代理租賃合同（集錦8篇）

代理租賃合同（集錦8篇）

代理租賃合同第1篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協(xié)商，本著誠信務實的原則，就位于_________市，甲方開發(fā)的“_________”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約_________萬建筑平米達成銷售推廣資金管理總代理意向，詳細相關事宜如下：

第一條代理內容

在合作合同期內，甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的全部營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調配。

其次條合作期限

2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結算結束；

2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、相互主動協(xié)作工作，安排方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。

第三條廣告費

3.1乙方負責供應各階段廣告推廣安排，呈報甲方審定，廣告費由甲方干脆支付。

3.2該廣告費系指：全部因本項目而產生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關的費用支出；

3.3為了保障銷售有效進行，甲方為乙方供應銷售辦公案場，乙方供應營銷方案，甲方賜予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。

第四條：價格的確定

4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學的價格策略，入市前制作具體《價目表》作為銷售底價，經雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價；

4.2依據(jù)市場行情剛好調整價格。調整后超出雙方確認的《價目表》底價的部分為溢價部分；

第五條傭金提成

5.1對于底價部分銷售提成，底價定為元每平米根據(jù)銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方根據(jù)5：5比例安排，乙方傭金按月結算。

5.2結算標準：

①購房客戶一次性付款達到合同房款的101%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可；各分銷商的結算由乙方另行支付。

5.4傭金結算稅費由甲方擔當；

第六條甲、乙雙方的責任和權利

6.1甲方責權

1、負責保證該項目的合法性。申辦有關售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方供應關于代理項目的有關法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和精確性。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責處理。

2、協(xié)作乙方給客戶辦理有關銷售手續(xù)事宜，并供應該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積(甲方應向乙方供應合法的銷售面積，套內運用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預售)合同》、所需的收據(jù)等有關文件資料。

3、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方供應的廣告宣揚安排以及營銷安排，并必需在7個工作日賜予明確答復或修改看法，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

4、首次公開發(fā)售之前，應在項目現(xiàn)場供應給乙方一處已裝修好的售樓處，并供應相應的辦公設備(電話、復印機等)，并負責因銷售而產生的電話費、電費及水費。

5、負責該項目的全部宣揚推廣過程中一切合同文件的簽署。

6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協(xié)調處理代理期內的相關事務，除此之外的個人或部門無權干涉乙方在代理期內的各項事務。

7、供應甲方正式托付乙方為項目銷售獨家代理的托付書。

8、有乙方財務人員負責統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方全部。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方全部。

9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關費用。

10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費限制在總銷售額的%，依據(jù)實施狀況由乙方制作廣告安排，由甲方負責確認廣告安排并負責付款。

6.2乙方責權

1、乙方在整個策劃、宣揚和銷售過程中必需遵守中華人民共和國、河南省有關法律、法規(guī)。

2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

3、乙方在簽署本合同后的個工作日內制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并起先銷售實施。

4、幫助甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的說明。

5、幫助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，協(xié)作甲方交房及售后服務工作。

第七條協(xié)議的變更、補充、終止

7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不行單方面解除本合同。

7.2經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力；

7.3當雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴；

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理租賃合同第2篇

甲方：

乙方：

丙方：

經充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并約定購房定金為人民幣_______(大寫_______)(簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準)。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥_______元，_______元整，房款支付詳細約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分相識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房狀況以及銀行信貸政策等因素的影響，并擔當由此產生的風險，乙方不得以上述因素改變?yōu)橛删芙^履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方應負責將該房屋內落戶的全部戶口于_________年_________月_________日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須擔當違約責任。

六、甲方保證上述房地產權屬清晰、并保證能辦理交易過戶，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證協(xié)作辦理完畢乙方的《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地運用權證》。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經濟損失乙方不接受定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受。一方不接受另一方違約的，另一方應接著充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的，逾期未超過七日的，乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金，合同接著履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同，定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。假如乙方需接著履行合同，經甲方同意，合同接著履行。甲方未能按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。

九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方擔當，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方擔當，印花稅由方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費約定狀況：_______。

十、丙方供應給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務，即丙方為甲乙雙方供應信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。

甲乙雙方支付丙方的傭金為：_______，甲方乙方傭金支付的時間為：_______，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中供應給丙方的材料應真實牢靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應擔當賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務。

甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。

丙方辦證進度，完全根據(jù)房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的協(xié)作程度進行，在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行擔當風險，丙方不做任何擔保，也不擔當任何法律責任。如需加快辦理，則由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。

十一、本合同經三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人托付，在簽訂本協(xié)議時，托付代理人必需保證已取得房屋全部權人及共有人的一樣同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。托付代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法接著履行，托付代理人應擔當本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二、權證交割。本協(xié)議一經簽訂，甲方應將《房屋全部權證》、《契證》、《國有土地運用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并剛好供應相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則，丙方有權滯留相關權證。

十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約，合同當事人在協(xié)商未果的狀況下均可向人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方擔當。

十五、其它約定事項：

甲方如中途違約，違約時出現(xiàn)房價上漲，甲方還需根據(jù)違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構根據(jù)市場比較法確定。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：_________年_________月_________日

代理租賃合同第3篇

出售方（甲方）：________________________

地址：________________________

身份證號碼：________________

電話/BB機/手機：________________

代理方（乙方）：________________

地址：________________

總機：________________

傳真：________________________

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條托付代理項目：甲方將擁有產權（或處置權）的________市（即：_________）全權托付乙方代理出售。該房建筑面積________㎡，非住宅面積________㎡。

其次條托付出售價格：人民幣________元，大寫________元。

第三條房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格根據(jù)托付出售價格與甲方結算。

第四條甲方承諾如下事項

1、保證上述托付房屋產權清晰，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方擔當造成損失的補償。

2、同意承購方（同意打“√”）：

a、一次性付款

b、按揭付款。

3、同意交易稅費（同意打“√”）：

a、按國家規(guī)定各付

b、買方包稅

c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結清全部的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等運用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

第五條甲方須向乙方供應業(yè)主身份證及產權證明文件原件（指房地產權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票），并留存復印件。系產權共有人或托付他人還須供應共有人身份證和授權托付書及受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須供應該房屋鑰匙。

第六條托付期限：自簽定合同日起_________個月，即至_________年_________月_________日止（若乙方已在上述期限內將該房屋售出，則托付期至產權及房屋轉移到承購方完畢止）。

第七條銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣揚廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。

第八條產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；

乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，假如承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產證的當天或次日付清；假如承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行干脆劃入甲方設立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。

第九條違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定剛好將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按托付價格的15%支付違約金給甲方。

2、甲方若所托付房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應擔當相應責任由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方托付價格的15%的違約金給乙方。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等運用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方運用。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于托付價部分。

第十二條托付期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再托付他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并擔當由此造成的經濟損失。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

代理人：________________________________

經辦人：________________________________

代理租賃合同第4篇

甲方(托付方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本著互利互惠及誠懇信用的原則，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營或全部的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于項目，該項目為_________，總建筑面積共計_________平方米，托付銷售面積共_________平方米。

甲方于合同簽訂后的天內供應給乙方，以保證銷售策劃和代理的順當實施。

其次條托付銷售代理期限及進度

1、本合同代理期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_________個月。

本項目開盤銷售的條件為：

A.甲方就所托付的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；

B.銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

C.在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；

D.至少一部電梯到位；

E.宣揚物料到位；

F.距離入伙時間不能超過九個月；

G.整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的_________%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的_________%。

2、銷售代理進度

A.第一階段：從項目銷售開盤之日起_________月內，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的_________%；

B.其次階段：從項目銷售開盤之日起_________月內，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的_________%；

C.第三階段：從項目銷售開盤之日起_________月內，乙方完成托付銷售總面積的_________%，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的_________%。

3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴峻違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作狀況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第三條費用負擔

1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

2、詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權敏捷浮動。

第五條策劃費、代理費及支付

1、策劃費及支付方式

(1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣_________元(￥_________)；

(2)合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣_________元(￥_________)；余款_________元(￥_________)于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清。

2、代理費計算及支付方式

(1)代理費率：

備注：

①銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率依據(jù)此銷售率確定。

②代理費率：當期代理費率依據(jù)同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。

③依據(jù)實現(xiàn)的銷售金額根據(jù)以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分根據(jù)上述表格中分段對應的代理費收取。

(2)每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)×當期代理費率；

(3)雙方商定每月日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

第六條甲方權利和義務

1、在本合同約定的銷售代理托付期限內，甲方不再托付第三方銷售或自行銷售本合同托付銷售物業(yè)。

2、在開盤發(fā)售前協(xié)作乙方處理有關銷售事宜，向乙方供應所托付物業(yè)的有關證照(包括但不限于：國有土地運用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應供應房屋全部權證書、國有土地運用權證書，甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順當開展。

3、保證本項目所供應資料的合法性、精確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的全部手續(xù)，并擔當相關責任。甲方保證若客戶購買的的`實際狀況與其供應的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

4、幫助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，擔當有關宣揚推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應主動協(xié)作乙方的銷售，負責供應看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

5、向乙方供應合法的銷售面積、套內運用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。負責銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目全部甲乙雙方確認的推廣宣揚品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

8、按時與乙方結算代理費并剛好支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。

9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。

10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并擔當責任

第七條乙方權利與義務

1、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務，成立項目專案工作小組，根據(jù)銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方托付的各項工作內容，并對甲方供應的全部資料保密。

2、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣安排書(包括市場定位、銷售對象、銷售安排、廣告宣揚等等)；

(2)依據(jù)市場推廣安排，制定銷售安排，支配時辰表；

(3)根據(jù)甲乙雙方議定的.條件，在托付期內，進行廣告宣揚、策劃；

(4)派送宣揚資料、售樓書；

(5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及狀況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣揚推廣安排，經甲方確認后組織實施。

4、乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5、假如乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

6、與甲方在托付范圍內合作，完成有關推廣及宣揚活動。指派專業(yè)人員參與必要的本項目相關的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方供應看法和建議。

7、依據(jù)確認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格根據(jù)雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可依據(jù)銷售各階段的實際狀況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自變更銷售安排，不得隨意放盤和調價銷售；若遇特別狀況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調處理。

8、具體記錄廣告效果及銷售狀況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方剛好調整銷售策略。

9、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。

10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并幫助甲方督促業(yè)主供應按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。若有特別緣由，甲乙雙方另行協(xié)商確定。

11、注意職業(yè)道德、樹立企業(yè)和個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。

12、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產權交易等緣由導致甲方托付乙方代理銷售物業(yè)產權主變更時，甲方除應支付乙方售出部分的代理費外，還應向新產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務給債權、債務事宜簽訂新的協(xié)議。如新產權要求重新托付代理銷售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權。

第八條違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務，任何一方違反合同約定均應向對方擔當相應的違約責任。

2、本合同約定的違約金數(shù)額為合同另有規(guī)定，按該規(guī)定執(zhí)行。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條其他事項

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。經雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人：

(簽章)(簽章)

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

代理租賃合同第5篇

x出租方(以下簡稱甲方)_____________

身份證：______

聯(lián)系電話：__________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

身份證：______

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________

其次條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。

第四條付款方式

按____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第七條因乙方責任終止合同的

約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換運用的;

3、擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的;

4、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6、有意損壞承租房屋的;

第八條租賃期間

應留意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任

第九條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十條未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)____乙方(簽章)____

_____年___月___日___年___月___日

代理租賃合同第6篇

托付人(甲方)______證件類型及編號：______

租賃代理機構(乙方)____備案證明編號：____

依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎上，就房屋出租托付代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____，建筑面積___平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權證書編號：____或房屋來源證明名稱：____，房屋全部權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

其次條房屋租賃用途

租賃用途：___;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

(三)甲方應于_年_月_日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準：_元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_元整(￥：___)

(二)租金收取方式：甲方在____銀行開設賬戶，賬號為_______;乙方在____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___，___.

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣___元整(￥：___)出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方擔當?shù)馁M用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

出租托付代理期限內，甲方不擔當與房屋有關的'下列費用_________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施修理費(13)其他費用______.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租托付代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的修理責任：甲方負責______;乙方負責_____.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的詳細事宜見附件三。

第九條轉托付

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不行抗力的情形導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.拖延交付房屋達____日的。

2.交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響承租人平安、健康的。

3.不擔當約定的修理義務致使乙方無法出租房屋的。

4._____________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達____日以上的。

2.擅自變更房屋用途的。

3.擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理運用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

7._____________.

(五)其他法定的合同解除情形________.

第十一條違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復原原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關懲罰的，甲方可向乙方追償。

(四)__________.

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項____.

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，____執(zhí)_份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：_______

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_______

租賃代理機構(乙方)簽章：_____

聯(lián)系電話：_________

備案證明編號：_____

經紀人簽字：_______

資格注冊證書編號：_____

___年___月___日

代理租賃合同第7篇

甲方：

乙方：

甲方為促進商品房的銷售，托付乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在同等互利的基礎上，就托付代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條托付代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_______；

2、代理項目總面積約為_______平方米。

其次條銷售價格

1、銷售面積按建筑面積_______計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格起價為_______元/㎡；乙方應根據(jù)與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋詳細銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣實惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣實惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣實惠。

第三條甲方權利與義務

1、供應有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件。

2、供應該項目的土地運用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度安排等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當剛好書面通知乙方。

4、按雙方協(xié)商確定的安排，擔當銷售廣告宣揚費用以及相關資料制作費用。

5、派出專人協(xié)作銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。

6、供應《商品房(買賣)合同》。

7、對托付銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的狀況必需書面告知乙方；并保證供應的房源產權合法、有效。

8、供應裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，擔當售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金。

12、約定擔當?shù)钠渌M用：

第四條乙方權利與義務

1、本合同簽署后天內在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在天內綻開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售安排，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特別狀況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。

5、不得超出甲方認可的宣揚資料范圍進行宣揚和推廣。

6、依據(jù)銷售須要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應剛好書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，全部銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。

12、約定擔當?shù)钠渌M用。

第五條代理銷售傭金按以下方式計算

傭金=底價傭金+溢價嘉獎

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%

溢價嘉獎=(銷售價—底價)×50%

第六條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理勝利，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金賜予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第七條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際狀況與甲方供應的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積改變，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全擔當違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能剛好到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方擔當。

第八條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺瞞購房人，只能在甲方編制的書面宣揚資料和允許的范圍內對購房人進行宣揚，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方擔當。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權馬上終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。

第九條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得隨意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用托付乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于安排任務的_______%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十一條退房處理方式

1、甲方責任；乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方接著銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方擔當賠償責任。

第十二條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方擔當經濟責任和法律責任。

第十三條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必需賠償。

第十四條合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對看法，本合同代理期自動延長60天。

第十五條其他約定：

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打"√")：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理租賃合同第8篇

合同編號：__________

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的運用權出租給乙方，經雙方充分協(xié)商一樣，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址：

其次條出租房屋、面積、租金等：見附頁

第三條租賃期限（本合同有效期）：自_____年____月____日

至_____年____月____日

為期_____年____個月

第四條費用及交納

一.租房押金

租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元。

租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》（編號：______________）各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方全部，詳細數(shù)額依此類推。

乙方在任何狀況下欠交租金時，甲方有權干脆抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權接著追索。

對由于乙方緣由造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

二.租金

租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個月內的，甲方有權收