物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)范本（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范本?1、全?面開(kāi)展片?區(qū)內(nèi)項(xiàng)目?工作，完?成項(xiàng)目各?項(xiàng)目標(biāo)和?計(jì)劃;?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目員工?的管理、?指導(dǎo)、培?訓(xùn)及考核?評(píng)估;?3、負(fù)責(zé)?組織修訂?、完善項(xiàng)?目各項(xiàng)規(guī)?章制度并?按制度嚴(yán)?格貫徹執(zhí)?行;4?、負(fù)責(zé)各?項(xiàng)物資采?購(gòu)計(jì)劃的?審核，合?理控制各?項(xiàng)費(fèi)用;?5、加?強(qiáng)收費(fèi)工?作的檢查?和監(jiān)督，?確保完成?公司下達(dá)?的收費(fèi)率?指標(biāo);?6、負(fù)責(zé)?轄區(qū)社區(qū)?、街道辦?、各級(jí)主?管部門的?溝通協(xié)調(diào)?工作。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范本?（二）?1、根據(jù)?公司戰(zhàn)略?發(fā)展要求?和項(xiàng)目定?位，全面?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的日常經(jīng)?營(yíng)管理工?作，對(duì)管?轄項(xiàng)目的?經(jīng)營(yíng)指標(biāo)?、安全生?產(chǎn)指標(biāo)及?滿意度指?標(biāo)負(fù)責(zé);?2、負(fù)?責(zé)提升項(xiàng)?目整體服?務(wù)品質(zhì)，?協(xié)調(diào)好項(xiàng)?目?jī)?nèi)、外?部的相關(guān)?關(guān)系，維?持并提升?集團(tuán)公司?和物業(yè)公?司的品牌?形象和美?譽(yù);3?、負(fù)責(zé)定?期檢查物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)和其?它有關(guān)費(fèi)?用的收繳?情況，保?證管理費(fèi)?收繳指標(biāo)?按時(shí)完成?;4、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?拓展，并?大力發(fā)展?多種經(jīng)營(yíng)?，開(kāi)源節(jié)?流，提升?利潤(rùn)率;?5、負(fù)?責(zé)組織、?實(shí)施招投?標(biāo)活動(dòng)并?完成合同?的評(píng)審、?簽訂和續(xù)?簽工作;?6、負(fù)?責(zé)推進(jìn)項(xiàng)?目的團(tuán)隊(duì)?文化建設(shè)?，不斷排?除管理風(fēng)?險(xiǎn)，培養(yǎng)?人才梯隊(duì)?;7、?負(fù)責(zé)與所?轄區(qū)域安?全管理部?門的協(xié)調(diào)?、聯(lián)動(dòng)。?8、負(fù)?責(zé)維護(hù)與?客戶及業(yè)?主的關(guān)系?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?范本（三?）1、?全面主持?所轄項(xiàng)目?物業(yè)日常?管理工作?，對(duì)項(xiàng)目?事務(wù)進(jìn)行?決策，確?保物業(yè)服?務(wù)達(dá)到標(biāo)?準(zhǔn);2?、負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)和管理?保安、保?潔、綠化?等相關(guān)工?作，確保?物業(yè)服務(wù)?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?;3、?明確所轄?項(xiàng)目各崗?位職責(zé)、?工作要求?、考核標(biāo)?準(zhǔn);4?、負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目的?人員招聘?、培訓(xùn)、?考核等工?作;5?、負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目的?團(tuán)隊(duì)文化?建設(shè)與物?業(yè)品牌打?造工作;?6、制?定所轄項(xiàng)?目物業(yè)管?理方案，?對(duì)服務(wù)品?質(zhì)、操作?流程及物?資耗用進(jìn)?行管理;?7、貫?徹落實(shí)公?司管理制?度，妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?8、執(zhí)?行政府各?項(xiàng)法規(guī)及?物業(yè)管理?公約，負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目的甲方?客戶溝通?，協(xié)調(diào)處?理日常事?務(wù)。物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理工作職?責(zé)范本（?四）1?、負(fù)責(zé)公?司產(chǎn)業(yè)運(yùn)?營(yíng)商業(yè)綜?合體項(xiàng)目?物業(yè)管理?服務(wù)的整?體運(yùn)行工?作。2?、負(fù)責(zé)組?織建設(shè)管?理體系，?包括制度?、流程和?相關(guān)管理?規(guī)范。?3、統(tǒng)籌?、組織安?排物業(yè)項(xiàng)?目的維修?維護(hù)、綠?化保潔、?客戶服務(wù)?、治安消?防工作。?4、負(fù)?責(zé)維護(hù)公?司內(nèi)外部?關(guān)系，建?立、管理?各業(yè)態(tài)合?作商戶的?良好關(guān)系?，協(xié)調(diào)與?各供應(yīng)商?、政府、?媒體、社?區(qū)等相關(guān)?部門的公?關(guān)合作。?5、組?織、安排?、并有效?管理物業(yè)?服務(wù)費(fèi)的?收取，加?強(qiáng)歷史欠?費(fèi)催收的?跟進(jìn)，確?保物業(yè)項(xiàng)?目全年的?收費(fèi)任務(wù)?按時(shí)完成?。6、?負(fù)責(zé)指導(dǎo)?監(jiān)督項(xiàng)目?日常服務(wù)?品質(zhì)管理?工作，協(xié)?調(diào)處理特?大投訴事?件。7?、組織所?屬員工全?面履行物?業(yè)合同約?定，兌現(xiàn)?服務(wù)承諾?;定期組?織、督促?相關(guān)人員?對(duì)所轄區(qū)?域工程維?修、治安?護(hù)衛(wèi)、環(huán)?衛(wèi)綠化等?各項(xiàng)管理?服務(wù)工作?開(kāi)展情況?進(jìn)行周檢?、月檢。?8、審?批物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)管?理日常費(fèi)?用的支出?，合理控?制開(kāi)支。?9、負(fù)?責(zé)承接、?執(zhí)行總部?活動(dòng)落地?，獨(dú)立承?擔(dān)組織本?園區(qū)商業(yè)?文化活動(dòng)?。10?、積極組?織、開(kāi)展?多種經(jīng)營(yíng)?，充分利?用公司資?源，做到?節(jié)能創(chuàng)收?;11?、對(duì)項(xiàng)目?發(fā)生的各?類安全事?故和隱患?要認(rèn)真核?實(shí)、區(qū)分?責(zé)任，提?出處理建?議。1?2、項(xiàng)目?前期開(kāi)發(fā)?介入工作?，制定相?關(guān)物業(yè)服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，?物業(yè)交付?及接管驗(yàn)?收工作?13、做?好領(lǐng)導(dǎo)交?辦的各項(xiàng)?工作。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范本?（五）?1.按照?物業(yè)服務(wù)?合同約定?，履行物?業(yè)服務(wù)區(qū)?域的房屋?及配套設(shè)?施設(shè)備和?相關(guān)場(chǎng)地?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理,維護(hù)?相關(guān)區(qū)域?內(nèi)的綠化?和環(huán)境衛(wèi)?生及物業(yè)?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)的安全?防范等工?作。2?.實(shí)行項(xiàng)?目經(jīng)理責(zé)?任制與公?司簽訂目?標(biāo)責(zé)任書(shū)?，完成公?司目標(biāo)責(zé)?任書(shū)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)指標(biāo)?（物業(yè)費(fèi)?、車位費(fèi)?、空置費(fèi)?等）與質(zhì)?量指標(biāo)，?負(fù)責(zé)小區(qū)?物業(yè)費(fèi)的?收繳工作?，充分調(diào)?動(dòng)各崗位?人員以提?高物業(yè)費(fèi)?收繳率。?3.加?強(qiáng)小區(qū)裝?修管理，?確保裝修?有序進(jìn)行?，杜絕違?規(guī)裝修現(xiàn)?象。4?.負(fù)責(zé)本?管理處年?度及月度?財(cái)務(wù)收支?預(yù)算和控?制。_?___組?織開(kāi)展各?項(xiàng)節(jié)能減?耗措施，?通過(guò)減少?各方面的?開(kāi)銷實(shí)現(xiàn)?成本控制?。6.?及時(shí)妥善?處理各類?投訴，處?理好與業(yè)?主（使用?人）的關(guān)?系。7?.定期對(duì)?小區(qū)業(yè)主?和住戶發(fā)?放意見(jiàn)征?詢表，統(tǒng)?計(jì)、分析?、處理和?回訪。?8.維護(hù)?與房管局?、街道、?社區(qū)、派?出所、業(yè)?主委員會(huì)?等相關(guān)部?門