安保管理服務(wù)合同

安保管理服務(wù)合同（示范合同）項(xiàng)目名稱： 采購編號： 合同編號： 采購人： 成交交供應(yīng)商：成保安服務(wù)有限公司日期：安保管理服務(wù)合同格式采購單位（甲方） 供應(yīng)商（乙方） 根據(jù)《政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招標(biāo)文件規(guī)定條款和乙方投標(biāo)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。第一條安保服務(wù)基本情況：（-）* 9（二） ,（三）具體服務(wù)內(nèi)容包含招標(biāo)文件的《招標(biāo)項(xiàng)目采購需求》、投標(biāo)文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容。第二條乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在標(biāo)文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項(xiàng)目招標(biāo)文件中《招標(biāo)項(xiàng)目采購需求》。第三條安保服務(wù)管理服務(wù)合同期限承包服務(wù)時間：即自年一月—日起至年—月—日止，合同期限為一年第四條甲方權(quán)利義務(wù)（一）審議乙方提交的安保等服務(wù)方案及管理制度。（-）審議乙方提出的安保服務(wù)年度計劃。（三）監(jiān)督并配合乙方安保服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。（四）負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。（五）按合同規(guī)定支付乙方本合同所指安保等服務(wù)費(fèi)。（六）維護(hù)乙方權(quán)利和地位，保障乙方正常開展工作，不得向第三方提供管理資料。（七）由甲方保衛(wèi)處及相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系。（八）按合同規(guī)定安保設(shè)施設(shè)備的維修及更新更換費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)（-）乙方在簽訂合同后，甲方指定之日起1日內(nèi)接手進(jìn)住并逐步進(jìn)行移交工作，3日內(nèi)工作移交完畢，進(jìn)入正常安保等服務(wù)工作。（二）依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定安保服務(wù)制度，對甲方治安、交通、消防等進(jìn)行管理。（三）依照本合同約定向甲方收取安保服務(wù)費(fèi)。（四）不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他安保管理服務(wù)企業(yè)管理。（五）本合同終止乙方不再履行安保服務(wù)時，必須向甲方移交全部借用的物品、管理用房及安保管理的全部檔案資料。（六）協(xié)助公安部門維護(hù)本安保管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本安保管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件、交通事故或者各類意外事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。（七）因乙方未能履行本服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。（八）乙方管理人員進(jìn)行如下安保服務(wù)管理活動時，對甲方造成的財產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：1、為救助他人生命而造成的必要財產(chǎn)損失（如有人在房間中企圖自殺，安保服務(wù)管理者為救助人命，不得不破門、破窗而入）；2、為避免甲方財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失（如失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，安保服務(wù)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助）；3、為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失；（九）本項(xiàng)目主管人員（經(jīng)理）的更換，須提前30天書面通知甲方。（十）接受甲方的監(jiān)督。（十一）接受安保服務(wù)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。第六條安保管理服務(wù)費(fèi)用及支付（-）安保服務(wù)管理公司收取安保服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：.管理、服務(wù)人員的工資、加班費(fèi)、津補(bǔ)貼、按規(guī)定提取的保險和福利費(fèi)及國家地方規(guī)定必須繳納的費(fèi)用；.日常行政辦公費(fèi)；.管理公司與本項(xiàng)目直接有關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；.管理、服務(wù)人員服裝、裝備費(fèi)；.管理公司的管理費(fèi)和合理利潤；.不可預(yù)見費(fèi)用；.法定稅費(fèi)。（二）安保管理服務(wù)費(fèi)均由甲方按合同規(guī)定方式支付給乙方。甲方按（￥ /年）向乙方安保管理費(fèi)，合計人民幣 萬元。（三）支付方式： （四）履約保證金：乙方在合同簽訂前，向采購人交納萬元作為履約保證金。服務(wù)期滿，采購人無息退還中標(biāo)人。當(dāng)履約保證金不足萬元時，中標(biāo)人在收采購人通知后須在10日內(nèi)補(bǔ)足，逾期不補(bǔ)足的，采購人有權(quán)自行從I艮務(wù)費(fèi)中扣繳補(bǔ)足。第七條安保服務(wù)管理服務(wù)用房甲方向乙方無償提供共—間共一平方米的房屋作為安保服務(wù)管理服務(wù)辦公用房，不計租金。但乙方無權(quán)出租、買賣和抵押。否則，乙方應(yīng)按照一元/平方米向甲方支付房屋占用費(fèi)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）甲方違反本合同第七條約定，未按時按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，從逾期之日起按每天應(yīng)交安保服務(wù)管理服務(wù)費(fèi)的1%。交納滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。（三）乙方違反本合同第五、六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方在15個工作日內(nèi)整改完畢，乙方逾期未整改或經(jīng)整改仍未能達(dá)到合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并且不退回履約保證金。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（四）乙方違反本合同第七條約定，擅自收費(fèi)的或弄虛作假騙取甲方維修、配件、材料等方面費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退回費(fèi)用并有權(quán)沒收乙方的履約保證金。乙方應(yīng)在在甲方?jīng)]收履約保證金5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金；否則，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（五）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋雮€月安保服務(wù)管理費(fèi)的違約金（如乙方違約，履約保證金不予退還）；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第九條不可抗力的約定本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。包括但不限于案件受理費(fèi)、調(diào)查取證、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件（一）雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。（二）本合同附件及安保管理方案均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)1、本合同正文及附件共頁，一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，監(jiān)督管理部門執(zhí)一份，采購代理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。具有同等法律效力。2、乙方隨時接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照雙方磋商后形成的工作方案所載質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每天按時完成服務(wù)工作。乙方接受甲方的考核和檢查（根據(jù)服務(wù)要求，參考中標(biāo)后承諾及考核辦法進(jìn)行考核和檢查）對檢查中出現(xiàn)的問題，乙方必須按甲方提出的意見及時進(jìn)行整改，力爭提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條合同責(zé)任及生效（一）乙方提供服務(wù)的受益人為本安保服務(wù)的甲方及使用人，本物業(yè)的甲方及使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。（三）合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。由雙方協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂合同。（四）與本合同有關(guān)的重要的通知、回復(fù)及其它任何重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系，必須用書面形式,應(yīng)由專人送達(dá)或以特快專遞方式按照本合同所載明的聯(lián)系人及通訊地址進(jìn)行送達(dá)。根據(jù)本合同的規(guī)定所發(fā)生的通知、