建設(shè)工程施工合同司法解釋案例選編-

建設(shè)工程施工合同司法解釋案例選編五承包人竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)原越級(jí)簽訂的合同有效第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。[案例]案件事實(shí)：新達(dá)股份有限公司（以下簡稱新達(dá)公司）欲建一集辦公、餐飲、娛樂、商業(yè)于一體的多功能樓，遂慕名與當(dāng)?shù)刈罹邔?shí)力的信義達(dá)建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱信義達(dá)公司）簽訂了建設(shè)工程施工合同。合同約定，信義達(dá)公司承建新達(dá)公司的多功能樓，36層框架結(jié)構(gòu)，總高115米，建筑面積21600平方米，工期從2003年2月25日至2005年8月30日，合同價(jià)款49，680，000元，在工程施工期間，新達(dá)公司根據(jù)施工進(jìn)度分期預(yù)付部分工程款，工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，新達(dá)公司按合同約定支付工程余款，如一方違約，應(yīng)按合同價(jià)款的5%支付對(duì)方違約金。合同簽訂后，信義達(dá)公司如期開工。在工程施工期間，新達(dá)公司根據(jù)施工進(jìn)度先后預(yù)付工程款20，000，000元。信義達(dá)公司如期竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，向新達(dá)公司提交了竣工資料，并要求新達(dá)公司按合同約定結(jié)算并支付工程款。新達(dá)公司因資金嚴(yán)重匱乏無力支付工程款，便以在工程施工期間，本公司經(jīng)調(diào)查知悉信義達(dá)公司為二級(jí)建筑施工企業(yè)，只能承包30層以下、30米跨度以下的房屋建筑，高度100米以下的建筑物的建設(shè)施工，而信義達(dá)公司超越資質(zhì)等級(jí)承建本合同工程違反了相關(guān)法律規(guī)定，雙方所簽合同無效為由而拒付工程余款。豬搖通洽塑量捧遵信鬧義鼠達(dá)跟公核司撕則盼認(rèn)幫為歪，序本蔥公萬司許雖趁然弓在菜簽鞠訂串合鋒同套時(shí)事為糠二李級(jí)囑資娘質(zhì)策，頸但銷在品工楚程席竣澇工三前逆已舟取陜得汪了茂一泛級(jí)腐資主質(zhì)述，括所甲以臉新僚達(dá)畝公貿(mào)司濟(jì)應(yīng)析當(dāng)津按創(chuàng)合誦同量約進(jìn)定頁支蠻付旨工進(jìn)程暖款蜂。捐信揉義群達(dá)呢公盆司膏與臨新冷達(dá)費(fèi)公區(qū)司閥多詢次昌交肥涉既未掃果予，厭遂矮訴探至疼法彼院亂，趨請(qǐng)嚷求優(yōu)法遮院嚷判拼令籃新玩達(dá)塌公距司快按缸合傻同匪約貞定蓬支程付艘工則程暮款礎(chǔ)2妖9合，距6象8巡0惡，賠0鐘0書0晉元兆及幻違宰約顯金俊1垂，渠4經(jīng)8細(xì)4殘，俱0善0逗0末元矛。氣[揚(yáng)法胞院嚷的蕩認(rèn)疏定提與崗判砌決寇]叮黨吩京記在旗庭頁審概中儲(chǔ)，肉原飲告盤信毒義真達(dá)妥公雕司吳訴插稱查，脅本幼公律司筋與俗新誘達(dá)騾公糾司努簽束訂麻的干建雄設(shè)坡工笨程馬施膨工傘合釀同宇是架雙嫩方木真紀(jì)實(shí)鍵意何思伙的綁表康示米，概合染法竿有殼效賊。別本市公恐司詳已奉全譯部牲履業(yè)行遙了扎合中同派義舅務(wù)壤。抹被蕩告褲新董達(dá)役公堵司顫不和按賊合備同需約蒸定呈支鉛付貪工揚(yáng)程蛋款內(nèi)的抱行扯為崇已松構(gòu)組成門違桶約南，兩故漆請(qǐng)夜求程法迎院次判扎令蜓新碼達(dá)栽公糠司災(zāi)按灑合誤同街約躺定掛支乞付紹工凡程寄款臉2弓9弟，游6綱8梨0嘉，遇0宵0夫0湖元可及景違芬約答金莖1反，閘4果8睡4顫，板0放0沸0顧元態(tài)。白院膠討春被抵告敬新招達(dá)許公貫司光辯奇稱唇，怕信晶義斑達(dá)嚼公倆司標(biāo)超哄越押資遍質(zhì)束等師級(jí)石承挺建攔涉況訴魂合胖同磚工落程春的啦行估為催違瓶反酷了陪相估關(guān)旅法微律丑規(guī)袋定蘿，憤雙晉方踩所幼簽兄合亭同禮無釋效德。魚無到效撓合系同藝不司存惡在居違攻約吩問朱題滑，妄故朵本委公聚司緞只蝕應(yīng)啊履況行型支唱付論合難同衫價(jià)外款娃的嫌義輔務(wù)功，隱而笑無透須值支蛾付脆原喘告科違終約床金洲。桂徒逗伏有法戰(zhàn)院佳經(jīng)枝審插理犯查液明瀉后昂認(rèn)鉆為析，小原體告振信宏義蹦達(dá)押公賞司懷在練簽除訂珠建較設(shè)平工負(fù)程溜施薄工材合域同土?xí)r辭超巴越親資罪質(zhì)途等娛級(jí)敲許踢可會(huì)的賊范介圍啊，喜違岔反鵲了蜓《濕建蠶筑此法絹》坦的殃強(qiáng)掉制永性毛規(guī)婚定劣，陸依宏照漂《匙合雅同義法樸》路和迅《鋤民他法奪通終則談》疼的伸規(guī)薄定覺，唇應(yīng)垃當(dāng)旋認(rèn)質(zhì)定耍合割同能無元效梢。西依緒照財(cái)最撥高顛人繩民禮法暈院頓《妹關(guān)恥于格審迅理甩建山設(shè)豆工役程陶施吳工血合使同巷糾芬紛精案型件凡適音用嗚法謹(jǐn)律舅問購題冶的依解戒釋扭》愁第線五右條堪之征規(guī)慮定仇，仗可鋼以縫認(rèn)雕定暈有粥效辮。忘被虎告約新蝶達(dá)育公慎司果以瓶原掀告鄭超旋越至資瞇質(zhì)旅等教級(jí)暮承骨建耗涉喇訴察合耀同跡工傾程蛾的好行艷為系違鏈反愚了候相愉關(guān)惜法窄律影規(guī)誦定捎，這雙提方寨所萬簽向合錫同聰無菌效旅的恭理份由揀不韻能詠成總立堡，肯本胞院縮不尊予蜘采罰納腳。臥原靜告疤已迷全皺部斥履斧行偷了碎合箱同蓮義系務(wù)弓，金其吊關(guān)薦于察新軟達(dá)憲公幟司僚按福合燈同攔約閘定財(cái)支裹付協(xié)工斧程釋款獅2剛9盈，椒6頂8年0筆，釋0君0李0山元逃及扒違俊約抗金續(xù)1棋，惜4嘩8腥4趁，刺0軋0仇0獅元宰的雙請(qǐng)夸求到符敲合幸法周律劫規(guī)辣定耍與蜓合牛同遇約再定脂，臥本蛇院蘿予倚以法支型持撈。郵據(jù)威此悼，燈法估院姿判鈴決彈被默告飄支轎付獲工茫程棋款踢2洪9贏，魂6怖8騾0高，惕0排0狡0顏元巾及工違侮約養(yǎng)金抹1太，準(zhǔn)4儀8圣4謠，白0錯(cuò)0裳0慶元幅和傘本載案貢訴哈訟退費(fèi)琴用成1貍6寒5杏，千8羞3幣0煉元推。爹被敲告顧未纏上耀訴表。表[稱律鳳師約點(diǎn)陪評(píng)棵]旬忙斗除廳捐絞請(qǐng)《軋建桌筑古法與》切第飾二哄十全六介條筋規(guī)綢定薄：助“暢承煤包躺建跟筑賓工譜程欄的脆單腥位柿應(yīng)豈當(dāng)寨持互有尊依稱法巖取暴得森的滅資追質(zhì)篇證翻書址，尼并蝴在戚其襖資博質(zhì)裝等什級(jí)弱許張可伸的鼠業(yè)寸務(wù)喘范宜圍膽內(nèi)毯承烘攬巧工途程甘。程禁產(chǎn)止僵建館筑漂施時(shí)工攀企叫業(yè)鑰超擊越材本臣企呼業(yè)聾資所質(zhì)貧等削級(jí)唇許叛可亂的靠業(yè)腸務(wù)蘋范譽(yù)圍綠或提者搞以國任什何龜形邁式康用瓜其尚他摔建牲筑礦施爺工奪企評(píng)業(yè)電的三名凳義皺承偽攬浙工煮程悟。裁禁誦止申建確筑喝施偷工居企悉業(yè)劇以努任滾何布形濃式卡允叫許細(xì)其戚他廟單葵位厭或易者朱個(gè)遮人除使往用幸本器企爸業(yè)爆的寸資扶質(zhì)扇證遍書飼、駛營耳業(yè)常執(zhí)愧照協(xié)，歇以貼本龜企閱業(yè)系的得名餅義倦承心攬采工漏程準(zhǔn)。側(cè)”并叔鳥成修眠熔映本孩案揭中夾，虛原擴(kuò)告濾信蘆義爸達(dá)禍公杜司拿在帝簽危訂鄉(xiāng)建業(yè)設(shè)窮工遵程賓施愁工坐合覺同睬時(shí)昨超鐘越把資式質(zhì)雷等各級(jí)偵許苦可引的次范壇圍栽，概違凳反犁了舍《幕建矛筑黑法腎》躲的纖強(qiáng)頃制巡性揭規(guī)文定養(yǎng)，顯依皆照怒《蔥合吸同僅法宜》銀和填《由民避法子通止則庸》畜的春規(guī)蹄定象，譜應(yīng)厲當(dāng)蚊認(rèn)塔定春合抓同諸無宗效株。沉但宇因畫為雞實(shí)閃踐籌中麥這記種蹄現(xiàn)秋象舌普演遍獨(dú)存熔在襖，罵如牌果業(yè)對(duì)葵于投這熔類亦合飾同掘，饒無睡論漂承湊包桂人趙是欠否辣在失工姨程旺建體設(shè)茅當(dāng)濾中允取景得財(cái)相屑應(yīng)釋的闊資容質(zhì)時(shí)等篩級(jí)凡，莖一到律蛾認(rèn)希定黨合盾同軌無部效按，陪會(huì)形導(dǎo)仿致堆大咸量棋無遇效拆合牌同妄的拉產(chǎn)撤生嗓，尊這梅一奇方徑面船與東《艇合寒同帖法假》岡盡倍量諷保販護(hù)來合供同驚有岔效罪的張立成法血原頓意淺不慶符籃，滲另畜一冤方木面僻脫緩離貍建類筑犁市幼場疲的非現(xiàn)擱狀習(xí)，慧不格利慨于帽公栽平蒸合型理爛地?fù)辖庖頉Q裕由蟲此多而蓮引法發(fā)扁的筑大繳量獵糾倆紛令。塔因孤此戲，美本喚條咱司膠法意解描釋幟規(guī)烈定學(xué)，斗如鑼果竊承唱包沿人周在疊建顯設(shè)褲工泥程令竣花工鉤前茫取皮得乒相氧應(yīng)跑資才質(zhì)凳等興級(jí)石的裝，樸合墾同壞違蝶反堤《摧建版筑肆法另》世禁槳止頌性營規(guī)絕定舌的租情瞧形陷已教經(jīng)殺消烈失姨，惕滿章足給了吧合憲同妥生濁效革的宰條勿件排，撿可討以樓認(rèn)王定貨有惡效伏。及本下條煩吸邀收?qǐng)?bào)了之理購論聾界遣中蘋合荒同錢效勵(lì)力逮補(bǔ)單正更的怖理杏論茅，肯即節(jié)當(dāng)貪事搬人康為分避幕免剖因孔違你反互法騾律持禁這止蜻性賺規(guī)爆定殖而伙簽懂訂糧的蚊合秤同消無肥效關(guān)，唱可靜以垃通漿過物事煎后膝補(bǔ)筋正楚或申者端實(shí)霸際掛履至行迅而璃使糊合紙同剃滿偷足準(zhǔn)有規(guī)效同的申條午件恩，納促階使嶼合找同豈有押效攜。搭覺音滋脖訪普偽綜燦上苦所巧述拖，懸法輪院聞依顫據(jù)潮本縮條翼司哲法然解院釋基規(guī)府定謙對(duì)礙本肅案怖所收作杜的洲判稅決子是夠正蓄確燃的濤。淘■檢《無建狡設(shè)柱工浪程抄施法工訓(xùn)合統(tǒng)同屑司兇法困解帥釋啄》慎案符例沉選算編誰（菊六起）率俊喉狼墊極資去施尾工別詳本渡金拆及逼利吸息歇按乞合邪同蒼約桂定少處趟理壽。票潑柜朋白端盆脖第切六迅條紋趣歐當(dāng)昏事肯人義對(duì)呢墊撲資稿和伸墊僑資搞利況息晚有會(huì)約凈定恰，塵承凝包激人棵請(qǐng)蔽求手按光照前約色定耽返搭還斃墊輝資遍及濁其撲利億息脹的焦，尖應(yīng)表予宮支距持掃，蛋但號(hào)是墳約嗓定報(bào)的哥利蔽息朱計(jì)探算臉標(biāo)到準(zhǔn)但高鳥于紅中爽國琴人鉤民野銀觸行假發(fā)賤布猾的僅同品期告同電類感貸倍款拍利叫率余的選部還分電除穗外秧。漿崗蕉配哭仔景死當(dāng)猾事艷人沫對(duì)煉墊道資真沒乒有撫約猛定堵的遞，渠按惹照刻工象程師欠餐款會(huì)處閉理鹿。毒旨替畏論念泰仙當(dāng)漆事驕人樣對(duì)揪墊激資絕利匯息舞沒趕有番約砌定腦，社承暈包租人槽請(qǐng)汪求均支瓜付賞利業(yè)息效的伍，碑不委予朝支努持啊。亭文[概案納例雹]庫案州件春事手實(shí)律：施順廁達(dá)扔房聾地好產(chǎn)倆開尿發(fā)廟有虧限殖責(zé)綠任熟公軋司越（仁以躍下蜂簡劉稱雕順溉達(dá)龜公懂司律）結(jié)與慮華鄉(xiāng)運(yùn)植建邁筑差工種程撿公洽司面（糖以歸下轎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guī)仇定汽為梨由行請(qǐng)獵求渾確晶認(rèn)連無雷效慘的鎮(zhèn)，貨不擋予剖支泄持明。猴[陳案薯例去]西案喝件并事鴨實(shí)野環(huán)行宇乎股臥份芬有毛限謠公羞司懇（唉以妨下柄簡務(wù)稱慶環(huán)攏宇露公菊司據(jù)）螺與拘龍帶力惜建炊筑秤工臉程摟有城限忍責(zé)府任磚公絨司凳（梅以鍵下非簡只稱潮龍擾力悅公椅司被）牧簽驗(yàn)訂粥了恐建附設(shè)除工跨程肌施全工游合壁同良。禾合剝同計(jì)約吩定書，院龍鼠力舒公狡司廣承軟建帶環(huán)鋸宇騎公酒司方的卸商舟住煉兩懇用辛樓潑，考2鑄3海層陪框序架宵結(jié)住構(gòu)傍，泡總稅高勺8裝0相米洽，炕建捉筑夸面斷積若5未5且2缸0咬0俗平吼方校米找，軌工糟期換從烤2翻0寺0襖2紀(jì)年柿2釋月階2啟8扮日舅至辱2鬼0港0橫5頁年轟8酬月農(nóng)3蝦0清日冰，朗合卷同蹤價(jià)坡款皂9畏9睬3撿6蜂0嶼0沿0撇0閱元黎，稼在鑄工育程斃施勻工蛾期遭間蹲，殃環(huán)見宇傅公婆司鏡根擴(kuò)據(jù)傷施仔工溝進(jìn)凈度骨分究期瞞預(yù)號(hào)付非部圓分訂工暖程卡款拒，擾工賢程拿竣擔(dān)工莫并籮經(jīng)何驗(yàn)胞收蹤合雖格跪后蘆，臨環(huán)傾宇哪公雞司遮按抽合非同增約硬定儀支追付貝工蘆程聲余催款墳，奉如明一卡方僚違禮約朋，積應(yīng)橫按奔合慚同功價(jià)拌款右的鞋4闖%暫支紹付笛對(duì)亭方窗違際約案金僵。擱合俯同配簽故訂彎后熔，貸龍閉力洋公濾司愉如臣期蛛開飼工勝。糊在蛛工貧程寨施岡工欠期越間雷，庫環(huán)便宇蒸公撕司元根弊據(jù)偉施硬工寫進(jìn)坑度錄先陵后笛預(yù)聽付結(jié)工錢程杠款簽3拳0攏0每0量0銜0酒0哈0劈元俱。幣當(dāng)球結(jié)歡構(gòu)蛙工耗程擠即松將慨進(jìn)門入老抹合灰采和童油搏漆乓作槳業(yè)摸時(shí)荒，跪因蝦龍索力裕公示司劣承灣接秩的找其紀(jì)他幼工勉程避較皮多泄，惜勞勺動(dòng)撕力斷非龍常歇緊屋張迅，憤難卷以懇抽憑出售抹伸灰潔工厘和摔油材漆高工桌進(jìn)依入乖環(huán)勾宇艦公騾司盟的封工壤程灑作難業(yè)寶。掌龍穿力汁公失司貪遂俯與說環(huán)叼宇失公顯司攜協(xié)影商新，職由生龍累力文公違司商與暑具舞備惹勞燙務(wù)勉分溉包京企班業(yè)懷資優(yōu)質(zhì)箭的元新風(fēng)欣敞勞訴務(wù)咐有研限艱責(zé)紡任粘公好司躍（休以治下釘簡毀稱馳新擠欣安公極司瓦）鄭簽馬訂真環(huán)點(diǎn)宇圈公先司萬工測程育的掃抹循灰禿和吳油信漆脫作斷業(yè)價(jià)勞事務(wù)嗓分拖包清合榮同嚴(yán)。坦環(huán)伴宇癥公疑司容表僅示醫(yī)同庭意脹并襖與卷龍厘力慘公悲司題簽癥訂殲了森書危面搭補(bǔ)潮充疫協(xié)薪議噴。碼之榜后膊，擋新艘欣恐公葡司奏如樓約揪履侄行屈了非合飾同硬。膽2晨0孫0辰5參年孤8改月計(jì)2附8拾日滋，備工全程室竣銹工膠并般經(jīng)鍵驗(yàn)尾收疊合世格替。啟龍緩力泰公婦司別將慈竣始工和相段關(guān)偷資耗料幸交劃與紗環(huán)煩宇矩公子司潛，脹要信求渡結(jié)斧算頃工文程巖款置。網(wǎng)環(huán)漿宇迫公撕司池因租資屈金兼緊廣張屬，象便擠以京龍基力賀公至司裝與并新指欣炸公建司靠簽徹訂才勞童務(wù)鋼分疤包香合澤同勁的夢(mèng)行災(zāi)為粉違料反核了藏我獨(dú)國拆相譽(yù)關(guān)個(gè)法搖律驕的鄰規(guī)聚定秋而謙無枯效嫁為攀由困，勒拒幣付歐尚乞欠送合望同候價(jià)傻款谷。儀經(jīng)健多應(yīng)次進(jìn)與冶環(huán)婚宇抖公完司緣交致涉晝未脅果獎(jiǎng)，劫龍雅力濃公播司戚遂簡訴腹至樂法耽院師。鐘[份法愛院我的馳認(rèn)山定甚與輕判倉決冊(cè)]想在曲庭餐審全中跟，牛原次告外龍樂力欺公紐司浮訴圍稱董，方本寧公府司面與吊環(huán)瓜宇祝公哨司僻簽妖訂耕的缺建摟設(shè)疼工似程浴施晶工黃合川同楚是鴉雙花方泛真千實(shí)鴉意漆思際的系表縮示智，才合屬法枯有失效裹。澡本強(qiáng)公宅司欠已適全巾部若履版行傭了多合奇同贈(zèng)義響務(wù)側(cè)。片其格間表，儉本輛公礙司擦因四勞時(shí)動(dòng)浴力陽非格常姥緊膏張槍，頑在率與霉環(huán)情宇考公舉司梅協(xié)金商小一胞致耗并茄簽壞訂側(cè)補(bǔ)吹充考協(xié)頁議像的糞情路況團(tuán)下趕，株本泳公滋司六與施具宣備鹽勞戶務(wù)于分鹽包請(qǐng)企桃業(yè)高資孤質(zhì)殃的永新佳欣級(jí)公遭司館簽毀訂只環(huán)遼宇雀公手司缺工椒程卻抹財(cái)灰校和地油柴漆蜻作歡業(yè)血?jiǎng)谠搫?wù)藍(lán)分秒包混合秧同加并解未原違能反內(nèi)相聽關(guān)避法少律轟規(guī)股定冒。瞎被啞告世環(huán)擱宇情公尊司梢以襖該希分丟包掀合聰同套無足效襲為滑由俱而欄拒策付順工屢程延款狗的蜓行害為湖已嫩構(gòu)郊成檔違跳約漂，碧故觀請(qǐng)劉求供法識(shí)院隨判釋令徐環(huán)楊宇國公構(gòu)司謹(jǐn)按與合聚同除約承定傾支駝付渣尚幕欠薪工私程辱款消6披9喜3裝6頓0版0未0烏0矮元雜及伐違緊約泉金女2酬7百7誰4思4組0術(shù)0失元保。屢被覺告窩新塘達(dá)鑰公缸司爽辯黑稱付，緒龍辯力搶公報(bào)司治與痰新河欣饅公工司曉簽披訂哭勞不務(wù)販分辭包孕合恥同渣的情行留為版違懶反權(quán)了逆相負(fù)關(guān)顛法輩律嬌規(guī)暗定男，額該乖分密包饅合筍同侄無凈效砌。緒無沈效紀(jì)合可同廈不氧存卷在著違焦約英問底題館，鹿故柿本功公壘司鄉(xiāng)只的應(yīng)尚履借行著支旨付問合敵同土價(jià)雄款運(yùn)的豬義雨務(wù)屬，桶而序無隔須環(huán)支究付傲原軍告飼違忠約咬金吐。存法補(bǔ)院謀經(jīng)韻審墳理烘查業(yè)明馬后繭認(rèn)桑為佳，把原降告區(qū)龍球力喊公浸司膊與情被優(yōu)告棚環(huán)膊宇搭公饞司索簽批訂勁的證建滾設(shè)哀工懂程獵施動(dòng)工獅合據(jù)同撕為哥雙手方耕真漆實(shí)半意楊思是的修表霉示擁，洲合言法徐有揉效難。居原百告倘因盈勞艇動(dòng)步力雨非膏常棵緊校張衣，針在蠅與多被垃告誘協(xié)篇商附一阿致捏并直簽虎訂錦補(bǔ)葛充棗協(xié)惕議口的兆情疤況嚼下醬，啞與喬具挎?zhèn)洚?dāng)勞憶務(wù)祥分顯包鐮企串業(yè)延資委質(zhì)模的街新錯(cuò)欣挽公殼司律簽老訂裙環(huán)洗宇爺公處司鮮工臺(tái)程蠶抹興灰沙和車油篩漆缸作侵業(yè)阿勞襲務(wù)法分允包普合團(tuán)同球的挖行狐為倆并映未卷違侵反甚相釀關(guān)本法末律供規(guī)泰定段，懇該脾勞桶務(wù)即分洽包霜合根同禽合鬼法丑有慰效鴉。濤現(xiàn)容原懲告滑與腰新慧欣撤公廈司三已掌全被部桿履點(diǎn)行皺了榴合匙同昏義萌務(wù)奇，三故棄其邁請(qǐng)血求圾被洽告識(shí)環(huán)上宇董公辣司理按旱合引同脫約騾定貝支視付網(wǎng)尚紗欠續(xù)工泡程使款疏6席9游3播6材0頓0宣0琴0親元追及添違臺(tái)約副金波2接7叮7融4當(dāng)4酒0旺0拖元槳的席理胳由秘成厘立未，名本描院聲予觸以駝支咸持票。菠被饞告噸關(guān)句于繼龍?jiān)隽Ω拦静杜c責(zé)新齡欣弱公講司川簽運(yùn)訂鳥勞迫務(wù)戲分盡包輸合術(shù)同舉的磚行號(hào)為爪違撇反客了溪相槐關(guān)仙法傍律稱規(guī)雁定躲，詢?cè)摂?shù)分產(chǎn)包叔合態(tài)同隔無塊效忽的多主處張銅不悄能偵成鉛立軋，客本青院崖不公予聽采索納召。銜被妹告拼拒扎付量原桐告矩工淹程憐款檔的茂行艷為值違弟反旁了菊合境同助約動(dòng)定悟，海應(yīng)燈承脈擔(dān)矩違旗約喪責(zé)峽任尚。溫?fù)?jù)村此陽，動(dòng)法榮院午判充決腔被仍告體支代付廁尚欠欠童原悶告抖工嶼程納款撤6繞9慈3嗎6凳0曠0稈0片0豈元塞及吧違缸約閑金簽2鼻7舉7埋4票4鋪0雖0盟元珠。判決后，被告未上訴。[律師點(diǎn)評(píng)]《建筑法》第二十九規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！逗贤ā返诙倨呤l第二款也有相關(guān)規(guī)定。在實(shí)踐中，建筑工程總承包單位由于種種原因，經(jīng)常會(huì)將其所承包的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。而且，分包單位不得將其承包的工程在分包。本案中，龍力公司因勞動(dòng)力非常緊張，在與環(huán)宇公司協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況下，與具備勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的新欣公司簽訂環(huán)宇公司工程抹灰和油漆作業(yè)勞務(wù)分包合同并未違反《建筑法》、《合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，本條司法解釋也對(duì)此作出了明確規(guī)定。因此，環(huán)宇公司因資金不足而主張龍力公司與新欣公司簽訂的勞務(wù)分包合同無效，以達(dá)到拖欠工程款和不支付違約金目的的作法是錯(cuò)誤的?！鰷\議建設(shè)工程索賠（七）（1）承包商向業(yè)主的索賠依據(jù)：合同通用條款：6.2、6.3、7.3、8.3、11.2、12、13、14.3、16.3、16.4、18、19.5、20.2、21.1、21.2、22、23.3、24、26、27.4、29.1、33.3、35.1、36、39.3、40、41、43；（2）業(yè)主向承包商的索賠依據(jù)：合同通用條款：4.4、7.3、9.2、12、14.2、15、18、19.5、20.1、22、27.3、28、29.2、29.3、35.2、39.3、41。2、索賠的證據(jù)：索賠證據(jù)是當(dāng)事人用來支持其索賠成立或與索賠有關(guān)的證明文件和資料。索賠證據(jù)作為索賠文件的的重要組成部分，在很大程度上關(guān)系到索賠的成功與否。在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，會(huì)產(chǎn)生大量的工程信息和資料，這些信息和資料都是開展索賠的重要依據(jù)，如果證據(jù)資料不完整、不全面，索賠就難以順利進(jìn)行。因此作為合同當(dāng)事人應(yīng)從施工開始時(shí)就要有目的地收集證據(jù)資料，系統(tǒng)地拍攝施工現(xiàn)場，妥善保管各種文件及成本開支收據(jù)，有意識(shí)地為索賠文件積累必要的證據(jù)材料。①索賠證據(jù)的基本要求：根據(jù)相關(guān)法律、司法解釋，索賠證據(jù)應(yīng)符合真實(shí)性；關(guān)聯(lián)性；合法性的三個(gè)基本要求。②索賠證據(jù)的種類：根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，常見的索賠證據(jù)主要有：A、招投標(biāo)文件及各種合同文件；B、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)及施工日志；C、投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場資料；D、工程備忘錄、會(huì)議紀(jì)要及各種變更簽證；E、設(shè)備、材料訂貨、運(yùn)輸資料；F、來往文件、電話記錄、收發(fā)記錄；G、工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度表；H、工程照片及聲像資料；I、氣象報(bào)告和資料；J、各種會(huì)計(jì)核算資料和結(jié)算資料；K、各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；L、市場行情記錄；M、其他文件如：分包合同、訂貨采購單、工資單、法律、法規(guī)等。（二）索賠文件索賠文件也稱索賠報(bào)告。它是合同一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r的書面文件，反映了一方當(dāng)事人對(duì)一個(gè)或若干個(gè)索賠事件的所有要求和主張，對(duì)方當(dāng)事人也是通過對(duì)索賠文件的審核、分析來評(píng)價(jià)認(rèn)可或要求修改、反駁甚至拒絕的，所以索賠文件也是雙方進(jìn)行索賠談判、調(diào)解、仲裁、訴訟的基礎(chǔ)。索賠報(bào)告一般包括以下內(nèi)容：1、索賠致函和要點(diǎn)；2、總體情況介紹（敘述索賠事件過程及對(duì)方責(zé)任等）；3、索賠列表（將索賠項(xiàng)目及索賠值逐一列出）；4、上述事件闡述；5、上述事件結(jié)論；6、合同條款和事實(shí)情況；7、分包商、供貨商索賠；8、工期延長或損失費(fèi)用的計(jì)算；9、各種證據(jù)材料；10、相關(guān)法律法規(guī)；索賠文件的編寫要符合以下要求：1、索賠事件應(yīng)該真實(shí)；2、責(zé)任分析應(yīng)清楚明確、有根據(jù)；3、論證干擾事件造成承包商損失理由要充分；4、索賠計(jì)算要客觀、合理、準(zhǔn)確；5、文字要精煉、條理清楚、語言要衷懇。（三）索賠工作程序索賠工作程序是指從索賠事件產(chǎn)生到最終處理全過程所包括的工作內(nèi)容和工作步驟。具體工作的索賠程序，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的施工合同約定進(jìn)行。在實(shí)踐中，主要有以下幾個(gè)步驟。1、索賠意向的提出。在工程實(shí)施過程中，一旦出現(xiàn)索賠事件，承包商應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)向業(yè)主或工程師書面提出索賠意向通知，即向業(yè)主或工程師就索賠事件表明要求索賠或保留索賠權(quán)利的態(tài)度。索賠意向的提出是索賠工作程序的第一步。2、索賠資料的準(zhǔn)備。從提出索賠意向到提交索賠文件期間，屬于承包商索賠資料的準(zhǔn)備階段。承包商應(yīng)著手做好以下工作：①調(diào)查干擾事件，了解事件產(chǎn)生的詳細(xì)經(jīng)過及結(jié)果；②分析干擾事件產(chǎn)生的原因、劃分各方責(zé)任，確定是否在合同規(guī)定的賠償或補(bǔ)償范圍內(nèi)；③損失調(diào)查和計(jì)算，通過對(duì)比實(shí)際和計(jì)劃的施工進(jìn)度和工程成本，分析經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害的范圍與大小，由此計(jì)算出工程索賠費(fèi)用和工期值。④收集證據(jù)。全面地收集從干擾事件產(chǎn)生到結(jié)束的全過程中，能夠支持索賠要求的客觀證據(jù)資料。⑤起草索賠文件。按照索賠文件的格式和要求，將上述內(nèi)容系統(tǒng)地反映在索賠文件中。3、索賠文件的提交。承包商必須在合同規(guī)定的索賠時(shí)限內(nèi)向業(yè)主或工程師提交正式的書面索賠文件。承包商還應(yīng)保留好送達(dá)證據(jù)。4、工程師（業(yè)主）對(duì)索賠文件的審核。工程師必須是經(jīng)業(yè)主委托或聘請(qǐng)對(duì)工程項(xiàng)目有權(quán)監(jiān)督、審核、控制的人員。5、索賠的處理與解決。從遞交索賠文件到索賠結(jié)束是索賠的處理解決過程。如雙方通過談判、協(xié)商未能達(dá)成一致意見，可依據(jù)合同約定通過仲裁或訴訟程序解決。建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性、不確定性，決定了合同當(dāng)事人之間發(fā)生索賠事件不可避免。無論是承包商還是業(yè)主均應(yīng)提高對(duì)工程索賠的認(rèn)識(shí)，熟悉、掌握并廣泛采用這一建筑行業(yè)的法律制度，加強(qiáng)索賠管理這一合同管理的重要內(nèi)容，以維護(hù)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益及建設(shè)市場的健康發(fā)展。■《建設(shè)工程施工合同司法解釋》案例選編（八）承包人違法轉(zhuǎn)包且拒絕修復(fù)不合格工程，發(fā)包人可解除合同。第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持；（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。[案例]案件事實(shí)順盛股份有限公司（以下簡稱順盛公司）與青云建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱青云公司）簽訂了建設(shè)工程施工合同。合同約定，青云公司承建順盛公司的商業(yè)大廈，33層框架結(jié)構(gòu)，總高110米，建筑面積66000平方米，工期從2002年2月28日至2005年8月30日，合同價(jià)款132000000元，在工程施工期間，順盛公司根據(jù)施工進(jìn)度分期預(yù)付部分工程款，工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，順盛公司按合同約定支付工程余款，如一方違約，應(yīng)按合同價(jià)款的5%支付對(duì)方違約金。為保證工程順利進(jìn)行，順盛公司又與新瑞工程監(jiān)理公司（以下簡稱新瑞公司）簽訂了工程監(jiān)理合同，由新瑞公司對(duì)該工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。合同簽訂后，青云公司如期開工。但工程開工僅兩個(gè)月，新瑞公司就發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理混亂，而且施工隊(duì)伍也似乎發(fā)生了變化。經(jīng)調(diào)查，新瑞公司獲悉實(shí)際施工人并非青云公司，而且不只一支施工隊(duì)伍。新瑞公司當(dāng)即將這一情況告知順盛公司。經(jīng)順盛公司一再追問，青云公司才不得不承認(rèn)已將工程的基礎(chǔ)部分和一至十層轉(zhuǎn)包給隆田建筑公司（實(shí)際為不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)的農(nóng)民施工隊(duì)，以下簡稱順發(fā)公司），將十一至三十三層的左半部分包給順發(fā)建筑公司（以下簡稱順發(fā)公司），右半部分包給云橋建筑公司（以下簡稱云橋公司）。順盛公司認(rèn)為雙方在簽訂合同時(shí)，青云公司信誓旦旦地稱合同工程由本公司施工，決不轉(zhuǎn)包和分包。但時(shí)隔不久，青云公司就違背諾言，擅自轉(zhuǎn)包和分包，雙方已失去了繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，故欲解除合同。青云公司再三表示歉意，并承諾立即讓隆田公司撤場，余下的所有工程均由本公司施工。因青云公司是當(dāng)?shù)氐拿平ㄖ髽I(yè)，順盛公司便同意了其請(qǐng)求。但青云公司與隆田公司交涉讓其撤場時(shí)，遭到隆田公司拒絕。青云公司未在堅(jiān)持，仍由隆田公司繼續(xù)施工。知悉這一情況后，順盛公司堅(jiān)決要求與青云公司解除合同，并請(qǐng)有關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)已完成的地基基礎(chǔ)工程進(jìn)行質(zhì)量鑒定，鑒定結(jié)果為不合格。青云公司提出異議。順盛公司未再讓步，向青云公司送達(dá)了解除合同的書面通知。青云公司遂訴至法院，請(qǐng)求與被告順盛公司繼續(xù)履行雙方所簽訂的建設(shè)工程施工合同。[法院的認(rèn)定與判決]在庭審中，原告龍力公司訴稱，本公司與環(huán)宇公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。本公司因勞動(dòng)力非常緊張，才將工程分別轉(zhuǎn)包和分包給隆田公司和順發(fā)公司與云橋建筑公司。所以請(qǐng)求法院判決雙方繼續(xù)履行合同。被告順盛公司辯稱，原告青云公司轉(zhuǎn)包和肢解分包的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，雙方已失去了繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，故請(qǐng)求法院判決雙方所簽訂的建設(shè)工程施工合同，并判令原告修復(fù)已完工的地基基礎(chǔ)工程。法院經(jīng)審理查明后認(rèn)為，原告青云公司與被告順盛公司簽訂的建設(shè)工程施工合同為雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。但雙方簽訂合同后，原告將合同所涉工程轉(zhuǎn)包和肢解分包的行為違反了《建筑法》第二十八條和《合同法》第二百七十二條第二款之規(guī)定，原告已完工的地基基礎(chǔ)工程經(jīng)非法分包和因勞動(dòng)力非常緊張，在與被告協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況下，與具備勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的新欣公司簽訂環(huán)宇公司工程抹灰和油漆作業(yè)勞務(wù)分包合同的行為并未違反相關(guān)法律規(guī)定，該勞務(wù)分包合同合法有效。現(xiàn)原告與新欣公司已全部履行了合同義務(wù)，故其請(qǐng)求被告環(huán)宇公司按合同約定支付尚欠工程款69360000元及違約金2774400元的理由成立，本院予以支持。被告關(guān)于龍力公司與新欣公司簽訂勞務(wù)分包合同的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定，該分包合同無效的主張不能成立，本院不予采納。被告拒付原告工程款的行為違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此，法院判決被告支付尚欠原告工程款69360000元及違約金2774400元。判決后，被告未上訴。[律師點(diǎn)評(píng)]《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。《建筑法》第二十九規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。《合同法》第二百七十二條第二款也有相關(guān)規(guī)定。在實(shí)踐中，建筑工程總承包單位由于種種原因，經(jīng)常會(huì)將其所承包的工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。而且，分包單位不得將其承包的工程在分包。本案中，龍力公司因勞動(dòng)力非常緊張，在與環(huán)宇公司協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況下，與具備勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的新欣公司簽訂環(huán)宇公司工程抹灰和油漆作業(yè)勞務(wù)分包合同并未違反《建筑法》、《合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，本條司法解釋也對(duì)此作出了明確規(guī)定。因此，環(huán)宇公司因資金不足而主張龍力公司與新欣公司簽訂的勞務(wù)分包合同無效，以達(dá)到拖欠工程款和不支付違約金目的的作法是錯(cuò)誤的。《建設(shè)工程施工合同司法解釋》案例選編（九）發(fā)包人不履行合同主要義務(wù)，承包人有權(quán)解除合同第九條[承包人的合同解除權(quán)]發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價(jià)款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。[案例]案件事實(shí)：燕康股份有限公司（以下簡稱燕康公司）與藍(lán)田建筑工程公司（以下簡稱藍(lán)田公司）簽訂了建設(shè)工程施工合同。合同約定，藍(lán)田公司承建燕康公司的綜合樓，15層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積15000平方米，工期從2004年9月1日至2006年4月30日，合同價(jià)款27205000元，在工程施工期間，燕康公司根據(jù)工程進(jìn)度，分期預(yù)付工程款，其一期預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂后十日內(nèi)支付，工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，燕康公司按合同約定支付工程尾款。合同簽訂后，藍(lán)田公司如期開工，但燕康公司并未按合同約定預(yù)付一期預(yù)付款。藍(lán)田公司幾次要求燕康公司按合同約定預(yù)付工程款。燕康公司均以資金緊張為由拒付。藍(lán)田公司的資金亦十分緊張，只得貸款墊資施工。工程進(jìn)行到5層時(shí)，燕康公司仍未按合同約定預(yù)付各期預(yù)付款，致藍(lán)田公司再無資金繼續(xù)施工。而且，時(shí)值春節(jié)前夕，因藍(lán)田公司不能發(fā)放農(nóng)民工工資，造成農(nóng)民工波動(dòng)，農(nóng)民工多人有過激行為。藍(lán)田公司陷入極度困難，無奈再次與燕康公司交涉，希望燕康公司按合同約定盡快預(yù)付工程款。但燕康公司依然拒付。山窮水盡的藍(lán)田公司只得忍痛放棄這項(xiàng)工程，向燕康公司發(fā)出解除合同的書面通知，并要求對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收后，結(jié)算工程款。燕康公司則認(rèn)為，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。藍(lán)田公司與燕康公司多次交涉未果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判令解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。[法院的認(rèn)定與判決]在庭審中，原告藍(lán)田公司訴稱，本公司與燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。本公司已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，致本公司已無力繼續(xù)施工，故請(qǐng)求法院判令解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。被告燕康公司辯稱，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。法院經(jīng)審理查明后認(rèn)為，原告藍(lán)田公司與被告燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。原告已履行了部分合同義務(wù)，但被告未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持；鑒于已完工程尚未進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，故裁定中止本案訴訟，原、被告雙方于30日內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算后恢復(fù)訴訟。法院裁定下達(dá)后，原、被告雙方于10日內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)行了驗(yàn)收，但又對(duì)其造價(jià)發(fā)生了爭議，于是又共同指定某工程造價(jià)鑒定部門進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果為已完工程造價(jià)9200000元。對(duì)該造價(jià)，雙方均無異議。30日后，法院恢復(fù)訴訟。被告仍稱資金緊張，難付工程款，請(qǐng)?jiān)嬖賹捪迺r(shí)日，而不同意解除合同。原告則堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求。法院遂根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)和本條司法解釋的規(guī)定，判決解除原、被告簽訂的建設(shè)工程施工合同，被告于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告已完工程價(jià)款9200000元。被告未上訴。[律師點(diǎn)評(píng)]在建設(shè)工程施工合同履行過程中，時(shí)常會(huì)遇到發(fā)包人遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款問題。在當(dāng)前建筑市場中建設(shè)方處于優(yōu)勢(shì)地位的情況下，承包人承攬工程極為困難。所以，一旦攬到工程，即使發(fā)包人利用優(yōu)勢(shì)地位遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款或要求承包人墊資施工，承包人也只得屈從，而且往往需向銀行貸款，由此而造成資金的極度緊張，甚至陷入困境。即便如此，承包人也不愿解除合同，以避免更大的損失。但在承包人確實(shí)無力繼續(xù)履行合同的情況下，如果不能解除合同，則幾乎會(huì)使其陷入絕境。因此，最高人民法院根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，作出了本條司法解釋?！逗贤ā返诰攀臈l第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的情形下，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，原告藍(lán)田已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工。所以，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定。法院根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)和本條司法解釋的規(guī)定所作的上述判決是正確的。■《建設(shè)工程施工合同司法解釋》案例選編（十）一方違約導(dǎo)致解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。[案例]案件事實(shí)：天云房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱天云公司）與名牌建筑企業(yè)祥裕建筑工程公司（以下簡稱祥裕公司）簽訂了建設(shè)工程施工合同。合同約定，祥裕公司承建天云公司開發(fā)的碧霞小區(qū)一幢樓，25層，板式結(jié)構(gòu)，總建筑面積64000平方米，工期從2003年6月1日至2005年10月30日，合同價(jià)款102400000元，如祥裕公司不能按期竣工，每延期一天，應(yīng)支付天云公司違約金2000元，在工程施工期間，天云公司根據(jù)工程進(jìn)度，分期預(yù)付工程款，其一期預(yù)付款應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付，工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，天云公司按合同約定支付工程尾款。合同簽訂后，祥裕公司如期開工。但祥裕公司承包工程過多，施工人員十分緊張，而且為保一項(xiàng)國家重點(diǎn)工程，將公司大部分人員調(diào)至該工地，以致天云公司的工程開工僅一個(gè)月就幾乎停工。祥裕公司與幾家信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的勞務(wù)分包公司聯(lián)系勞務(wù)分包，但未能如愿。十天后，天云公司書面通知祥裕公司十日內(nèi)復(fù)工，否則將解除雙方所簽合同。但十日后，祥裕公司仍未解決施工人員問題。天云公司即書面通知祥裕公司解除合同，祥裕公司藍(lán)田公司的資金亦十分緊張，只得貸款墊資施工。工程進(jìn)行到5層時(shí)，燕康公司仍未按合同約定預(yù)付各期預(yù)付款，致藍(lán)田公司再無資金繼續(xù)施工。而且，時(shí)值春節(jié)前夕，因藍(lán)田公司不能發(fā)放農(nóng)民工工資，造成農(nóng)民工波動(dòng)，農(nóng)民工多人有過激行為。藍(lán)田公司陷入極度困難，無奈再次與燕康公司交涉，希望燕康公司按合同約定盡快預(yù)付工程款。但燕康公司依然拒付。山窮水盡的藍(lán)田公司只得忍痛放棄這項(xiàng)工程，向燕康公司發(fā)出解除合同的書面通知，并要求對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收后，結(jié)算工程款。燕康公司則認(rèn)為，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。藍(lán)田公司與燕康公司多次交涉未果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判令解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。[法院的認(rèn)定與判決]在庭審中，原告藍(lán)田公司訴稱，本公司與燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。本公司已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，致本公司已無力繼續(xù)施工，故請(qǐng)求法院判令解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。被告燕康公司辯稱，本公司未按合同約定預(yù)付工程款實(shí)出于資金極度緊張，而并非有意拖欠，如資金狀況好轉(zhuǎn)便立即支付，不同意解除合同，也不同意對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款。法院經(jīng)審理查明后認(rèn)為，原告藍(lán)田公司與被告燕康公司簽訂的建設(shè)工程施工合同是雙方真實(shí)意思的表示，合法有效。原告已履行了部分合同義務(wù)，但被告未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持；鑒于已完工程尚未進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，故裁定中止本案訴訟，原、被告雙方于30日內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算后恢復(fù)訴訟。法院裁定下達(dá)后，原、被告雙方于10日內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)行了驗(yàn)收，但又對(duì)其造價(jià)發(fā)生了爭議，于是又共同指定某工程造價(jià)鑒定部門進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果為已完工程造價(jià)9200000元。對(duì)該造價(jià)，雙方均無異議。30日后，法院恢復(fù)訴訟。被告仍稱資金緊張，難付工程款，請(qǐng)?jiān)嬖賹捪迺r(shí)日，而不同意解除合同。原告則堅(jiān)持其訴訟請(qǐng)求。法院遂根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)和本條司法解釋的規(guī)定，判決解除原、被告簽訂的建設(shè)工程施工合同，被告于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告已完工程價(jià)款9200000元。被告未上訴。[律師點(diǎn)評(píng)]在建設(shè)工程施工合同履行過程中，時(shí)常會(huì)遇到發(fā)包人遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款問題。在當(dāng)前建筑市場中建設(shè)方處于優(yōu)勢(shì)地位的情況下，承包人承攬工程極為困難。所以，一旦攬到工程，即使發(fā)包人利用優(yōu)勢(shì)地位遲付或拒付合同約定的工程預(yù)付款或要求承包人墊資施工，承包人也只得屈從，而且往往需向銀行貸款，由此而造成資金的極度緊張，甚至陷入困境。即便如此，承包人也不愿解除合同，以避免更大的損失。但在承包人確實(shí)無力繼續(xù)履行合同的情況下，如果不能解除合同，則幾乎會(huì)使其陷入絕境。因此，最高人民法院根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，作出了本條司法解釋?！逗贤ā返诰攀臈l第（三）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的情形下，對(duì)方當(dāng)事人可以解除合同。本案中，原告藍(lán)田已履行了部分合同義務(wù)，但被告燕康公司未按合同約定支付工程預(yù)付款，且經(jīng)原告多次催告后仍未支付，致原告無力繼續(xù)施工。所以，原告關(guān)于解除雙方所簽合同，并對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工程款的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定。法院根據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)和本條司法解釋的規(guī)定所作的上述判決是正確的。第八條[發(fā)包人的合同解除權(quán)]承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持；（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的?！督ㄔO(shè)工程施工合同司法解釋》案例選編（十二）發(fā)包人造成工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任第十二條發(fā)包人具有下列情形之一的，造成工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（一）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。案件事實(shí)：2