房屋租賃合同-模板

北京市房屋租賃協(xié)議甲方（房主）：_______身份證號(hào)碼：____聯(lián)絡(luò)電話:______乙方（承租人）：_____身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)絡(luò)電話:______根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜到達(dá)協(xié)議如下：房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名______，房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。房屋租賃狀況租賃用途：__自住__________租賃期限（一）房屋租賃期自_____年___5___月__15__日至_____年___5___月__15___日，合計(jì)____1___年___0__月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完畢。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前___30__日向甲方提出規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。租金及押金（一）租金原則及支付方式：人民幣_(tái)4000__元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）___48000__元整。支付方式：現(xiàn)金，押___1___付___3_____，各期租金支付日期：___.5.15____.8.15_________.11.15___________.2.15_____。（二）押金：人民幣（大寫(xiě)）____3600_______元整，租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。其他有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中：_5,7，10_，_____________由甲方承擔(dān)，___1,2,3,4，6,8,9______________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)對(duì)應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：1、遲延交付房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相稱于一種月房屋租金的。3、私自變化房屋用途的。4、私自拆變化動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不妥或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、運(yùn)用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的協(xié)議解除情形。違約責(zé)任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同步甲方可規(guī)定乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償對(duì)應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日告知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還對(duì)應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租