嘉和公寓智能化系統(tǒng)

嘉和公寓智能化系統(tǒng)設(shè)計方案一、工程概況1.建筑工程概況工程名稱：嘉和公寓智能化工程建設(shè)單位：泰州市天澤華韻置業(yè)有限公司建筑功能類型：住宅、公建混合2.建筑基本概況嘉和公寓地處姜堰市區(qū)，姜堰大道北側(cè)。小區(qū)區(qū)位得天獨厚，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有極大的升值潛力，是泰州市天澤華韻置業(yè)有限公司精心打造的符合21世紀(jì)人居環(huán)境新型康居示范住宅區(qū)的高品質(zhì)住宅又一個理想用地。小區(qū)總用地面積 m2總建筑面積 m2,多層住宅面積 m2,綠地面積 m9容積率，綠地率 %,是高綠化、低容積率的精品住宅小區(qū)。3,建筑智能化系統(tǒng)設(shè)置概況建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：訪客對講系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、集中供電系統(tǒng)、機房建設(shè)工程、綜合管線工程。二、設(shè)計說明本次智能化系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)以下3個目標(biāo)：綠、本項目為泰州市天澤華韻置業(yè)有限公司打造現(xiàn)代科技住宅、綠色建筑的起始之作，也是開發(fā)建設(shè)過程規(guī)范化的驗證之作，因此，對于建設(shè)單位而言，提升本項目的科技含量，提高小區(qū)的智能化水平，實現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑的目標(biāo)，將是一個有效的保障。2、通過構(gòu)筑一個現(xiàn)代化居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)，以達(dá)到提升嘉和公寓小區(qū)檔次，增加小區(qū)亮點與賣點，并最終為建設(shè)單位創(chuàng)造經(jīng)濟效益，達(dá)到投資增值的目的。3、智能化系統(tǒng)面對的是住戶，“以人為本，服務(wù)于人，有益于人，滿足人”的需求，為人提供精神享受，讓人生活在健康、舒適、安全、方便的環(huán)境中。三、分項設(shè)計綠、訪客對講系統(tǒng)我們在設(shè)計嘉和公寓的訪客對講系統(tǒng)系統(tǒng)時，除考慮訪客對講系統(tǒng)系統(tǒng)的使用功能外，還把提升嘉和公寓的檔次與品味放在首位。通1過在住戶客廳顯目位置安裝7英寸全彩色大屏的豪華型可視對講分機與泰州地區(qū)常用的4寸室內(nèi)分機形成鮮明的對比，盡顯嘉和公寓的尊貴與品味。在小區(qū)南入口安裝一臺帶中文液晶顯示的小區(qū)入口管理機，該管理機包含彩色攝像裝置，由出入口值班人員呼叫住戶，把訪客影像傳入到住戶室內(nèi)分機上，由住戶與值班人員確認(rèn)訪客身份后放行進入小區(qū)。如住戶拒絕，則保安人員拒絕該訪客進入小區(qū)。這樣可以顯著提高小區(qū)的安全性，增加小區(qū)業(yè)主的私密性，提升小區(qū)的物業(yè)管理檔次。訪客對講系統(tǒng)擁有信息發(fā)布功能，物業(yè)管理人員可以通過控制中心發(fā)布相關(guān)信息。住戶通過室內(nèi)分機有選擇的接受。>單元內(nèi)部：門口主機、 電源、層間分配器、室內(nèi)分機。外網(wǎng)部分：聯(lián)網(wǎng)控制器、小區(qū)入口管理機、管理中心機、 電源。線路組成：單元主干線、進戶線、聯(lián)網(wǎng)線、電源線。系5統(tǒng)配置說明項目點位表幢單元層數(shù)戶型戶數(shù)電源隔離器:單元樓部份單元樓設(shè)備配置：1、每單元配置一臺門口機，共計需要10臺2、每層配置一臺分配器系統(tǒng)共計需要分配器43臺；3每單元配置臺 不間斷電源，系統(tǒng)共計需要臺；4、每戶配置1臺室內(nèi)分機，系統(tǒng)共計需要86臺。聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置：、小區(qū)有一個出入口，配置一臺圍墻機和一臺 電源，1整個小區(qū)配置臺聯(lián)網(wǎng)控制器，每臺配置一臺2、整個小區(qū)配置、臺智能通訊器3聯(lián)網(wǎng)小區(qū)配置一臺彩色可視管理中心機，配置一臺 （對門口機進行錄像：管理中心機可采用計算機+上位機軟件+視頻采集卡的方式實現(xiàn)）、小區(qū)配置機一臺5、智能社區(qū)管理軟件一套系統(tǒng)用線：

、單元主干線：五類線X2、進戶線： 五類線（說明：進戶線＞2米0時增加3、聯(lián)網(wǎng)線： 超五類線備注：五類線須采用 X超五類線采用 X1.設(shè)6備選型（門禁彩色可視門口主機）主要功能1．門禁功能?感應(yīng)卡開鎖；?密碼開鎖；?鑰匙開鎖；?內(nèi)部按鈕開鎖；?室內(nèi)分機開鎖；?管理機開鎖；?計算機開鎖；2．通話功能X 電傳輸）。門口機可以主動或被動地與管理機或室內(nèi)分機進行通話。X 電傳輸）。．?dāng)z像門口機裝有攝像機，其攝制的圖像可以傳給管理機和室內(nèi)機。攝像機是低照度攝像機，并且配有紅外發(fā)射管，即使在黑夜中，仍然可以清晰地看到攝制的圖像。．門口機具有門鎖開門狀態(tài)檢測功能如果門鎖長時間處于開門狀態(tài)，門口機將會給物業(yè)發(fā)出報警信息。．液晶顯示門口機在不同的狀態(tài)進行不同的顯示，用來提示操作者。．巡更當(dāng)保安進行刷卡操作時，感應(yīng)卡號自動上傳給管理中心機。．設(shè)置功能通過上位機，可以方便地設(shè)置門口機的顯示內(nèi)容、刷卡處理方法、開門卡號、開門密碼、呼叫號碼；同時也可以在門口機本地設(shè)置門口機的和所屬的管理機等。

．門口機循檢分機功能門口機將會在凌晨對各室內(nèi)分機進行故障循檢，并把故障分機上傳給管理中心機。9．挾持密碼報警功能當(dāng)住戶在小區(qū)內(nèi)被人挾持時，可通過開門密碼向管理中心機發(fā)出緊急求助報警，同時，管理中心機將打開當(dāng)前門口主機的視頻，實現(xiàn)實時監(jiān)控。使用說明：1在門口機鍵盤上按“物業(yè)”鍵，管理中心機將顯示呼叫門口機的圖像，提起管理中心機手柄可與當(dāng)前門口機進行雙向?qū)χv、開鎖，通話定話定時1分鐘。2、如門口機呼叫管理中心機，管理中心機無人接聽，則30秒后自動退出，進入守候狀態(tài)。3、呼叫用戶分機，在鍵盤按入四位房號，門口機與室內(nèi)分機同時振鈴，摘機可雙向通話。4、其它使用詳見系統(tǒng)說明書。防區(qū)寸彩色室內(nèi)分機）主要功能1．開鎖：隨時可以打開單元的門鎖。2．對講：能夠和門口機、管理機、門衛(wèi)機進行通話。3．監(jiān)視：能夠主動監(jiān)視單元門的環(huán)境。4．主叫：能夠主動呼叫管理機和門口機。5．被叫：能夠被門口機、管理機呼叫。6．求助：無論何時都能夠快速上傳求助信息。.報警：發(fā)生報警，室內(nèi)機進行聲、光提示。室內(nèi)機有個的擴展接口插座，可連接各種報警器，如燃?xì)鈭缶?、防盜傳感器、玻璃破碎報警器、求助報警器等。一旦有報警，揚聲器發(fā)出報警音，報警指示燈不停地閃爍。報警的同時，室內(nèi)機通過網(wǎng)絡(luò)將報警的信息及時傳送給管理機。8．設(shè)防：通過相關(guān)操作，使相關(guān)報警通道能夠發(fā)生報警。9．撤防：通過相關(guān)操作，阻斷相關(guān)報警通道發(fā)生報警。10．信息提示：當(dāng)系統(tǒng)接收到新的信息時，室內(nèi)機將發(fā)出進行聲、光提示。11．瀏覽信息：通過相關(guān)操作可以查看相關(guān)短信，新的信息瀏覽完畢提示自動取消

、出入口管理系統(tǒng)出入口管理包括小區(qū)出入口、單元樓出入口、車庫出入口、車庫內(nèi)單元通道等主要公共通道進行管理，對于小區(qū)出入口，考慮人車分流模式出入，結(jié)合門禁設(shè)備、可視對講設(shè)備以及停車場管理設(shè)備等，對進出車輛及人員進行管理，防止不法分子竄入小區(qū)，同時也加強人員及車輛出入口的安全管理等。2.1車輛管理系統(tǒng)小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)主要是通過技術(shù)手段加強對車輛的管理，達(dá)到停車安全、方便用戶等目的。目前的主流技術(shù)手段包括感應(yīng)卡識別技術(shù)、聯(lián)網(wǎng)管理等：小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)的建設(shè)目的是提高管理水平，營造一個規(guī)范、快捷、“管的方便，停的放心”的停車環(huán)境，在監(jiān)督工作人員更盡心盡責(zé)工作的同時，還要能夠幫助管理者提高管理的方便和使用的可靠，以實現(xiàn)投資回報。）系統(tǒng)對內(nèi)部車輛采用長距離感應(yīng)卡（可達(dá)m對外部車輛采用入口保安人員遙控控制，車輛快速通行；2）在車輛出入口安裝車輛出入管理設(shè)備；各組成設(shè)備主要作用：整個系統(tǒng)主要包括出入口設(shè)備、崗?fù)す芾硐到y(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)。出入口設(shè)備：負(fù)責(zé)控制內(nèi)部固定車輛的進場，可實現(xiàn)無人值守，車輛可隨意從任何一個入口進場。遠(yuǎn)距離讀卡：安裝讀卡距離10米左右的遠(yuǎn)距離讀卡模塊，車輛在行駛過程中自動讀卡，無

需車主搖窗刷卡，方便、快捷。崗?fù)そK端：崗?fù)は到y(tǒng)用來顯示卡片信息實時顯示在崗?fù)す芾碛嬎銠C的屏幕上，并保存在計算機內(nèi)，方便將來查證。管理中心：運行系統(tǒng)管理軟件，管理系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)，是數(shù)據(jù)處理、卡片管理、報表查詢等核心操作的管理程序。車輛進場管理流程東壓地感 K搐陶升桿? 1\車壓地感遠(yuǎn)距離讀卡道閘升相道閘落桿車輛行駛至地感區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)距離讀卡器上讀卡有效，道閘自動升桿，同時崗?fù)す芾黼娔X自動核對、記錄。遠(yuǎn)距離讀卡器如讀卡有誤語音會提示原因“過期、未授權(quán)等”，道閘不會開啟。車輛駛?cè)牒螅篱l自動落桿。設(shè)備選型遠(yuǎn)距離讀卡控制一體機＞智能數(shù)字信號處理、高靈敏度，可脫機運行。＞外形小巧時尚連續(xù)穩(wěn)定讀卡距離米左右＞抗干擾能力強，可以抗讀卡器相互干擾、手機基站干擾＞ 0 有源卡雙頻讀卡方式，解決Y車膜的影響＞采用沿觸發(fā)機制，可以設(shè)置觸發(fā)后的最大讀卡時間＞內(nèi)置喇叭，讀卡時語音播放提示。＞集成停車場管理控制功能， 網(wǎng)絡(luò)接口，方便安裝產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)讀卡方式觸發(fā)讀卡連續(xù)讀卡讀卡距離穩(wěn)定讀卡距離米左右，寬度米讀卡距離米距離可調(diào)，寬度米接口類型脫機記錄條白名單條電源

工作溫度℃℃外形尺寸XX一體化道閘一體化道閘＞集成了讀卡器攝像機立桿、 直流電源連接線、網(wǎng)絡(luò)交換機、車輛檢測，方便安裝＞配合直桿、折臂、柵欄，長度可選＞戶外金屬烤漆，美觀大方，即可遙控裝置手動控制，也可通過檢查裝置自動控制＞車輛地感檢測、紅外對射、防砸條等多重防砸措施＞加裝低溫自動加熱系統(tǒng)，可在℃的環(huán)境下使用＞主體控制部分內(nèi)的易損件可單獨更換，小巧方便運輸技術(shù)參數(shù)閘桿類型直桿折桿二聯(lián)（三聯(lián)）柵欄桿升降時間閘桿中心高電源電壓2電源頻率電機額定功率工作溫度℃-℃重量約公斤外形尺寸XX桌面發(fā)卡器＞產(chǎn)品穩(wěn)定可靠、美觀大方，使用簡單，方便的解決了停車場應(yīng)用中的發(fā)卡和寫卡的問題。

>具有超強的抗干擾能力，受環(huán)境影響小，可以廣泛應(yīng)用多個領(lǐng)域。產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)支持卡類型無源卡臨時卡有源卡通訊方式電源供電，小于工作溫度℃-0外形尺寸XX門2禁管理系統(tǒng)根據(jù)業(yè)主的要求，在車庫人行出口安裝聯(lián)網(wǎng)感應(yīng)式 卡門禁設(shè)備，感應(yīng)距離為一C以免外來人員擅自進入。采用的感應(yīng)式技術(shù)是一種在卡片與讀卡裝置之間無需直接接觸的情況下，對卡片信息進行讀寫的方法。使用感應(yīng)式讀卡器，不再會因為接觸磨擦而引起卡片和讀卡設(shè)備的磨損，也無需將卡插入孔內(nèi)或在刷卡槽內(nèi)刷卡，卡片只需在讀卡器的讀卡范圍內(nèi)晃動即可。辦公人員將卡片接近讀卡機，合法卡信號通過控制器傳給電鎖，電鎖自動打開，非法卡被禁止訪問。