物業(yè)工程部崗位職責范本（六篇）

第8頁共8頁物業(yè)工程?部崗位職?責范本?1、負責?編制本部?門的年、?月度維修?及保養(yǎng)計?劃，并組?織實施;?2、負?責項目所?有公共設(shè)?施、設(shè)備?的日常管?理，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理、上?報，確保?共用部位?完好，滿?足使用條?件;3?、負責日?常報修處?理的監(jiān)督?檢查，維?修項目的?月度統(tǒng)計?分析;?4、負責?項目公共?區(qū)域能源?消耗的管?理，每年?制定節(jié)能?計劃，每?月進行能?源消耗分?析工作;?5、負?責項目維?修養(yǎng)護工?作中物料?的管理，?保證設(shè)備?工具、物?料的有效?使用，避?免浪費。?物業(yè)工?程部崗位?職責范本?（二）?1、在公?司總經(jīng)理?的指導下?，負責所?屬轄區(qū)的?全面工作?，對公司?總經(jīng)理負?責;2?、負責轄?區(qū)設(shè)施設(shè)?備、計量?器具管理?;3、?負責房屋?及配套設(shè)?施的維護?工作;?4、負責?客戶裝修?審核、裝?修巡查、?完工驗收?等工作;?5、負?責接管驗?收及入伙?期間工程?遺留問題?的收集和?反饋;?6、經(jīng)常?巡視管理?處內(nèi)外各?場所狀況?，檢查服?務質(zhì)量，?及時發(fā)現(xiàn)?問題，用?心解決問?題;7?、負責制?訂所轄小?區(qū)全年維?修養(yǎng)護計?劃，物業(yè)?管理合同?、管理方?案及中心?工作計劃?;8、?負責入伙?辦理、驗?收資料接?管等;?9、負責?空置房管?理;1?0、協(xié)助?辦公室做?好管理處?員工的招?聘、業(yè)務?培訓和考?核工作;?11、?協(xié)助辦公?室做好建?立優(yōu)秀、?禮貌小區(qū)?的工作;?12、?協(xié)助辦公?室進行管?理小區(qū)的?籌備、檔?案資料和?文件起草?，處理理?解業(yè)主的?投訴及跟?蹤處理，?并做好處?理結(jié)果和?存檔;?13、協(xié)?助辦公室?實施制度?考評，如?發(fā)生重大?問題及時?向品質(zhì)部?部長匯報?;14?、對管轄?小區(qū)范圍?內(nèi)的房屋?結(jié)構(gòu)、設(shè)?施、設(shè)備?、外墻外?觀、清潔?衛(wèi)生、綠?化、治安?、交通、?消防等管?理項目進?行技術(shù)指?導，監(jiān)督?、監(jiān)管。?確保為業(yè)?主帶給安?全、舒適?、優(yōu)美的?生活和居?住環(huán)境;?15、?負責制定?物業(yè)管理?小區(qū)全年?維修、養(yǎng)?護計劃;?物業(yè)管理?合同、管?理方案以?及總結(jié)當?月工作、?制定下月?工作計劃?;16?、負責新?的管理小?區(qū)的前期?介入、接?管驗收以?及管理處?籌備工作?;17?、按時、?按質(zhì)、按?量完成上?級領(lǐng)導交?辦的其它?各項工作?任務。?物業(yè)工程?部崗位職?責范本（?三）一?、熟悉住?宅區(qū)各類?房屋的分?布狀況，?房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)，附?屬設(shè)施各?水、電氣?、消防系?統(tǒng)的管線?走向，分?布狀況以?及管線主?控制位置?，以及設(shè)?備的性能?和使用狀?況。二?、;加強?學習業(yè)務?知識，能?識讀施工?圖紙。繪?制簡單的?平面圖，?管線大致?系統(tǒng)圖，?能清楚正?確的在圖?紙上標出?發(fā)生故障?的位置。?三、維?修工務必?具備熟練?的施工技?能。在熟?練自己專?業(yè)的基礎(chǔ)?上，學習?水、電、?土建等基?本知識和?規(guī)范操作?、爭取做?到一人多?能，適應?住宅區(qū)維?修工作的?需要。?四、經(jīng)常?巡視住宅?區(qū)，掌握?公用設(shè)施?的運行和?完好狀況?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞，?隱患或其?它不正常?的狀況，?應及時組?織人員搶?修。以確?保公共設(shè)?施完好，?設(shè)備運轉(zhuǎn)?正常。?五、經(jīng)常?巡視住宅?區(qū)，保證?上下水、?排污管道?暢通，按?規(guī)章制度?要求每半?年疏通雨?水井及管?道一次，?確保住宅?區(qū)污水不?外溢。?六、維修?工在維修?樓面時，?務必首先?準確的找?到漏、滲?水的真正?原因，做?到一次修?好，少返?修或不返?修。七?、電工務?必持證上?崗，并且?嚴格遵守?安全生產(chǎn)?條列和操?作規(guī)程。?佩戴工作?牌、穿工?作服、穿?絕緣鞋等?安全保護?設(shè)施。?八、維修?給水管道?，須關(guān)掉?總閥時，?在提前通?知住戶做?好蓄水準?備的狀況?下作業(yè)。?九、愛?護工具，?在每次使?用之后，?務必對領(lǐng)?出的工具?的性能、?機具配件?等進行檢?查，是否?完好無損?。十、?向住戶帶?給免費或?有償服務?時，要求?如下：?1、急修?但是夜，?小修小補?應限時完?成。2?、上門維?修佩戴工?作牌，態(tài)?度熱情、?服務周到?。3、?按管理處?制定收費?標準收費?，并上繳?管理處，?不得擅自?侵吞，違?者罰款_?___元?。4、?不得向住?戶索要小?費或好處?，或者收?費不開收?據(jù)，更不?能多收、?少收、不?收費。違?者按應收?取額的_?___倍?處罰。?5、遵守?住戶的要?求未經(jīng)同?意，不得?擅自改變?管線，即?搭配顏色?。6、?不得在住?戶家里亂?翻東西、?若有偷竊?行為，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?立即送派?出所處理?，管理處?給予辭退?。7、?不得在維?修家用電?時，偷竊?配件或更?換配件時?以次充好?。讓住戶?蒙受損失?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，除責?令其賠償?相應的損?失外，管?理處給予?辭退處理?，情節(jié)嚴?重者送交?公安機關(guān)?處理。?十一、完?成主管交?代的其他?任務。?物業(yè)工程?部崗位職?責范本（?四）物?業(yè)工程部?主要工作?職責1?、負責制?訂小區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施?、建筑物?、設(shè)備系?統(tǒng)的管理?規(guī)定;?2、負責?新接管物?業(yè)項目的?供電、空?調(diào)、給排?水、消防?、電梯、?弱電系統(tǒng)?及建筑裝?修項目的?驗收和資?料核實工?作;3?、負責查?驗用戶裝?修報批手?續(xù)及審批?裝修方案?、監(jiān)督裝?修方案的?實施;?4、負責?編制設(shè)備?、設(shè)施維?修保養(yǎng)計?劃，負責?做好與本?部門業(yè)務?相關(guān)的合?同評審;?5、負?責小區(qū)內(nèi)?的工程改?造、設(shè)備?更新、方?案及預算?的編制并?送有關(guān)部?門評審;?6、負?責對維修?裝修項目?、設(shè)備的?保養(yǎng)進行?驗收，負?責對設(shè)備?保養(yǎng)、維?修、工程?項目進行?技術(shù)審核?;7、?負責所有?設(shè)備、設(shè)?施系統(tǒng)（?供電、空?調(diào)、給排?水、電梯?、電話、?衛(wèi)星及有?線電視、?消防、計?量等）的?管理、運?行、維修?等;8?、配合客?服中心做?好用戶入?住時房屋?設(shè)施、設(shè)?備的交驗?、記錄工?作;9?、負責配?合客服中?心物管員?派發(fā)的維?修施工單?;10?、負責小?區(qū)內(nèi)緊急?狀況的處?理工作。?物業(yè)工?程部崗位?職責范本?（五）?1、在總?經(jīng)理的領(lǐng)?導下，全?面負責工?程部的各?項工作。?2、負?責組織開?展樓宇工?程設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護、運行?、管理。?3、負?責制定工?程部管理?制度和設(shè)?備操作程?序。4?、負責制?定培訓計?劃，定期?開展對本?部門員工?的業(yè)務培?訓。5?、負責監(jiān)?督、檢查?、指導本?部門員工?工作，定?期對本部?門各崗位?進行考核?。6、?負責洽談?、評估、?監(jiān)督工程?的外包項?目，組織?對外包工?程的質(zhì)量?驗收。?7、負責?審核用戶?的室內(nèi)裝?修。（?二）系統(tǒng)?工程師崗?位職責?1、在部?門經(jīng)理的?領(lǐng)導下，?管理本系?統(tǒng)的員工?和所轄設(shè)?備。2?、制定并?監(jiān)督執(zhí)行?本系統(tǒng)的?設(shè)備定期?保養(yǎng)規(guī)定?和技改項?目方案。?3、制?定本系統(tǒng)?員工的安?全教育和?業(yè)務培訓?計劃。?4、填寫?本系統(tǒng)的?操作要求?和工作指?令。5?、提出本?系統(tǒng)的備?倉計劃，?協(xié)助采購?專用性較?強的工具?和零件。?6、負?責本系統(tǒng)?的外判項?目（含外?判工程、?代維工程?以及儀器?、儀表、?工具送檢?）的洽談?審定，監(jiān)?督并驗收?施工。?7、負責?與相關(guān)業(yè)?務主管部?門進行業(yè)?務聯(lián)系。?8、負?責本系統(tǒng)?各類圖紙?和資料的?收集、分?類。9?、負責室?內(nèi)二次裝?修的初審?。（三?）班組長?崗位職責?1、在?系統(tǒng)工程?師的領(lǐng)導?下，對所?轄設(shè)備及?員工進行?管理。?2、安排?執(zhí)行所轄?設(shè)備的定?期保養(yǎng)規(guī)?定及參與?執(zhí)行有關(guān)?的技改項?目。3?、監(jiān)督執(zhí)?行部門的?工作指令?。4、?負責跟進?工程單的?作業(yè)情況?。5、?定期組織?所轄員工?進行技術(shù)?和安全生?產(chǎn)等業(yè)務?知識交流?。6、?做好本班?組的技術(shù)?檔案、維?修保養(yǎng)記?錄和交接?班記錄等?原始記錄?。7、?負責監(jiān)督?、跟進相?關(guān)外判工?程的進展?情況。?8、及時?反饋常用?物料、維?修零件、?工具等材?料的品質(zhì)?情況。?（四）技?工崗位職?責1、?在領(lǐng)班的?領(lǐng)導下，?具體執(zhí)行?工程設(shè)備?設(shè)施的運?行、保養(yǎng)?和維修。?2、按?照工作指?令和有關(guān)?規(guī)程進行?下列工作?：①對?設(shè)備實施?常規(guī)保養(yǎng)?和維修。?②監(jiān)管?設(shè)備的運?行。③?為用戶提?供維修、?安裝服務?。④填?寫好各種?原始記錄?。3、?參加公司?內(nèi)部組織?的有關(guān)學?習和培訓?。（五?）文員崗?位職責?1、在部?門經(jīng)理的?直接領(lǐng)導?下，負責?處理本部?門的日常?事務。?2、負責?部門工作?會議的記?錄整理。?3、負?責打印、?收集、整?理工程部?的文件。?4、負?責工程檔?案、資料?、圖紙的?管理工作?。5、?負責查核?工程部員?工每月的?出勤情況?，匯總上?報。6?、負責每?月統(tǒng)計發(fā)?放工程部?員工的各?項勞保福?利用品。?7、負?責接待用?戶、來訪?人員的咨?詢、投訴?等。物?業(yè)工程部?崗位職責?范本（六?）__?__對項?目在接管?運作、前?期運作、?正常期運?作、移交?