房屋買賣居間合同范本

甲方(發(fā)售方)：身份證號(hào)碼：乙方(買售方)：身份證號(hào)碼：丙方(居間方)：甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市有關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一部分有關(guān)房屋買賣第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：登記所有人房屋抵押狀況：房屋共有人與否同意發(fā)售：□是□否目前與否已出租：□是□否承租人與否放棄優(yōu)先購置權(quán)□是□否房屋權(quán)屬狀況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以發(fā)售的經(jīng)濟(jì)合用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他狀況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋發(fā)售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充足理解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)實(shí)狀況沒有異議，樂意購置該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫：**)。第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方承認(rèn)乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能獲得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2資金監(jiān)管服務(wù)****房地產(chǎn)中介有限企業(yè)可認(rèn)為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所波及的所有款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本協(xié)議及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)***。第五條權(quán)屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本協(xié)議簽訂之后來，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的所有真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等有關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的規(guī)定協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)發(fā)售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行協(xié)議義務(wù)。否則，乙方有權(quán)規(guī)定甲方支付本協(xié)議成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具有簽訂協(xié)議的資格，并保證全面履行協(xié)議義務(wù)。否則，甲方有權(quán)規(guī)定乙方支付本協(xié)議成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤緟f(xié)議不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本協(xié)議不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的處理甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商處理;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第二部分有關(guān)居間服務(wù)第十條丙方責(zé)任9.1依本協(xié)議約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣有關(guān)法律、法規(guī)、政策征詢。第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方到達(dá)本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：***元，由***方承擔(dān)。10.3該服務(wù)費(fèi)于本協(xié)議簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條尤其申明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無效、交易不成功或買賣協(xié)議不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)到達(dá)協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以