農(nóng)村自建房施工合同

農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：（姓名，身份證號碼）

乙方（承包人）：（姓名，身份證號碼）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、承包方式甲方將位于***自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，工程價款按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際測算建筑面積）以460元/平方米的價格計價。合同工期：本工程工期為個月，自年月開工，年月日竣工，

如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

4、工期從年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生強(qiáng)降雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

二、工程內(nèi)容

1、被建房屋的建筑面積約為200平方米，共計二層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高3.5米，二層層高為3.5米，承包范圍為被建房屋土石方工程、地基處理工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚工程、油漆工程及其他裝飾工程。2、基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)開挖深度及寬度按甲方要求及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定?；A(chǔ)施工含基槽挖掘、墊層施工、鋼筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯實(shí)等工程。

3、樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括樓梯、坡屋面）。門、窗過梁由乙方現(xiàn)場制作。

4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。

5、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面（含梁、構(gòu)造柱）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪，一至二層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿貼內(nèi)墻瓷磚。一至二層除上述做法之外的樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線。

三、工程質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙及甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。2、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超角灰，做到工完場清料凈，并按規(guī)范要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。

5、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。

6、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

7、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

8、工程不得轉(zhuǎn)包。

9、按時竣工。除特殊情況外，逾期則按500.00元/天扣除包工費(fèi)。10、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得增加工程量，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。11、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈。六、工程費(fèi)用計算和付款方式

1、工程費(fèi)用計算：本工程費(fèi)用按竣工房屋建筑面積以250元/平方米（大寫：貳佰伍拾元每平方米）

包干計算，整個工程總價伍萬元，含安全施工費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等其它各種費(fèi)用在內(nèi)。此價格包括門窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)、施工過程中的零星項目人工費(fèi)等完成工程所需的全部費(fèi)用，綜合單價不因物價漲跌、工程量增減等做任何調(diào)整。建筑面積按國家規(guī)定的建筑面積計算規(guī)范計算。

2、付款方式付款方式：現(xiàn)金支付，一層結(jié)構(gòu)完工，支付合同金額的20%；主體結(jié)構(gòu)完工，支付至合同金額的60%；砌筑工程完工后支付至合同金額的80%；全部竣

工后，除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。七、工程保修工程保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，缺陷責(zé)任期一年。工程質(zhì)量保修金3000.00元（大寫：伍仟元整）

。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

八、違約責(zé)任

1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。

因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2000元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約金

2000元。九、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。十、附則

1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

2、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

4、本