房屋租賃合同新版

房屋租賃協(xié)議出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）百元整。￥元。該房屋押金為（人民幣）元整。￥元。第五條付款方式1、乙方應(yīng)每年支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為（人民幣）：元整，￥元。2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前30天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前30天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過(guò)10天時(shí)按一種整月計(jì)算。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、平常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不妥乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付：１、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用；２、煤氣費(fèi)用；３、其他費(fèi)用。第九條房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方元整作為押金。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表達(dá)不租的，應(yīng)提前一種月告知甲方，同步甲方將扣除乙方一種月租金作為對(duì)甲方的賠償；4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表達(dá)不租的，應(yīng)提前一種月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守協(xié)議，乙方如違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一種月租金作為違約金并終止租賃協(xié)議。2、乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，從事違法活動(dòng).甲方有權(quán)責(zé)終止租賃協(xié)議。同步甲方將扣除乙方所有租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定與否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導(dǎo)致?lián)p失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)承認(rèn)，乙方可不承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：（1）水體現(xiàn)為：度；（2）電體現(xiàn)為：度；（3）煤氣體現(xiàn)為：度；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方承認(rèn)。（二）甲方提供應(yīng)乙方物品如下：（1）入戶大門鑰匙把、單元門鑰匙把；（2）寫字臺(tái)一種、沙發(fā)兩張、大床2張、洗衣機(jī)一臺(tái).圓凳一種.壁掛爐一臺(tái)、抽油煙機(jī)煤氣灶各一臺(tái)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)絡(luò)方式。第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十六條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整1、如碰到周圍房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將對(duì)應(yīng)調(diào)整租金原則。2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一種月告知乙方。3、對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商處理，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第十七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：