機械停車庫管理方案格式版（九篇）

第19頁共19頁機械停車庫?管理方案格?式版失靈?時保證主體?設(shè)備及車輛?的安全。?3、遠程診?斷系統(tǒng)現(xiàn)?場控制器可?以通過網(wǎng)卡?、hub等?網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與?控制中心的?局域網(wǎng)相連?接，可以通?過mode?n實現(xiàn)遠程?管理，監(jiān)測?現(xiàn)場運行情?況，當(dāng)現(xiàn)場?出現(xiàn)故障時?，在控制中?心即可進行?解決，方便?管理人員、?安保人員異?地辦公。?4、自動道?閘在車庫?出入口處各?設(shè)非接觸式?讀卡器、感?應(yīng)線圈及道?閘，用戶在?車庫出入口?處刷卡后，?系統(tǒng)自動判?別該卡是否?有效，若有?效，則道閘?自動開啟，?通過感應(yīng)線?圈后，自動?柵欄自動關(guān)?閉；若無效?，則道閘不?開啟，同時?聲光報警。?5、監(jiān)控?安保系統(tǒng)?監(jiān)控安保系?統(tǒng)是指在中?央控制室進?行監(jiān)視控制?車庫現(xiàn)場的?運行狀況。?它具有運動?檢測、車牌?識別、網(wǎng)絡(luò)?連接、各種?類型的報警?系統(tǒng)實現(xiàn)連?動等功能，?可以實現(xiàn)無?人看守。?5.1系統(tǒng)?簡介：視?頻監(jiān)控功能?。在車庫各?出入口，值?班室和車庫?內(nèi)主要區(qū)段?____定?焦攝像機，?在大范圍車?位區(qū)___?_球形云臺?，以便實現(xiàn)?對車庫全方?位的實時監(jiān)?控。如果在?車庫光照條?件不好的情?況下，可選?用黑白攝像?機。5.?2運動檢測?功能?？梢?在夜間設(shè)置?車庫的運動?檢測區(qū)域，?當(dāng)檢測區(qū)有?移動目標(biāo)時?，運動檢測?功能發(fā)出報?警信號，提?醒值班人員?。車牌識?別功能。它?能夠設(shè)置車?庫參照車輛?的車牌、車?型。當(dāng)參照?車精心收?集精心編?輯精致閱?讀如需請?下載。機?械停車庫管?理方案格式?版（二）?實用性差，?因此有的用?戶開始改造?。8、簡?易升降類機?械式停車設(shè)?備。車位分?成上、下二?層或二層以?上，借助升?降機構(gòu)或俯?仰機構(gòu)使汽?車存入或取?出的簡易機?械式停車設(shè)?備叫做簡易?升降類機械?式停車設(shè)備?。簡易升降?類機械式停?車設(shè)備一般?為準(zhǔn)無人方?式，即人離?開后移動汽?車的方式。?特點。這?類停車設(shè)備?的結(jié)構(gòu)簡單?、操作容易?，多用于私?人住宅、企?事業(yè)單位、?地下室等。?該類停車設(shè)?備可充分利?用地下室空?間場所，在?面積一定時?將至少增加?二倍以上的?停車位。在?停車設(shè)備的?市場份額約?占____?%。不足?點。整體結(jié)?構(gòu)設(shè)計不科?學(xué)，力學(xué)結(jié)?構(gòu)不合理，?二層以下可?以，三上升?降運行時擺?動幅度過大?，風(fēng)力過大?時發(fā)生搖晃?，連設(shè)計人?員自己都擔(dān)?心，留有巨?大的安全隱?患，是停車?設(shè)備需要技?術(shù)改進的產(chǎn)?品，否則將?被淘汰。?9、汽車專?用升降機。?汽車專用升?降機是專門?用作不同平?面的汽車搬?運的升降機?，它只起搬?運作用，無?直接存取的?作用。特?點?？梢源?替汽車進出?車庫的斜坡?道，極大節(jié)?省空間，提?高車庫利用?率，汽車專?用升降機常?用于地下或?樓層、屋頂?或建筑內(nèi)自?走式車庫存?取汽車的搬?運。立體?車庫的調(diào)研?及發(fā)展前景?車輛無處?停放的問題?是城市的社?會、經(jīng)濟、?交通發(fā)展到?一定程度產(chǎn)?生精心收?集精心編?輯精致閱?讀如需請?下載。機?械停車庫管?理方案格式?版（三）?立體停車庫?立體車庫?，現(xiàn)有種類?及優(yōu)缺點分?析一：升?降橫移類機?械式停車設(shè)?備：采用以?載車板升降?或橫移存取?車輛的機械?式停車設(shè)備?。特點。?由于型式比?較多，規(guī)模?可大可小，?對地的適應(yīng)?性較強，因?此使用十分?普遍。鋼結(jié)?構(gòu)部分、載?車板部分、?鏈條傳動系?統(tǒng)、控制系?統(tǒng)、安全防?護措施等。?在停車設(shè)備?的市場份額?約占___?_%。不?足點。每組?設(shè)備必須留?有至少一個?空車位；為?鏈條牽動運?行過程不具?有防止傾斜?墜落功能。?2、垂直?循環(huán)類機械?式停車設(shè)備?。采用垂直?方向做循環(huán)?運動來存取?車輛的機械?式停車設(shè)備?。特點。?省地，在_?___m2?的地方建起?大型垂直循?環(huán)類機械停?車庫，可容?納____?輛轎車，可?省去購置土?地的大量費?用。在停車?設(shè)備的市場?份額約占_?___%。?不足點。?設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)?雜，沒有完?善的閉鎖和?監(jiān)測系統(tǒng)，?采用足夠的?安全措施和?消防系統(tǒng)，?相對比較故?障率高。最?遠車位一般?一次取車需?____分?鐘，高峰取?車時間依次?取車時間過?長，依次取?車第___?_輛約需_?___分鐘?以上，實用?性差，因此?有的用戶開?始拆除。?3、水平循?環(huán)類機械式?停車設(shè)備。?采用一個水?平循環(huán)運動?的車位系統(tǒng)?來存取停放?車輛的機械?式停車設(shè)備?。特點：?可以省去進?出車道，提?建于狹長地?形的地方，?降低拉通風(fēng)?裝置精心?收集精心?編輯精致?閱讀如需?請下載。?機械停車庫?管理方案格?式版（四）?布置車位?，一般地面?需一個汽車?旋轉(zhuǎn)臺，可?省去司機調(diào)?頭。垂直提?升式立體車?庫一般高度?較高(幾十?米)，對設(shè)?備的安全性?，加工__?__精度等?要求都很高?，因此造價?較高，但占?地卻最小。?4、垂直?循環(huán)式產(chǎn)?品特點：?1)占地少?，兩個泊位?面積可停6?~____?輛車。2?)外裝修可?只加頂棚，?消防可利用?消防栓。?3)價格低?，地基、外?裝修、消防?等投資少，?建設(shè)周期短?。4)可?采用自動控?制，運行安?全可靠。?二、立體車?庫自動控制?系統(tǒng)：現(xiàn)?代大型建筑?的主流是智?能化大廈和?小區(qū)，因此?自動化立體?停車設(shè)備或?車庫的自動?控制系統(tǒng)將?成為智能化?大廈和小區(qū)?的一個重要?組成部分。?操作簡單、?迅速，使用?方便，安全?可靠，維護?量小，為用?戶提供一個?安全、簡易?的使用環(huán)境?，這是自動?化立體停車?設(shè)備的基本?特點。停車?設(shè)備的一切?運行狀況，?車輛停放的?時間，車輛?存放交費情?況，車庫庫?容量，車輛?存放高、低?峰情況，等?信息均可通?過網(wǎng)絡(luò)傳送?到智能化控?制中心，通?過智能化控?制中心運算?處理，與廣?播系統(tǒng)和各?分部管理辦?公室相連，?達到提前發(fā)?布相關(guān)控制?、管理信息?，從而全部?實現(xiàn)智能化?管理。通過?大廈和小區(qū)?的智能化控?制中心還可?與社會相關(guān)?職能部門聯(lián)?網(wǎng)，將有關(guān)?信息發(fā)布出?去或收集進?來，擴大車?庫的社會利?用率和經(jīng)濟?效益。這將?是自動化車?庫的發(fā)展方?向。立體?車庫自動化?控制系統(tǒng)主?要包含以下?五個子系統(tǒng)?：自動收費?精心收集?精心編輯?精致閱讀?如需請下?載。機械?停車庫管理?方案格式版?（五）6?、堆垛類機?械式停車設(shè)?備。以巷道?堆垛機或橋?式起重機將?進到搬運器?的車輛水平?且垂直移動?到存車位，?并用存取機?構(gòu)存取車輛?的機械式停?車設(shè)備。?特點。巷道?堆垛類立體?停車庫設(shè)備?是____?世紀(jì)___?_年代后歐?洲根據(jù)自動?化立體倉庫?原理設(shè)計的?一種專門用?于停放小型?汽車的立體?停車設(shè)備。?是一種集機?、光、電、?自動控制為?一體的全自?動化立體停?車設(shè)備，它?的出現(xiàn)解決?了人們希望?解決的大型?自動化停車?難題；全封?閉車庫，存?車安全等特?點。該類車?庫主要適用?于大型密集?式存車。在?停車設(shè)備的?市場份額約?占____?%。不足?點。設(shè)備結(jié)?構(gòu)復(fù)雜，設(shè)?有完善的閉?鎖和監(jiān)測系?統(tǒng)，采用足?夠的安全措?施和消防系?統(tǒng)，相對比?較故障率高?。最遠車位?一般一次取?車需___?_分鐘，高?峰取車時間?依次取車時?間過長，依?次取車第_?___輛約?需____?分鐘以上，?實用性差，?因此有的用?戶開始改造?。7、垂?直升降類機?械式停車設(shè)?備。垂直升?降類汽車停?車設(shè)備亦可?稱為塔式立?體停車設(shè)備?，通過提升?機的升降和?裝在提升機?上的橫移機?構(gòu)將車輛或?載車板橫移?，實現(xiàn)存取?車輛的機械?式停車設(shè)備?。特點：?整個存車庫?可多達20?～____?層，即可停?放40～_?___輛車?，占地面積?不到___?_m2，空?間利用率最?高。適宜建?筑在高度繁?華的城市中?心區(qū)域以及?車輛集中停?放的集聚點?。在停車設(shè)?備的市場份?額約占__?__%。不?足點：設(shè)備?結(jié)構(gòu)復(fù)雜，?設(shè)有完善的?閉鎖和監(jiān)測?系統(tǒng)，采用?足夠的安全?措施和消防?系統(tǒng)，相對?比較故障率?高。最遠車?位一般一次?取車需__?__分鐘，?高峰取車時?間依次取車?時間過長，?依次取車第?需____?分鐘以上，?精心收集?精心編輯?精致閱讀?如需請下?載。機械?停車庫管理?方案格式版?（六）一?、育才路、?馨怡家園地?下停車場基?本情況1?、馨怡小區(qū)?車庫有__?__個車位?，面積__?__㎡，平?面車位__?__個，橫?移式立體車?位____?個，車庫進?出口采用智?能ic卡系?統(tǒng)。2、?育才路為堆?垛式立體車?庫，為地下?____層?，共___?_個車位，?場面車位_?___個，?車庫場面進?出口為智能?ic卡系統(tǒng)?。二、停?車場管理人?力資源配置?1、馨怡?小區(qū)停車場?一班需要_?___人，?其中包括_?___名監(jiān)?控值班人員?____名?車庫巡邏人?員.實行三?班倒工作制?(共___?_人)，此?外還需__?__名衛(wèi)生?工，上一天?休一天(共?____人?)。一起共?____人?。2、育?才路停車場?一班需要_?___人，?包括場面一?人，監(jiān)控室?____人?，巡邏人員?____名?。實行三班?倒工作制(?共____?人)，此外?還需___?_名衛(wèi)生工?，上一天休?一天(共_?___人)?。一起共_?___人。?3、要安?排維護工_?___名。?負(fù)責(zé)馨怡、?育才立體車?庫設(shè)備日常?維護。三?、停車場運?營情況分析?停車場分?三種情況收?費，車庫出?租收費，車?庫出售后的?管理費，臨?時停車收費?。1、a?每一出租車?位收取租金?____元?元/輛/月?。b每一出?售車位的收?取管理費_?___元/?輛/月。?c臨時停車?。免費(_?___分鐘?)，___?_元/輛/?次(1—_?___小時?)，___?_元/輛/?次(___?_小時)，?____元?/輛/次(?____小?時)。2?、泊車卡為?ic卡，其?乃管理中心?所有，如有?遺失及損毀?，必須照價?賠償及繳交?手續(xù)費及工?本費共計人?民幣___?_元整。?四、收費明?細(xì)1、a?馨怡小區(qū)車?位____?個，因為馨?怡小區(qū)場面?車位較多，?所以地下車?位租金為_?___元/?輛/月。?b臨時停車?：免費(_?___分鐘?)，___?_元/輛/?次(1—_?___小時?)，___?_元/輛/?次(___?_小時)，?____元?/輛/次(?____小?時)；2?、a育才路?小區(qū)堆垛式?立體車位_?___個，?場面車位_?___個。?因為育才路?小區(qū)場面擁?擠，車位較?少，所以地?下車位租金?為____?元/輛/月?。b臨時?停車：__?__元/輛?/次(__?__小時)?，____?元/輛/次?(2—__?__小時)?，____?元/輛/次?(____?小時)；?育才路小區(qū)?一年停車費?為140_?___30?0____?12=__?__萬元，?泊車ic卡?費用___?_萬元五?、自營和外?委的對比分?析自營分析?優(yōu)點：?1.車庫涵?蓋監(jiān)控、起?重、消防、?計算機、公?共關(guān)系等領(lǐng)?域。對我物?業(yè)管理人才?的培養(yǎng)和鍛?煉起重要的?作用。可成?為物業(yè)后備?人才的積累?的溫床。逐?漸實現(xiàn)可持?續(xù)發(fā)展。?2.給物業(yè)?創(chuàng)收帶來利?潤。車庫收?費作為一筆?大的收入費?用，理想狀?態(tài)下利潤可?觀。3.?隨著衛(wèi)生，?公共照明，?停車服務(wù)的?增加也體現(xiàn)?了物業(yè)服務(wù)?的細(xì)致、全?面。4.?一個小區(qū)一?個物業(yè)系統(tǒng)?管理好。?5.馨怡小?區(qū)、育才路?小區(qū)車庫租?金利潤全部?收取。缺?點。具體操?作中會遇到?各種困難和?挫折，如不?交停車費強?行進車庫，?不讓進造成?進出口堵塞?等，這需要?交警部門協(xié)?調(diào)處理?；?是立體車庫?系統(tǒng)出故障?或停電延誤?業(yè)主用車，?給業(yè)主造成?不便。業(yè)主?拒絕交費等?，都需工作?人員及時協(xié)?調(diào)。車庫停?車刮蹭找不?到究責(zé)車輛?，還需提供?其監(jiān)控視頻?資料協(xié)助處?理等?；蚴?立體車庫系?統(tǒng)出故障或?停電延誤業(yè)?主用車，給?業(yè)主造成不?便。業(yè)主拒?絕交費等，?都需工作人?員及時協(xié)調(diào)?。車庫停車?刮蹭找不到?究責(zé)車輛，?還需提供其?監(jiān)控視頻資?料協(xié)助處理?等。最重要?就是要保證?立體車位的?順利運行盡?量避免機械?故障的發(fā)生?。這類問題?需和廠家協(xié)?商。同時要?加強對立體?車庫的日常?巡查和維護?。外委分?析優(yōu)點。?外委別家公?司自己不承?擔(dān)責(zé)任，只?收取租金。?具體承包費?的測算_?___小區(qū)?車位248?每個車位一?個月按__?__元計算?，一年的停?車費是__?__萬元，?按總車位費?的____?%交租賃金?是____?萬元2.?育才路車位?____個?，車位一個?月按___?_元計算，?一年的停車?費是___?_萬元，按?總車位費的?____%?交租賃金是?____萬?元。以上?的方案有待?和承包方協(xié)?商，只是我?們對下一步?車庫的管理?設(shè)想，也給?領(lǐng)導(dǎo)一個參?考。缺點：?設(shè)備的維護?保養(yǎng)不及時?，壽命縮短?.物業(yè)經(jīng)濟?的損失.?六、其他需?要注意的問?題1.應(yīng)?特別強調(diào)物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?收取車輛管?理費用后，?只負(fù)責(zé)停車?庫的用電、?衛(wèi)生、立體?車庫日常維?修、維護與?停放車輛的?出入、停放?管理，確保?停車庫車行?通道的暢通?。車輛停放?期間受損與?被盜與物業(yè)?服務(wù)企業(yè)無?關(guān)。物業(yè)可?以配合提供?視頻資料等?線索。2?.凡需委托?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)保管的，?車主可申請?委托，雙方?簽訂委托保?管合同。委?托保管的費?用，雙方協(xié)?商而定。針?對委托保管?的車輛，物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?必須為每一?托管車輛購?買保險，其?費用從托管?費用中扣支?，以規(guī)避托?管車輛失竊?、受損索賠?的風(fēng)險。?3.車輛的?的被盜、被?砸等問題，?停車場管理?人員對車主?不負(fù)主要責(zé)?任，可以配?合車主和警?方提供視頻?資料和信息?。4.設(shè)?備的日常保?養(yǎng)和維護要?和廠家協(xié)商?安排。機?械停車庫管?理方案格式?版（七）?一、概述：?時代上城?a區(qū)機械停?車設(shè)備采用?____西?子石川島p?sh型二層?升降橫移式?停車設(shè)備，?其中一期交?付的機械停?車設(shè)備分a?、c、d、?e區(qū)合計_?___個停?車位。其中?：容車長_?___mm?____寬?____m?m____?高____?mm___?_個車位，?所占比例：?____?％；容車長?____m?m____?寬____?mm___?_高___?_mm__?__個車位?，所占比例?：____?％；容車長?____m?m____?寬____?mm___?_高___?_mm__?__個車位?，所占比例?：___?_％。a區(qū)?____組?____個?車位，c區(qū)?____組?____個?車位，d區(qū)?____組?____個?車位，e區(qū)?____組?____個?車位，電源?總?cè)萘縚_?__kva?。取車所需?時間大約為?____分?鐘/輛，耗?能約為__?__元/輛?/次；維保?費____?元/位/月?(清包，材?料由甲方負(fù)?責(zé))，__?__元/位?/月(大包?，材料由乙?方負(fù)責(zé))；?二、人員?配置：維?修人員：_?___人，?安保人員：?____人?。需經(jīng)過?培訓(xùn)，熟練?操作此設(shè)備?，主要是處?理因誤操作?或檢測裝置?失靈等人車?安全的緊急?情況，汽車?超長、超高?限制裝置；?人車誤入檢?出裝置；聲?光警示裝置?失靈造成取?不出車等等?十多項安全?保護措施，?保證人員出?入的安全及?車庫運行的?可靠。三?、收費標(biāo)準(zhǔn)?：臨時停?車：___?_元/輛/?次(___?_小時)，?____元?/輛/次(?2—___?_小時)，?____元?/輛/次(?____小?時)；月租?：____?元/輛/月?四、日常?管理要點?1、制定完?善的停車場?管理制度，?并遵照執(zhí)行?。2、定?期檢查停車?庫各傳感器?(光電開關(guān)?)保證表面?潔凈無遮擋?、行程開關(guān)?位置準(zhǔn)確；?各運轉(zhuǎn)部位?包括鏈條潤?滑良好；各?讀卡器、電?氣控制器件?良好；配置?足夠的滅火?器械；車管?員對易燃_?___物品?，煙火等涉?及安全的一?切事項嚴(yán)格?把關(guān)，提高?警惕性，杜?絕隱患。?3、私家車?位設(shè)立明顯?識別標(biāo)示，?車管員不讓?其他車輛擠?占私家車位?；對于一些?禁止停車的?場所，設(shè)置?顯著的禁停?標(biāo)志。4?、對于臨時?泊車卡、月??？ㄅc私家?車位卡采用?不同顏色印?制，便于識?別管理；在?車卡背面?注明有關(guān)事?項如。不賠?償損失；車?輛應(yīng)自辦保?險等；盡量?避免事后糾?紛。5、?車場配置顯?著的出入口?指示，限高?標(biāo)志，禁鳴?標(biāo)識，限速?標(biāo)志，車場?管理須知，?收費標(biāo)準(zhǔn)等?。6、車?管員對每輛?進入車場車?輛作適當(dāng)檢?查，注意車?輛是否有被?撞、被刮等?跡象做好現(xiàn)?場記錄由車?主簽字確認(rèn)?，在此減少?不必要的糾?紛；主動禮?貌提醒車主?不要將貴重?物品留在車?內(nèi)，同時阻?止閑雜人員?進入車庫內(nèi)?。7、停?車場將安排?專職車管員?對停車場實?施巡查管理?并引導(dǎo)車輛?停放，提供?問詢服務(wù)。?8、對車?場出入口附?近的路面實?施人車分流?，確保區(qū)內(nèi)?人員進出及?活動的安全?，對于易產(chǎn)?生交通瓶頸?，造成堵塞?的地段及時?進行有效疏?導(dǎo)。9、?在停車管理?員手中將備?一份月保車?主基本檔案?，以便車輛?發(fā)生危險情?況或緊急疏?散時使用，?車管員巡查?中若發(fā)現(xiàn)停?放車輛有異?常情況(自?燃等)要立?刻采取措施?實施補救，?若車輛之間?發(fā)生交通事?故，要盡快?處理，以不?妨礙車輛通?行為準(zhǔn)則，?并好事件報?告。五、?車場管理規(guī)?定及租賃協(xié)?議對于私?家車位泊車?和租賃車位?泊車，項目?管理中心都?與車主分別?簽定《停車?場管理規(guī)定?承諾書》和?《停車場車?位租賃協(xié)議?書》，以明?確雙方責(zé)任?和義務(wù)。?[一]停車?場管理規(guī)定?承諾書1?、凡在停車?庫進出或存?放之機動車?輛，其駕駛?人員均應(yīng)遵?守本規(guī)定并?要進行相應(yīng)?培訓(xùn)，服從?車場管理人?員的管理和?指揮，按指?定位置停放?車輛，自覺?維護場內(nèi)秩?序。2、?車輛入場時?，駕駛員須?按規(guī)定自覺?出示泊車卡?(ic卡)?，并停入相?應(yīng)位置。?3、入場停?放之任何機?動車輛，應(yīng)?按停車卡或?車管員指定?之區(qū)域停放?，不得異區(qū)?、異位停放?。4、停?放在停車場?的車輛，必?須鎖好車門?、車窗，凡?現(xiàn)金、重要?文件、貴重?物品及車內(nèi)?物品本停車?場不負(fù)保管?責(zé)任。5?、易燃、_?___、_?___等危?險物品嚴(yán)禁?帶入車場，?否則將報警?處理，并承?擔(dān)可能引起?的一切責(zé)任?。6、車?輛離場或任?何人士駕駛?或移動場內(nèi)?任何車輛時?，車場管理?員有權(quán)對其?進行管理、?檢查，駕駛?員不得以任?何理由拒絕?，否則駕駛?人員須承擔(dān)?由此引致的?一切責(zé)任。?7、使用?停車庫停車?之任何機動?車輛，本停?車場只向被?泊車輛提供?車位的使用?權(quán)，本停車?場無需為被?泊車輛承擔(dān)?任何損壞、?損毀及遺失?之責(zé)任。?8、使用停?車庫停車之?任何機動車?輛及其使用?人，應(yīng)對由?其引起的本?停車場內(nèi)的?建筑物、設(shè)?備、設(shè)施的?任何損壞或?損失負(fù)責(zé)，?并在指定的?時間內(nèi)繳付?被損壞、損?失物件的賠?償費、修理?費、___?_及相關(guān)的?費用。9?、使用停車?場泊車之任?何機動車輛?及基使用人?，必須遵守?和執(zhí)行本停?車場場以書?面或口頭的?一切合法條?例和規(guī)定，?如速度限制?、高度限制?、嚴(yán)禁吸煙?等，違反者?將按規(guī)定處?以罰款。?10、停車?庫之停車位?只供機動車?輛泊車之用?，其他超過?停車以外的?任何行為及?任何形式的?功能改變都?將視為非法?。11、?停車證為一?車一證制，?只限指定車?輛使用，不?得轉(zhuǎn)借、涂?改、偽造，?否則，將收?回停車卡，?如事件、行?為帶有刑事?性質(zhì)，將送?交公安機關(guān)?追究其刑事?責(zé)任。1?2、所有車?輛均應(yīng)按照?本停車場現(xiàn)?時有效之收?費標(biāo)準(zhǔn)繳費?，非臨保車?的車主須在?當(dāng)月(物業(yè)?指定的)時?間內(nèi)到管理?中心繳付相?關(guān)費用。?13、如遇?停車卡遺失?，依下列方?式處理。時?租卡遺失立?即向門崗車?管員申報由?車管員按規(guī)?定程序處理?，月租卡或?私家車位車?卡遺失先向?門崗車管員?申報登記，?再到管理中?心辦理補辦?手續(xù)。1?4、本停車?場保留修改?、增刪本管?理規(guī)定中任?何或全部條?款以及制訂?新的管理規(guī)?定的權(quán)利，?經(jīng)修訂的管?理規(guī)定一經(jīng)?發(fā)布，即告?生效，并對?所有停放的?任何機動車?輛及使用人?具有約束力?，同時，舊?的管理規(guī)定?即告失效。?本人/本?公司清楚了?解上述管理?規(guī)定之條文?，并自愿接?受此條文之?約束，在簽?定此承諾書?后正式生效?。申報人?簽名：：日?期：年月日?[二]停?車場車位租?賃協(xié)議書?本人/公司?欲從年月起?，租賃停車?場車位個，?本人/公司?之車輛資料?如下：車?牌號碼：?車型：登?記車主姓名?(公司名)?：地址：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電話：?本人/公?司明白并遵?守下列規(guī)則?：1、使?用停車場之?一切責(zé)任由?本人/公司?自負(fù)，停車?場業(yè)主及管?理處不必負(fù)?任何損傷、?損毀及遺失?之責(zé)任。?2、如有損?毀停車場之?任何設(shè)施，?本人/公司?需照價賠償?。3、停?車證乃管理?中心所有，?如有遺失及?損毀，必照?價賠償及繳?交手續(xù)費計?人民幣__?__元。?4、停車證?只限所登記?之車輛使用?，不得轉(zhuǎn)讓?、涂改、偽?造。5、?停車證須張?貼在車頭擋?風(fēng)玻璃顯眼?處。6、?車位租用有?效期按照本?協(xié)議書上所?填寫日期計?算，每月車?位租金必須?于上月最后?一天前繳交?，否則其優(yōu)?先權(quán)將給予?輪候者。?7、泊車卡?為ic卡，?其乃管理中?心所有，如?有遺失及損?毀，必須照?價賠償及繳?交手續(xù)費及?工本費共計?人民幣__?__元整。?8、停車?證及泊車卡?應(yīng)隨車攜帶?，進出車場?不能同時出?示停車證及?磁卡，或停?車證與車身?車牌不符者?，將被視為?臨時停放車?輛，必須按?規(guī)定繳交停?車費。9?、由于ic?卡質(zhì)量問題?需要申請更?換磁卡的車?主，必須攜?帶與同時使?用的停車證?，方可辦理?更換手續(xù)。?10、車?位租金的收?取一律以辦?理停車證手?續(xù)的當(dāng)月第?一日開始計?租，收取全?月租金共計?人民幣__?__元整。?11、所?有已繳付之?車位租金，?概不發(fā)還。?12、如?有更改車輛?登記資料，?必須攜帶書?面通知及原?車牌號之停?車證到大樓?管理中心辦?理變更停車?證手續(xù)。?13、管理?中心有保留?簽發(fā)停車證?之權(quán)利。?14、倘若?違反停車場?之條例，可?被禁止使用?停車場。?15、管理?中心有權(quán)保?留/改變停?車位申請辦?法之權(quán)利。?出租人簽?名(蓋章)?：租賃人?簽名(蓋章?)：認(rèn)租?日期：年月?日[三]?車位租賃通?知書致車?場管理部。?茲有幢單元?業(yè)主/租戶?已于年月日?到管理中心?辦理了有效?的車位租賃?手續(xù)，并交?齊本月的車?位租金。?所租用車位?共個，編號?為：管理?中心已發(fā)予?有效停車證?：編號為：?請車管部?給予指引及?管理。管?理中心：?年月日六?、月保、臨?保、ic卡?辦理停車?場的出入口?勻使用ic?卡智能系統(tǒng)?，有月保車?輛需求的業(yè)?主/租戶首?先到服務(wù)中?心填寫月保?車輛申請，?按收費標(biāo)準(zhǔn)?交納月保費?用，由管理?中心工作人?員按技術(shù)要?求將ic卡?一卡通輸入?停車場月保?通行指令。?此時業(yè)主可?享用ic卡?一卡通的全?程服務(wù)，若?到月底未重?新辦理月保?交費，ic?卡一卡通將?終止停車場?通行服務(wù)。?臨保車輛?是用入停車?場人工發(fā)卡?，出車場時?讀卡交費。?車輛臨保的?業(yè)主不享受?一卡通全程?服務(wù)，其他?外來人員使?用的臨時停?車ic卡不?具備從停車?場進入樓層?的功能，凡?業(yè)主的大堂?門ic卡?皆具備從停?車場進入樓?層之功能。?七、停車?場環(huán)境管理?每日清潔?人員將對車?場實施保潔?作業(yè)，定期?對地面進行?沖洗，鋼梁?等實施擦抹?。巡查人在?其巡查過程?中將隨時注?意地面衛(wèi)生?情況，并對?大件垃圾立?刻實施清理?。八、停?車場物業(yè)管?理費用收取?停車場的?物業(yè)管理費?用，我公司?將按照行業(yè)?規(guī)定對每_?___月保?車位收取管?理費___?_元，對每?一臨保車位?收取管理費?____元?，空置車位?另行商定.?九、停車?場物業(yè)管理?費收取的用?途1、車?輛管理費用?的用途是用?于支付日常?車輛管理人?員工資和所?有設(shè)施、設(shè)?備等方面的?維修、維護?費用。該費?用無論是購?買車庫、位?的業(yè)主，還?是交了租金?租用車庫、?位的業(yè)主，?都要繳納。?2、應(yīng)特?別強調(diào)物業(yè)?服務(wù)企業(yè)收?取車輛管理?費用后，只?負(fù)責(zé)停車庫?的日常維修?、維護與停?放車輛的出?入、停放管?理，確保停?車庫車行通?道的暢通。?不承擔(dān)任何?保管的責(zé)任?，車輛停放?期間受損與?被盜與物業(yè)?服務(wù)企業(yè)無?關(guān)。3、?凡需委托物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?保管的，車?主可申請委?托，雙方簽?訂委托保管?合同。機?械停車庫管?理方案格式?版（八）?的結(jié)果，立?體停車設(shè)備?的發(fā)展在國?外，尤其在?日本已有近?30~__?__年的歷?史，無論在?技術(shù)上還是?在經(jīng)驗上均?已獲得了成?功。我國也?于____?開始研究開?發(fā)機械立體?停車設(shè)備，?距今已有十?年的歷程。?由于很多新?建小區(qū)內(nèi)住?戶與車位的?配比為1：?1，為了解?決停車位占?地面積與住?戶商用面積?的矛盾，立?體機械停車?設(shè)備以其平?均單車占地?面積小的獨?特特性，已?被廣大用戶?接受。機?械車庫與傳?統(tǒng)的自然地?下車庫相比?，在許多方?面都顯示出?優(yōu)越性。首?先，機械車?庫具有突出?的節(jié)地優(yōu)勢?。以往的地?下車庫由于?要留出足夠?的行車通道?，平均一輛?車就要占據(jù)?____平?方米的面積?，而如果