物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)范圍范本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)范圍?范本1?、負(fù)責(zé)設(shè)?施設(shè)備、?工程維修?管理制度?的制定和?實(shí)施，監(jiān)?督、指導(dǎo)?工程項(xiàng)目?進(jìn)度、質(zhì)?量、成本?、安全工?作，組織?工程竣工?驗(yàn)收;?2、負(fù)責(zé)?指導(dǎo)各物?業(yè)項(xiàng)目制?訂設(shè)施設(shè)?備、工程?項(xiàng)目維修?、改造、?更新工作?計(jì)劃，并?督導(dǎo)實(shí)施?;3、?負(fù)責(zé)設(shè)施?設(shè)備和工?程維修項(xiàng)?目立項(xiàng)、?施工方案?、工程預(yù)?決算審核?等工作;?4、負(fù)?責(zé)公司工?程技術(shù)員?工專(zhuān)業(yè)知?識(shí)的日常?培訓(xùn)，提?供技術(shù)指?導(dǎo);5?、負(fù)責(zé)審?核電梯、?消防及其?他機(jī)電設(shè)?備的維修?、更新、?改造方案?的，并督?導(dǎo)實(shí)施和?驗(yàn)收;?6、協(xié)助?指導(dǎo)、跟?進(jìn)公司各?項(xiàng)目的節(jié)?能改造工?作;7?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它工作?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?范圍范本?（二）?1.制定?物業(yè)設(shè)備?運(yùn)行的檢?查、維修?、保養(yǎng)計(jì)?劃，確保?無(wú)重大工?程事故發(fā)?生。2?.確保整?個(gè)物業(yè)項(xiàng)?目設(shè)備的?正常運(yùn)轉(zhuǎn)?，每日全?面巡視物?業(yè)，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?做出反應(yīng)?并整改。?3.協(xié)?助項(xiàng)目經(jīng)?理組織制?定重大維?修保養(yǎng)外?包標(biāo)書(shū)、?備品配件?購(gòu)進(jìn)計(jì)劃?、并負(fù)責(zé)?實(shí)施及監(jiān)?察外包公?司的服務(wù)?。4.?制定部門(mén)?規(guī)章制度?、操作規(guī)?程和技術(shù)?規(guī)范;負(fù)?責(zé)下屬員?工的培訓(xùn)?及考核。?5.負(fù)?責(zé)工程部?的日常管?理，制定?年度工作?計(jì)劃、月?度實(shí)施方?案及工程?費(fèi)用預(yù)算?，主持部?門(mén)工作例?會(huì)，界定?各班組工?作范圍及?職責(zé)6?.完成上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作事宜?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?范圍范本?（三）?一、設(shè)備?設(shè)施安全?運(yùn)行管理?負(fù)責(zé)管?理項(xiàng)目的?設(shè)備設(shè)施?安全運(yùn)行?管理，制?定安全管?理制度并?檢查落實(shí)?，負(fù)責(zé)重?要設(shè)備運(yùn)?行故障處?理，及時(shí)?向項(xiàng)目經(jīng)?理及業(yè)主?匯報(bào)處理?情況;?二、計(jì)劃?維護(hù)保養(yǎng)?管理負(fù)?責(zé)工程設(shè)?備設(shè)施計(jì)?劃維護(hù)保?養(yǎng)管理，?制定設(shè)備?設(shè)施年度?維修保養(yǎng)?計(jì)劃并安?排實(shí)施，?監(jiān)督保養(yǎng)?質(zhì)量并審?核維修保?養(yǎng)質(zhì)量，?負(fù)責(zé)重要?設(shè)備的現(xiàn)?場(chǎng)維保核?實(shí)工作;?三、日?常維修管?理負(fù)責(zé)?監(jiān)督日常?維修的信?息傳遞、?派單、維?修、信息?反饋的及?時(shí)性和工?作質(zhì)量，?負(fù)責(zé)每天?掌握工單?的完成情?況及質(zhì)量?，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)在維修?工作中各?專(zhuān)業(yè)關(guān)系?。四、?工作計(jì)劃?管理負(fù)?責(zé)審核各?專(zhuān)業(yè)設(shè)備?年度維保?計(jì)劃。?五、節(jié)能?降耗管理?負(fù)責(zé)組?織策劃節(jié)?能降耗工?作計(jì)劃，?負(fù)責(zé)日常?節(jié)能降耗?管理，出?具節(jié)能降?耗工作報(bào)?告。六?、外部維?護(hù)單位管?理負(fù)責(zé)?對(duì)外部維?修單位的?質(zhì)量評(píng)估?，監(jiān)督管?理日常工?程維修外?部合作單?位。七?、裝修管?理負(fù)責(zé)?對(duì)管理項(xiàng)?目的裝修?管理審批?，按時(shí)進(jìn)?行巡視巡?察，及時(shí)?處理裝修?違約情況?。物業(yè)?工程經(jīng)理?工作職責(zé)?范圍范本?（四）?1、參加?新項(xiàng)目規(guī)?劃設(shè)計(jì)及?啟動(dòng)會(huì)，?從業(yè)主及?物業(yè)后期?維護(hù)使用?視角審視?新建項(xiàng)目?區(qū)劃、功?能、建筑?的合理性?，輸出物?業(yè)專(zhuān)業(yè)意?見(jiàn);2?、負(fù)責(zé)新?項(xiàng)目各專(zhuān)?業(yè)圖紙會(huì)?審，并按?國(guó)家規(guī)范?、技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)，結(jié)合?物業(yè)管理?的實(shí)際需?求，對(duì)工?程設(shè)計(jì)圖?紙會(huì)審，?并出具書(shū)?面審核意?見(jiàn);3?、負(fù)責(zé)參?加新項(xiàng)目?工程節(jié)點(diǎn)?會(huì)議，從?物業(yè)角度?對(duì)設(shè)計(jì)提?出專(zhuān)業(yè)意?見(jiàn)，在前?期設(shè)計(jì)中?充分概括?物業(yè)接管?的需求，?提出合理?化建議;?4、負(fù)?責(zé)對(duì)接建?立隱蔽工?程圖片資?料庫(kù)，為?后期物業(yè)?工程管理?提供技術(shù)?支持;?5、從客?戶(hù)敏感點(diǎn)?，后期運(yùn)?營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的?角度對(duì)新?建項(xiàng)目提?出合理化?建議，減?少產(chǎn)品瑕?疵，降低?返工維修?成本和后?期業(yè)主報(bào)?事量，使?產(chǎn)品限度?的滿(mǎn)足客?戶(hù)需求和?方便后期?物業(yè)維護(hù)?使用;?6、負(fù)責(zé)?設(shè)計(jì)缺陷?定期收集?統(tǒng)計(jì)，包?括前期設(shè)?計(jì)方案會(huì)?審、設(shè)備?選型、跟?蹤施工安?裝工藝方?法及質(zhì)量?、后期運(yùn)?行改進(jìn)等?內(nèi)容;?7、協(xié)助?和督促項(xiàng)?目開(kāi)展一?戶(hù)一驗(yàn)及?承接查驗(yàn)?工作，協(xié)?助和督促?項(xiàng)目制定?分戶(hù)查驗(yàn)?計(jì)劃