房地產項目轉讓之股權轉讓協(xié)議

房地產項目轉讓之股權轉讓協(xié)議鑒于：1、河南房地產開發(fā)有限責任企業(yè)系根據中國法律在河南登記設置的有限責任企業(yè)，企業(yè)注冊資本為萬元人民幣，且已所有繳清。****企業(yè)股東張、李分別持有該企業(yè)%、%的股權；2、轉讓方張、但愿向受讓方甲企業(yè)所有轉讓其持有的“****企業(yè)”的%的股權。3、****企業(yè)另一股東李放棄對上述股權的購置權。為此，雙方經充足協(xié)商，到達如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條雙方當事人1.1轉讓方：張?身份證號碼：住所：浙江省溫州市1.2受讓方：甲企業(yè)身份證號碼：住所：第二條定義本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語及表述均作如下所列意思解釋：2.1“股權”系指因張出資在“****企業(yè)”享有的權利，而無論其在法律、企業(yè)章程中稱謂怎樣；2.2“章程”系指“****企業(yè)”2年月日章程。2.3“登記機關”系指“****企業(yè)”的工商登記主管機關，即河南開封市工商行政管理局；2.4“法律”包括憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)以及任何對前述法律的修改、補充。第三條股權轉讓及價款支付3.1轉讓方同意根據本協(xié)議的條款，將其持有的“****企業(yè)”%的股權所有轉讓給受讓方，受讓方同意受讓前述股權，并根據本協(xié)議的規(guī)定向轉讓方支付股權轉讓價款。3.2鑒于：****企業(yè)在開封市********投資的項目“新時代商業(yè)港”項目運作的方式和目的（需要詳述），且該項目已經辦理完畢項目審批、土地使用、規(guī)劃許可、建筑許可等各項手續(xù)并已經開始施工，考慮到“新時代商業(yè)港”各項投資以及轉讓方提供的投入資金證明、有關帳冊、財產清單等財務資料。據此，轉讓方同意將其持有的“****企業(yè)”%的股權所有轉讓給受讓方，雙方核算該股權的轉讓價款為萬元（元）。3.3受讓方承諾按下述次序分期向轉讓方支付上述股權轉讓價款；3.3.1雙方簽訂本協(xié)議之日起，受讓方即向轉讓方支付萬元整（元）；...........第四條轉讓方陳說和保證為本協(xié)議之目的并為受讓方之利益，轉讓方謹此作出不可撤銷的承諾保證，包括但不限于：4.1轉讓方應向受讓方如實批露“****企業(yè)”的法律狀況及財務狀況，并提供所有有關文獻，包括但不限于：4.1.1企業(yè)內部同意股權轉讓的股東會決策；4.1.2企業(yè)的所有財產清單，所有債務和責任清單，該債務和責任清單應包括任何現存或潛在也許發(fā)生的債務或責任；4.1.3會計師事務所為其企業(yè)設置出資事宜出具了驗資匯報，該匯報作為本協(xié)議附件；4.1.4企業(yè)的財務賬冊等財務資料；4.1.5企業(yè)的登記資料和為設置企業(yè)會計師事務所就出資事宜出具的驗資匯報；4.1.6企業(yè)已經簽訂的協(xié)議、協(xié)議以及波及企業(yè)債權債務、責任的各項法律文獻；4.1.6受讓方規(guī)定其提供的有關企業(yè)的其他文獻；4.2轉讓方應向受讓方如實批露“****企業(yè)”“新時代商業(yè)港”項目的有關行政部門審批或立案，并提供所有有關文獻，包括但不限于：4.2.1立項審批資料和文獻；4.2.2項目工程、用地規(guī)劃許可資料和證件；....................4.3轉讓方有義務盡其一切努力協(xié)助受讓方以及“****企業(yè)”辦理或獲得本協(xié)議第四條4.2項下提及的批文、權屬證明或許可證等；4.4轉讓方保證其現持有的“****企業(yè)”的股權以及“****企業(yè)”任何資產在本次股權轉讓之前均未設定任何質押、抵押、其他形式的擔?；蚱渌谌说臋嗬?；4.5為保證本次股權轉讓不影響“新時代商業(yè)港”項目的順利進行，轉讓方承諾在股權轉讓后將協(xié)助受讓方開展如下的工作，并自愿承擔因不履行下述義務而引起的對應違約責任：4.5.1以“****企業(yè)”的名義辦理所有與項目有關的手續(xù)；4.5.2協(xié)調與政府有關部門的管理關系，以使項目順利實行；4.5.3負責為項目通過或獲得有關政府的批文；4.5.4協(xié)調政府按規(guī)定減免的稅收和享有政府的其他優(yōu)惠政策；4.6.5協(xié)助“****企業(yè)”與規(guī)劃局、土地局、消防隊等部門獲得費用減免或為項目提供最有利的條件；4.6.6協(xié)助“****企業(yè)”處理好與項目土地相鄰方的關系；4.6.7協(xié)助“****企業(yè)”與本協(xié)議簽訂前已經存在的協(xié)議關系另一方繼續(xù)履行協(xié)議、協(xié)議、承諾等各項事務。4.6.8協(xié)助受讓方從新審批制作“****企業(yè)”各項印章并辦理對應交接手續(xù)。轉讓方承諾“****企業(yè)”原各項印章在啟用新的“****企業(yè)”印章之前所發(fā)生的任何行為已作了有關如實批露。4.6.9轉讓方承諾“****企業(yè)”現只需呈報建委辦理手續(xù)便可進行施工。4.6.10轉讓方的其他協(xié)助義務：？4.7轉讓方承諾，轉讓方簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項下各項事宜，不違反其在本協(xié)議簽訂之前與任何第三方簽訂的協(xié)議或協(xié)議。4.8轉讓方承諾，“****企業(yè)”獲得的各項許可和政府批文至今保持完整的效力，并在本協(xié)議簽訂、執(zhí)行之后，“****企業(yè)”仍繼續(xù)享有該許可和政府批文所賦予“****企業(yè)”的各項權能和有關待遇。.......................第八條告知與送達8.1任何與本協(xié)議有關的一切告知或其他通訊往來應當采用書面形式，并應專人遞送或通過掛號郵件或專遞郵件遞送給接受方，接受方的地址如下或另行書面告知的其他地址：若寄給轉讓方：________________________________________若寄給受讓方：河南省********路號，郵編：____________________告知自接受方接受之日起生效并以郵件回執(zhí)為準。8.2其他告知方式：轉讓方：電話：傳真：受讓方：電話：0371傳真：第九條爭議的處理9.1雙方就奔協(xié)議所發(fā)生之爭議應當首先協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則提交鄭州仲裁委員會申請仲裁。9.2前款所述爭議系指各方對協(xié)議與否成立、成立時間、協(xié)議效力、生效時間及終止時間、協(xié)議內容的解釋、協(xié)議的履行、違約責任、協(xié)議的變更及解除等發(fā)生的一切爭議。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議經各方簽字之日起生效。10.2本協(xié)議第四條波及的各項資料、文獻、證件等均為本協(xié)議的附件，本協(xié)議與其附件構成不可分割的整體，并具有同等效力。10.3本協(xié)議的任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，但該條款應當不影響協(xié)議