設(shè)計保證措施及進(jìn)度計劃

項目概況一、基本情況設(shè)計工作內(nèi)容、工作方案及計劃工作量一、設(shè)計目標(biāo)設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)在本項目的設(shè)計中，我們將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重并貫徹業(yè)主的意見，維護(hù)業(yè)主的利益，嚴(yán)把設(shè)計質(zhì)量關(guān)；站在城市規(guī)劃為旗幟——城市系統(tǒng)規(guī)劃完善——功能系統(tǒng)規(guī)劃三個不同層面進(jìn)行綜合考量，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀建筑實例，結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛱厣疃韧诰虺鞘袃?nèi)涵，把向甲方提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、美觀、創(chuàng)新性的設(shè)計作品，作為我們的設(shè)計目標(biāo)。我們承諾，以最優(yōu)秀的人力資源組成規(guī)劃設(shè)計組，分工分多組進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，在要求的時間內(nèi)選出最佳方案，并可根據(jù)時間安排和甲方要求提供備選方案。設(shè)計方案可以上規(guī)委會由專家認(rèn)定為準(zhǔn)。通過對現(xiàn)場的深度踏勘和方案設(shè)計，組織專人進(jìn)行分部分項的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，積極與業(yè)主方進(jìn)行溝通，對設(shè)計主動完善，保證設(shè)計質(zhì)量的最優(yōu)化。設(shè)計定位在初步整體構(gòu)思上立足于石家莊系統(tǒng)規(guī)劃要求，著眼于建設(shè)地域性特色建筑，順應(yīng)城市生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的趨勢，以地域性文化展示為指導(dǎo)，以人為本為中心的設(shè)計思想，理順空間與功能的使用關(guān)系，突出特色，充實武勝縣歷史文化內(nèi)涵，創(chuàng)造具有深厚歷史底蘊(yùn)與豐富文化內(nèi)涵的開放式、立體化的現(xiàn)代功能型建筑工程。二、設(shè)計技術(shù)措施及進(jìn)度控制我們本著想甲方之所想、急甲方之所急。在報批、設(shè)計、施工、驗收、運(yùn)行等工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，與甲方密切配合，提供全過程、全方位的設(shè)計服務(wù)，保證各項工作的順利進(jìn)行，力爭為石家莊市的城市建設(shè)做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。具體措施如下：設(shè)計進(jìn)度控制主要為如下四個階段，方案設(shè)計經(jīng)甲方確認(rèn)后可上規(guī)委會專家審定，之后在根據(jù)甲方要求和規(guī)委會專家意見對方案進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計并提供設(shè)計概算，施工圖階段付設(shè)計預(yù)算書，并全程參與工程進(jìn)行過程中的技術(shù)指導(dǎo)工作。方案設(shè)計（投資估算）→→擴(kuò)初設(shè)計（設(shè)計概算）→→施工圖設(shè)計（預(yù)算書）→→后續(xù)服務(wù)1、方案設(shè)計階段（初步設(shè)計）（1）對現(xiàn)狀地形進(jìn)行區(qū)位、用地現(xiàn)狀（氣候、交通、水文、地質(zhì)地貌、土壤、植被）及地形（坡度坡向等）分析；（2）在原地形基礎(chǔ)上結(jié)合甲方要求拿出CAD總平圖，并作彩色總平面圖，總體鳥瞰圖；（3）以彩色總平圖為基礎(chǔ)，做功能結(jié)構(gòu)、道路交通、視線分析、空間分析、及景觀分析圖；（4）對整個地區(qū)進(jìn)行植物規(guī)劃、游憩系統(tǒng)規(guī)劃、表示和指示系統(tǒng)規(guī)劃、豎向規(guī)劃、照明規(guī)劃、綜合管網(wǎng)規(guī)劃及服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；（5）編制規(guī)劃設(shè)計說明及匯報文件；（6）排版，打印成本。提供六套文本，主要效果展示圖板1套、電子文檔1份。2、擴(kuò)初設(shè)計階段（深化設(shè)計）（1）根據(jù)初步方案結(jié)合業(yè)主意見及規(guī)委會專家意見進(jìn)行調(diào)整。（2）平、立、剖面圖。（3）編制擴(kuò)初設(shè)計說明文件及匯報文件。提供4套文本。3、施工圖設(shè)計階段（1）施工圖的詳細(xì)設(shè)計說明、各專業(yè)設(shè)計文件與建筑施工圖的對應(yīng)。（2）建筑、結(jié)構(gòu)平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)大樣圖的優(yōu)化設(shè)計。（3）給排水、電氣、暖通等專業(yè)施工圖。（4）施工圖說明書。提供施工圖8套。4、后續(xù)服務(wù)階段（1）進(jìn)行施工設(shè)計交底，闡述設(shè)計思想，明確相關(guān)規(guī)范及施工工藝。（2）隨時到施工現(xiàn)場配合、為業(yè)主嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（3）參與竣工驗收。嚴(yán)格執(zhí)行國家定制的規(guī)范和地方法規(guī)，貫徹設(shè)計終身責(zé)任制的質(zhì)量要求。設(shè)計是工程的靈魂，質(zhì)量的龍頭，只有具備優(yōu)秀的設(shè)計，才能創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的工程。因此，設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到工程質(zhì)量的高低。首先要建立以專家系統(tǒng)為核心的設(shè)計咨詢保障制度。甲方在工程開始階段對發(fā)展趨勢不了解，建立后往往在使用功能和內(nèi)部設(shè)施方面感到滯后，留下不少遺憾，因此我們在工程前期應(yīng)多介紹一些超前的設(shè)計思想。提高設(shè)計質(zhì)量的關(guān)鍵是優(yōu)化設(shè)計方案。如何優(yōu)化設(shè)計方案呢？開展設(shè)計咨詢是一個有效的方法。我們聘請相關(guān)專業(yè)的權(quán)威專家，對業(yè)主關(guān)心的效益問題、方案的優(yōu)劣、工藝技術(shù)的先進(jìn)性、合理性進(jìn)行優(yōu)化研談，從而確定最優(yōu)設(shè)計方案，提高投資效益。二是要強(qiáng)化施工圖的設(shè)計審查。設(shè)計是工程建設(shè)的龍頭，抓好設(shè)計審查對保證結(jié)構(gòu)，節(jié)約投資將起到重要作用。制訂各專業(yè)的施工圖設(shè)計審查注意事項及實施細(xì)則，以減少、消除施工圖設(shè)計階段可能出現(xiàn)的各種問題，提高圖紙審查的通過率。三是實行項目設(shè)計目標(biāo)責(zé)任制，項目設(shè)計責(zé)任到人。四是要加強(qiáng)高新技術(shù)、新材料、新工藝的運(yùn)用。提倡環(huán)保，為業(yè)主節(jié)約開支。做好后續(xù)服務(wù)1、協(xié)助業(yè)主做好項目工程量清單及工程成本控制。2、協(xié)助業(yè)主做好工程施工招投標(biāo)工作及施工隊伍的挑選。3、對施工過程遇到的問題做好設(shè)計變更處理。4、為業(yè)主做好質(zhì)量監(jiān)督，為施工單位提供施工新工藝技術(shù)支持。5、派遣駐地設(shè)計代表，及時處理工地問題。提供全面細(xì)致的后期服務(wù)。第三章設(shè)計進(jìn)度計劃設(shè)計進(jìn)度是建設(shè)部門對工程建設(shè)控制的關(guān)鍵程序，也是設(shè)計單位提高工作效率和項目管理的關(guān)鍵因素；建設(shè)部門和設(shè)計單位都很重視的管理環(huán)節(jié)，但在實施過程中設(shè)計單位確屢遭投訴或投訴占比居高不下的成因。我們在日常工作管理中如何主動、確保在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計文件的編制工作；制定適合的設(shè)計進(jìn)度計劃及控制設(shè)計進(jìn)度的措施尤為關(guān)鍵。（一）制定設(shè)計進(jìn)度計劃：1.設(shè)計總進(jìn)度計劃：用于安排自設(shè)計準(zhǔn)備開始至施工圖設(shè)計完成的總設(shè)計時間所包含的各階段工作的開始時間和完成時間，從而確保設(shè)計總進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。2.階段性設(shè)計進(jìn)度計劃：這些計劃用來控制各階段設(shè)計進(jìn)度，從而實現(xiàn)階段性設(shè)計進(jìn)度目標(biāo)，在編制階段性設(shè)計進(jìn)度計劃時，必須考慮設(shè)計總進(jìn)度計劃對各個設(shè)計階段的時間要求。2.1設(shè)計準(zhǔn)備工作進(jìn)度計劃：設(shè)計準(zhǔn)備進(jìn)度計劃一般考慮規(guī)劃設(shè)計條件的確定、設(shè)計基礎(chǔ)資料的提供及委托設(shè)計等工作的時間安排。提前準(zhǔn)備好設(shè)計勘察提綱，熟悉項目情況、環(huán)境、資源及相關(guān)流程，收集相關(guān)資料，保證嚴(yán)格按設(shè)計合同要求的現(xiàn)場勘察的程序和時間進(jìn)行勘察。2.2初步設(shè)計工作進(jìn)度計劃：初步設(shè)計工作進(jìn)度計劃要考慮方案設(shè)計、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、設(shè)計的分析評審、概算的編制、修正概算的編制以及設(shè)計文件審批等工作的時間安排，按單位工程編制。2.3施工圖設(shè)計工作進(jìn)度計劃：施工圖設(shè)計工作進(jìn)度計劃主要考慮各單位工程進(jìn)度及其搭接關(guān)系。3．設(shè)計作業(yè)進(jìn)度計劃：為了控制專業(yè)的設(shè)計進(jìn)度，并作為設(shè)計人員分配設(shè)計任務(wù)的依據(jù)，根據(jù)施工圖設(shè)計工作進(jìn)度計劃、單位工程設(shè)計工日及所投入設(shè)計人員數(shù)，編制設(shè)計作業(yè)進(jìn)度計劃。設(shè)計進(jìn)度的計劃編制應(yīng)與建設(shè)部門溝通，確認(rèn)后提交計劃。附表《設(shè)計提交進(jìn)度計劃表》設(shè)計工作進(jìn)度表序號內(nèi)容天數(shù)123456789101112N1前期工作2初步設(shè)計3施工圖設(shè)計4施工圖審查5施工圖報出注：上表適用于本類項目設(shè)計的各項工作劃分、工作的開始時間和完成時間、工作內(nèi)容的用時，以及整個工程項目設(shè)計的開始、完成和總時間；各階段耗時根據(jù)實際情況確定及控制縮進(jìn)量。(一定在甲方要求時間內(nèi)完成設(shè)計）（二）控制設(shè)計進(jìn)度措施：1、推進(jìn)落實駐地化服務(wù)，配備足夠的經(jīng)驗豐富的專業(yè)設(shè)計人員、勘察儀器儀表設(shè)備、交通工具等保障設(shè)計進(jìn)度的條件。2、建立計劃部門及相應(yīng)的項目組，負(fù)責(zé)工程項目設(shè)計進(jìn)度的編制，嚴(yán)格按照建設(shè)工程設(shè)計階段進(jìn)度控制工作流程圖（見下圖）作業(yè)，并在設(shè)計實施過程中，跟蹤檢查這些計劃的執(zhí)行情況，定期將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較，進(jìn)而糾正或修訂進(jìn)度計劃，使設(shè)計工作進(jìn)度始終處于可控狀態(tài)。3、建立有效地溝通機(jī)制：根據(jù)項目要求，編制切實可行的設(shè)計總進(jìn)度計劃、階段性設(shè)計進(jìn)度計劃和設(shè)計進(jìn)度作業(yè)計劃，在編制化時，加強(qiáng)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備采購供應(yīng)商的協(xié)作與配合，使設(shè)計進(jìn)度計劃積極可靠。并按要求設(shè)計進(jìn)度進(jìn)行日報、周報制，在每次工程勘察工作前向建設(shè)發(fā)出書面的勘察計劃書，確定聯(lián)系人員及電話，介紹參加本次勘察工作的人員構(gòu)成、時間安排、勘察內(nèi)容和需要建設(shè)方配合的相關(guān)工作；保證本項目設(shè)計進(jìn)度。4、堅決實行設(shè)計工作技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，制定與之匹配績效考核管理辦法，通過公司和各駐地機(jī)構(gòu)簽訂《年度經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任書》，明確各項目組及辦事處工作任務(wù)和具體指標(biāo)，將員工的經(jīng)濟(jì)利益與其完成的任務(wù)數(shù)量和質(zhì)量掛鉤。5、堅持按基本程序辦事，盡量避免“邊設(shè)計、邊準(zhǔn)備、邊施工”的三邊設(shè)計；如遇實施周期長、工期要求緊迫的大型復(fù)雜建設(shè)工程可采用《CM模式》實現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計、邊施工”，使設(shè)計與施工能夠充分地搭接。6、建立設(shè)計回訪制度，在本次設(shè)計全部完成后，應(yīng)主動對所設(shè)計工程進(jìn)度效果進(jìn)行調(diào)查、了解；不斷分析總結(jié)進(jìn)度控制工作經(jīng)驗，逐步提高設(shè)計進(jìn)度控制工作水平。通過長期、有效、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、實用的設(shè)計進(jìn)度計劃制定與控制措施，可以積累設(shè)計人員對項目管理的認(rèn)知認(rèn)同，不斷提高管理水品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四章設(shè)計項目組織機(jī)構(gòu)、主要人員安排設(shè)計項目組織概況：我公司在接到招標(biāo)書后，由總工、設(shè)計、一起對招標(biāo)書進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的閱讀和研究。在學(xué)習(xí)了標(biāo)書的技術(shù)要求之后，為了高質(zhì)高效地完成所有投標(biāo)項目，公司抽調(diào)經(jīng)驗豐富的技術(shù)骨干，成立了由總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)的工程項目組。該項目組將在技術(shù)副總、總工及計劃部門的指導(dǎo)監(jiān)督下，設(shè)總作為項目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)各專業(yè)主設(shè)人員完成各個項目設(shè)計工作。主要人員安排見附表篇一：農(nóng)村居民私人建房申請表(范文)農(nóng)村居民私人建房申請表（范文）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）城建辦（村鎮(zhèn)辦）：國土資源所：本人系鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村村民（姓名），原住宅位于（自然村名），原集體建設(shè)使用證，編號，用地面積平方米。由于（建房原因），需在（新建地）建造住宅，建筑占地約平方米，建筑層次為層。原房屋。（行政村意見）：（是否符合規(guī)劃：中心村、保留點）申請人：年月日德清縣鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請表（農(nóng)房）篇二：農(nóng)村個人建房申請書農(nóng)村個人建房申請書xx土地規(guī)劃局：.我叫xxx，是×x鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。此致敬禮!申請人：xx鄉(xiāng)xx村xx組xxxxx申請時間：×x年x月x日居民個人建房申請書國有土地范圍內(nèi)房屋，也就是城鎮(zhèn)自建房,在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則有嚴(yán)格規(guī)定。福泉市建設(shè)局：我是(鄉(xiāng)鎮(zhèn)/辦事處)居民，擬(新、翻、擴(kuò))建住宅。擬建房屋用地位于：(鄉(xiāng)鎮(zhèn)/辦事處)路，總用地面積平方米，建筑占地面積平方米，層數(shù)層，建筑面積平方米。本人承諾擬建房屋和四鄰無爭議。特此申請申請人：(簽字、指印)年月日聯(lián)系電話：篇三：農(nóng)村建房申請書建房申請書尊敬的xxxxx領(lǐng)導(dǎo)：您好！我系xxx鎮(zhèn)xxx村xx組村民xxx，今年xxx歲。由于以下幾點原因，我申請新建住房一棟。一、我現(xiàn)住住房，是1987年建的簡陋瓦房，至今己25年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共8間（樓上四間陋雨，可用四間），____多平方米，要住9人，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，顯得十分擁擠。由于目前我在外地務(wù)工，因此還可勉強(qiáng)居住，但過年過節(jié)回家，居住問題已非常嚴(yán)峻，并且不可能一輩子在外務(wù)工，遲早會返鄉(xiāng)。特別是明年4月寶寶將降生，屆時四世同堂，住房問題更嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。三、父親生兩女，我和姐姐兩姊妹，現(xiàn)在我和姐姐都到了談婚論嫁的年紀(jì)，并且已經(jīng)屬于晚婚晚育年齡，同輩都已生兒育女，年齡問題將不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必須有新房才肯上門做女婿，由于住房遲遲得不到解決，婚事也一拖再拖。為了讓父母放心我的終身大事，順利成家，建新房成為亟待解決的難題。四、考慮到一些具體需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原來地皮面積滿足不了現(xiàn)在建房面積的需求。左右比較狹窄，面積較小，不能滿足一個四世同堂家族的住房面積需求。2、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費(fèi)用，將給家庭帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，是家庭富裕的拉路虎，有悖國家全面建設(shè)小康社會的構(gòu)想。3、拆遷出來的磚瓦已經(jīng)無多大的作用，滿足不了建新房的物質(zhì)要求，屬于資源的浪費(fèi)，違背了國家建設(shè)資源節(jié)約型社會的意志。五、這些年來，黨的政策越來越好，我畢業(yè)后也通過自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通過這幾年的的奮斗和不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一棟____平方米的房子，這片土地從爺爺輩起就是我家的菜地，已經(jīng)30年多年，并不會動用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影響他人的生活起居，絕不存在損害他人利益或違背他人利益的情況。希望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)建新房。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。附：l．現(xiàn)住房照片2．生產(chǎn)小組的證明。此致敬禮!申請人：xxxxxxx年xx月xx日建房申請書書坊鄉(xiāng)村建站：本人曾松華，是書坊鄉(xiāng)書坊村第八村民小組小組農(nóng)民。由于下列原因，我申請新建住房。我現(xiàn)住的房屋，還是1986年建的簡陋木制瓦房，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫。因而建新房非常有必要。我現(xiàn)居住的房屋一共3間，50多平方米，要住5人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。計劃新建磚混水泥房，建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，占地面積約60平方米。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。此致敬禮!申請人：2013年月日篇四：農(nóng)村個人建房申請農(nóng)村個人建房申請尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：本人是xx鎮(zhèn)xx鄉(xiāng)xx村村民xxx，19xx年x月x日出生，長年在外打工，在村里沒有屬于自己的房屋，現(xiàn)準(zhǔn)備回村長期居住，故此申請在胡宅村新建住房，如能得到政府各級部門的批準(zhǔn)，我將根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，文明施工，安全施工，不影響周圍鄰居的工作和休息，對建筑材料不亂堆亂放，不阻礙交通與消防通道。特此申請，敬請審核批準(zhǔn)申請人：xxx20xx年xx月xx日篇五：農(nóng)村建房申請書建房申請書尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好！本人系xxx村民。由于以下幾點原因，我申請新建住房一棟。一、本人現(xiàn)居住的房屋為磚木結(jié)構(gòu)三層房，由于臨近街道，一樓店面均已出租給他人，雖然二、三樓都為自家所用，但是一家四口人，廳堂與廚房又占去很大的空間，還要堆放糧食、農(nóng)具、雜物等，即便能夠勉強(qiáng)居住，也依舊十分擁擠。每逢親戚朋友來訪，住房問題更為嚴(yán)峻，因此建新房成為家族中亟需解決的問題。