教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同

教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同2019版教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同2019版

教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃協(xié)議出租方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（如下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方位于：教育培訓(xùn)基地

地下層場(chǎng)地，面積平方米，共間。用以乙方承接培訓(xùn)系列課程。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,合計(jì)▁▁▁▁年▁▁個(gè)月；第三條租金

本協(xié)議租金實(shí)行六個(gè)月支付制，租金原則為：每年伍萬(wàn)元人民幣。

乙方支付租金的時(shí)間應(yīng)當(dāng)為：提前一種月完畢；

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、提供符合政府有關(guān)治安、衛(wèi)生、用電安全等必要設(shè)施與手續(xù)、保證乙方正常營(yíng)業(yè)實(shí)行。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件；提供招生、學(xué)習(xí)接待等，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、應(yīng)對(duì)培訓(xùn)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)培訓(xùn)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、檔次的定位、經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)等。

5、應(yīng)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；包括如水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。6、甲方予以乙方在非承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括招生提成、稅費(fèi)。

4、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

6、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料，包括身份證明復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

7、建筑物外立面非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第六條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的10％的原則支付違約金：1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面告知未改正的。

2、運(yùn)用場(chǎng)地進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)的。

3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。

4、將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面告知對(duì)方，征得對(duì)方同意后辦理解除租賃手續(xù)。第七條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等學(xué)校內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金10%的違約金。

第八條免責(zé)條款

1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。

2.假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條稅收稅金

有關(guān)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中波及的稅務(wù)、開(kāi)票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，甲方除了房租以外不再向乙方收取任何形式的管理費(fèi)。

第十條續(xù)租

本協(xié)議續(xù)租合用如下第▁▁▁種方式：

1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書(shū)面告知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。

第十一條租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后十日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。

第十二條爭(zhēng)議處理方式

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。

第十四條

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

第十五條其他約定事宜

甲方（代表簽字、蓋章）