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文檔簡(jiǎn)介
商住大廈公共場(chǎng)地使用管理制度一、緒論商住大廈作為一個(gè)綜合性的建筑物,通常包含住宅、辦公室、商業(yè)店鋪等多種功能,公共場(chǎng)地的使用管理對(duì)于維護(hù)商住大廈的秩序和環(huán)境至關(guān)重要。本文檔旨在明確商住大廈公共場(chǎng)地的使用管理制度,以確保居民、商戶和辦公室員工的權(quán)益,提升商住大廈的整體品質(zhì)。二、適用范圍本文檔適用于商住大廈的住戶、商戶和辦公室員工,涵蓋商住大廈內(nèi)的公共場(chǎng)地,包括但不限于大廳、樓道、電梯等。三、公共場(chǎng)地使用原則公共場(chǎng)地的使用應(yīng)遵守商住大廈的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī),不得干擾他人正常生活和工作秩序。公共場(chǎng)地的使用應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序,不得亂扔垃圾、破壞設(shè)施等。公共場(chǎng)地的使用應(yīng)保持安靜,不得影響他人休息和工作。公共場(chǎng)地的使用應(yīng)注意安全,不得進(jìn)行危險(xiǎn)行為或攜帶有害物品。公共場(chǎng)地的使用如果需要舉辦活動(dòng)或臨時(shí)擺放物品,應(yīng)提前向物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng),并遵守相關(guān)要求。四、公共場(chǎng)地使用管理措施出入管理:每一個(gè)出入口都設(shè)置專門(mén)的門(mén)禁系統(tǒng),只有商住大廈的住戶、商戶和辦公室員工持有效出入證件才能進(jìn)入。出入口設(shè)立人工保安人員,對(duì)出入人員進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記。在特殊情況下,如重大會(huì)議或活動(dòng),物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)對(duì)出入管理進(jìn)行調(diào)整。安全監(jiān)控:商住大廈的公共場(chǎng)地都安裝了安全監(jiān)控?cái)z像頭,對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控,以保障住戶和工作人員的安全。安全監(jiān)控錄像將定期保存,并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門(mén)作為調(diào)查證據(jù)使用。停車(chē)管理:商住大廈設(shè)有專門(mén)的停車(chē)場(chǎng),只有持有合法停車(chē)證的車(chē)輛才能進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)的使用按照“先到先得”的原則,并在停車(chē)場(chǎng)入口處設(shè)置了指示牌,提示剩余車(chē)位數(shù)量。停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止停放危險(xiǎn)品、違法車(chē)輛等,否則將予以強(qiáng)制清理和處罰。環(huán)境衛(wèi)生:商住大廈的公共場(chǎng)地由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)日常清潔,包括但不限于地面清潔、垃圾清理等工作。住戶、商戶和辦公室員工應(yīng)自覺(jué)保持公共場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生,不亂丟垃圾,不隨意污染環(huán)境。物業(yè)管理部門(mén)會(huì)定期檢查公共場(chǎng)地的清潔情況,并進(jìn)行必要的整改和提醒。設(shè)施維護(hù):商住大廈的公共場(chǎng)地設(shè)施由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng),如電梯、樓道燈光、消防設(shè)備等。住戶、商戶和辦公室員工應(yīng)注意合理使用設(shè)施,不得故意損壞或?yàn)E用公共設(shè)施。發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞或存在安全隱患的,應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告。五、公共場(chǎng)地使用管理違規(guī)處理對(duì)于違反《商住大廈公共場(chǎng)地使用管理制度》的行為,將采取以下處理措施:警告:對(duì)于首次違規(guī)行為,將予以口頭或書(shū)面警告,并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行教育和告知管理制度的規(guī)定。限制使用:對(duì)于多次違規(guī)行為或情節(jié)嚴(yán)重的,將對(duì)相關(guān)人員在一定時(shí)間內(nèi)限制使用公共場(chǎng)地。罰款:對(duì)于故意損壞公共設(shè)施、污染環(huán)境等嚴(yán)重行為的,將對(duì)相關(guān)人員處以罰款,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。調(diào)離:對(duì)于多次違規(guī)行為或嚴(yán)重干擾他人正常生活和工作秩序的,物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)決定調(diào)離相關(guān)人員。六、文檔更新為適應(yīng)商住大廈運(yùn)營(yíng)和管理的需要,本文檔將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期評(píng)估和更新。物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)對(duì)本文檔的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改,并及時(shí)通知住戶、商戶和辦公室員工。七、附則
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