經(jīng)典二手房購房合同官方版（8篇）

第32頁共32頁經(jīng)典二手?房購房合?同官方版?甲方：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房地產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條合同?標(biāo)的：乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_省__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房地產(chǎn)（?住宅），?該房地產(chǎn)?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述標(biāo)?的房地產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?第三條?付款時間?與辦法：?（一）?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。并約定?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。（?二）甲方?應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之?日起__?__天內(nèi)?和乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。（?三）稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，一切交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第四條?交房：?第五條違?約責(zé)任：?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款（不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?五條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?。2.?乙方是_?____?共___?_人。?第六條、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)?權(quán)過戶只?能是甲方?和乙方之?間過戶，?否則乙方?將另加_?___萬?元的費(fèi)用?給甲方，?即總房款?為___?_萬元。?第九條?、雙方約?定的其他?事項：_?____?出賣方?（甲方）?____?_（手印?）身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?購買方?（乙方）?____?_（手印?）身份證?號碼：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?經(jīng)典二?手房購房?合同官方?版（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?購買房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條：乙方?購買的房?屋位于_?___市?____?區(qū)___?__，（?以下簡稱?該房屋）?。甲方已?取得該房?屋的房屋?所有權(quán)證?（編號：?____?_），該?房屋建筑?面積為：?____?平方米，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_。第?二條：雙?方一致同?意該房屋?成交價格?為人民幣?____?元.此房?價為凈價?,稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?,房屋內(nèi)?保留設(shè)施?設(shè)備清單?如下：?第三條：?乙方同意?簽訂本合?同時，向?甲方支付?人民幣_?___萬?元的購房?定金，作?為甲、乙?雙方當(dāng)事?人訂立該?房屋買賣?合同的擔(dān)?保，簽訂?房屋買賣?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價款?.第四?條：甲方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第五條?：甲方同?意配合乙?方提供辦?理銀行貸?款所需要?的材料及?手續(xù)。?第六條：?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。甲?方在乙方?支付認(rèn)購?定金之日?起至本認(rèn)?購書解除?之日止，?將該商品?房另行出?賣給第三?方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍?返還定金?。第七?條：本協(xié)?議一式叁?份，甲乙?丙各持一?份，簽字?生效。?甲方：_?____?（簽章）??????????乙方：_?____?????????????????丙方?：___?__時?間：__?___?????????????????時間：?____?_????????????????時?間：__?___?經(jīng)典二手?房購房合?同官方版?（三）?見證人：?出賣方?：___?__（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__??????國籍：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____??????????????國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買受?方：__?___?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。出?賣方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?買受方有?權(quán)提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價格?。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?五條付款?方式。?買受方應(yīng)?于本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?出賣方對?買受方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期超過?____?天后，即?視為買受?方不履行?本合同。?屆時，出?賣方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究買?受方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?買受方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?買受方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實?賠償。?2.買受?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房價?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過出賣方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在買?受方實際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣?方的過失?造成買受?方不能在?雙方實際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按已付?款的__?__%賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會仲?裁。第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?___頁?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方（簽章?）：出?賣方代理?人（簽章?）：_?___年?____?月___?_日買?受方（簽?章）：?買受方代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典二手?房購房合?同官方版?（四）?二手房賣?方（甲方?）二手?房買方（?乙方）?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?[區(qū)][?縣]（部?位：__?___）?房屋類型?____?_結(jié)構(gòu)：?____?_;（?二）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)[面?積][分?攤面積]?____?平方米。?（三）?房地產(chǎn)四?至范圍?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為[?國有][?集體所有?]土地;?土地使用?權(quán)以[出?讓][劃?撥]方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲?方依法取?得房地產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_;乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況已?充分了解?，自愿買?受上述房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓價格為?（幣）計?____?元。（大?寫）千百?拾萬千百?拾遠(yuǎn)整。?甲、乙雙?方同意，?在本合同?自簽訂之?日起的_?___天?內(nèi)，乙方?將上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓價款?分___?__付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲方?裝讓的房?地產(chǎn)為[?出讓方式?][劃撥?方式]取?得國有土?地使用權(quán)?的，供下?列第[一?][二]?款辦理。?一、甲?方取得國?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，為乙方?依法使用?國有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。二?、按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?[應(yīng)辦理?][可以?不辦理]?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由[甲方?][乙方?]按規(guī)定?[辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金]?[將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家]。?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以[?市][區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)受理該?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占?有]前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。自[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬[居?住][非?居住]房?屋，其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?，業(yè)主公?約見附件?六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)，乙方?對該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約，享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?變更登記?后，甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應(yīng)?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應(yīng)付款?之日起第?二天至實?際付款之?日止，利?息按計算?。逾期_?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?[一][?二]款內(nèi)?容處理。?一、乙?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列第[一?][二]?款內(nèi)容處?理。一?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)通知?甲方單方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?第十二條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本合?同未盡事?宜，在不?違反本合?同原則的?前提下，?可訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，甲、乙?雙方訂立?的補(bǔ)充條?款和補(bǔ)充?協(xié)議及附?件為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十三條本?合同由甲?、乙[雙?方簽定]?[公證處?公證]之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。第十?四條本合?同使用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在旅?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，選?定下列一?種方式解?決：（不?選定的劃?除）（?一）提交?仲裁委員?會仲裁;?（二）?依法向上?海人民法?院起訴。?第十五?條本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，上海市?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)一?份，上海?市[區(qū)]?[縣]房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)一份?（本合同?經(jīng)公證的?公證部門?留存一份?）賣方?（甲方）?____?_買方（?乙方）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典二?手房購房?合同官方?版（五）?二手房?賣方（甲?方）二?手房買方?（乙方）?根據(jù)中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）房?地產(chǎn)座落?在上海市?____?_[區(qū)]?[縣]（?部位：_?____?）房屋類?型___?__結(jié)構(gòu)?：___?__;?（二）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)[?面積][?分?jǐn)偯娣e?]___?_平方米?。（三?）房地產(chǎn)?四至范圍?（四）?該房地產(chǎn)?土地所有?權(quán)性質(zhì)為?[國有]?[集體所?有]土地?;土地使?用權(quán)以[?出讓][?劃撥]方?式獲得;?（五）?房屋平面?布局及附?屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）?甲方依法?取得房地?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__;乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?已充分了?解，自愿?買受上述?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓價格?為（幣）?計___?_元。（?大寫）千?百拾萬千?百拾遠(yuǎn)整?。甲、乙?雙方同意?，在本合?同自簽訂?之日起的?____?天內(nèi)，乙?方將上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方裝讓的?房地產(chǎn)為?[出讓方?式][劃?撥方式]?取得國有?土地使用?權(quán)的，供?下列第[?一][二?]款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?二、按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦?理][可?以不辦理?]土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由[甲?方][乙?方]按規(guī)?定[辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家]。?第四條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?乙方。交?付標(biāo)志：?____?_。第?五條除房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?依法作出?不予過戶?決定外，?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?[市][?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)受理?該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)[?權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移?占有]前?未支付的?使用該房?屋所發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣、電訊?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。自?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?后該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?房地產(chǎn)根?據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記?載的屬[?居住][?非居住]?房屋，其?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五，業(yè)主?公約見附?件六。?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應(yīng)?的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?上述房?地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登?記后，甲?、乙雙方?共同到物?業(yè)管理單?位辦理該?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用?、維修管?理戶名及?有關(guān)手續(xù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?。如上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?應(yīng)按逾期?未付款向?甲方支付?利息，利?息自應(yīng)付?款之日起?第二天至?實際付款?之日止，?利息按計?算。逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列[一]?[二]款?內(nèi)容處理?。一、?乙方除應(yīng)?支付利息?外，還應(yīng)?按逾期未?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方有權(quán)通?知乙方單?方解除合?同，甲方?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?日向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實賠?償。第?十一條除?人力不可?抗拒因素?外，甲方?未按合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付給乙方?的，應(yīng)按?已收款向?乙方支付?利息，利?息自約定?交付之日?起第二天?至實際交?付之日止?，利息按?計算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第[?一][二?]款內(nèi)容?處理。?一、甲方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按已?收款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方有權(quán)通?知甲方單?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已支付?房款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方應(yīng)支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實賠償。?第十二?條甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同由?甲、乙[?雙方簽定?][公證?處公證]?之日起生?效。甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?，義務(wù)清?楚明白，?并按本合?同規(guī)定履?行。第?十四條本?合同使用?于中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?旅行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?選定下列?一種方式?解決：（?不選定的?劃除）?（一）提?交仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?上海人民?法院起訴?。第十?五條本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，上海?市[區(qū)]?[縣]房?地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)?一份，上?海市[區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)一?份（本合?同經(jīng)公證?的公證部?門留存一?份）賣?方（甲方?）___?__買方?（乙方）?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房購?房合同官?方版（六?）甲方?（出賣人?）：__?___?身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為__?___（?附件一）?;（三?）房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、地?下室、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價格已?包含在上?述房屋的?價款中，?不再另行?支付價款?。房屋及?附屬設(shè)施?見清單（?附件二）?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計價?方式與價?款按建?筑面積計?算價款，?房屋單價?為人民幣?每平方米?____?元，總金?額人民幣?____?元整;房?價款的支?付方式_?____?、支付時?間為__?___：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）__?__元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?_，付人?民幣__?__萬元?;第二?期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬?元。;?第三期：?在交付房?屋之日，?付清尾款?人民幣_?___萬?元。以?上款項，?由乙方直?接通過轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號?（銀行帳?號見附件?三）。每?次收到款?項后三日?內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?三日內(nèi)未?開具體要?求收據(jù)的?，則乙方?憑其持有?的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳?憑證或者?存入憑證?作為付款?的有效證?明。第?五條1?、甲、乙?雙方定于?____?_正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋;2?、雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?;3、?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出;4?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由__?___承?擔(dān)。除本?條第二款?已有約定?外，辦理?以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?乙方違約?責(zé)任：?1、乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?3個月時?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，追究?乙方的違?約責(zé)任。?2、如?果乙方有?其他嚴(yán)重?違約行為?的，則乙?方已經(jīng)支?付的定金?歸甲方所?有，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方其他已?經(jīng)支付的?款項退還?給乙方。?第九條?、甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?2、如甲?方在合同?生效后，?有其他違?約行為，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房價款同?額的賠償?金給乙方?，同時，?乙方有權(quán)?要求繼續(xù)?履行合同?;如果確?定無法繼?續(xù)履行的?，甲方還?應(yīng)當(dāng)賠償?乙方實際?損失。?第十條甲?方承諾并?保證：?1、其為?本合同項?下房屋的?合法所有?權(quán)人，其?有完全的?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時?辦理有關(guān)?將房屋過?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?4、在?本合同約?定的時間?內(nèi)，甲方?及時辦理?完畢房屋?過戶手續(xù)?，不得無?故拖延。?甲方在_?____?（明確的?日期或者?時間）前?沒有辦妥?過戶手續(xù)?的，愿意?承擔(dān)違約?責(zé)任，且?乙方有權(quán)?依法申請?辦法強(qiáng)制?過戶手續(xù)?。第十?一條甲、?乙雙方向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，?則雙方提?出申請的?時間為該?房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十二?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自?交房之日?之前的物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等一?切與該房?屋相關(guān)的?費(fèi)用。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān);?2、甲?方向乙方?提交房屋?全套鑰匙?，雙方共?同清查確?認(rèn)電、水?、煤氣等?度數(shù);?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù);?4、甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水?、電、煤?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?的更名手?續(xù);5?、甲方應(yīng)?向乙方提?供房屋的?維修基金?發(fā)票、物?業(yè)管理費(fèi)?押金等相?關(guān)收據(jù);?6、甲?方應(yīng)向乙?方提供附?屬設(shè)施的?設(shè)備發(fā)票?及保修卡?。附屬設(shè)?施見清單?（附件二?）。第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自_?____?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?簽約日?期：__?___?經(jīng)典二手?房購房合?同官方版?（七）?出賣方：?____?_買受?方：__?___?第一條：?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?：房屋面?積的特殊?約定本?合同第一?條所約定?的面積為?（出賣方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受方?有權(quán)提出?退房，出?賣方須在?買受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受方已付?款退還給?買受方，?并按__?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?：土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條：?價格按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條：?付款方式?買受方?應(yīng)于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條：交付?期限出?賣方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條：?買受方逾?期付款的?違約責(zé)任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2.買?受方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條：出賣?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?____?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按