學(xué)校物業(yè)管理職責(zé)

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學(xué)校物業(yè)修理管理工作職責(zé)

(一)日常巡察與報(bào)修管理

1.全員檢查:每日由樓長(zhǎng)綜合檢查,白班保潔員隨時(shí)巡察,夜班門衛(wèi)(保安、巡察員)按規(guī)定時(shí)間巡察,全部的工作人員都要參加到修理工作中來(lái)。

2.檢查范圍:樓內(nèi)的消防、水電、木工及其它相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施。

3.報(bào)修準(zhǔn)時(shí)性:每樓由樓長(zhǎng)或樓長(zhǎng)指派專人負(fù)責(zé)報(bào)修事宜,各崗位如發(fā)覺(jué)樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞,依據(jù)類別不同,準(zhǔn)時(shí)報(bào)到相關(guān)的修理部門,不得耽擱或累積。

4.跟蹤服務(wù):修理人員進(jìn)行修理時(shí),由該區(qū)負(fù)責(zé)的保潔員進(jìn)行跟蹤服務(wù),這樣既可以向修理人員介紹詳細(xì)狀況,也便于了解修理結(jié)果,并準(zhǔn)時(shí)反饋給修理負(fù)責(zé)人。

5.簽字確認(rèn):仔細(xì)填寫修理記錄,經(jīng)確認(rèn)損壞設(shè)施已經(jīng)修好,修理人員簽字后,此次修理才能完畢。

6.季節(jié)性預(yù)防:做好春季防風(fēng)、夏季防雨、冬季防寒工作,對(duì)樓內(nèi)的薄弱部位加強(qiáng)檢查,提前做好修理工作。

7.大修申報(bào):按學(xué)校工作要求,準(zhǔn)時(shí)精確地將樓內(nèi)的大修打算進(jìn)行申報(bào)。

8.疑難修理:對(duì)不能修復(fù)的項(xiàng)目進(jìn)行疑難修理管理,填寫報(bào)修單,由公司公共樓宇部專項(xiàng)負(fù)責(zé)疑難修理的負(fù)責(zé)人報(bào)送到有關(guān)部門集中處理。

(二)修理工作記錄

編號(hào):

樓宇名稱首次報(bào)修時(shí)間年月日?qǐng)?bào)修電話

報(bào)修人接待人

報(bào)修說(shuō)明

修理結(jié)果

再次報(bào)修時(shí)間年月日?qǐng)?bào)修人接待人

狀況說(shuō)明

修理結(jié)果

xx學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)修繕工程管理部工作職責(zé)

服務(wù)內(nèi)容:學(xué)校零小修范圍涉及日常維護(hù)以外,單項(xiàng)工程預(yù)算缺乏五萬(wàn)元的工程,不含屋面防水,不含設(shè)備修理。

服務(wù)流程:申報(bào)五萬(wàn)元以下零小型工程流程:學(xué)校各部門如有零小修需求,需填報(bào)《修理項(xiàng)目申報(bào)單》(校內(nèi)網(wǎng)下載),由部門負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章后報(bào)送物業(yè)公司修繕工程管理部。如遇突發(fā)事故,可電話溝通,先搶修再補(bǔ)手續(xù)。物業(yè)公司修繕工程管理部接到報(bào)修后2個(gè)工作日,對(duì)提出申請(qǐng)部門予以答復(fù)。答復(fù)內(nèi)容包括:申請(qǐng)項(xiàng)目是否屬于零修范圍,如不屬于說(shuō)明緣由;符合零修范圍的工程依據(jù)詳細(xì)狀況支配施工單位和修理日程。如有特別狀況近期無(wú)法修理應(yīng)與申報(bào)單位說(shuō)明狀況。

如零修工程涉及水、電、暖改造申報(bào)單位需到后勤保障處審批后,物業(yè)公司修繕工程管理部按要求協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行施工。

安裝大功率設(shè)備設(shè)施服務(wù)流程:各部門安裝空調(diào)、教學(xué)設(shè)備等大功率電器(1500w以上)須由使用單位填寫《大型耗電器使用登記表》,國(guó)有資產(chǎn)管理處簽字認(rèn)定后交后勤保障處,由后勤保障處對(duì)安裝場(chǎng)所和供電線路負(fù)荷等進(jìn)行論證,并提出實(shí)施方案,在后勤保障處水電管理中心監(jiān)督下實(shí)施。

在零小修工程施工期間,修繕工程管理部和使用部門都需有專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。施工完畢后需驗(yàn)收簽字。

學(xué)校物業(yè)管理科工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)管理科工作職責(zé)

在后勤管理處領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)學(xué)校校內(nèi)環(huán)境、衛(wèi)生、綠化、美化、教學(xué)用房、辦公用房的管理工作,詳細(xì)履行以下工作職能:

1、負(fù)責(zé)制定校內(nèi)整體綠化、美化規(guī)劃方案,做好校內(nèi)綠化、美化、衛(wèi)生和日常環(huán)境管理工作。

2、負(fù)責(zé)制定本科室的管理制度、年初工作打算、年終總結(jié)。

3、負(fù)責(zé)學(xué)校花圃的培育和管理工作,做好學(xué)校各種會(huì)議、大型活動(dòng)的場(chǎng)地布置和衛(wèi)生清理工作。

4、負(fù)責(zé)校內(nèi)內(nèi)樹(shù)木、草坪的維護(hù)、保養(yǎng)和樹(shù)木花草的移植、補(bǔ)植等工作。

5、負(fù)責(zé)校內(nèi)的衛(wèi)生保潔和垃圾清理工作和校內(nèi)各部門愛(ài)國(guó)衛(wèi)生活動(dòng)的貫徹和落實(shí)。

6、負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)區(qū)域公共廁所衛(wèi)生和化糞池清理工作。

7、把握校內(nèi)內(nèi)綠地面積、樹(shù)木、草坪種類和分布狀況;把握有關(guān)花卉的花期和特征。

8、做好辦公用房使用狀況的登記統(tǒng)計(jì)工作,以及辦公財(cái)產(chǎn)的登記統(tǒng)計(jì)工作。

9、做好教學(xué)用房的分類登記統(tǒng)計(jì)工作,負(fù)責(zé)教室課桌椅等財(cái)產(chǎn)的管理工作,跟

各學(xué)院簽訂桌椅等財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任狀,落實(shí)好財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任制。

10、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo),主動(dòng)仔細(xì)做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。

zz學(xué)校物業(yè)修理服務(wù)部管理員工作職責(zé)

學(xué)校物業(yè)修理服務(wù)部管理員工作職責(zé)

(一)接受修理部主任、副主任的直接領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)所在班組的日常管理工作,仔細(xì)做好工作日志。

(二)必需無(wú)條件的仔細(xì)執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù),并要管理好全班組的員工共同完成任務(wù)。

(三)負(fù)責(zé)本班組員工的思想、勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量等考核工作,對(duì)不聽(tīng)從指揮、消極怠工的員工有權(quán)同領(lǐng)導(dǎo)商議?后對(duì)其進(jìn)行懲罰。

(四)要主動(dòng)努力工作,帶著本班組員工完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作,對(duì)用戶不準(zhǔn)索要財(cái)物,更不準(zhǔn)將材料私拿送人。

(五)負(fù)責(zé)