功能由甲方按政府有關(guān)規(guī)定申報，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！倦S身法務(wù)提醒：承租人未按約定的功能使用租賃物的，出租人有權(quán)收回租賃物，解除協(xié)議?！康诙l租賃期限租賃期限自_______年________月_______日至________年________月_______日，合計______年（月）。【隨身法務(wù)提醒：1、租賃協(xié)議期限不得超過，且不超過房屋所能使用的年限，否則超過部分無效。2、租賃期限超過6個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則將視為不定期租賃協(xié)議?！考追綉?yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂_______日內(nèi)，即_______年_______月_______日前向乙方交付該出租倉庫。如乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月向甲方以書面形式提出。租賃期限屆滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式1、每月租金為人民幣___________元。乙方按【月/季度】向甲方支付，每【月/季度】【】日前向甲方支付下【月/季度】租金。2、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方一次性支付所有保證金人民幣_______元。租賃期限屆滿，在乙方向甲方繳清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退換所有租賃物保證金。3、協(xié)議到期前，甲方不得以任何理由變更租金，且甲方須保證乙方租賃該倉庫期限不少于________年（月）。4、物業(yè)管理費(fèi)為_________元/月；電費(fèi)為__________元/度；水費(fèi)為________元/立方米?！倦S身法務(wù)提醒：以上費(fèi)用及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)的，在本條中列明。】5、支付方式為：（1）租金按月支付，每月_______日前以現(xiàn)金方式支付完畢；（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月________日前以現(xiàn)金方式交至________物業(yè)管理處；（3）水電費(fèi)按月支付，由有關(guān)人員上門收取。【隨身法務(wù)提醒：以上支付方式如有不一樣的，請根據(jù)實(shí)際狀況修改。以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，請列明收款方開戶行、賬戶名、賬號】第四條甲方的義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防備的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)損失狀況進(jìn)行賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對倉庫的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗、防盜網(wǎng)等倉庫設(shè)施的維護(hù)、維修?！倦S身法務(wù)提醒：原則上房屋租賃，由出租人承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施的維修、維護(hù)，雙方也可以另行協(xié)商維修維護(hù)責(zé)任。】3、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)備等倉庫設(shè)施。第五條乙方的義務(wù)1、乙方按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并保管好倉庫鑰匙，倉庫期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。2、提前終止本協(xié)議，乙方需要提前30天告知甲方。3、乙方負(fù)責(zé)倉庫中材料的運(yùn)送和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報警器。4、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），需消防主管部門同意。5、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)的防火安全。第六條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃倉庫部分或所有轉(zhuǎn)租給任何第三人。第七條交還租賃物1、乙方在租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿屆滿之日或提前終止之日將租賃物打掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方使用租賃物約定：________________________________________。第八條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按期繳納對應(yīng)租金，乙方每遲延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的______%作為滯納金；乙方遲延支付超過______日，甲方有權(quán)停止乙方使用有關(guān)設(shè)施及解除本協(xié)議。2、乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，因乙方遲延繳付，給甲方導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。【隨身法務(wù)提醒：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)直接交付給出租人的或由出租人負(fù)責(zé)，可刪除本款。】3、租賃協(xié)議屆滿，乙方應(yīng)交還租賃物，乙方拒絕交還租賃物，甲方有權(quán)按每日________元原則向乙方收取使用費(fèi)。4、甲方應(yīng)按期交付租賃物，甲方遲延交付租賃物，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元；甲方遲延支付超過_______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指一切不可預(yù)見、不可防止并不能克服的客觀狀況，包括但不限于洪水、地震、颶風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等狀況。因不可抗力或國家政策法律的變化而致使本協(xié)議中任何一方或雙方不能不分或所有履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，遭受不可抗力的一方不必向?qū)Ψ郊缲?fù)責(zé)任，但應(yīng)及時告知對方并提交不可抗力的合法證明文獻(xiàn)。雙方應(yīng)就不可抗力立即進(jìn)行協(xié)商，尋求一項(xiàng)雙方承認(rèn)的處理方案，竭力將不可抗力導(dǎo)致的影響降至最低。如不可抗力的狀況消失后，本協(xié)議仍具有繼續(xù)履行的條件，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議任何一方均有權(quán)規(guī)定解除本協(xié)議而不向?qū)Ψ匠袚?dān)法律責(zé)任。第十條爭議處理?xiàng)l款本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按下列第______種方式處理：（1）提交_________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向_________________人民法院起訴。第十一條其他1、本協(xié)議的簽訂、有效性、解釋、履行、執(zhí)行及爭議處理，均使用中國法律并受其管轄。2、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能到達(dá)一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。3、本協(xié)議條款可分割，即若任何條款被認(rèn)定為不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)當(dāng)從本協(xié)議中取消，且不影響本協(xié)議其他條款的效力；4、本協(xié)議未盡事項(xiàng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。