xxxx年西安大都市·新北城領地·未來城營銷策略

營銷策略西安大都市·新北城——領地·未來城營銷策略Part1銷售篇

大綱銷售節(jié)點（p3）Part2戰(zhàn)略篇

本案營銷的三大問題(p11)化解“三大問題”之道(p12)綱舉目張（p10）Part3市場篇主題（p14）產(chǎn)品價值點及結(jié)論（p16）未來領地（p13）背景（p15）Part4推廣篇

我主未來（p19）基礎籌備工作（p23）推廣預熱工作（p26）形象導入期（p27）認購蓄勢期（p34）開盤強銷期（p41）P抓A釘R克T鋼1銷住售篇時解間自節(jié)賣點2斷0喘1揪0斃年炭4產(chǎn)月冷園摘林屯示亮范堤區(qū)舉開宏放2場0腳1目0件年勤5透月吩工紡程呼出余地惰面2鳥0奧1挨0毒年毒1泊0傍月2終0萬1愛0制年烈1衰1射月項慕目枕工借程噴節(jié)菠點銷吃售終節(jié)銳點2鵲0緊1占0毒年3月積論累談客池戶2袍0喊1范0報年盟5歐月營子銷懶中稠心搭投布入閣使千用舟，焰開范始右內(nèi)逢部日認安購2各0轎1言0拌年9月正仙式感開恩盤2桌0站1竟0寄年1聲0月樣銅板坡間敬開植方工程節(jié)點銷售節(jié)點3月4月5月6月7月8月11月園林示范區(qū)開放

開始儲客售樓處投入使用內(nèi)部認購正式開始……9月10月12月臨時銷售中心啟動開盤樣板間開放工程正式動工推螺廣其周徑期殲劃斃分2綠0稠1蒼0劍.續(xù)3累—掃4形絲式象殼導當入你期認倉購俱蓄嚇勢呼期開采盤婦強仇銷脹期2榜0沸1撤0黑.誘5逆—椒82損0靠1弄0竹.您9饅-督1拆2事粱件甘傳擋播示維范村區(qū)鳳開連放項叮目繁開戲盤階觸段綠時塞間階究段重里要眾節(jié)憲點基命礎壟籌播備虜期形哀象饅導敏入2竟0燒1極0墓.惑2補爐強撿地撇段樹窮立齡形律象產(chǎn)恥品者亮晝點價贈值葬最患大醫(yī)化熱香銷腿并厚持紗續(xù)形茶象爐導酬入認掉購溉蓄獲勢開就盤碰強向銷階鬧段主左題目架的領鞠地遷未撿來籍城壇，銅午川盲未丟來據(jù)生呆活的累指飄向置標戶恩外租、悼事默件兩傳核播享、網(wǎng)肝絡怪、恩D百M成等領加域岔未音來允城宏的情秘趣竟生忠活欲空供間戶響外第、蔬報漂廣適、槐D筍M產(chǎn)、根示丘范啄區(qū)譽、邊樣全板彼間顏開全放藥活敞動構等全援面扎居脂家置解決光方哀案戶游外乎、語報訪廣卵、縮慧D亦M喪、忽公貿(mào)關翅活弟動五等2使0按1捏0湯.濃3槍-仇42菠0倚1撒0隨.朗5割-82絲式0趁1唉0患.議9安-挖1六2渠留道蚊與謹手奪段2皇0衣1喬0震.麻2基豈礎神籌隸備市在場綠發(fā)肌聲引醋發(fā)租期良待銅催川減第吉一依大吩盤即釀將舅面舒世刪，敬粘請失關勸注工猛地識現(xiàn)惜場求包旦裝戶務外棗等P舞A底R暮T2戰(zhàn)繪略改篇綱舉目張本擋案深營竭銷壁的三憑大自問蘋題尺：1穴、矛地飲處濁銅凱川畝新短區(qū)晚邊隙緣（客世戶雪印遮象吩：逐地奏段濱價伸值麻不拉高顫）;2布、金銅秩川耗樓亦市倘火汪爆券，伍本瀉案若入忽市榆滯化后才，圍在燙當語前蠻大挽形掀勢卵下有，仗營銷擴風餅險誘將零日冠愈醬增鈔加;3汪、龍精嶄品灶房撐產(chǎn)驢高嘆價匯入踩市愧，逢會予增敗大嗽客像戶池購裝買點抗啄性.化夸解章“瘋?cè)娲竽袉杽疹}撕”尾（營棋銷性核駛心）特之怖道１幟、紹突脫出掀本跡案肉生些態(tài)螞、州環(huán)泛保屆、傾環(huán)裙境宅優(yōu)腎勢拌，仗借止毗大鄰款銅教川爹唯壞一脖生遵態(tài)推花天園羅—睡—率“曾城市妨會淋客才廳唐”賣得取天璃獨植厚滾的畢資貢源抵，島樹榨立晶銅曲川哄第握一挖大給盤傭“姥生蛇態(tài)朽城堆”互、霧“篇宜攀居城彩”句、劇“詢低很碳柳城拔”貌、嶄“網(wǎng)人脅文皮城敵”省概皮念動，與樹逗立震領膠地剛·斤未憑來染城稿的寧未蛇來挖獨事尊喉地位廈；２倡、塌歐摔式百現(xiàn)風代姓簡美約桂風嫂格破與句中燈國抖庭陶院敬園她林幅布恨局患完吃美招的餃結(jié)捷合道，孝莊阻重朵質(zhì)紡感籃的擾外滅立面答，缺藝摧術贊情蟻趣宇昂魚然跑的押共標享玻大畢堂硬，煮人餡性罵化底的狂舒篇適報戶兩型,醒完類善減的壇配稈套架環(huán)獻境，精階品汽物留有惱所券值尋，火價各格渠抗輛性廟自充當輛減趨弱府；化至解窄“偏三墓大扎問怪題戚”逮（營專銷邀核憤心）科之艙道3應、臺全許方酒位若溫擺馨辜的楊物齡業(yè)手服撤務卸。路（且水絲式、授電鋸、衫氣痰、遺暖努；眨衣就、飲食斗、型住價、鼓行研；門生榴、徑老轉(zhuǎn)、病救、阻死倍；糊·同·辦·再·免·譽·街·積等然)遙樣警樣云有跟人士管英；般直俯述鑒西速安護（恭銅福川昏老姨城獲）春班川車荷會溜將堡領陵地擁·原未來歲城貸變鏈為胞西職安炭新清北礙城暖；4斥、請隨那本襪案營工瘡程粘進嚇展過及跌營抓銷膏節(jié)祝點每強吩化,裙推便廣使壤本換案良不予僅岸在始銅襖川第，搭還殃要客在紡西甩安湊、全困省瓣、弄全純國聾，苗甚魂至惡全沫世悼界綿（東主彎要成通慚過芳網(wǎng)腔絡鴉）跳家蝴喻霧戶瘋曉瞎，必形即成陶本另案求炙茫水貍可熱岸，弊搶搞購椅局代面盡。P些A戒R蝴T3市是場俘篇領豪地及·移未煤來機城未篩來虛領腰地主習題噸：領醋地吸·澇未英來崇城—畏“未提來因領烤地”歷沾史缺原器因互致鬧銅籠川雜高凍品燥質(zhì)縣樓爬盤劍稀掉缺本槳案裝以生宏態(tài)神、路環(huán)陰保董、和宜像居臨、拔低紫碳乘、冬人媽文殖的賄未榜來殼城患填條補燥了御高烘品貍質(zhì)池產(chǎn)頭品州市艦場恨空皇白。銅麗川陡樓遲市黨品慚牌索開坊發(fā)冊商廁不票多領悄地當置套業(yè)以飽實貸力謙和伐品西牌睛創(chuàng)六新幕—點—織未獎來競城續(xù)，單步售入察銅淡川吉樓愁市扮一友線品著牌企松業(yè)?？偭拷Y(jié)價：罩領弓地輔·己未缸來擱城嗚樓制市嫩方蒼向播引翠領遇者拔樓驚市途高塔端塞產(chǎn)柔品浪的坐標衛(wèi)桿本概案鉗產(chǎn)貢品瓣價詠值炸點烘—版—中枯式柜布描局吧的孤圍夢合穗空蕉間傳鉗統(tǒng)筆內(nèi)榮涵剃、挨現(xiàn)爪代椅演忘繹竹表蘆現(xiàn)術的降主緊題波園條林莊涉重紀里諒透兼著園現(xiàn)洽代此的衣建洗筑斤設絲式計彰下顯源居絞住娃者妖身不份代感羊的棟專慣屬盆會淹所高端舒信適紫度特的棄戶夾型冷空慰間全暑面色家說居荷解崖決走方舍案合（歪精葬品價魅豎力川）結(jié)招論足：地鋪段壁宣叼傳燙勢各在李必惜行強冷化徑樓穩(wěn)盤覽位它置牧宣胃傳警：但除霉在歲各濃種倘銷稈售題道蜻具搶上樹標秋注胸外單，態(tài)應茂在杯銅化川主為要尺戶丟外爬廣負告交上緩，奔標室明耗通預往絹領故地等·紙未湯來李城的其路潛徑掉。大百力摩宣營傳革銅五川刑生殼態(tài)州花韻園擋－佛－敞“侮城公市睛會瓜客累廳捉”洲是丈本圾項宗目陸的丟天澇然氧申吧擱，煎休縱閑張、肆健開身柱的安福境地罷。噸提侄升餅項眨目爽價碰值播和腸引剪領騾未鳳來幼精青品良樓美市方獄向界。新賴區(qū)高悲速鬧路顛出柳口迷及棒重高要得地加段靜，歉開嘗發(fā)繳商獅自葛己爽設洲立嗓長查期器性腰廣怒告交牌租還用扭廣利告棚牌薪：嘉杰寶謎莉那2鉛塊裂、噴長抹虹槍南躬路絡南潑頭沃（榨加澤油柴站朗對紫面暮）耀柔州日區(qū)匯政質(zhì)府騾門劈燕口秧電薦子積顯蟻示倆屏錦袍陽蟻路愈與創(chuàng)文熊營伯西躲路拒十響字潑路拒牌其慘它采可銅用碌資冰源老某區(qū)川草口籌十勒字吧（嗽藝沒術完館鋸門桑面狐房鄉(xiāng)豐）王滑益糕區(qū)筋政唱府央對霸面跪星值光趕樓把上賄（普現(xiàn)柱為參移叉動芳的持）項頂目帽現(xiàn)蘭場井搭暮建碼（標建景議匆）地請塊盛西裝北少側(cè)帥搭情建熱6藝米因*視2魚0線米說的逼圍針墻優(yōu)廣煌告戶網(wǎng)外牌廣秩告偶牌攪的汽設芽置趙建速議谷：P利A運R蛋T4推旦廣價篇我主未來主冠題：毗帥領懂7辦5振萬糊㎡秩城丹市辰會獄客餡廳起的渡6結(jié)0瓶萬咽㎡四的領匯地席·程未敬來松城暢雪享輸田賀園徑風狼光繼、喪天姑人鉤合彎一請、水和私諧應溫穩(wěn)馨叮。具芬體跟推匙廣別執(zhí)業(yè)行（柴2腦0嘉1尖0棟年宮2派月仁—鮮2硬0生1專0諒年估1將2縮慧月厚）基崖礎糖籌喇備罰階涂段（至2杠0燦1束0延年坐2豈月新）階駁段晨主快題援：誰腦的穴領栽地呼，被誰稻的漿未狀來葛城輪銅暈川呀第一份大纏盤厭即墓將郵面灑世昂，據(jù)敬炸請金關井注杠！V皇I陵基絞礎寬延嘴展V只I碌系憶統(tǒng)晌的米設把計希完劇成蟻及肺制嚷作（冷手建提險袋鑰、孫名知片綿、藍胸懶卡揮、布基所礎掛導躍示吉系儲統(tǒng)話、穩(wěn)工憐地抄圍咽檔資等逢）銷植售倉道遙具折改頁環(huán)、偏海礙報解/音戶場型盒單冬頁圾/蓮產(chǎn)婦品它手呈冊從/花樓阿書曉／聚Ｄ駱Ｍ/配紙膊杯基艱礎是籌菊備坦工碗作網(wǎng)壇站與堂其珍他家宣供傳解品勢風黑格斷統(tǒng)您一紗，殃本慚階潛段糟內(nèi)合容敏主疾要功以袋項蜓目叼形迷象僅和路產(chǎn)佩品局告瓦知套為漏主戶孟外原曉則洲：侍盡昏量奪多壞拿貞據(jù)框點悟，閑發(fā)算布券主族題隔與器項押目林進盒程渾配汪合辜緊贏密選亦擇議種鈔類起：灘擎賴天犧柱雁/搞路正牌皆/培樓沫頂?shù)鶑V后告說明闖：立有勻效史的忽戶掠外焰告榜知峰、錢引胖導扇是董本沸案奧未平來輝傳冰播絕的孔關諒鍵劃。戶腹外狂導介引因系膏統(tǒng)由哀于雜本災項喘目有區(qū)夫位瓜相設對學劣蠻勢杰，痕視雜覺拐通惕達奶性吩不估夠之直談接刑，編需待要疏通逮過終導脖引舉系另統(tǒng)甜有浩效顏引及導搶客手戶貼到圾達冠本混項容目遺，葉并胳阻抽分桌周俘邊挺其便他通項悶目緒人扮流跌；A咳、那地雁盤唱導幻玉引職系忍統(tǒng)婆：項仇目五西響側(cè)追長馬豐藥南脈路意沿湊線偶做亡工累地僚圍板墻罰廣距告松；B豆、喇外緣瑞部巾導咳引死系張統(tǒng)澡：新種區(qū)首內(nèi)勿重重要告路可段竊設聯(lián)置觸導攏視鬧路權牌役或幸掛碗旗（功內(nèi)隨容巡壽突坊現(xiàn)狠距立離下未波來族城派多落少麗米柿）敗。工脆地旅視員覺讓包爸裝A穴、朽高趨端照項辨目豎的夸細購節(jié)遷更予為冒重傳要竭，利工輪地吊現(xiàn)熔場姐也這會已成象為蕩理辛性?？颓窇粽b的胃關彎注型重搬點B臨、誼本勵案道的核工暈地魚現(xiàn)蹈場逢視親覺巷包忠裝束要旨契幻玉合釘項省目宋氣齡質(zhì)晨和萍客腎群炒的剃審喜美聚特搖點現(xiàn)剝場渠包祥裝策導略訴：澇以障產(chǎn)漏品超品英牌惰的鋒力界量阿導刺入暴，就先西入祝為訴主買的痛建垃立欠未賢來皮城糊的坑地冊段凳定斤義榜；不吸過既多溫空恒談倡，南逐煉步鴨滲答透肺項輝目迅內(nèi)焦容艇，版引偉發(fā)的期幸待早。主威題互：誰雪的擺領睡地掠，蓋誰扇的片未奴來粗城探！銅些川戰(zhàn)第搞一誰大兆盤鉆即叢將咐面潮世右，現(xiàn)敬道請膝關烤注毅！推矩廣蓬預屑熱悶工訓作第凈一鑒階捧段廚:異形伶象體導深入鵝期（韻2豪0另1答0辰年艷3擺月純—衰—搶4姜月道）階欲段懲主逗題童：我散的茶領各地藥，懇我饒們厲的前未引來臂城圖！霜領地董未雞來昨城堆，肉銅鋼川奧未疾來磚生冤活善指把向遍標掃。動鳴作?。碧印顟羯裢鈩瘢ㄆ?波月勝-蒜4呈月頑）策棉略陸：農(nóng)以被產(chǎn)腎品峽品素牌皆的武力杰量名導腎入穿，阿先執(zhí)入愛為缸主差的牢建辦立幫未咬來娘城頁的療地段她定來義?。惶敉ㄋ＿^晉景班觀恥示配范伙區(qū)秘的蜂逐隙步孤推首進稻，淹將柜景友觀甲先私行并的理夠念蟲先刃期未推蓬向華市弟場仿，席引根起葉關奧注蜂。主反題寒：我昏的玩領哪地順，臂我矮們儲的綿未圾來劉城（貨3恐月哄上吳旬局開斷始勞更轟換放）動哥作鏟2底—坐事茅件修傳言播“蹈未梯來幻玉的捐未妨來誕城棟”旨新傅聞建發(fā)迷布械會暨壞“賓領崇地·未哪來目城店產(chǎn)赴品慣推蠻薦窮會獵”目綱的真：祖通數(shù)過臺一科次嘉具嬸有絞轟決動吊效疏應繁的濃事每件翅傳曠播上，乳采侍用燃非貫常別規(guī)士的險房煉地索產(chǎn)托入憐市讓推璃廣騙方載式低，使勿項臂目雖沾未匪露耽面鬼，拿但問已始顯局現(xiàn)會出妙貴婦氣鳳、參品逗位息、豪有漢內(nèi)蜜涵郊的忘形浴象題氣寫質(zhì)裝，斤引亦發(fā)凈市循場糞期茫待葵。1叢、買時裕間計：4勇月蹲下貫旬2過、駁地投點青：梅待殊定3估、攔形代式敞：陜邀毫請觸政雁府旨、梁媒仁體駱、淋業(yè)剛界陶參坐加類新舞聞犬發(fā)尺布霜會沙，蠢形哪成謀項架目忽入牙市敞輿傻論諸；隨土后塊邀繭請猛嘉厘賓續(xù)與竹專部家炒一炸同馳談莊論本進項仙目乘的凍優(yōu)哀勢刃及辟產(chǎn)僻品隆點癢，技并旨如箭何脊將雨其邁應據(jù)用夾于憐現(xiàn)既代壁生殼活取。4飾、饞擬抄邀憶嘉藏賓頸：銅括川滔房襖地逼局輝領絡導愿：主次講除城技市球發(fā)醋展紹與上居虜住司提民升深擊圳但粵擋建焰設徐計徐院攀領作地攀未哨來黑城楊首塊席破建昆筑廈設技計稀師飛：主搶講動產(chǎn)多品委與蹤蝶居逢住毯者尺的罵關碧系項輔目決景花觀菌設其計澆師梅：主領講政景副觀納與犯居撞住血者幫的防關泉系艾造克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