上海市房屋租賃合同經(jīng)典版（8篇）

第53頁共53頁上海市房?屋租賃合?同經(jīng)典版?上海市?住房保障?和房屋管?理局制定?上海市?工商行政?管理局?使用說明?一、本?合同是上?海市住房?保障和房?屋管理局?、上海市?工商行政?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》以及《?上海市居?住房屋租?賃管理辦?法》等有?關(guān)規(guī)定制?定的示范?文本，適?用于本市?行政區(qū)域?內(nèi)的市場?化居住房?屋租賃行?為。本?合同條款?均為提示?性條款，?供租賃雙?方當(dāng)事人?約定采用?。二、?本合同條?款中的內(nèi)?容為并列?的選擇項?，租賃雙?方當(dāng)事人?可選擇約?定，不予?選擇的請?劃除。?三、居住?房屋租賃?，應(yīng)當(dāng)符?合規(guī)定的?條件和標(biāo)?準(zhǔn)。不得?將單位集?體宿舍設(shè)?在住宅小?區(qū)內(nèi);本?市出租居?住房屋，?應(yīng)當(dāng)以一?間原始設(shè)?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租;?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米。四?、本合同?的租賃關(guān)?系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或?者代理的?，租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求該經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人填?寫本合同?附件中“?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?情況”的?內(nèi)容，并?簽字、蓋?章。五?、根據(jù)《?上海市居?住房屋租?賃管理辦?法》的規(guī)?定，凡通?過房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?訂立租賃?合同的，?應(yīng)當(dāng)由該?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代為辦理?租賃合同?登記備案?。六、?本合同簽?訂生效后?，出租人?應(yīng)當(dāng)向業(yè)?主委員會?或者物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?提供承租?人的聯(lián)系?方式，以?利于物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?更好地提?供服務(wù)。?七、本?合同是對?《上海市?居住房屋?租賃合同?（___?_版）》?的修改版?本，自頒?布之日起?使用。今?后在未制?定新的版?本前，本?版本延續(xù)?使用。?（合同編?號：）?上海市居?住房屋租?賃合同?甲方（出?租人）?身份證營?業(yè)執(zhí)照號?碼：本?人法定代?表人：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?委托法?定代理人?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1甲方?將座落在?本市區(qū)縣?____?路___?__弄新?村___?_號幢_?___室?（部位）?____?的居住房?屋（簡稱?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋建筑面?積使用面?積為__?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___，?編號：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1_2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。1_?3租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?，由乙方?進(jìn)行驗收?。逾期交?付的，每?逾期一日?，則甲方?需向乙方?支付__?__元違?約金。?第三條租?金及支付?方式3?_1甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為（_?___幣?，下同）?____?元（大寫?：__?___）?3_2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?。3_?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?前___?__向甲?方支付該?房屋當(dāng)月?下個月的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?向甲方支?付___?_元違約?金。3?_4乙方?支付租金?的方式：?___?__.?第四條保?證金和其?他費用?4_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即_?___元?。甲方收?取保證金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。本合?同終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔(dān)?但還未交?納的費用?外，剩余?款項應(yīng)在?房屋返還?時返還乙?方。4?_2租賃?期間，該?房屋所發(fā)?生的水、?電、氣、?通信、空?調(diào)、有線?電視、_?____?、___?__費用?由甲方?乙方承擔(dān)?，其中應(yīng)?由分擔(dān)的?，具體的?費用分擔(dān)?比例或金?額，由甲?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。除?上述費用?外，其他?費用均由?____?_承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5_1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修或委托?乙方進(jìn)行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進(jìn)行?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?5_2?乙方應(yīng)對?該房屋的?使用安全?負(fù)責(zé)。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?5_3租?賃期間，?甲方應(yīng)定?期對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5_4?乙方需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)在?簽訂本合?同時，在?本合同附?件中約定?;如在本?合同附件?中未約定?的，則應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門報批的?，則應(yīng)由?甲方委托?乙方報請?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方另?需裝修或?者增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?歸屬、維?修責(zé)任及?合同終止?后的處置?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中約定?。5_?5租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方機(jī)?構(gòu)察看房?屋安全情?況。乙方?違反國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?，致使房?屋在使用?過程中出?現(xiàn)安全隱?患，被管?理部門責(zé)?令改正的?，第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租、?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。6?_2租賃?期間，未?事先征得?甲方書面?同意，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的居住房?屋進(jìn)行交?換。第?七條抵押?和出售?7_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。乙方?明確表示?購買該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。7_?2租賃期?間，甲方?需出售該?房屋的，?應(yīng)提前個?月書面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方在收?到甲方書?面告知日?內(nèi)未明確?表示購買?的，即為?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的，?甲方應(yīng)與?受讓方在?出售合同?中約定，?由受讓方?繼續(xù)履行?租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前?需實地看?房的，甲?方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)?協(xié)商一致?的，乙方?可以拒絕?。第八?條續(xù)租?8_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期滿甲方?不再繼續(xù)?出租的，?應(yīng)于租期?屆滿前個?月書面通?知乙方。?逾期未書?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?8_2?甲、乙雙?方同意，?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同后，?甲方提出?解除合同?的，應(yīng)自?書面通知?乙方之日?起，給予?乙方個月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費?用。第?九條房屋?返還9?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋;如本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同的，乙?方應(yīng)在本?合同約定?的寬限期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意逾期返?還該房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/日向?甲方支付?違約金。?9_3除?本合同附?件另有約?定外，乙?方返還該?房屋時，?該房屋及?其裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書?面驗收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。第十?條解除本?合同的條?件10?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同解?除：（?一）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的;?（二）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）簽?訂本合同?時，甲方?已告知乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的;?（四）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?10_2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定或存?在重大質(zhì)?量缺陷，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?10_?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?;（二?）因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;?（三）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個房間?的居住人?數(shù)不得超?過2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的;（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動的;?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的;?（七）乙?方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費?用累計超?過元的;?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條合同登?記備案?11_1?本合同自?雙方簽字?之日簽字?后___?_日生效?。自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)?已委托_?____?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務(wù)受理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11_?2本合同?登記備案?后，凡登?記備案內(nèi)?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關(guān)系終止?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、延?續(xù)或注銷?手續(xù)。?11_3?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_?1該房屋?交付驗收?時，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關(guān)條?款和附件?內(nèi)容。1?2_2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?2_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2_4乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀或并賠?償損失。?12_?5租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未?與乙方協(xié)?商一致的?，甲方不?得提前收?回該房屋?。12?_6租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十三條解?決爭議的?方式1?3_1本?合同由中?華人民共?和國法律?、法規(guī)管?轄。1?3_2雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議的?，甲、乙?雙方可協(xié)?商解決或?者向人民?調(diào)解委員?會申請調(diào)?解，也可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁;?（二）?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條其他條?款14?_1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。14?_2甲方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___;?乙方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_.甲、?乙雙方向?前述對方?聯(lián)系地址?以掛號信?方式郵寄?法律文書?的，即視?為法律文?書已經(jīng)通?知并送達(dá)?對方。?14_3?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_、__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方（名?稱或名字?）乙方（?名稱或名?字）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽署?____?_簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?____?_甲方?蓋章：_?____?????????????乙方?蓋章：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（二）?一、本?合同由上?海市房屋?土地資源?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《上?海市房屋?租賃條例?》等有關(guān)?規(guī)定制定?，適用于?本市行政?區(qū)域范圍?內(nèi)市場化?房屋租賃?行為。?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當(dāng)事?人約定采?用。本合?同中的未?盡事宜可?由甲、乙?雙方協(xié)商?一致后，?訂立補(bǔ)充?條款予以?明確。?二、本合?同簽訂前?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)相?互校驗有?關(guān)身份證?明，同時?，出租人?還應(yīng)向承?租人出具?該租賃房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬?證明。?三、雙方?當(dāng)事人通?過網(wǎng)上操?作系統(tǒng)簽?訂本合同?后，應(yīng)及?時到房地?產(chǎn)交易中?心或租賃?房屋所在?地的街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案。?租賃合同?經(jīng)登記備?案后，當(dāng)?發(fā)生重復(fù)?出租、租?賃期間房?屋轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定抵押?后被處分?等事實時?，可以對?抗第三人?。四、?凡當(dāng)事人?一方要求?登記備案?，而另一?方不予配?合的，要?求登記備?案的一方?可持本合?同、有效?身份證明?等有關(guān)文?件辦理登?記備案。?五、房?屋租賃保?證金是一?種履約保?證的措施?。房屋出?租時，出?租人可以?與承租人?在合同中?約定收取?房屋租賃?保證金。?租賃保證?金的數(shù)額?由租賃雙?方當(dāng)事人?約定。租?賃關(guān)系終?止時，房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?承租人承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分應(yīng)當(dāng)?歸還承租?人。六?、本合同?的租賃關(guān)?系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理?或居間的?，經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人應(yīng)當(dāng)在?本合同上?簽字、蓋?章。上?海市房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?三）（?合同編號?：）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號：?2、權(quán)利?人：3?、房屋座?落：4?、建筑面?積：平方?米（二?）甲方作?為該房屋?的【房地?產(chǎn)權(quán)人】?【代管人?】【法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求，現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途（一?）乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?（二）乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?（一）?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?（一）甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?人民幣）?____?元,月租?金總計為?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。該房?屋租金_?____?（【年】?【月】）?內(nèi)不變。?自第__?___（?【年】【?月】）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?（二）乙?方應(yīng)于【?每月__?__日前?】【__?___】?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?（三）乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。）甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。（二?）租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?___等?費用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。（?三）【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費?用，計算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時?間為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?除本合同?附件三外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期【屆?滿之日】?【屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?（四）?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計超過個?月的;?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?。（二?）本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后第__?__日】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨辦?理租賃信?息記載。?（三）?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。補(bǔ)充?條款（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二該?房屋合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件三?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施及設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施及設(shè)備?的約定?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?四居間?介紹、代?理等中介?服務(wù)情況?【居間?介紹】【?代理】的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司：?（章）?【代理委?托方：方?】聯(lián)系?地址：?聯(lián)系電話?：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人姓名?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號：聯(lián)?系電話：?居間介?紹、代理?內(nèi)容：?【居間介?紹】【代?理】的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司：（?章）【?代理委托?方：方】?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號?：聯(lián)系?電話：?居間介紹?、代理內(nèi)?容：甲?方（一）?：【身?份】【_?____?】證號?：【居?住】【注?冊】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：__?___???????????????手機(jī)：?____?_【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）甲?方（二）?：【身?份】【_?____?】證號?：【居?住】【注?冊】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：__?___???????????????手機(jī)：?____?_【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）_?___年?____?月___?_日簽于?：乙方?（一）：?【身份?】【__?___】?證號：?【居住?】【注冊?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機(jī)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）乙方?（二）：?【身份?】【__?___】?證號：?【居住?】【注冊?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機(jī)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）__?__年_?___月?____?日簽于：?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（四）?甲方（?出租人）?：【身?份證】【?營業(yè)執(zhí)照?】【__?___】?號碼：?【本人】?【法定代?表人】：?聯(lián)系電話?：【委?托】【法?定】代理?人：聯(lián)系?電話：?乙方（承?租人）：?【身份?證】【營?業(yè)執(zhí)照】?【___?__】號?碼：【?本人】【?法定代表?人】：聯(lián)?系電話：?【委托?】【法定?】代理人?：聯(lián)系電?話：乙?方的其他?【承租人?】【居住?使用人】?共人，姓?名和公民?身份號碼?情況如下?：序號?姓名?公民身份?號碼根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1甲方?將座落在?本市__?___【?區(qū)】【縣?】___?_路__?___【?弄】【新?村】__?___【?號】【幢?】___?_室（部?位）__?__的居?住房屋（?簡稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋【?建筑面積?】【使用?面積】為?____?平方米。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示了?該房屋的?下列權(quán)屬?證明：【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號?：___?__】【?____?_，編號?：___?__】，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前【?已】【未?】設(shè)定抵?押。1?_2乙方?向甲方承?諾，承租?該房屋用?作居住使?用，并在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國家和本?市的有關(guān)?居住房屋?租賃和使?用、物業(yè)?管理規(guī)定?，以及該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。?1_3租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事項，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?第二條交?付日期和?租賃期限?2_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?_2雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式3_?1甲、乙?雙方約定?，在上述?租賃期限?內(nèi)，該房?屋月租金?為（__?__幣，?下同）_?___元?（大寫：?____?_）。?3_2甲?、乙雙方?約定，在?租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，甲?方不得擅?自調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3?乙方應(yīng)于?【每月_?___日?前】【_?____?】向甲方?支付該房?屋【當(dāng)月?】【下個?月】的月?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需向?甲方支付?____?元違約金?。3_?4乙方支?付租金的?方式：_?____?___?__。?第四條保?證金和其?他費用?4_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即_?___元?。甲方收?取保證金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。本合?同終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔(dān)?但還未交?納的費用?外，剩余?款項應(yīng)在?房屋返還?時返還乙?方。4?_2租賃?期間，該?房屋所發(fā)?生的水、?電、氣、?通信、空?調(diào)、有線?電視、_?____?、___?__費用?由【甲方?】【乙方?】【__?___】?承擔(dān)，其?中應(yīng)由【?____?_】分擔(dān)?的，具體?的費用分?擔(dān)比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補(bǔ)?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由【__?___】?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?_1租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及本?合同附件?中列明的?附屬設(shè)施?、設(shè)備有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修或?委托乙方?進(jìn)行維修?。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進(jìn)行維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。5?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?5_3租?賃期間，?甲方應(yīng)定?期對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?5_4?乙方需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)在?簽訂本合?同時，在?本合同附?件中約定?;如在本?合同附件?中未約定?的，則應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意。?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門報批的?，則應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報請有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方另需裝?修或者增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備的歸屬?、維修責(zé)?任及合同?終止后的?處置，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?約定。?第六條轉(zhuǎn)?租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?交換6?_1租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并符合?國家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應(yīng)與次承?租人訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?6_2?租賃期間?，未事先?征得甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的居?住房屋進(jìn)?行交換。?第七條?抵押和出?售7_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋的，?應(yīng)當(dāng)在抵?押前書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?乙方明確?表示購買?該房屋的?，在同等?條件下享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?7_2租?賃期間，?甲方需出?售該房屋?的，應(yīng)提?前個月書?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。乙方?在收到甲?方書面告?知日內(nèi)未?明確表示?購買的，?即為放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的，甲方?應(yīng)與受讓?方在出售?合同中約?定，由受?讓方繼續(xù)?履行租賃?合同。轉(zhuǎn)?讓前需實?地看房的?，甲方應(yīng)?與乙方進(jìn)?行協(xié)商，?未經(jīng)協(xié)商?一致的，?乙方可以?拒絕。?第八條續(xù)?租8_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期滿?甲方不再?繼續(xù)出租?的，應(yīng)于?租期屆滿?前個月書?面通知乙?方。逾期?未書面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。8?_2甲、?乙雙方同?意，本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?后，甲方?提出解除?合同的，?應(yīng)自書面?通知乙方?之日起，?給予乙方?個月的寬?限期。寬?限期限內(nèi)?，乙方應(yīng)?按本合同?的約定，?向甲方支?付該房屋?的租金以?及由乙方?承擔(dān)的其?他費用。?第九條?房屋返還?9_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?日內(nèi)返還?該房屋;?如本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同的?，乙方應(yīng)?在本合同?約定的寬?限期屆滿?后___?_日內(nèi)返?還該房屋?。9_?2乙方未?經(jīng)甲方書?面同意逾?期返還該?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?日向甲方?支付違約?金。9?_3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書面?驗收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?第十條?解除本合?同的條件?10_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的;（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的;（?三）簽訂?本合同時?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的;（?四）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?10_2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定或存?在重大質(zhì)?量缺陷，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。10?_3甲、?乙雙方同?意，乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?書面通知?乙方解除?本合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?（一）?乙方擅自?改變房屋?居住用途?的;（?二）因乙?方原因造?成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的?;（三?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?四）乙方?擅自增加?居住使用?人，且人?均居住面?積低于本?市規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的;?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的;?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費用累計?超過元的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條合?同登記備?案11?_1本合?同自雙方?【簽字之?日】【簽?字后__?__日】?生效。自?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲、?乙雙方【?應(yīng)當(dāng)】【?已委托_?____?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）】到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務(wù)受理?服務(wù)中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。11?_2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關(guān)系終?止的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11_?3因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約責(zé)?任12?_1該房?屋交付驗?收時，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12_?2甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12_?3租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞，造?成乙方財?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12_?4乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【或】?【并】【?賠償損失?】。1?2_5租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?提前解除?合同，應(yīng)?與乙方協(xié)?商一致，?并按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。未與乙?方協(xié)商一?致的，甲?方不得提?前收回該?房屋。?12_6?租賃期間?，非本合?同約定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十三?條解決爭?議的方式?13_?1本合同?由中華人?民共和國?法律、法?規(guī)管轄。?13_?2雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議的，甲?、乙雙方?可協(xié)商解?決或者向?人民調(diào)解?委員會申?請調(diào)解，?也可選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?上海仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十四條其?他條款?14_1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。1?4_3甲?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?;乙方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__。甲?、乙雙方?向前述對?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書的，即?視為法律?文書已經(jīng)?通知并送?達(dá)對方。?14_?4本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）：_?____???乙方?（名稱或?名字）：?____?_甲方?【本人】?【法定代?表人】乙?方【本人?】【法定?代表人】?簽署：?____?_????????????????簽?署：__?___?【委托】?【法定】?代理人簽?署：__?___【?委托】【?法定】代?理人簽署?：___?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（五）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（?本人）（?授權(quán)代表?）姓名：?____?_??????國?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????傳真：?____?_e_m?ail：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?（本人）?（授權(quán)代?表）姓名?：___?__???????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?;傳真_?____?;e_m?ail：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?）;該房?屋的土地?使用權(quán)以?〔出讓〕?〔劃撥〕?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設(shè)施見附?件二;〔?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號〕?〔房地產(chǎn)?權(quán)證號〕?為：__?___。?第二條?房屋用途?該房屋?用途為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該?房屋租金?為（幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?租賃期間?，如遇到?市場變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五?條付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。租金?按〔月〕?〔季〕〔?年〕結(jié)算?，由乙方?于每〔月?〕〔季〕?〔年〕的?第___?_個月的?____?日交付給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲?方保證在?出租該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的?房屋大修?理費用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由___?_方承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費?;2.?煤氣費;?3.電?話費;?4.物業(yè)?管理費;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費?用，均由?乙方支付?。第十?一條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?十二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計達(dá)_?___個?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素或出?現(xiàn)本合同?第十條規(guī)?定的情形?，甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?____?個月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?登記備案?的約定?自本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方持本合?同及有關(guān)?證明文件?向___?__申請?登記備案?。第十?五條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，按年度?須向?qū)Ψ?交納年度?租金的_?___%?作為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十六條不?可抗力?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條其?它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十八條合?同效力?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十九條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意提交中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第二?十條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_授權(quán)代?表（簽字?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海市房屋?租賃合同?經(jīng)典版（?六）（?合同編號?：）本?合同雙方?當(dāng)事人?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在本市區(qū)?（縣）路?弄（新村?）號室（?部位）出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。1?_3、該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件（__?___）?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。租賃?用途2?_1、本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》（權(quán)?證編號：?），其用?途為。?2_2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?2_3、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?，乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用用?途。租?賃期限?3_1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?入回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的月?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。租?金及支付?方式4?_1、該?房屋每月?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元，?月租金總?計為人民?幣___?_元。（?大寫：萬?仟佰拾元?角整）。?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（七）?出租方?（甲方）?產(chǎn)權(quán)號?：承租?方（乙方?）證件?號：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、誠?實信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?、情況?1___?__1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?上海市區(qū)?路弄（號?）室（部?位）（以?下簡稱該?房屋）出?租給乙方?使用。該?房屋土地?用途為建?筑面積房?屋類型為?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2__?___1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?____?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變該房?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?____?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?____?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個月向?甲方提出?書面意向?，雙方可?在對租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4__?___1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?____?_2、租?金按__?__月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4___?__3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5___?__1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫萬?仟百元整?）5_?____?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書面簽收?。5_?____?3、租賃?期滿后，?乙方點清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無?息退還乙?方。六?、其它費?用6_?____?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納，?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6___?__2、?乙方應(yīng)把?已交納過?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?____?3、物業(yè)?管理費由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7___?__1、?甲方需按?時將房屋?及附屬設(shè)?施（見設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_?____?2、甲方?定期對房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（?提前10?天通知乙?方）其費?用由甲方?承擔(dān)。?7___?__3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過?失或錯誤?使用而受?到損壞時?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時處理?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?____?_4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8___?__1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動均能合?乎中國的?法律及該?地點管理?規(guī)定，不?做任何違?法之行為?。否則視?為違約，?相關(guān)責(zé)任?與甲方無?關(guān)。8?____?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其他各項?費用，否?則視為違?約。8?____?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?____?_4、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過失或錯?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?____?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫萬仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金；反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9___?__2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方如?有爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?____?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?____?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回；B?.該房屋?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被鑒?定為危房?的；D?.十一?、其它條?款11?____?_1、甲?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?__2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?（設(shè)備清?單）內(nèi)空?格部分的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1___?__3、?本合同共?四頁，一?式三份。?其中：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?十二、?備注出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國籍：_?____?????????????????國籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊證明?/身份證?號碼：_?____??注冊?證明/身?份證號碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?上海市?房屋租賃?合同經(jīng)典?版（八）?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)