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文檔簡介

**市**區(qū)**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)旅游、度假、高爾夫球場工程建議書22**區(qū)重點工程辦公室2023年八月目 錄一、總論?錯誤!未定義書簽。1、工程名稱:?錯誤!未定義書簽。2、工程投資主體?錯誤!未定義書簽。3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 錯誤!未定義書簽。4、主要經(jīng)濟社會指標?錯誤!未定義書簽。5、投資及資金來源?錯誤!未定義書簽。6、綜合評價 錯誤!未定義書簽。二、工程概況 錯誤!未定義書簽。(一、工程背景 錯誤!未定義書簽?!捕?、工程主要構(gòu)成:?錯誤!未定義書簽。〔三)、**鎮(zhèn)礦山綜合治理工程特點描述?錯誤!未定義書簽。三、市場形勢分析 錯誤!未定義書簽。(一、市場前景 錯誤!未定義書簽。1、旅游觀光 錯誤!未定義書簽。2、休閑度假?錯誤!未定義書簽。3、高爾夫運動 錯誤!未定義書簽。(二)、市場時機分析 錯誤!未定義書簽。1、**區(qū)域經(jīng)濟實力作為牢靠依托9?2、**區(qū)產(chǎn)業(yè)進展政策作依托 錯誤!未定義書簽。3、招商引資、改善投資環(huán)境的需要作依托。 錯誤!未定義書簽。4、工程選址的區(qū)位優(yōu)勢及交通優(yōu)勢作依托. 錯誤!未定義書簽。四、環(huán)境影響與自然保護評價 錯誤!未定義書簽。(一)、本工程的環(huán)保措施?錯誤!未定義書簽?!捕?、**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程自然保護評價 錯誤!未定義書簽。五、工程規(guī)劃概述?錯誤!未定義書簽。六、拆遷安置費?錯誤!未定義書簽。七、本工程營銷治理規(guī)劃 錯誤!未定義書簽。八、社會效益分析?錯誤!未定義書簽。九、經(jīng)濟技術(shù)分析?錯誤!未定義書簽。(一)、建設(shè)內(nèi)容 錯誤!未定義書簽。1、擬建規(guī)模?錯誤!未定義書簽。2、技術(shù)指標?錯誤!未定義書簽。(二)、投資預(yù)算與資金來源 錯誤!未定義書簽。(三)、財務(wù)分析 錯誤!未定義書簽。〔四)、結(jié)論與建議?錯誤!未定義書簽。2211**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)旅游、度假、高爾夫球場工程建議書一、總論**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)旅游、度假、高爾夫球場工程(**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程)。2、工程投資主體企業(yè)名稱:建工程〔投資主體待定〕地址:**區(qū)**鎮(zhèn)法人:(待定)3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3000*鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)規(guī)劃形成生態(tài)森林公園景區(qū)、草地疏林區(qū)、鄉(xiāng)土田園景區(qū)、高爾夫球場區(qū)及練習場區(qū)、會所休閑社區(qū)5個各具特色的片區(qū)。4、主要經(jīng)濟社會指標序號工程單位指標 備注1總投資萬元26117。661。1流淌資金萬元15002工程主要指標2.1工程占地畝30002.2建筑面積平方米585002.3工程用工人700222。4銷售收入萬元/年15759.42正常年2.5所得稅萬元/年2554.82正常年2。6綜合稅萬元/年1040.12正常年2。7總本錢費用萬元/年4500正常年2.8利潤總額萬元/年10219。3正常年2.9稅后利潤萬元/年7664。47正常年2。10投資利潤率%29。32.11投資利稅率%43。12。12投資回收期年95、投資及資金來源工程總投資26117.66萬元,全部投資來源于招商引資。6、綜合評價**市**區(qū)**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程立足于改造和恢復當?shù)貒谰茐牡纳鷳B(tài)環(huán)境,建設(shè)集旅游觀光、休閑度區(qū)產(chǎn)生較好的社會效益及經(jīng)濟效益,因此,該工程具有很強的可行性。二、工程概況10(一)、工程背景**鎮(zhèn)位于**市**區(qū)西部,鎮(zhèn)駐地東距**區(qū)政府7公里,西距八道江區(qū)168126°17’至126°25公里,總面積35。9平方公里。全鎮(zhèn)轄3個社區(qū)辦事處、15個居民小組,3個村民委員會、18個生產(chǎn)合作社.總?cè)丝?6,386人,其中:城鎮(zhèn)人口32,148人,占總?cè)丝诘?83%;農(nóng)村人口422811.8460其中:礦區(qū)住戶7920戶,人口3萬人.全鎮(zhèn)耕地面積3,96712,25986,620立方米,29。2%。**鎮(zhèn)地處中緯度內(nèi)陸山區(qū),屬北溫帶大陸性東亞季風氣候。冬季長,嚴寒,干晴,多偏北風;春季時間短且溫度變化猛烈,晝夜溫差大,多西南風;夏季濕熱多雨,秋季涼快,多晴郎天氣。由于受寒潮的影響,初霜來的早,無霜期120~135天225951%。年9℃,1136.2℃,極端最低氣溫-35.1℃。年平均降水量886毫米左右,年相對平均濕度70%。煤炭產(chǎn)業(yè)是**鎮(zhèn)經(jīng)濟進展的支柱,煤炭對**鎮(zhèn)經(jīng)濟的70%。雖然煤炭資源為**鎮(zhèn)的進展做了不行磨滅的奉獻,但是,隨著資源的逐步枯竭,一系列問題逐步顯現(xiàn),主要表達在:一是礦山開采后,地表生態(tài)破壞嚴峻,到達滿目3001進入轉(zhuǎn)型期,亟需替代產(chǎn)業(yè)的消滅。針對這些問題,對**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)進展治理,一方面展,一舉多得。本工程通過對**礦區(qū)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境的改會主義農(nóng)村建設(shè)與構(gòu)建和諧社會的理念相照看。這一工程劣生態(tài)環(huán)境得以徹底改觀,將會消滅碧水藍天、陽光明媚、地經(jīng)濟進展.〔二)、工程主要構(gòu)成:12、對250以上坡地進展綠化,栽植松樹,楓樹等綠化美化樹種,同時樹下種草,進展全掩蓋。3、對250以下坡地150之間的坡地種植經(jīng)濟林,主要樹種包括速生楊和紫穗槐.4、對150以下的坡地進展客土改進,去除采礦垃圾和建筑垃圾,運入粘土和腐殖土。5、修建道路4公里。建設(shè)旅游接續(xù)設(shè)施、停車場、加油站、高爾夫球場、高級會館等。(三、**鎮(zhèn)礦山綜合治理工程特點描述1、響應(yīng)國家用地、環(huán)保和產(chǎn)業(yè)政策。工程不但不占用恢復生態(tài),符合國家的各方面政策.整個工程治理面積高達3000多畝,因地制宜,進展生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè),不破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,并會使周邊土地合理增值,增加當?shù)亟?jīng)濟及社會效益。2、促進當?shù)刂脖患八帘Wo.通過治理形成良好的生態(tài)面貌及經(jīng)濟、社會效益的示范作用,將大大促進當?shù)赜幸庾R地對水土、植被等自然資源加以保護,改善生態(tài)環(huán)境,建立當?shù)亟?jīng)濟可持續(xù)進展的長效模式,對當?shù)貥?gòu)建和諧社會、建設(shè)社會主義農(nóng)村可謂功不行沒。3、表達整合環(huán)保理念,回歸自然是近年來環(huán)保領(lǐng)域和生物農(nóng)藥為主要養(yǎng)護材料,充分做到對治理區(qū)植被的有效保護,回歸大自然從點滴做起。三、市場形勢分析本工程面對市場運營的主要是旅游工程,包括三局部:旅游觀光、休閑渡假和高爾夫消遣.1、旅游觀光隨著社會的進展,旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中進展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟進展中的產(chǎn)會就業(yè)的帶動力、以及對文化與環(huán)境的促進作用日益顯現(xiàn).旅游業(yè)是中國經(jīng)濟進展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。2009年15業(yè)帶來的進展機遇。估量2023年我國旅游總收入將到達1.44萬億,增長率為11.6%。到2020年,中國可能超過法國成為世界第一大最受歡送的旅游目標國。目前,盡管全球經(jīng)濟面臨很多不確定因素,但我國旅游業(yè)面臨的重大機遇和根本環(huán)境沒有轉(zhuǎn)變,旅游業(yè)總體進展趨勢革穩(wěn)步推動,城鄉(xiāng)居民收入連續(xù)增長,居民旅游消費需求潛力30國旅游業(yè)進展。**區(qū)地處長*100前往長**的交通要道.長**,是中華十大名山之一、關(guān)東第一為國家5A級風景區(qū),2023年接待游客突破90萬人次。**區(qū)**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程建成后,一方面可以為當?shù)丶爸苓吺袇^(qū)市民制造一個旅游觀光、休閑度假的好去處,同時也符合*面可以很好地與長**旅游區(qū)對接,形成連鎖效應(yīng),充分表達旅游資源的優(yōu)勢互補,從而吸引更多的游客前來觀光、度假。2、休閑度假休閑旅游簡而言之,就是以休閑為目的的旅游。它更留意旅游者的精神享受,更強調(diào)人在某一個時段內(nèi)所處的文化制造,文化賞識,文化建構(gòu)的存在狀態(tài);它通過人的共有的行為、思想、感情,制造文化氣氛,傳遞文化信息,構(gòu)筑文化過身體放松,競技活動,藝術(shù)賞識,科學奇異心和接觸大自息、消遣,或?qū)W習、交往,或賞識大自然,這些都有一個共同的特點,即獲得一種身心的消遣,追求獵奇,豐富共性等多方面,保護自然的意識。因此,休閑旅游不同于一般的旅游,它對傳統(tǒng)的旅游概念從內(nèi)涵到外延都做了的延長.從事商貿(mào)洽談、親友團聚、休閑度假等活動時都期望在一個可彌補**市及周邊縣市的此項空白。3、高爾夫運動高爾夫球運動起源于十二世紀的蘇格蘭,十五世紀盛行三大體育產(chǎn)業(yè)。高爾夫運動是將草地、湖泊、沙地和樹木這神勞,舉目遠望是綠地、藍天、小溪,振臂擊球,頓感勞累苦惱煙消云散,大有得意人生之感。并且,有人在不經(jīng)意間覺察高爾夫英文單詞GOLF幾個字母的如下含義:GOLF的G代表綠色,綠色是大自然的主色,在綠意濃濃的大自然環(huán)境中打高GOLFO人類生命中不行缺少的三元素之一。有綠色植物的地方就有氧氣,生命也會因此而布滿生氣,朝氣蓬勃.GOLF的L代表陽光,陽光是一切生命的開頭,沐浴陽光就是享受生命.GOLF的F代表友情,也是高爾夫球運動的魅力所在.球手們在打球的過程中各自遵守高爾夫的禮貌和禮儀,在競賽和消遣中建立高尚的人際關(guān)系。經(jīng)過20多年的快速進展,中國高爾夫大有趕超世界強今日,中國已有近2502023年倫敦奧運會前夕,中國將有500萬人打高爾夫球.中國的高爾夫運動正逐步向群眾化群眾化穩(wěn)步進展?!捕?、市場時機分析1、**區(qū)域經(jīng)濟實力作為牢靠依托**區(qū)2009年主要經(jīng)濟指標連續(xù)保持全市首位.全年完75.5026.54276。1527.3%;全社會固定資產(chǎn)投資完成90億元,同比增長54。7%;招商引資完成2661%;全社會消費品零售總額實現(xiàn)14億10。5%。在宏觀形勢不利的條件下保持了經(jīng)濟快速增長.這為**供了強有力的經(jīng)濟支撐。2、**區(qū)產(chǎn)業(yè)進展政策作依托依據(jù)**區(qū)面臨的產(chǎn)業(yè)進展時機,**區(qū)委、區(qū)政府在認真分析**優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)根底的前提下,堅持可持續(xù)進展道路,用科學的理念規(guī)劃將來進展。重點提出經(jīng)濟進展要圍繞三大版塊九個產(chǎn)業(yè)做文章,即:要改造提升煤炭、林產(chǎn)、礦產(chǎn)三大***區(qū)將來全部產(chǎn)業(yè)進展都必須緊緊圍繞生態(tài)環(huán)保這一課題下功夫,不符合生態(tài)環(huán)保要求的產(chǎn)業(yè)工程將無立足之地。該工程所具有的生態(tài)環(huán)保特性與**產(chǎn)業(yè)進展定位和環(huán)境資源保護要求相吻合,符合地區(qū)產(chǎn)業(yè)進展政策的要求。3、招商引資、改善投資環(huán)境的需要作依托。為了搞活區(qū)域經(jīng)濟,提高當?shù)厝嗣裆钏?除去進展特欠興盛縣區(qū),進展工業(yè)的模式無一例外地是走招商引資這條路子,由于招商引資,是解決工業(yè)進展過程中“資金瓶頸”這一難題的有效途徑。假設(shè)想引進自身需要的產(chǎn)業(yè)工程,除去優(yōu)待的稅收、配套的產(chǎn)業(yè)政策外,還要有良好的投資環(huán)境。良好的投資環(huán)境,既包括良好的根底設(shè)施如水、電、暖、氣、交通、通信等硬件方面的環(huán)境,還包括人才、良好的生活環(huán)境、良好的文化消遣環(huán)境等軟件方面的環(huán)境.很多投資者評判一個地區(qū)投資環(huán)境優(yōu)劣的標準之一。因此,為這些成功人士供給良好的休閑、消遣和交際場所--高級旅游會館、高爾夫球場-—也是招商引資過程中需要切實面對的一個問題.**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程的建成,將使這一問題迎刃而解,不但對改善**區(qū)投資環(huán)境起到樂觀促進作用,對整個**市投資環(huán)境的改善具有同樣的作用。4、工程選址的區(qū)位優(yōu)勢及交通優(yōu)勢作依托。**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程選址位于**市**區(qū)****區(qū)規(guī)劃將來重點進展的區(qū)域,區(qū)位優(yōu)勢可謂得天獨厚。鎮(zhèn)內(nèi)有鐵路渾白線通過,大路有鶴大線穿越全鎮(zhèn),是去往長**的必由之路,因此該工程建成后可有效地承接長**生態(tài)旅游同時也可吸引更多國內(nèi)外游客前來旅游觀光。四、環(huán)境影響與自然保護評價(一)、本工程的環(huán)保措施**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程將做到以下幾點根本環(huán)保措施:1、土壤改進。由于該工程是對**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)進展起,移植客土,改進土壤,植樹種草,恢復生態(tài);2、實施雨、污水分流,廢水進入二級污水處理設(shè)施〔引進國際先進的污水處理設(shè)施)到達排放標準后才進入水體;3、在現(xiàn)有荒地建設(shè)人工水塘并改善水塘質(zhì)量,在水中種植水生生物,讓帶有肥料及農(nóng)藥成分的水,經(jīng)水生生物吸收、分解,以阻擋污染物直接排向場外;4、承受人工去除雜草,制止使用除草劑,在必要的時候采用殺菌劑和殺蟲劑時,承受低毒性生物殺菌劑并把握用量。5、景區(qū)水系及植物澆灌,均承受經(jīng)過處理的中水。6、建筑綠色會所,景區(qū)生活污水經(jīng)過化糞池處理后直水池還可以養(yǎng)魚?!捕?、**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程自然保護評價**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程將在現(xiàn)有閑置土地的根底上,進展土壤改進,植樹種草,并適當引進適合當?shù)赝寥郎婺軌蚋纳飘數(shù)刂脖粯?gòu)成、豐富當?shù)刂脖粚俜N的珍惜樹種,把**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)范圍內(nèi)環(huán)境變成集林業(yè)科研示范、珍稀樹種保護、植物資源呈現(xiàn)、生態(tài)旅游資源培植等于一體的**向相得益彰。五、工程規(guī)劃概述在“**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程“的規(guī)劃中,將做到高品位。的主題,以“水”為主線,“藍”與“綠“相交融為特色。規(guī)劃將整個**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)形成5個各具特色的片區(qū),各個5色的片區(qū)為:鄉(xiāng)土田園景區(qū):由四周農(nóng)村作物種植及自然風景形成,渾然天成,別具田園風格生態(tài)森林公園景區(qū):由改造后種植的各種花草樹木構(gòu)成草地疏林區(qū):以引進的環(huán)保用草及樹木構(gòu)成場所高爾夫球場區(qū)及練習場區(qū)六、拆遷安置費由于本工程是在**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)閑置土地上進開放發(fā)置問題。七、本工程營銷治理規(guī)劃本工程擬成立特地的機構(gòu)引進先進的治理理念對本項目進展經(jīng)營治理:制定**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程的進展戰(zhàn)略及規(guī)劃?!玻?與各種傳播媒體嚴密合作,組織舉辦國際性、全國性、區(qū)域性的宣傳活動,提高景區(qū)的知名度.〔3〕經(jīng)營進展旅游紀念品及高爾夫配套的球具和用品。(4〕邀請高爾夫名人指導以促進此項運動在本地區(qū)的普及.八、社會效益分析**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程建成后將產(chǎn)生巨大的社會效益,具體如下:(一、本工程解決當?shù)鼐植咳藛T就業(yè)問題00個景區(qū)效勞150150個后勤效勞人員以及30個治理人員,加上為生態(tài)森林公園進展日常維護、治理700〔二)、本工程建成運營后,將為當?shù)卦黾酉喈敂?shù)量的財急需解決的問題供給有力的資金保障?!蚕到y(tǒng)的就業(yè)培訓和指導通過對當?shù)噩F(xiàn)有適齡農(nóng)業(yè)人口進展全方位、系統(tǒng)化的培訓,力爭使他們在短期內(nèi)成為合格的第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員,增加他們將來在市場經(jīng)濟環(huán)境中的就業(yè)時機。這對解決當?shù)赜捎谵r(nóng)業(yè)科技進展而形成的大量剩余勞動力的出路格外必要.〔四)、本工程建成后,對當?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級將有極大促進作用目前,**區(qū)第三產(chǎn)業(yè)相對薄弱,制約了當?shù)亟?jīng)濟進展,與我國現(xiàn)階段經(jīng)濟進展構(gòu)造不相適應(yīng)。現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)進展過程的爭論說明:一個地區(qū)經(jīng)濟進展水平的凹凸,很大程度上打算于該地區(qū)其次、第三產(chǎn)業(yè)增加值在當?shù)氐貐^(qū)生產(chǎn)總值中所占比重的凹凸。其次、第三產(chǎn)業(yè)增加值所占比重越高,說明當?shù)亟?jīng)濟進展水平越高;反之,則表明當?shù)亟?jīng)濟進展水平很低。本工程的實施,對于當?shù)剡M展第三產(chǎn)業(yè)來說無疑是一個良好的契機,由于旅游消遣工程本身便屬于第三產(chǎn)業(yè)中層次較高的一種產(chǎn)業(yè)形態(tài),加之隨著本工程實施,將會衍生出一系列為這一工程配套的效勞的生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè),如:旅游紀念品、高爾夫用品〔球具、高爾夫求、衣服〕專賣店、餐飲效勞業(yè)、零售超市等等配套性企業(yè)會紛紛消滅。這將會轉(zhuǎn)變當?shù)厝丝趶臉I(yè)構(gòu)造,提高當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)增加值,帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級。(五)、本工程落成后,將直接帶動周邊土地增值,富強當?shù)胤康禺a(chǎn)市場,對增加當?shù)厝丝谑杖肫鸬胶艽蟮拇龠M作用〔六、本工程的實施,將直接改善當?shù)卣猩桃Y的投資環(huán)境。本工程建成后,所形成的碧水藍天、陽光明媚、滿目蔥郁的景觀會直接改善當?shù)赝顿Y環(huán)境,有力地促進當?shù)卣猩桃虼寺鋺舯镜貐^(qū)。而這些企業(yè)的落戶將會進一步促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)剩余勞動人口的就業(yè)問題也將得到很好地解決,從而促進當?shù)爻擎?zhèn)化建設(shè)進程。而這與我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的大政方針不謀而合.(七、將極大地改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生存環(huán)境當前,我國進展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的根本政策是進展生態(tài)農(nóng)業(yè)。我國過去農(nóng)業(yè)進展過程中,存在大量的過度墾殖、濫砍濫伐、的破壞,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所面臨的環(huán)境資源持續(xù)惡化,形成寅吃卯政府適時出臺了進展生態(tài)農(nóng)業(yè)、加強環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)輪作、輪休、水土保持等一系列使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向可持續(xù)進展模式的政策。該工程的初衷就是改善環(huán)境、恢復生態(tài),建設(shè)人與自然和諧統(tǒng)一的綜合性景區(qū)。因此,本工程在建成后所產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟效益和生態(tài)效益,勢必會激起當?shù)厝诉M展生態(tài)環(huán)保型農(nóng)業(yè)的迫切愿望,從而加速當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)向生態(tài)環(huán)保型方向在當今,利在千秋.綜上所述,**鎮(zhèn)礦山恢復區(qū)綜合治理工程在增進社會效益方面具有很強的必要性和可行性.(一)、建設(shè)內(nèi)容1、擬建規(guī)模在**鎮(zhèn)300閑度假、高爾夫消遣于一體的綜合性生態(tài)旅游區(qū).2、技術(shù)指標項目項目面 積公用設(shè)施㎡)㎡)60001000477515高爾夫訓練場所及會所

C〔畝)㎡)車庫(㎡〕〔㎡〕〔㎡〕

50850000160035009001000生態(tài)園林區(qū) 草地疏林區(qū)〔畝〕景區(qū)〔畝〕〔二)、投資預(yù)算與資金來源

40010030002、投資預(yù)算26117。66單位:萬元項目總金額2023-20112011—21會所及附屬設(shè)施2500150001210002生態(tài)森林公園4500250020003公用及關(guān)心設(shè)施250016009004休閑消遣場13500560079005資金利息1917.66930987.666治理費及不行預(yù)見費用1200600600總計26117.661273013387.66資金

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