房屋租賃合同-模板

北京市房屋租賃協(xié)議甲方（房主）：_______身份證號碼：____聯(lián)絡電話:______乙方（承租人）：_____身份證號碼：_______________________聯(lián)絡電話:______根據《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜到達協(xié)議如下：房屋基本狀況（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名______，房屋沒有進行抵押。房屋租賃狀況租賃用途：__自住__________租賃期限（一）房屋租賃期自_____年___5___月__15__日至_____年___5___月__15___日，合計____1___年___0__月。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完畢。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前___30__日向甲方提出規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。租金及押金（一）租金原則及支付方式：人民幣_4000__元/月，租金總計：人民幣（大寫）___48000__元整。支付方式：現(xiàn)金，押___1___付___3_____，各期租金支付日期：___.5.15____.8.15_________.11.15___________.2.15_____。（二）押金：人民幣（大寫）____3600_______元整，租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。其他有關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中：_5,7，10_，_____________由甲方承擔，___1,2,3,4，6,8,9______________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）衛(wèi)生費（9）上網費（10）室內設施維修費。房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房房屋的建筑構造和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處在合用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時告知甲方修復。甲方應在接到乙方告知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應對應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。協(xié)議解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：1、遲延交付房屋達10日的。2、交付的房屋嚴重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除協(xié)議，收回房屋：1、不按照約定支付租金達10日的。2、欠繳各項費用的金額相稱于一種月房屋租金的。3、私自變化房屋用途的。4、私自拆變化動或損壞房屋主體構造的。5、保管不妥或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、運用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的協(xié)議解除情形。違約責任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同步甲方可規(guī)定乙方將房屋恢復原狀并賠償對應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日告知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還對應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。出租