公開招租項(xiàng)目公告

公開招租項(xiàng)目公告項(xiàng)目名稱位于宣恩縣民族中學(xué)停車場1樓的19處門面項(xiàng)目編號ES2021ZL005出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。出租方名稱湖北伍家臺旅游發(fā)展有限公司\o"位于恩施市舞陽大道21號（國投189號）門面"掛牌起始日期2021-01-19掛牌截止日期2021-02-02出租資產(chǎn)明細(xì)表資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號出租面積（㎡）評估價(jià)（元/年）掛牌價(jià)（元/年）保證金（元）閑置城投01號54.0677800.0077800.0077800.00閑置城投02號55.1279400.0079400.0079400.00閑置城投03號32.6054800.0054800.0054800.00閑置城投04號31.3752700.0052700.0052700.00閑置城投05號29.5249600.0049600.0049600.00閑置城投06號22.7638200.0038200.0038200.00閑置城投07號30.1450600.0050600.0050600.00閑置城投08號36.3461100.0061100.0061100.00閑置城投09號37.5363100.0063100.0063100.00閑置城投10號27.5546300.0046300.0046300.00閑置城投11號43.7073400.0073400.0073400.00閑置城投12號29.4749500.0049500.0049500.00閑置城投13號28.0547100.0047100.0047100.00閑置城投14號28.0547100.0047100.0047100.00閑置城投15號28.0547100.0047100.0047100.00閑置城投16號35.6759900.0059900.0059900.00閑置城投17號42.1370800.0070800.0070800.00閑置城投18號44.2874400.0074400.0074400.00閑置城投19號44.2874400.0074400.0074400.00出租總面積(平方米)680.67平方米出租用途商業(yè)經(jīng)營目前狀態(tài)閑置招租總價(jià)值租賃期限1年免租期按照出租方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行評估信息評估機(jī)構(gòu)名稱評估基準(zhǔn)日租賃評估值批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期標(biāo)的介紹本次招租的標(biāo)的是位于宣恩縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路45號宣恩縣民族中學(xué)停車場1樓19處門面（城投01-19號），招租總面積680.67平方米（詳見出租方提供的《出租資產(chǎn)明細(xì)表》），單個(gè)門面分開實(shí)施招租。招租資產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)。是否涉及優(yōu)先承租權(quán)不涉及一、交易條件及處置方案信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)租金支付方式一次性支付與租賃相關(guān)其他條件1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需按照本項(xiàng)目出租方提供的《出租資產(chǎn)明細(xì)表》所示要求足額繳納保證金（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。2、本次招租資產(chǎn)出租期限為1年，租金一次性支付，單個(gè)門面分開實(shí)施招租。3、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》，成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金至出租方指定賬戶并與出租方簽訂《租賃合同》，承租方簽訂租賃合同后還需按第一年成交租金10%的比例向出租方繳納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。4、出租方提出：（1）承租后門面改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的門面的結(jié)構(gòu)，不得危及門面使用安全，承租方對門面裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（2）意向承租方被確定為承租方后，需同意光谷聯(lián)交所恩施公司將其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶折抵第一年租金，并承諾于合同簽訂之日一次性付清剩余租金到出租方指定專用賬戶。（3）承租方取得門面租賃權(quán)后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經(jīng)縣城管執(zhí)法局審核并備案后方可懸掛張貼。（4）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動，嚴(yán)禁各種危及出租門面、安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標(biāo)的，合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的門面，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）承租方取得該資產(chǎn)后，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法犯罪活動或經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)物品對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達(dá)到相關(guān)主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（6）出租方以現(xiàn)狀對該資產(chǎn)招租，出租后承租方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對承租門面所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（7）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回門面，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。（8）資產(chǎn)出租后由出租方負(fù)責(zé)交付，具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，原則上不超過7個(gè)工作日。5、承租方平時(shí)所用水電氣費(fèi)由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。6、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)。7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》（施南評報(bào)字[2021]第4號）中的全部內(nèi)容并不持異議。重大事項(xiàng)披露1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并繳納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向出租方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責(zé)和索賠。2、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。3、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報(bào)名登記時(shí)對《租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。4、出租方不持有本次招租資產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，僅持有該資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。5、城投01至城投06號門面前方由于政府道路建設(shè)封閉式施工,完工時(shí)間尚不能確定，施工完工后按門面實(shí)際交付時(shí)間簽訂租賃合同。二、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件1、承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。報(bào)名登記時(shí)間掛牌截止日17：30分前三、保證金交納規(guī)則收取方案按固定金額收取保證金，固定保證金金額為：按照本項(xiàng)目《出租資產(chǎn)明細(xì)表》所示足額繳納。交納截止時(shí)間掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號收款單位武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司開戶行617011000082398賬號漢口銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部保證金內(nèi)容及處置方式1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶折抵第一年租金，折抵后的剩余租金承租方應(yīng)該在租賃合同簽訂之日付清。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后直接劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶折抵第一年租金，折抵后的剩余租金承租方應(yīng)該在租賃合同簽訂之日付清；未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付完交易價(jià)款的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式出租的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付完交易價(jià)款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從房屋《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電系人陳海燕聯(lián)系地址湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報(bào)社大樓裙樓2樓）網(wǎng)

址交易機(jī)構(gòu)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。

1、合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復(fù)印件，并