購(gòu)房分期合同

購(gòu)房分期合同購(gòu)房分期合同

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

電話：電話：

一、購(gòu)房分期款

1.1本購(gòu)房分期合同以甲方賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方買(mǎi)方為前提，雙方同意按照下列分期付款的方式進(jìn)行交易。

1.2

乙方應(yīng)在本合同簽署之日起，提供相應(yīng)的首付款，首付款金額為合同總價(jià)的30%（以人民幣計(jì)）。該款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給甲方。

1.3

乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付相應(yīng)款項(xiàng)：

第二期支付日期：金額：此次支付比例：

第三期支付日期：金額：此次支付比例：

第四期支付日期：金額：此次支付比例：

1.4

乙方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃，提前三個(gè)工作日通知甲方委托人，并將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。

1.5

甲方收到乙方支付的每一期款項(xiàng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方提供收據(jù)，并保留電子版支付憑證備查。

二、買(mǎi)房貸款

2.1

若乙方需通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在購(gòu)房分期合同簽訂之日起的15個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。

2.2

乙方的貸款額度不得低于合同總價(jià)的50%。

2.3

貸款的還款期限不得超過(guò)30年。

2.4

乙方須向甲方提供銀行出具的貸款批復(fù)通知書(shū)、還款計(jì)劃表等相關(guān)材料，以便甲方核對(duì)貸款事宜。

2.5

如乙方不能通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

三、房屋交付與鑒定

3.1

房屋交付方式按照合同約定，或賣(mài)雙方另有約定。

3.2

乙方應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查并提出書(shū)面意見(jiàn)。

3.3

甲方收到乙方的書(shū)面意見(jiàn)后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

四、違約責(zé)任

4.1

如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房分期款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

4.2

如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還已支付的房款，同時(shí)承擔(dān)甲方的全部損失及實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)房屋所需的合理費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1

本購(gòu)房分期合同的解釋及糾紛的解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2

若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交杭州市人民法院解決。

六、其他事項(xiàng)

6.1

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為本合同付款結(jié)束之日。

6.2

本合同一式兩份，雙方各持一份。

乙方：

簽字蓋章：

日期：尊敬的甲方：

您好！經(jīng)過(guò)雙方的充分協(xié)商和談判，我們決定達(dá)成本次購(gòu)房分期合同，并共同確認(rèn)合同的內(nèi)容和條款。以下是關(guān)于本次購(gòu)房分期合同的詳細(xì)內(nèi)容：

一、購(gòu)房分期款：

1.1本次購(gòu)房分期合同的核心在于甲方將房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方，作為購(gòu)房者的乙方同意按照以下的分期付款方式進(jìn)行交易。

1.2根據(jù)協(xié)商，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起，提供合同總價(jià)的30%作為首付款。該款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給甲方。

1.3其后，乙方應(yīng)根據(jù)以下的分期付款計(jì)劃支付相應(yīng)款項(xiàng)：

第二期支付日期：金額：此次支付比例：

第三期支付日期：金額：此次支付比例：

第四期支付日期：金額：此次支付比例：

1.4乙方應(yīng)按照上述分期付款計(jì)劃，在支付前提前三個(gè)工作日通知甲方，并將相應(yīng)款項(xiàng)存入甲方指定的賬戶(hù)。

1.5甲方收到乙方支付的每一期款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收據(jù)，并保留電子版支付憑證以備查。

二、買(mǎi)房貸款：

2.1如果乙方需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在購(gòu)房分期合同簽訂之日起的15個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。

2.2根據(jù)雙方的約定，乙方貸款額度不得低于合同總價(jià)的50%。

2.3貸款的還款期限不得超過(guò)30年。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供銀行出具的貸款批復(fù)通知書(shū)、還款計(jì)劃表等相關(guān)材料，以便甲方核對(duì)貸款事宜。

2.5如果乙方不能通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)的證明文件。

三、房屋交付與鑒定：

3.1房屋交付方式按照合同的約定進(jìn)行，或者雙方另有具體約定。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋，并提出書(shū)面意見(jiàn)。

3.3甲方收到乙方的書(shū)面意見(jiàn)后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

四、違約責(zé)任：

4.1如果乙方未按時(shí)支付購(gòu)房分期款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

4.2如果乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還已支付的房款，同時(shí)承擔(dān)甲方的全部損失及實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)房屋所需的合理費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決：

5.1本購(gòu)房分期合同的解釋和糾紛解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)。

5.2如果雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交杭州市人民法院解決。

六、其他事項(xiàng)：

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至本合同付款結(jié)束之日。

6.2本合同一式兩份，雙方各持一份。

乙方簽署本合同之