房屋裝修合同

房屋裝修協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)\o"法律"法律規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_滇池路陽(yáng)光花園昊苑13-2-502___________.2.房型：躍層，總計(jì)施工面積238平方米。3.施工內(nèi)容：重要對(duì)甲方房屋的水電改造工程、墻體改造、墻體拆除、墻面及地面拆除，地磚鋪貼、吊頂安裝，門(mén)窗安裝，包水管、頂面、墻面涂料，潔具、燈具安裝，隔斷制作、搬運(yùn)工程等。詳見(jiàn)本協(xié)議附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5.動(dòng)工日期：20_16__年__3_月_21__日，竣工日期20_16__年_6__月__20_日，工程總天數(shù)：___90___天。第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款：人民幣800000元（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整），詳見(jiàn)本協(xié)議附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。第三條：質(zhì)量規(guī)定1.乙方必須按甲方指定的品牌、規(guī)格購(gòu)置工程使用重要材料。乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本協(xié)議中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。材料、設(shè)備2.工程驗(yàn)收原則，雙方同意參照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認(rèn)，增長(zhǎng)的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方對(duì)材料質(zhì)量和施工質(zhì)量承擔(dān)所有責(zé)任。第四條：付款方式1.協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的40%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半（20年月日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余15%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,5%作為裝修質(zhì)保金，1年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題結(jié)清。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。第五條：工程工期1.假如因乙方原因而延遲竣工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原因而延遲竣工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2.由于乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而導(dǎo)致停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)積極規(guī)定有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快處理糾紛，以繼續(xù)施工。第六條：其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)承認(rèn)的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2）二次裝飾工程，應(yīng)所有騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設(shè)物等，須采用必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任1）指派一名工作人員為乙方代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行，并按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間，私自解除協(xié)議方，應(yīng)按協(xié)議總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因私自解除協(xié)議，使對(duì)方導(dǎo)致的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第八條：爭(zhēng)議處理本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商處理。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商處理，或協(xié)商處理不成時(shí)，可以向協(xié)議簽訂地西山區(qū)人\o"民法"民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議的變更和終止1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止協(xié)議，提出終止協(xié)議的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。第十條：協(xié)議生效1.本協(xié)議雙方蓋章、簽字后生效。2本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)