附件1若爾蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表及內(nèi)涵

附件1：若爾蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表及內(nèi)涵若爾蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)表：阿西鎮(zhèn)（阿西片區(qū)）土地級(jí)別分布范圍表（表1）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至:鎮(zhèn)政府、龍曲河；南至:籃球場(chǎng)；西至:中心小學(xué)；北至:畜牧獸醫(yī)站北側(cè)50米。6.2513.44%Ⅱ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)以外的區(qū)域40.2786.56%合計(jì)46.52100%阿西鎮(zhèn)（阿西片區(qū)）基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表2）級(jí)別I級(jí)II級(jí)商服用地元/平方米208153萬(wàn)元/畝13.8710.20住宅用地元/平方米183130萬(wàn)元/畝12.208.67工業(yè)用地元/平方米-67萬(wàn)元/畝-4.47公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米13599萬(wàn)元/畝9.006.60注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

阿西鎮(zhèn)（阿西茸片區(qū)）土地級(jí)別分布范圍表（表3）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)北至:寺廟書(shū)屋；南至:阿西茸路以南100米；東至:轉(zhuǎn)經(jīng)房；西至:中心校、派出所。4.2711.63%Ⅱ級(jí)北至:象藏寺以北300米；南至:河流；東至:客運(yùn)站；西至:道路以西100米。8.7923.95%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域。23.6464.42%合計(jì)36.70100%阿西鎮(zhèn)(阿西茸片區(qū))基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表4）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米186149115萬(wàn)元/畝12.409.937.67住宅用地元/平方米163135103萬(wàn)元/畝10.879.006.87工業(yè)用地元/平方米--65萬(wàn)元/畝--4.33公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米1179472萬(wàn)元/畝7.806.274.80注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

巴西鎮(zhèn)（巴西片區(qū)）土地級(jí)別分布范圍表（表5）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：會(huì)址路；南至：中心校；西至：派出所；北至：糧站。8.7423.48%Ⅱ級(jí)東至：河流；南至：會(huì)址路與道路岔路口；西至：長(zhǎng)安路；北至：敬老院。18.4949.66%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域。10.0026.86%合計(jì)37.23100%巴西鎮(zhèn)（巴西片區(qū)）基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表6）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米196152119萬(wàn)元/畝13.0710.137.93住宅用地元/平方米169138109萬(wàn)元/畝11.279.207.27工業(yè)用地元/平方米--65萬(wàn)元/畝--4.33公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米1148869萬(wàn)元/畝7.605.874.60注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

巴西鎮(zhèn)（班佑片區(qū)）土地級(jí)別分布范圍表（表7）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)內(nèi)主要街道面積（公頃）所占比例%Ⅰ級(jí)北至:道路；南至:中心校以南100米；東至:政府路、移動(dòng)基站；西至:村委會(huì)、全民健身路。鄉(xiāng)道559、政府路24.9010.21%Ⅱ級(jí)北至:規(guī)劃道路、垃圾池；南至:規(guī)劃道路；東至:鄉(xiāng)道559；西至:規(guī)劃道路。鄉(xiāng)道559、全民健身路91.6537.59%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域。鄉(xiāng)道559、其他鄉(xiāng)道127.2852.20%合計(jì)243.83100.00%巴西鎮(zhèn)（班佑片區(qū)）基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表8）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米260204152萬(wàn)元/畝17.3313.6010.13住宅用地元/平方米225180125萬(wàn)元/畝15.0012.008.33工業(yè)用地元/平方米-7467萬(wàn)元/畝-4.934.47公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米16913399萬(wàn)元/畝11.278.876.60注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

包座鄉(xiāng)土地級(jí)別分布范圍表（表9）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：中心校背后山腳、熱蓋；南至：河流；西至：紅十字會(huì)博愛(ài)幼兒園；北至：衛(wèi)生院以北300米。18.3713.47%Ⅱ級(jí)東至：餓若寨以東100米；南至：轉(zhuǎn)經(jīng)寺；西至：扎西塘寨以西100米；北至：德呄雍仲寺。44.9732.97%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域73.0553.56%合計(jì)136.39100%包座鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表10）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米184148113萬(wàn)元/畝12.279.877.53住宅用地元/平方米158134101萬(wàn)元/畝10.538.936.73工業(yè)用地元/平方米--65萬(wàn)元/畝--4.33公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米1169371萬(wàn)元/畝7.736.204.73注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

紅星鎮(zhèn)土地級(jí)別分布范圍表（表11）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)內(nèi)主要街道面積（公頃）比例Ⅰ級(jí)北至:康薩路以南50米；；南至:白龍江；西至:塔哇路；東至:鎮(zhèn)政府、扎窩路。紅星路13.079.50%Ⅱ級(jí)北至:康薩路以南50米；南至:白龍江、國(guó)道213；西至:成渝川菜；東至:納木藏文中學(xué)。紅星路、康薩寺路、塔哇路、扎窩路52.7538.33%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域。國(guó)道213、國(guó)道34571.7852.17%合計(jì)137.60100.00%紅星鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表12）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米418326214萬(wàn)元/畝27.8721.7314.27住宅用地元/平方米296218135萬(wàn)元/畝19.7314.539.00工業(yè)用地元/平方米工業(yè)限制區(qū)7872萬(wàn)元/畝5.204.80公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米234183120萬(wàn)元/畝15.6012.208.00注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

降扎鄉(xiāng)土地級(jí)別分布范圍表（表13）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：幼兒園；南至：衛(wèi)生院背后；西至：詹巴巷；北至：白龍江。4.8915.55%Ⅱ級(jí)東至：林業(yè)局；南至：尕東寨；西至：白龍江與國(guó)道345交界處；北至：白龍江。8.6127.38%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域17.9557.07%合計(jì)31.45100%降扎鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表14）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米253201150萬(wàn)元/畝16.8713.4010.00住宅用地元/平方米223179102萬(wàn)元/畝14.8711.936.80工業(yè)用地元/平方米--73萬(wàn)元/畝--4.87公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米16413198萬(wàn)元/畝10.938.736.53注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

麥溪鄉(xiāng)土地級(jí)別分布范圍表（表15）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至:岔路口；南至:G345；西至:衛(wèi)生院、地震臺(tái)；北至:鄉(xiāng)政府、派出所。2.7424.40%Ⅱ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域8.4975.60%合計(jì)11.23100%麥溪鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表16）級(jí)別I級(jí)II級(jí)商服用地元/平方米13798萬(wàn)元/畝9.136.53住宅用地元/平方米11587萬(wàn)元/畝7.675.80工業(yè)用地元/平方米-65萬(wàn)元/畝-4.33公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米9971萬(wàn)元/畝6.604.73注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

嫩哇鄉(xiāng)土地級(jí)別分布范圍表（表17）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)內(nèi)主要街道級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：嫩哇鄉(xiāng)中心校；南至：客運(yùn)站南側(cè)50米；西至：中心街；北至：村道、農(nóng)家川菜館。中心街4.5312.77%Ⅱ級(jí)東至：嫩哇鄉(xiāng)中心校東側(cè)100米；南至：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；西至：獸醫(yī)站；北至：寺廟路。寺廟路、中心街8.4923.93%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域進(jìn)鄉(xiāng)路、村道22.4663.30%合計(jì)35.48100%嫩哇鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表18）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米231198101萬(wàn)元/畝15.4013.206.73住宅用地元/平方米20416792萬(wàn)元/畝13.6011.136.13工業(yè)用地元/平方米--65萬(wàn)元/畝--4.33公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米16614373萬(wàn)元/畝11.079.534.87注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

求吉鄉(xiāng)土地級(jí)別分布范圍表（表19）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：健身廣場(chǎng)、德翁村村委會(huì)；南至：河流；西至：加油站、中心校；北至：畜產(chǎn)品安全監(jiān)管站。17.6921.55%Ⅱ級(jí)東至：居民點(diǎn)；南至：河流；西至：嘎哇寨；北至：包座戰(zhàn)役求吉寺戰(zhàn)斗遺址。31.2238.05%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域33.1640.40%合計(jì)82.07100%求吉鄉(xiāng)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表20）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米225199143萬(wàn)元/畝15.0013.279.53住宅用地元/平方米21116492萬(wàn)元/畝14.0710.936.13工業(yè)用地元/平方米--73萬(wàn)元/畝--4.87公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米13111583萬(wàn)元/畝8.737.675.53注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

唐克鎮(zhèn)土地級(jí)別分布范圍表（表21）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)內(nèi)主要街道面積（公頃）比例Ⅰ級(jí)東至：九曲街、白河街二段、快捷酒店；南至：派出所以西200米；西至：沿志紅路、九年一貫制學(xué)校；北至：銀河裝飾、幸福街。九曲街、幸福街、白河街二段、志紅路37.046.47%Ⅱ級(jí)東至：游客中心、白河街一段；南至：九曲大草原騎馬點(diǎn)、黃河九曲大營(yíng)酒店；西至：白河；北至：金座大酒店。星原街、文明路、茶馬道、國(guó)道248、濱河路縣道U13238.5041.64%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域。其他道路297.2851.89%合計(jì)572.82100.00%唐克鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表22）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米492387243萬(wàn)元/畝32.8025.8016.20住宅用地元/平方米315221138萬(wàn)元/畝21.0014.739.20工業(yè)用地元/平方米-8073萬(wàn)元/畝-5.334.87公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米256201126萬(wàn)元/畝17.0713.408.40注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

鐵布鎮(zhèn)土地級(jí)別分布范圍表（表23）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：供電所；南至：人民法院以南100米；西至：中學(xué)背后；北至：凍列寨以南50米。7.209.78%Ⅱ級(jí)東至：熱爾溝河流；南至：電站、供銷(xiāo)社；西至：村委會(huì)以東150米；北至：白龍江。20.0027.17%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域46.4263.05%合計(jì)73.62100%鐵布鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（表24）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米271214152萬(wàn)元/畝18.0714.2710.13住宅用地元/平方米224178128萬(wàn)元/畝14.9311.878.53工業(yè)用地元/平方米--74萬(wàn)元/畝--4.93公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米17613999萬(wàn)元/畝11.739.276.60注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1.估價(jià)期日2022年1月1日。2.土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“三通”（通電、通訊、通路）；宗地內(nèi)“場(chǎng)平”（場(chǎng)地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工業(yè)用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理與公共服務(wù)用地:50年。4.容積率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工業(yè)用地：1.0；④公共管理與公共服務(wù)用地：1.0。5.權(quán)利狀況出讓土地使用權(quán)，商服、住宅、工業(yè)用地?zé)o他項(xiàng)權(quán)利限制下(公共管理與公共服務(wù)用地符合相關(guān)法律法規(guī)約定)的土地使用權(quán)價(jià)格。6．各級(jí)別土地范圍：見(jiàn)土地級(jí)別圖。

轄曼鎮(zhèn)土地級(jí)別分布范圍表（表25）級(jí)別級(jí)別范圍級(jí)別面積（公頃）面積比例Ⅰ級(jí)東至：中心校；南至：后街；西至：河流；北至：派出所以北100米。9.5212.04%Ⅱ級(jí)東至：河拉村村委會(huì)、卡加村村委會(huì)；南至：塔哇村村委會(huì)；西至：文戈村村委會(huì)以西50米；北至：北面山坡。32.4241.00%Ⅲ級(jí)定級(jí)估價(jià)范圍內(nèi)除一級(jí)、二級(jí)以外的區(qū)域37.1346.96%合計(jì)79.07100%轄曼鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果一覽表（26）級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)商服用地元/平方米335237183萬(wàn)元/畝22.3315.8012.20住宅用地元/平方米266184119萬(wàn)元/畝17.7312.277.93工業(yè)用地元/平方米--67萬(wàn)元/畝--4.47公共管理與公共服務(wù)用地元/平方米188133102萬(wàn)元/畝12.538.876.80注：工業(yè)限制區(qū)內(nèi)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)參照次一級(jí)用地工業(yè)價(jià)格執(zhí)行。

基準(zhǔn)地價(jià)