2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(kù)(考點(diǎn)梳理)

2023年整理土地登記代理人之土地權(quán)利

理論與方法通關(guān)提分題庫(kù)（考點(diǎn)梳理）單選題（共50題）1、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）oA.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃B.已取得集體土地所有權(quán)證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書(shū)【答案】B2、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）oA.合伙合同B.買(mǎi)賣(mài)合同C.行紀(jì)合同D.抵押合同【答案】 C3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立c.無(wú)；無(wú)D.無(wú)/?有【答案】B26、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A27、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,必須經(jīng)過(guò)擔(dān)保人書(shū)面同意，否則擔(dān)保人（）oA.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B.減輕其擔(dān)保責(zé)任C.有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任【答案】A28、甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】B29、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】 A30、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓31、下列選項(xiàng)屬于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）oA.權(quán)利的交易不受限制B.權(quán)利的主體性質(zhì)C.權(quán)利的客體性質(zhì)D.權(quán)利的無(wú)期限【答案】D32、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C33、下列不屬于國(guó)家所有的是（）。A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B.礦藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】A34、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為)oA.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B.國(guó)有股權(quán)持股單位C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D35、（）是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】 D36、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）oA.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D37、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的方式的是（）oA.協(xié)商B.政府處理C.行政復(fù)議D.法律訴訟【答案】C38、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D39、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法錯(cuò)誤的是（）oA.隨之轉(zhuǎn)讓B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓【答案】A40、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。A.封建社會(huì)B.奴隸社會(huì)C.原始社會(huì)D.半殖民地半封建社會(huì)【答案】 A41、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）oA.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】 A42、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）oA.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A43、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D44、國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出調(diào)查處理意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。3571045、下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。A.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)腂.有些劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用,具有一定的有償性C.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制D.交易受到嚴(yán)格限制【答案】B46、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）oA.簡(jiǎn)潔性B.可預(yù)見(jiàn)性C.未來(lái)?yè)?dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性【答案】A47、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。A.無(wú)償使用B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓C.有償轉(zhuǎn)讓D.有償使用和無(wú)償劃撥48、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B49、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）oA.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人【答案】 D50、下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）0A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類(lèi)分別作出不同的規(guī)定D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處【答案】多選題（共30題）1、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。A.村農(nóng)民集體B.村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，即村民小組C.村民個(gè)人D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體E.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府【答案】ABD2、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂(lè)建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD3、如果當(dāng)事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）oA.該約定無(wú)效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記D.有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)【答案】B4、對(duì)（）的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B5、在建國(guó)后解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）oA.《土地改革法》B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地管理法》【答案】B6、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）0A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額隨之相應(yīng)減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)【答案】BCD4、我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】ABCD5、下列案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理的有（）oA.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議案件【答案】ABCD6、下列屬于調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是（）oA.當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、法定代表人姓名、職務(wù)B.爭(zhēng)議的主要事實(shí)C.協(xié)議內(nèi)容D.擬定的處理結(jié)論E.國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)該爭(zhēng)議的權(quán)限【答案】ABC7、下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國(guó)有土地使用權(quán)的說(shuō)法中，符合法律規(guī)定的有（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或新中國(guó)成立初期接收、沿用,或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有土地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有土地使用權(quán)C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府收回土地使用權(quán)E.未按規(guī)定用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)【答案】ABC8、我國(guó)土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國(guó)家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國(guó)家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國(guó)家所有制度【答案】 ABCD9、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無(wú)土地證書(shū)土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】 BCD10、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》（六十條）的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，表現(xiàn)為（）。A.城市土地收歸國(guó)有B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有C.由“一大二公"轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重【答案】BC11、關(guān)于土地確權(quán)結(jié)果的效力，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.人民政府的土地確權(quán)一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變B.生效的土地確權(quán)決定是土地登記的直接依據(jù)C.依法確定的土地權(quán)利是保證土地登記公信力、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)利的基礎(chǔ)D.土地權(quán)利一經(jīng)確定就受到法律保護(hù)，可以對(duì)抗一切不法侵害E.人民政府的土地確權(quán)具有參考性，并不具有法定性【答案】 ABCD12、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過(guò)（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權(quán)證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)D.依據(jù)歷史現(xiàn)實(shí)E.按照便利原則13、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)按照以下（）原則確定。A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過(guò)雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額B.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限C.如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)額為限D(zhuǎn).如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я.優(yōu)先受償?shù)念~度應(yīng)當(dāng)與雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額相等【答案】 ABCD14、下列選項(xiàng)中，（）屬于確定土地權(quán)利概念的內(nèi)容。土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利必須依法確定土地權(quán)利一旦確定，即意味著土地權(quán)利三要素的確定C.依法確定的土地權(quán)利受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人均不得妨礙該權(quán)利的依法行使土地確權(quán)是地籍管理的重要內(nèi)容土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的確定所依照的法律指實(shí)體法【答案】 ABCD15、下列關(guān)于特許物權(quán)的說(shuō)法正確的有（）oA.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過(guò)訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱(chēng)為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD16、臺(tái)灣地區(qū)對(duì)地權(quán)采取了一定的限制措施，包括（）oA.禁止某些土地私有B.限制私有土地面積最高額C.限制私有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移D.禁止某些礦產(chǎn)私有E.禁止土地細(xì)分【答案】ABC17、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC18、劃分國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)的界限時(shí)可以（為標(biāo)準(zhǔn)。20世紀(jì)50年代存在的公有土地是否頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)土改中是否頒發(fā)土地所有證C.是否被征用D.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地是否確定為集體所有E.集體土地所有權(quán)推定原則【答案】 ABCD19、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）oA.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書(shū)面形式，依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式，依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD20、從1953年至1966年，經(jīng)過(guò)（）等政治活動(dòng)，逐步使城市土地基本國(guó)有化。A.三大改造B.沒(méi)收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國(guó)有和私有21、我國(guó)土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有（）特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】 ABCD22、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）oA.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD23、下列情況中，（）可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷(xiāo)或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的c.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè)，并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件，與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商企業(yè)的【答案】 ABC24、臺(tái)灣土地所有者包括（A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體C.全體市民D.全體“國(guó)民”E.市民個(gè)人【答案】 ACD25、我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)種類(lèi)包括（A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)26、自《人民公社六十條》公布時(shí)起，至1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國(guó)家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)B.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力D.占用但沒(méi)簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】 ABC27、在美國(guó)，如果聯(lián)邦政府為了國(guó)家和社會(huì)的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，可以通過(guò)（）方式獲得。A.交換B.無(wú)償使用C.購(gòu)買(mǎi)D.劃撥E.征收【答案】AC28、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過(guò)轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或同意的B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.涉及鐵路部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議D.涉及郵政部門(mén)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議【答案】D7、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）oA.土地B.房屋C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車(chē)D.電腦【答案】 D8、新加坡的國(guó)有土地分為國(guó)有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點(diǎn)是（）oA.主要用于公共目的B.由土地局代表國(guó)家行使所有權(quán)C.包括尚未開(kāi)發(fā)利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A9、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是)oC.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD29、土地抵押權(quán)的特點(diǎn)包括（）。A.不是實(shí)物抵押，而是權(quán)利抵押B.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D.土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利E.對(duì)于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟(jì)組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格【答案】ABCD30、物權(quán)的變動(dòng)可以采取（）等公示方式。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C10、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）oA.依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)D.要提前辦理登記手續(xù)【答案】A11、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）oA.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】 D）人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證12、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)級(jí)B.縣級(jí)C.市級(jí)D.省級(jí)【答案】B13、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）A.私有土地可以自由的買(mǎi)賣(mài)B.個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購(gòu)買(mǎi)C.政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地【答案】 A14、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）0A.由土地管理部門(mén)直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門(mén)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門(mén)將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】 B15、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80%的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)【答案】 D16、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是（）oA.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹(shù)【答案】D17、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí),土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高