監(jiān)理竣工評估報告(樣本)

評估報告PAGEPAGE4華罡監(jiān)理七彩陽光項目監(jiān)理部“七彩陽光”商住樓竣工驗收工程質(zhì)量評估報告襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽光項目監(jiān)理部前言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對“七彩陽光”商住樓實施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年12月28日該工程達到竣工驗收條件。下面對整個工程進行評估。一、工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計院設(shè)計，由孝昌建筑集團襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01M2，本工程抗震等級：6級；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同2、工程施工合同3、工程施工設(shè)計圖、會審紀要及其它有關(guān)變更通知等4、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準強制性條文》七、各分部工程質(zhì)量評價情況：1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；2、主體分部于2009年12月8日作出書面評估：共501個檢驗批，質(zhì)量評定為合格。2010年4月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評估：共30個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計要求和審批的施工方案進行檢查，使用材料均進行抽樣送檢，并取得合格報告，外墻保溫的拉拔實驗已通過檢測合格，并取的報告；（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴格要求施工單位按設(shè)計要求及施工方案進行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進行送檢，并取得合格報告；（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報的塑鋼門窗安裝方案進行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報告。4、建筑裝飾裝修分部；共303個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達到規(guī)范要求。（2）抹灰子分部內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。5、建筑給水、排水分部工程；共82個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達到橫平豎直，接頭嚴密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗，合符要求。（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。綜上所述，該分部工程質(zhì)量評定為合格。6、建筑電氣分部工程；共65個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計要求。（2）導(dǎo)線間的、線對地及線對線絕緣，經(jīng)測試合符設(shè)計要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測量結(jié)果均達到設(shè)計要求。7、屋面工程共12個檢驗批，質(zhì)量評定為合格；八、結(jié)論：本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個施工過程中，施工單位嚴格按國家有關(guān)強制性標(biāo)準進行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強標(biāo)”的行為?，F(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計及有關(guān)規(guī)范要求的，故“七彩陽光”商住樓項目質(zhì)量評估為合格。監(jiān)理單位：襄樊華罡監(jiān)理公司七