私人購房合同

私人購房合同私人購房合同

使用范本

甲方（買方）：姓名/單位名稱

法定代表人/授權(quán)代理人

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

乙方（賣方）：姓名/單位名稱

法定代表人/授權(quán)代理人

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下購房合同，共同遵守并履行。

一、購房信息

1.房屋基本信息：

房產(chǎn)證號：_______

房屋坐落：_______

房屋面積：_______平方米

房屋用途：_______

房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)

產(chǎn)權(quán)情況：_______

2.房屋交付：

交房時間：_______

房屋裝修情況：_______

房屋附屬設(shè)施：_______

其他（如停車位、儲藏室等）：_______

二、購房價格及支付方式

1.購房總價：_________（大寫：_____________________）

2.首付：_________

3.貸款方式：_________

4.貸款機構(gòu)：_________

5.還款方式及周期：_________

三、過戶及產(chǎn)權(quán)辦理

1.過戶時間：_________

2.過戶費用：由甲方負擔_______元，由乙方負擔_______元

3.產(chǎn)權(quán)辦理：由甲方負責提供相關(guān)證明及材料，乙方提供配合辦理

四、房屋質(zhì)量及保修

1.房屋質(zhì)量保修期限：_______年

2.保修范圍：包括建筑結(jié)構(gòu)、屋面、排水、電路、供水等方面

3.保修責任：乙方負責解決由于原因造成的損壞、瑕疵等問題

4.保修期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題應(yīng)當書面通知乙方，并由雙方共同鑒定解決

五、違約責任

1.乙方違約：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一天須支付違約金_________元；

（2）提供虛假材料或隱瞞事實的，乙方按房屋總價的_________比例支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。

2.甲方違約：

（1）未按約定時間支付購房款的，每延遲一天須支付利息_________；

（2）提供虛假材料或隱瞞事實的，甲方按購房款的_________比例支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。

六、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會裁決。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：_________簽字：_________

日期：_________日期：_________八、其他條款延續(xù)

4.本合同中的任何條款不得視為放棄本合同中的其他條款。如果本合同中的任何條款被視為無效、違法或不可執(zhí)行，則該條款將被視為分離，不影響本合同的其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。

5.本合同的任何修改或補充必須以書面形式，并由甲乙雙方的授權(quán)代表簽署和蓋章方為有效。未經(jīng)授權(quán)代表雙方簽署的任何修改或補充不得視為有效或具有法律效力。

九、附則

1.甲方需在本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款項，支付方式為_______。甲方需在_____個工作日內(nèi)向乙方提供購房所需的相關(guān)貸款材料。相關(guān)貸款由甲方按照相關(guān)合同約定的利率和期限解決。

2.若房屋質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)產(chǎn)生，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并由雙方共同進行現(xiàn)場鑒定和解決。如鑒定結(jié)果確認為施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修和賠償。

3.在房屋交付之前，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定要求的地方，應(yīng)及時通知乙方進行修復(fù)。乙方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并按照《中華人民共和國房屋新建工程誠信實施聯(lián)合工程質(zhì)量標準》相關(guān)規(guī)定提供具備合格質(zhì)量的房屋。

4.本合同所列價款已經(jīng)包含了購房過程中所涉及的所有費用，包括但不限于房屋公證、產(chǎn)權(quán)過戶、印花稅和其他相關(guān)稅費等。除非本合同約定的特殊情況，乙方不得向甲方收取額外費用。

5.甲方擁有合法的購房融資出資方式和合法的購房資金來源。

6.乙方應(yīng)自覺履行國家相關(guān)規(guī)定，確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾出售的房屋不存在抵押、查封、糾紛等問題。

7.本合同中的所有價格和費用均以人民幣為單位，如涉及外幣結(jié)算，按照中國人民銀行當日的外匯牌價結(jié)算。

十、協(xié)議生效及終止

1.本合同將于雙方簽字蓋章之日起生效，并將持續(xù)有效直至合同履行完畢。

2.本合同的任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方一方以保證其有足夠的時間作出應(yīng)對措施。

3.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商解決辦法。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等不可預(yù)測、不可避免和不可克服的事件。

4.在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的方式隨時使用和利用兩者的房產(chǎn)。

十一、爭議解決方式

1.在執(zhí)行本合同時，由于任何一方引起的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商未果，任何一方可以向雙方協(xié)商爭端解決的律師提交請求，并進行爭議解決；

3.若進行仲裁或訴訟，雙方同意將爭議提交中國境內(nèi)合法仲裁機構(gòu)或人民法院處理。

十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致決定終止；

（2）合同履行完畢；

（3）通過仲裁或法院判決終止。

十三、其他附加條款

1.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整部分，并與本合同具有同等約束力。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

簽字：_________