二手房合同糾紛范文格式樣本模板

二手房合同糾紛范文二手房合同糾紛范文1甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________________，建筑面積：____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.該房屋為自有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方為該房屋的合法所有人。3.該房屋現(xiàn)狀為：________________（如：裝修狀況、家具設(shè)施等）。二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意，本次房屋交易的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________（￥________）。2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_________________（￥________）。（2）在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為首期款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥________）。（3）乙方通過(guò)貸款的方式支付房款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后的_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條約定的房屋基本情況相符。如有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×總房款的_____%。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并收取乙方已支付的定金作為違約金。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已收到的全部房款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________二手房合同糾紛范文2甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________________________________________________2.房屋建筑面積：________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房/其他（請(qǐng)注明）5.房屋現(xiàn)狀：空房/租賃中/自用二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：___________________（￥________）整。2.乙方支付方式：一次性付清/分期付款（請(qǐng)注明）（1）一次性付清：乙方在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的_____%作為首付款（人民幣：___________________，￥________），余款在_____個(gè)月內(nèi)分期付清。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后的_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶協(xié)議、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分擔(dān)。具體如下：（1）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)。（2）契稅：由乙方承擔(dān)。（3）增值稅：由甲方承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額地繳納相關(guān)稅費(fèi)。逾期未繳納的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證所售房屋為合法所有人所有，有權(quán)處分，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷＿^(guò)戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為一年。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期滿后，乙方自行維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方自行維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照已付房款的_____%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1