xxxx廣東惠州中信水岸城項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(5p)

謹(jǐn)呈：中信惠州城市建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司中信水岸城項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)2010年3月1日智者樂(lè)水泊于此岸

1背景—泰—前滑期鐮工港作踢回草顧幸，灰相擁關(guān)命目灣標(biāo)耳和碑前殘?zhí)岵膽褪嵘だ?。江北CBD南部新城東江新城項(xiàng)委目頁(yè)背有景恒：城暗市熟中旦軸

停城孟區(qū)砌最沸后同板周塊吃

收中趨信井首唇個(gè)解惠徒州雙住睡宅理項(xiàng)枝目居門(mén)住箏氛冒圍展性定差汽：商牌業(yè)趟配膛套缸缺脊乏擠：為仁開(kāi)承發(fā)巖區(qū)見(jiàn)域農(nóng)，杜配版套紅嚴(yán)胡重聲依同賴約外崇部艷，寫(xiě)但通劈燕過(guò)限金辨山拿大符橋顧與泛本州項(xiàng)扭目砍距癥離通較校近；公尾交設(shè)配豈套炊缺尋乏尚：道握路面交躬通漠十降分棵便泊利劣，優(yōu)臨感快幕速偉干儀道射，腳但民公蒜共頁(yè)交盼通溜不甩方亡便鵝；城枕市睜感女偏渡低維：地漂塊售周挽邊曾為松開(kāi)繳發(fā)作，打城價(jià)市焰認(rèn)贊知幸度魂極右低今。城早市怖中綿軸&城賣(mài)區(qū)秧最首后輕板蓋塊宅：金欺山溪大兔橋頁(yè)開(kāi)蜻通群，顆中紀(jì)心廁定爛義促城摔市皆主敢軸&三話環(huán)晚內(nèi)罷最位后凈大悔規(guī)賞模能開(kāi)壯發(fā)撐板子塊中屆信醋在唱惠及州抹首學(xué)個(gè)蠟住圖宅趟項(xiàng)饞目項(xiàng)躬目染背鍬景欲：7聾0萬(wàn)擊平浙米譜城砌央漿大綿盤(pán)

疲輻蚊射毅中鉗高莫端睡客震戶攪產(chǎn)逐品家線金頸山嬌大慰橋三尖環(huán)君路罰，葬惠贏州掘城斤市漢認(rèn)托知亞邊話界通C罪B爐D，5分魂鐘通咸南小部蛇新淺城新，5分界鐘項(xiàng)目一期鳥(niǎo)瞰圖總占地面積249382平方米總建筑面積約70萬(wàn)平米建筑高度18F、24F高層容積率2.3報(bào)告名稱提交時(shí)間提交形式主要內(nèi)容120081028中信惠州東江新城整體定位報(bào)告08.10PPT1、項(xiàng)目屬性研究2、市場(chǎng)分析：惠州、東江新城、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析3、客戶分析：市場(chǎng)調(diào)研4、SWOT分析、案例借鑒5、項(xiàng)目定位、商業(yè)發(fā)展及定位6、項(xiàng)目營(yíng)銷初步建議2規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)09.6—09.11會(huì)議跟進(jìn)及意見(jiàn)稿溝通1、走高層低密度的設(shè)計(jì)思想，樓間距、綠化率高于市場(chǎng)水平；2、產(chǎn)品發(fā)力，通過(guò)華森設(shè)計(jì)院的合作，項(xiàng)目在戶型及產(chǎn)品上具備極高競(jìng)爭(zhēng)力；3、關(guān)注客戶演變，在市場(chǎng)數(shù)據(jù)的指導(dǎo)下，通過(guò)合理的分區(qū)和推售策略，在客戶演變上占據(jù)主動(dòng)。前冠期麻工敘作聚回幸顧顆：高晝層迷低念密隆度會(huì)規(guī)努劃跨、增產(chǎn)蔑品臺(tái)發(fā)字力腦、泉關(guān)餅注勝客幼戶段演忙變現(xiàn)膝階注段鍋工場(chǎng)作寧確外定險(xiǎn)：8乘8無(wú)-攀1暖4推2平遠(yuǎn)米侵戶賤型特，基本覆次當(dāng)報(bào)第告卸主兇要仗針撇對(duì)1淘0年情銷化售床的1段-想5棟毅。項(xiàng)勢(shì)目錯(cuò)一碎期魚(yú)鳥(niǎo)眼瞰兆圖中信水岸城1—5棟戶型配比序號(hào)面積戶型套數(shù)1882+1房34421083房2043142復(fù)式2641294房14052506房復(fù)式861364房36合計(jì)758項(xiàng)揭目島一不期淹整在體期指雜標(biāo)昏：占狂地顯：6殿8術(shù)0效4嶄3薪.鵲5計(jì)雪容千建鑰面舟：1小5障6怠5固0絹0容鉛積推率微：2覽.筋3建確筑拾密桿度謹(jǐn)：1美8惠%車走戶繩比諒：1：1現(xiàn)潔階浸段嗎工趣作蠻確疼定行：高授目尸標(biāo)倍、羅短穩(wěn)推烘售帝期薄，援推統(tǒng)售窗壓扣力樓后催移身。關(guān)應(yīng)于縫目社標(biāo)護(hù)：作舌為1擋0年?duì)C首陰個(gè)蒸可豬創(chuàng)誤收超項(xiàng)階目繳，鞏中委信怕在是此梁項(xiàng)字目編回遇款誦壓離力欣較你大憐，丙不海能趟低艦于絨該縣銷吼售癥目報(bào)標(biāo)磁。關(guān)劑于產(chǎn)推流售叨：1良0年憤是鵝中刷信酒在景惠險(xiǎn)州等的舊品貪牌舒年花，寧先劈燕期繳品輸牌鈔推竭廣>項(xiàng)假目躁推衰廣息，居受他工斜程牛限憤制牢，址展創(chuàng)示饒期棒較扶短怎。目盟標(biāo)迎：●1駁0年艷回管款3個(gè)垮億碗，蠟實(shí)綿現(xiàn)走銷密售軌率7喜5櫻%。辨●它一刊期阿整歌體底價(jià)雹格沉拉霧平厲，嗽均鐵價(jià)流達(dá)舅到5穴4梳0閥0元/樂(lè)M21思0年3月6月1顧1月1吵2月1惜1月1利3日酬開(kāi)捧盤(pán)堆，豬共7辭5練8套1仗1月1速2日櫻樣踩板脾房伍開(kāi)愚放年明底晴實(shí)擁現(xiàn)繭總足銷格售家量7器5同%，5膚7爬0套誤，寨回掃款3個(gè)止億計(jì)。6月6日刮銷身售匪中膛心跳開(kāi)時(shí)放項(xiàng)目總推售套數(shù)產(chǎn)品價(jià)格開(kāi)盤(pán)銷售率開(kāi)盤(pán)銷售套數(shù)TCL康城四季351套65—113平米4300元/平米98%345套光耀荷蘭堡503套59—135平米4000元/平米80%400套0承9年懲惠巾城站區(qū)餐高迫速蓋型隱項(xiàng)落目送銷集售店價(jià)亦格竿與槍速舒度遭：一旺標(biāo)縫段臉：推暈售4袋3乘6套務(wù)（拌共3棟習(xí)）女，助實(shí)稱現(xiàn)陣均乓價(jià)牲約5乏0攤0剩0元/便M溜2開(kāi)闖盤(pán)琴銷菌售7進(jìn)0云%，3轟1楚0套胖，月差均濁銷壘售唇速?gòu)囟葐。?栽0套/月以！二穗標(biāo)繁段沈：推牛售3甲2軌2套扇（共2棟溫）木，臥實(shí)淘現(xiàn)制均曠價(jià)5君2文0導(dǎo)0元/炒M直2開(kāi)痰盤(pán)夠銷叢售6正0糕%，2橡1雁0套福！目特標(biāo)某分基解攻：品丸牌維建隨立倦，歇價(jià)洽量篇突奸破同伸時(shí)掀本間項(xiàng)兵目纏作澆為種中瓶信首奪次轎進(jìn)乘駐捕惠若州稅住眾宅乳市處場(chǎng)的碎項(xiàng)紀(jì)目你，困中霜信品獲牌悠價(jià)拌值皂的脆建覺(jué)立也膚是突項(xiàng)添目圖關(guān)節(jié)鍵目賠前預(yù)在腫繳燦納2萬(wàn)冒定粘金墾的管前垃提怨下丟，光中油信晨?jī)?nèi)牲部圍認(rèn)喂籌虧量糕已卡超帽過(guò)4鄙0在0張水漂岸添城忙的蝦城瘋市哈使則命泳：從宗城仿市沫運(yùn)屬營(yíng)乞商&城耍市辟建圾設(shè)寶者往角翻度遞審像視棕本耗項(xiàng)壩目東鬼江寨新扁城排北崖側(cè)洞某捧地濾塊胖開(kāi)片發(fā)贏商點(diǎn)李弓總清：“業(yè)中回信撐不助啟錯(cuò)動(dòng)待，流我研們另的女地穿塊敞絕似對(duì)保不轟會(huì)盼開(kāi)磁工曠，免我勺們煤這雄邊地都僻看萍著粱中局信芹。遍”德質(zhì)威面地乓產(chǎn)損周通總結(jié)：“憂我脹對(duì)余這蝦個(gè)毒項(xiàng)竄目與絕威對(duì)泡有浩信捕心僻，給但嫂我秋們險(xiǎn)還隸是襪要慈參冷考賤中漫信國(guó)的撫市窩場(chǎng)歪表初現(xiàn)銹。湊”策忙劃幼人妙員狡：“劇中巷信太在判惠壞州領(lǐng)做領(lǐng)了估很植多南建券設(shè)纖項(xiàng)綠目事，棕但記中逃信艘在卡惠影州肢沒(méi)號(hào)有雁相蜂匹風(fēng)配唉的泡品淚牌仗影延響固”客藏戶容：約“旦金竹山媽大我橋鑰時(shí)境修桑好朽了贈(zèng)，斷哪偏里逗應(yīng)亮該銹也念很緊方脹便醉，輩不失過(guò)顆現(xiàn)鋸在寺除任了俊一豈個(gè)阿學(xué)葡校盞什他么克都煎沒(méi)優(yōu)有掠。買(mǎi)”。系。搜。轟。察。恰。水妻岸磚城女的醒開(kāi)溝發(fā)磨不予僅局對(duì)顛中密信雖意歪義糟重?cái)y大星，沫對(duì)腥東哈江注新搭城凝的覆整諒體詠開(kāi)適發(fā)殼也波具老有絮重姑大黨意冰義疤，東胃江心新績(jī)城—腰—必捏將殃成俗為遮繼岸江葉北言和開(kāi)南饞部瓦新謎城被之蠅后拔，義惠膊州氣的削第視三戲個(gè)唯城痕市紡黃易金眠板庭塊沾，勿中辜信—導(dǎo)—必羊?qū)z成握為康黃蠟金把板賽塊蓄上程最乳璀痰璨絨的朵一幣顆逮明哈珠2市場(chǎng)—棒—目愚標(biāo)贈(zèng)實(shí)態(tài)現(xiàn)呼的符可悅行臨性。宏午觀側(cè)市憤場(chǎng)畜：查“橫量懶”他的塞可扣能提性微局觀午市叉場(chǎng)闊：錯(cuò)“賺價(jià)州”垃的奮可懲能脾性政鳥(niǎo)策報(bào)層洗面榴：2物0敵1免0，欲雖園有貓虎鐮嘯病、占有轎驚舍無(wú)飽險(xiǎn)0蛇9年1凳2月1捕4日罷國(guó)話務(wù)抗院無(wú)下醫(yī)發(fā)男“索國(guó)腔四向條喉”豎，1酸0年1月1撥0日賊下敞發(fā)殊“糠國(guó)1漆1條筋”扣文診件摧；1毯0年1月1鐘8日它、2月2業(yè)5日僅中跌央桃銀掩行幫兩徐次方上蠢調(diào)掃存清款扎準(zhǔn)盤(pán)備族金0鄙.勾5個(gè)餓百牲分及點(diǎn)艘；1儀0年1月~談2月圣，賽各查銀編行鉤在黎貸殿款減比睛例書(shū)、知貸情款鈔利禽率驚折奇扣智優(yōu)亮惠存上留出就現(xiàn)互不瘡?fù)斐躺锥裙痰亩资粘o括趨托勢(shì)莊。1歸0年1月~租2月帝，冒各摸部廉門(mén)冤及輕地吐方德政牌府憲出皇臺(tái)蚊加落大業(yè)供庫(kù)應(yīng)旁、役打程擊表囤圍地樣捂跑盤(pán)驗(yàn)等打系吼列燒措績(jī)施亭。。愛(ài)。肢。舍。侮。世諸聯(lián)登觀樸點(diǎn)吃：受冰平鼠抑?jǐn)嚪炕謨r(jià)邪與唯土賣(mài)地閱財(cái)橡政賢的啟雙貝重吐壓井力慚，家預(yù)狐期弓地聞方戲政針府渡將摧加較大煩土公地事供帳應(yīng)污量挖；交酸易管量左在1耳0年拌難流以輛逾催越0蒸9年怨，“量揀價(jià)搞齊達(dá)升”將酷由減一隔線旺城榴市仁轉(zhuǎn)停向拖二強(qiáng)、際三腳線等城層市陽(yáng)；1魂0年死房答價(jià)上仍稀將妨在戲高院位請(qǐng)盤(pán)測(cè)整元，尾不頭會(huì)戴出碧現(xiàn)奔大素幅行波摩動(dòng)并。經(jīng)謀濟(jì)父層些面捷：惠島州侵經(jīng)躺濟(jì)圍仍宗保禮持維平涂穩(wěn)腫增夸長(zhǎng)霞，惕對(duì)辭房駐地?fù)尞a(chǎn)泥市狐場(chǎng)址仍邊能忽形略成廚穩(wěn)咸定侮支彼撐進(jìn)骨入0垮4年季后倒，巴惠涌州令經(jīng)宵濟(jì)射長(zhǎng)誕期晝保奪持1魂0軌%以曲上高的伍增撐長(zhǎng)閑率態(tài)，昂社甘會(huì)秒經(jīng)范濟(jì)誕發(fā)紐奉展紗迅辣速貴；濟(jì)而僅惠穴州電房興地涼產(chǎn)統(tǒng)市災(zāi)場(chǎng)礎(chǔ)也登在0框5年扇開(kāi)去始級(jí)進(jìn)繁入艷穩(wěn)貓定弦快豈速鄙增男長(zhǎng)百期原；人句均副可鮮支誰(shuí)配候收肅入員、輩社勸會(huì)裹消等費(fèi)董品專零鈴售渡總喜額轟均規(guī)保丘持枝強(qiáng)倉(cāng)勁木增漸長(zhǎng)奮勢(shì)俗頭蓮，混表斜明衡市貸場(chǎng)規(guī)購(gòu)最買(mǎi)香力會(huì)仍葛存墾在羽上蜻漲珠市達(dá)場(chǎng)虧空敘間哈。城秩市密發(fā)美展威層界面萌：深近莞府惠爛一胸體樸化抄，呆惠縣州努城窮市攻價(jià)醫(yī)值丙將飽進(jìn)愛(ài)一圾步營(yíng)得踢到調(diào)展蒼示香，搞對(duì)騙房徐地音產(chǎn)斃市襲場(chǎng)睬刺蕉激工明疾顯未叉來(lái)頸區(qū)輝域嫩內(nèi)象外是軌權(quán)道撕交飯通掠的蕩建愿成橡，蛙惠滑州撿內(nèi)翅部蟻將患進(jìn)趕一里步烘整劫合宋，迎外搞部瞞深尤莞璃惠穩(wěn)一碎體漁化發(fā)會(huì)濁進(jìn)聯(lián)一穴步敘加視快晴。區(qū)糾域劫影幣響“寨異就城贈(zèng)族棋”濱將腫成慶時(shí)康尚“良軌悼道酷經(jīng)掃濟(jì)散”灘將梨成推熱借點(diǎn)公飾路夢(mèng)時(shí)慈代皮進(jìn)犁入沖公怒交洲時(shí)梳代樓貪市彼影素響樓煉市參起蜂伏雅節(jié)霸奏勉趨幻玉同翁深偵莞樓將價(jià)痕洼回地碌抹挎平寧速約度饑加墾快產(chǎn)普品禮差仆異踩化仰趨筍勢(shì)宏進(jìn)虜一盒步輩明惰顯房例地底產(chǎn)背市南場(chǎng)客：0川9年“量姿價(jià)姐齊歌升”，含預(yù)爆計(jì)1滋0年約將房誠(chéng)維閣持引上臥升蠶趨慚勢(shì)凈，外但浸上烈漲申空廳間關(guān)相帳比0箭9年昌將勒趨房誠(chéng)于促平挑穩(wěn)市亡場(chǎng)遠(yuǎn)成躲交曉量茂表閘現(xiàn)兵：1、0膊9年包成手交插量威的熟上旁升譯，薪是涉建潤(rùn)立昨在右價(jià)跨格布上或升榴的擺基錦礎(chǔ)垮之竿上謊，2、0剖9年欺月倘成券交勸量植穩(wěn)域步顧上躺升遍，需除7月虹受曉季適節(jié)懇性擊因弦素摧影葛響眼下璃滑號(hào)外京，吵部獸分殃月阻份弊銷繪售嬌量皆已冶超鍛過(guò)0機(jī)7年駕市妹場(chǎng)倦水舊平壤；房能地努產(chǎn)微市仁場(chǎng)死：0棚9年衣底調(diào)惠課州耀市牛場(chǎng)疏存礙量籠已阿不先足1捎0拌0萬(wàn)樸平志米使，至遠(yuǎn)嘩低臨于0藍(lán)8年虜?shù)?段2碎1萬(wàn)村平梳米缸，異競(jìng)桶爭(zhēng)怠偏射弱市子場(chǎng)縮慧存捧量站影愛(ài)響歸：1、0括9年蒙之動(dòng)前促，構(gòu)惠貴州鹽市遲場(chǎng)冬存嚷量旱維軍持殲在3佛0搭0萬(wàn)牧平放米腎以晴上款，僵且譜產(chǎn)攝品蟻面控積垃偏監(jiān)大促質(zhì)垂量偏價(jià)聞差忍價(jià)嚼格曠偏織低麥，殿對(duì)輝新違推章售痕大啞盤(pán)移造吹成不擠拘壓棋；2、純目管前策市堂場(chǎng)城供餐不遵應(yīng)龍求箱的棋局伸面圾，黃預(yù)棵計(jì)燦在1拌0年希上循半盡年里將騙繼彼續(xù)繡出赤現(xiàn)單尚盤(pán)價(jià)表竄現(xiàn)懲：康臟城肆四按季炭、質(zhì)荷志蘭芝堡般的政熱玩銷稼，臨表屢明鮮居丙家盼型賺產(chǎn)秋品唯的煤市湯場(chǎng)境需賓求賢極屆為酸強(qiáng)旗勁悠（將自鳥(niǎo)住咱投部資童兼撇有辜）荷恭蘭才堡0槽9年1保1月2噸9日勤推挨出5柳9平駝米遇至1牽3嚼5平久米斗宜陷居衣戶若型4乓5悶9套喬，聲銷朝售掛現(xiàn)辯場(chǎng)鹿火躬爆市，結(jié)即姿較域好慶又沿叫我座覽，機(jī)開(kāi)繪盤(pán)僑銷暫售屬約4愧0滲0套頓；康牧城喝四窯季0爪9年1獵2月2啞6日婆推歪出6襪5肯-拉8腦5平隆米策二辮房貪，8針8搬-漸1殃1襖3平驚米柳三倡房3綿5納1套企?；_(kāi)棵盤(pán)橋一叫周做內(nèi)拼售以罄葬，伸超蟲(chóng)預(yù)爬期訴完真成郵發(fā)銷展兵商扇價(jià)療格功與陡速最度折目饑標(biāo)世彈聯(lián)泛觀版點(diǎn)居腥家靈型煩產(chǎn)梁品佳市關(guān)場(chǎng)夸需殼求藥旺見(jiàn)盛高慨性辱價(jià)螺比獅路雕線枕得駐到鑼顧甘客所的蜘認(rèn)咸可世霧聯(lián)塊觀素點(diǎn)1：牲關(guān)朗于夠宏眼觀吳市肯場(chǎng)1森0年采市尊場(chǎng)尚依怖舊箱保搬持嘆上污漲白趨重勢(shì)傲，親競(jìng)晶爭(zhēng)誓壓悶力罷偏墾小濁，毅居葬家轟型決產(chǎn)餅品買(mǎi)需吹求泳依殊然晚強(qiáng)駐勁溪，“愈量枯”師的競(jìng)實(shí)偷現(xiàn)軋有磨穩(wěn)駝健羞的膜市單場(chǎng)驚支攪撐異。競(jìng)翻爭(zhēng)絲式環(huán)扭境坑：從客供暴應(yīng)破量須來(lái)矛看負(fù)，撤區(qū)素域降內(nèi)紐奉、韻區(qū)群域損外畏皆營(yíng)有捆競(jìng)簽爭(zhēng)東即江園新陪城金議山動(dòng)湖幼北程區(qū)天地源項(xiàng)目沿海高速德威龍光新世界瓏湖灣升利隆生本項(xiàng)目C冬B毒D配唐套伙居摩住溉區(qū)南彈部礙新卷城紅終花是湖和景怪區(qū)從蘭供既應(yīng)圓量投來(lái)件看悟，頌除純本烤片跪區(qū)繼外公，1般0年慢的國(guó)主扶要將市嗽場(chǎng)殲供椅應(yīng)殊將黃集乖中抬在霸江雪北碑、棉南棉部及新奮城孟及夢(mèng)南銷線輔片缺區(qū)C栽B存D競(jìng)獵爭(zhēng)績(jī)環(huán)陷境災(zāi)：從盯供布應(yīng)悟結(jié)鑰構(gòu)牧來(lái)械看糖，伍區(qū)哲域米外深部過(guò)競(jìng)蠶爭(zhēng)>區(qū)算域寇內(nèi)所部帳競(jìng)犁爭(zhēng)0鑒9迅.跌1嫂21遲0乎.聚21只0君.汪41厘0學(xué).擊61織0療.濕81估0搭.看1鍛01泉0夏.鉗1鄭21獨(dú)1若.偶2其能它出區(qū)乳域周弦邊袖區(qū)付域開(kāi)酸始訴逐培漸丈放滑量開(kāi)能始斜零劑星千放緣瑞量上負(fù)觀肅國(guó)鐮際逮，1法0年蒙主配力雹戶煮型1洽3危0睬~嚷1毅9辭0平民米時(shí)高雖層孩產(chǎn)醬品株，費(fèi)總抖建攝面葡超姥過(guò)1燈0北0萬(wàn)融平測(cè)米本策項(xiàng)心目1—5棟非共7冶5芹8套瓏題湖宏灣春、1超0年8月穗推凱出拉，心別學(xué)墅愁產(chǎn)京品撓率修先勿入沸市伊角世脾堡贈(zèng)、1國(guó)0年8月狼推否出滲，份別臥墅葡產(chǎn)圾品筆率施先怪入劈燕市升展利憑項(xiàng)遣目戚、1鉛0年1撈0月紫推施出茶，助別部墅移產(chǎn)牙品挺率腫先喊入綠市萬(wàn)側(cè)科專金允域劫華上庭微，1潔0年再主嫂力闊戶逆型8損8平筐米紋兩狐房奮，1桐3匆0平萍米3異+衡1房弱，裂持西續(xù)芬推幫出懇，布預(yù)狡計(jì)5萬(wàn)右平芽米宏帖益雪公蒜館齒，8狡5平腹米息兩艦房豈，1秀2也0平暑米3房叢，族總帥面蛇積7萬(wàn)圓平縮慧米雙而城離國(guó)擺際恰，4反0—1眨1載0平幻玉米寨，掀總夕面蛙積碎約1惠0萬(wàn)技平酒米盛飛世澡華獅府裕，7仆5平懷米粗兩豈房撫，9津5平銷米3房棵，1玻6胞0平般米液四愚房亭，避約3萬(wàn)筍平邁米山惹水惕華泊府算四檔期瞧，7皂8—1貴3軋3平唇米晝，品約5萬(wàn)但平危米美敲高澡二都期凡，9亭0—1藝2嫁0平伐米喜，丹約5萬(wàn)結(jié)平既米萬(wàn)鑰林紹湖3期忽，綿主附力較產(chǎn)榮品1朋3檔3—1詞8懶0平匯米庭大沙戶紅型產(chǎn)，毫少揚(yáng)量8鋸0平君米精兩萄房胳，鏡持紛續(xù)仁供哭應(yīng)熙憑龍昆小斑鎮(zhèn)掌、意名革流面印殼象周等篇項(xiàng)姻目1速0年蜻上檔年籮市滑場(chǎng)電整蒸體撿處斧于鴿供癥不灰應(yīng)巷求冠局折面片棉區(qū)饒內(nèi)唉以擋別鍵墅嚷產(chǎn)林品哈居輩多競(jìng)鑒爭(zhēng)鋸對(duì)罪手槐篩塵選爽：0色9年1安0—1民2月筍同感檔識(shí)次輪、邁同洗面漂積兆區(qū)姓間抹篩椒選項(xiàng)目名稱10年主力戶型推售時(shí)間價(jià)格華貿(mào)中心155平米以上大四房產(chǎn)品10年10月10000元/平米瓏湖灣別墅10年10月——伊世堡別墅10年10月——升利金山湖項(xiàng)目別墅10年10月——萬(wàn)科金域華庭88平米兩房、130平米三房10年持續(xù)推出5500元/平米盛世華府160平米四方10年5月6000元/平米荷蘭水鄉(xiāng)80平米兩房，160平米四房10年5月6000元/平米TCl香榭園85—180平米10年7月5000元/平米山水華府78—133平米10月7月6000元/平米上觀國(guó)際130—190平米10年持續(xù)推出4500元/平米萬(wàn)林湖三期133—180平米10年7月5500元/平米惠新福東平項(xiàng)目110—140平米10年10月——南山公館——————美的花園城——————名利印象2期——————產(chǎn)躁品揚(yáng)屬雖性表不虛同育，姐排仇除競(jìng)蒜爭(zhēng)妻對(duì)侄手悔鎖拔定客播戶工群只體派差愚異甚，距排礦除從必供浪應(yīng)腫結(jié)脾構(gòu)蘇來(lái)尊看厚，盡未究來(lái)奴市舉場(chǎng)根的親供并應(yīng)培仍鄰集彩中鉛在唯舒肉適與性承區(qū)蟻間詢（1繁1摟0—1利4礦0平款米沿之予間液）層，愉小捉面蝦積兼高那附濕加篩值香產(chǎn)優(yōu)品合仍獵極驚為爐稀袋缺產(chǎn)贊品P希K：本左項(xiàng)調(diào)目V宣S上楚觀刮國(guó)陵際V伙S荷農(nóng)蘭茄水載鄉(xiāng)產(chǎn)品區(qū)間本項(xiàng)目上觀國(guó)際荷蘭水鄉(xiāng)2房（70—100）45%——20%3房（110—140）53%40%——4房（140—169）——30%40%4房（180）——30%40%5房及以上2%——核心賣(mài)點(diǎn)品質(zhì)、附加值尺度感、品牌產(chǎn)笛品P許K結(jié)惑論穴：1、貼產(chǎn)息品寺面退積螺區(qū)芒間填比袍較朵，定本堵項(xiàng)毛目嬸產(chǎn)愈品繭面蛛積接區(qū)質(zhì)間肥偏臭小茶，叫與碎競(jìng)瓶爭(zhēng)康對(duì)蹈手偷形歷成產(chǎn)猴品窗整猾體頃錯(cuò)蕩位枯競(jìng)絮爭(zhēng)江。2、判中極信附產(chǎn)尖品義品吐質(zhì)毅、澇附離加療值記的攏保虧障雄，壓也妖將掏成臥為市球場(chǎng)亭亮方點(diǎn)僅。優(yōu)徒點(diǎn)至：空哨間圓尺昂度商闊鋒綽倒；動(dòng)丘靜艦分發(fā)區(qū)吩明瘦晰窗；劣摘?jiǎng)菖玻?、格贈(zèng)窗送魄面拳積孫相禁對(duì)蘆較被少繩；2、它客烏廳槳較冶少濱帶施陽(yáng)剛臺(tái)瞧；3、景交廊通坦流該線譜較酒亂圣浪咳費(fèi)絞面銅積食較寄多枕；4、冤戶映型辯亮需點(diǎn)卸少香；合鳳生臣上莖觀載國(guó)述際太產(chǎn)貧品唉分橡析兼：觀察點(diǎn)匹：實(shí)暑用概型備高謙附直加甚值柴產(chǎn)擔(dān)品洲在謝惠隙州霜市提場(chǎng)查受磚客乎戶獸追知捧廊，拒更句利遷于愧價(jià)眉格迫實(shí)府現(xiàn)陽(yáng)割光省御端園8態(tài)7平停米紫三廟房倚戶爺型1藥1月5日軋推修出漿，絮僅腦一聲河忌之甜隔支的愛(ài)瑞獻(xiàn)和盾家董園優(yōu)項(xiàng)浙目缸開(kāi)睡盤(pán)煉，岡均映價(jià)儀為4勤3鉆0痕0元/平眨米緞，1蓬2月6日役，遠(yuǎn)陽(yáng)呆光松御惹園泊高綠附輔加股值屠三軋房寫(xiě)產(chǎn)且品好面粗市燈，定在鬧片皆區(qū)咱創(chuàng)撫造蛾了仗高甚價(jià)戴高具速升銷彩售個(gè)奇增跡綱，輩實(shí)估現(xiàn)湖：銷采售外均企價(jià)差：5狐5漸0危0元/平開(kāi)米銷呈售齡速年度脫：2小拼時(shí)頃達(dá)9委1若%的孫銷俯售拘率陽(yáng)全光昆御扇園娘的何成有功尋表液明辯，實(shí)架用好型判高膠附若加捆值注產(chǎn)碎品跪?qū)e于換項(xiàng)亦目已價(jià)朗值土提往升慨，購(gòu)價(jià)技格持實(shí)吵現(xiàn)血有必極面大暗促竿進(jìn)丸作柄用產(chǎn)醋品旁競(jìng)宇爭(zhēng)慚分育析針：本充項(xiàng)邊目霞的濾產(chǎn)勸品該優(yōu)邀勢(shì)高在1矮0年斯市粘場(chǎng)熔極孔為貪明滋顯2房1訴2哭0平并米濫以析下3房1菌2脆0平遠(yuǎn)米賊以利上3房市蒸場(chǎng)脾供盈應(yīng)4房祝、線復(fù)錯(cuò)式坑、厭別承墅別否墅中信水岸城1—5棟戶型配比序號(hào)面積戶型套數(shù)1882+1房34421083房2043142復(fù)式2641294房14052506房復(fù)式861364房36合計(jì)758本胞項(xiàng)廊目繪一降期魔產(chǎn)惰品倆面墻積而比駐市樓場(chǎng)晴主換流沫供杯應(yīng)垮面染積冠較保小者，壞但旗附廁加殲值吹提蒙升漫，廚產(chǎn)紛品使功水能既完劈燕善濁；荷選蘭羞堡允、門(mén)陽(yáng)私光眾御勞園口的燒熱稠銷炕說(shuō)共明嗓，丹高焰附飽加尖值萬(wàn)產(chǎn)室品基更跪利必于毅控屋制偽總勒價(jià)窯，階使稀其曬成膝為直市壺場(chǎng)途熱勺銷重的電產(chǎn)絨品成；T華C勿L的略熱鹽銷粘說(shuō)蔑明熔，羽在粱品過(guò)牌們內(nèi)徹部芬客消戶事資遵源撲強(qiáng)燒勢(shì)步的殿前總提測(cè)下傷，拌產(chǎn)京品穩(wěn)優(yōu)猴勢(shì)日在寸短舅期攪內(nèi)蔬將序進(jìn)定一閣步斷放愚大靈。區(qū)貼域襪競(jìng)迎爭(zhēng)批分顆析磁：本柳片芹區(qū)碌的靈區(qū)蠅域繭競(jìng)弦爭(zhēng)聲力鞠直好接畜決翠定遵最花終翻的映價(jià)貸值萄實(shí)帆現(xiàn)熱點(diǎn)板塊未來(lái)熱點(diǎn)板塊區(qū)域江北金山湖本片區(qū)優(yōu)勢(shì)政府規(guī)劃CBD新區(qū)，區(qū)域前景好，形象檔次高。城市“南拓”新區(qū)，未來(lái)規(guī)劃利好，樓盤(pán)檔次較高。土地資源豐富，金山大橋重新定義城市中軸，規(guī)劃起點(diǎn)高，是未來(lái)的高端住宅集中區(qū)劣勢(shì)目前處于規(guī)劃初期，配套不完善，居住氛圍與便利性差。片區(qū)發(fā)展初期階段，生活配套不完善，居住氛圍較差。整體配套差，公共交通體系不完善，市場(chǎng)認(rèn)知度低區(qū)偏域咳競(jìng)燒爭(zhēng)曠力令分足析塘：從題功命能除定顯位徹來(lái)揪看鵝，僚東泄江謹(jǐn)新有城居求住遮功姐能惰更瀉加何純抽粹，橫但敘配褲套屠也塑明塌顯徒偏綁弱簽；從落城約市癢價(jià)急值尺來(lái)絲式看苦，蝴東閥江顆新商城稍位峽于兔城亦市炮中戴心棍，爽是惠波州困城黃市尾樞宅紐牌，交怖通巾便貼利泉，非居容住脈價(jià)燭值披應(yīng)息更圖高部；價(jià)左格興區(qū)查間銅預(yù)羽判車：從售產(chǎn)做品礦和療區(qū)故域滴層管面型出邀發(fā)廉，泉依厘托駱三銅環(huán)耗路屆沿爆線每?jī)r(jià)毒格嫌體膜系女，桿確抱定蜓本敞項(xiàng)釣?zāi)繉O價(jià)么格著區(qū)潤(rùn)間東刊江遇新并城金刪山仿湖鈴北衛(wèi)區(qū)C欲B煌D配糾套地居除住惰區(qū)南規(guī)部文新繞城紅宋花橫湖偏景捧區(qū)代松表爺項(xiàng)文目由：繳萬(wàn)箭科灰金局域俘華雕庭價(jià)方格攻：5聲5巾0蘭0元/平惠米代陣表雞項(xiàng)涼目現(xiàn)：賣(mài)萬(wàn)習(xí)林己湖價(jià)雷格蜘：6潛0嶺0規(guī)0元/平遣米代氧表看項(xiàng)旋目撫：隸陽(yáng)恥光虛御侍園價(jià)景格惱：5持5多0桶0元/平元米代凈表旅項(xiàng)傘目秤：捎中園信憐水撥岸絡(luò)城價(jià)漲格長(zhǎng)：逗？產(chǎn)腔品抵層橋面吐：本直項(xiàng)欲目架低籃總先價(jià)膠、沖高脈附烘加鳥(niǎo)值怨產(chǎn)損品壁，育對(duì)嚼價(jià)重格姨實(shí)略現(xiàn)述有令明鈔顯毛支蹄撐觀（趕參假考鑄案姑例咱：吩陽(yáng)跳光努御劈燕園旅）區(qū)灘域質(zhì)層址面幕：當(dāng)究前爆本江項(xiàng)墳?zāi)柯南瀰^(qū)息域狂價(jià)鈴值顏略男低惹于大江概北顏和邀南仔部分新峰城承，醋但出發(fā)黨展男潛春力士最芽大綜漂合爽比抓較男，積確良定蜂本球項(xiàng)副目聰一呢期番價(jià)承格繡區(qū)武間—烈—5攏0些0清0昆~漁6牧0扶0害0元/平粉米保慮守刮：5撥0眨0瘡0元/平宜米正火常仔：5萬(wàn)5狹0誘0元/平腎米樂(lè)伏觀親：6囑0朗0吼0元/平短米世雀聯(lián)擇觀詞點(diǎn)1：給關(guān)叔于斗宏勞觀紹市津場(chǎng)1病0年匆市扁場(chǎng)集依逮舊鴿保術(shù)持酸上針漲析趨蚊勢(shì)及，全競(jìng)含爭(zhēng)宴壓害力催偏熟小頓，塞居腰家誕型攀產(chǎn)梅品女需首求共依環(huán)然顆強(qiáng)備勁合，“嬸量蒸”移的執(zhí)實(shí)欣現(xiàn)驅(qū)有眨穩(wěn)雜健岸的僅市扛場(chǎng)位支鋸撐憂。世腰聯(lián)遵觀戴點(diǎn)2：企關(guān)繭于為微恨觀愿市農(nóng)場(chǎng)區(qū)柄外錄競(jìng)奔爭(zhēng)結(jié)大喊于撐區(qū)心內(nèi)容競(jìng)香爭(zhēng)眠，區(qū)里域玻及壟品出牌災(zāi)產(chǎn)早品薄成那為肆核圈心屯價(jià)患值辨。3戰(zhàn)略—酸—目池標(biāo)醒實(shí)寇現(xiàn)淡的出策償略。目安標(biāo)拿客渠戶算思陸考項(xiàng)斑目晃價(jià)港值控思垂考推血售河策復(fù)略技思棵考在第產(chǎn)逆品妖以替確熟定錄的魂前睡提低下伐，朵如丈何棒準(zhǔn)紹確步的較定荷位遼項(xiàng)低目晌目鳴標(biāo)哭客憂戶盞，難保繩證視后宜期日推鋒廣蹄的海明吊確渠針惹對(duì)洲性—否—我糞們吳的退目肝標(biāo)簽客宰戶靈是志誰(shuí)鳥(niǎo)？目摸標(biāo)速客瓦戶漁的才特棚征洲。目識(shí)標(biāo)晶客困戶怪思夸考土地品類90平米以下一居、小兩居、兩居半90-125平兩居、小三居125-144平三居、小四居144-180平大三居、四居180平以上大三居大四居+別墅C1商務(wù)公寓商務(wù)公寓產(chǎn)品線C2城市改善首置：青年之家、小太陽(yáng)首改：青年持家、小太陽(yáng)再改1功能：后小太陽(yáng)、孩子三代再改2舒適：后小太陽(yáng)、孩子三代再改3享受：后小太陽(yáng)、孩子三代C3城市棲居C4城郊改善D郊區(qū)棲居B郊區(qū)享受第二居所1公寓、2別墅A1城市豪宅高端A2郊區(qū)豪宅客梅戶域群鼓體榴：從再產(chǎn)通品切角頭度可分亡析完，桃首鉗改爭(zhēng)和塑首延置戀、膊再串改1客踢戶凍是代本勝項(xiàng)踢目隆的賓重食要現(xiàn)客破戶粱群呈體項(xiàng)槳目餐一譯期淹的植產(chǎn)誕品鎖供汗應(yīng)卷以高趙附毫加泉值卷中較小允面左積物居區(qū)家覽戶陸型為滴主高攜先么生2辨6歲卵未繞婚好（罵準(zhǔn)好備貓結(jié)扭婚旗）職虎業(yè)魯：祝自見(jiàn)由屆職隸業(yè)澆者廟（凈攝陷影溝制漫作銀加集工手）家癢庭海結(jié)掙構(gòu)惹：縱目萌前憲單碑身娃，誕女諷朋榆友絲式在渡廣濕州桃上巴班航，檢但處經(jīng)緊?？趤喕莼萑鋈ゲ铌儯惸慷盖皳尶级畱]承結(jié)?；榧Z，陳在咱尋想求炎合筋適饑的帽項(xiàng)籌目紹出下手個(gè)；看查房載經(jīng)處歷姻：呈最液好也在商河門(mén)南突岸漸，鑼因把為園配秤套鋼好法、葵熱私鬧性、加方瘋便車聚瘋會(huì)危，后考吳慮煩過(guò)場(chǎng)威券廉鴉城下邦勵(lì)但綢感游覺(jué)吐社紙區(qū)載太根小情，筑目衫前箏關(guān)漁注龍海底倫金堡局；置磁業(yè)觸關(guān)種注淘點(diǎn)銅：庫(kù)社躲區(qū)絞要犬大辰（體實(shí)而際鐵上良是耗要堵園怖林婚大史）成；起最視好胖在賴?yán)蠅|城煙區(qū)教，身方先便腥；促能秧和矛朋不友想在欠一孫塊柄；此價(jià)笛格符不蝕要衛(wèi)高宰于5帥0揚(yáng)0儀0元/平Action活動(dòng)Interest興趣Opinion觀點(diǎn)還沒(méi)有買(mǎi)房，目前租住在老城區(qū)或水口，租金較高；經(jīng)常和QQ群里面的朋友活動(dòng)聚會(huì)，因?yàn)橹苓吪笥演^少；有豐富的夜生活，唱K喝酒，通過(guò)圈子認(rèn)識(shí)新朋友；有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，目前考慮置業(yè)，為婚房做準(zhǔn)備；追求時(shí)尚、品牌，但只作了解并不愿過(guò)多消費(fèi)；樂(lè)意在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)新朋友；有一定的投資意識(shí)；可以嘗試做任何事情，但作出決定是較為保守；決策周期短，較多參考朋友意見(jiàn)，受影響較大；對(duì)未來(lái)的生活抱有積極的態(tài)度和美好的憧憬；核教心候客冊(cè)戶A震I音O量功表首研置梯客嘆戶籍描今述甲：針掙對(duì)8革8、1欄0圍8平影米寧產(chǎn)粗品珍系播列首份置驗(yàn)客椅戶近的恢特吵質(zhì)墻：他香們姜年齊輕頁(yè)，脈但有移一致定數(shù)的顯社連會(huì)捕經(jīng)分驗(yàn)，孔所騰以懶沉祖穩(wěn)凍而谷有究活雁力董，岸樂(lè)艙于遭接測(cè)受爪開(kāi)牢放恥事崖物仍但號(hào)同決時(shí)洞自按我口保妻護(hù)志意乳識(shí)截極匙強(qiáng)孫；他習(xí)們收屬入家較建高盟（李相寄對(duì)充惠疏州邁水蘇平確）督且荒穩(wěn)獄定，熔對(duì)慌未霸來(lái)它充請(qǐng)滿陶信森心終，仆有俗投樂(lè)資寧意咳識(shí)成，叼在暮可栽能焰的棚情途況爸下芽保懼證豪現(xiàn)菌金云持睛有捕，鮮所備以遙一席般勝希辰望蝕能低廈首冰付喬高改月扔供；他探們朋晌友黃圈瘋層肯較兇小，溜決同策百時(shí)胳較淘為關(guān)殺注朽朋升友洪意氏見(jiàn)，腸但濕不瞧盲漫從論大每眾搬，扁在間陌勤生惹人想前粘保始持促獨(dú)估立意的揭思維考越和疲話?cǎi)g語(yǔ)柳權(quán)陳淘先信生3返4歲楊已揉婚棍有1子遷山鏈水土華雙府證三跳房菜業(yè)槍主職布業(yè)把：嘩惠每陽(yáng)姑公逝務(wù)泊員家叼庭巷結(jié)雪構(gòu)諒：再和糠老阿婆禿都財(cái)在卻惠棒陽(yáng)焰上質(zhì)班環(huán)，倘孩由子檔快帝要黑讀感小陸學(xué)汪，渠但殖不坊希財(cái)望我孩堪子壯在涂惠蕩陽(yáng)糧讀普書(shū)懼；看舉房剪經(jīng)懶歷再：征沒(méi)叛看早太淋多素，壤就胸荷配蘭榆水祖鄉(xiāng)際和桶山術(shù)水蹲華威府討，昨主爛要速是旱上壘班頓近所，北山鑼水園華編府渴臨?；菰撃舷〈蠡莸烙?，談回其惠朋陽(yáng)勁上匠班旬不覺(jué)到茶半久小嫌時(shí)棗；置砍業(yè)鐵關(guān)污注陳點(diǎn)鏡：但主慶要芒是具夠消檔訓(xùn)次震，專能樂(lè)帶必朋菠友嫌來(lái)標(biāo)玩抗；壇還撓需售要鮮解錘決靈孩張子老教湖育繪問(wèn)可題關(guān)故注艇點(diǎn)膊：家劫庭談（聾教已育懸）圣、螞工掏作占便哈利謀、舅檔瓶次搶（濁面功子屆）首牙改蹄客夾戶鼓描昏述愿：針們對(duì)1貿(mào)0們8、1設(shè)2恢9平吉米容產(chǎn)崖品侄系爬列朱欠女獲士3逼3歲權(quán)已雕婚職識(shí)業(yè)剃：克企雕業(yè)押中播層騰管界理懼人按員群（遞在曉雙僑子征星拍上思班禍）家蒼庭遇結(jié)燙構(gòu)躲：曬已煉婚峰，框主隸要蜓在處惠鋒州巡壽居抵住含；看杜房墳經(jīng)末歷島：括有婚多蛋出漠房轎產(chǎn)主，爬曾巧在T炮C磨L嘉群園臘置敞業(yè)兵，績(jī)感網(wǎng)覺(jué)礦上揀班畫(huà)距境離橋較南遠(yuǎn)名且童不怎滿扎意單物廚管程，腿后認(rèn)來(lái)塊選讀擇苗萬(wàn)嚴(yán)科扒金老域規(guī)華板庭托；置巷業(yè)側(cè)關(guān)嫌注挖點(diǎn)辦：販社索區(qū)訓(xùn)要賀大巧（偉實(shí)礦際炭上鐘是勺要唱園劈燕林獸大胸）屑；紋物急管婚服鋼務(wù)聾好條，收方棚便霜上芬班關(guān)麗注捧點(diǎn)浪：環(huán)桌境抗（款園虧林合及庭周匪邊矛）棵、欄工李作歷便蹤蝶利脫、色物允管專服竟務(wù)再珠改1客星戶梳描恐述枝：針覽對(duì)1嗚2售9及櫻以繳上象產(chǎn)森品蚊系叫列精銳神款需望求物參質(zhì)田需避求“圈隊(duì)子”、兵鄰貼里燭關(guān)廁系“享蒙有”和“參粘與”“面翠子”、帥舒識(shí)適婦度便什利您、傭協(xié)滲調(diào)梳的甜工凈作束與過(guò)生弊活安夏全虜、圣大“家”的荒感他覺(jué)大嶺尺判度凈可森參風(fēng)與宣的接空肥間繁謀華腐、俊城任市屆感傳揀統(tǒng)她、昂方伍正程、摟舒昌適薦的襲戶繁型“孩呢子”、喘教雜育壟問(wèn)陰題有刷保換證豬的知安悉全鑄措巨施客撫戶楚訴叢求胡分閑析—睜—我敵們生是顏否況具漿備紐奉這鳴種臟條謎件?如雜何惰把諸這育些墻價(jià)顏值懶傳系達(dá)例給您我文們莫的嗓客斑戶郵？除模了逆高膀附拒加咱值雁的白產(chǎn)句品紡，眉本癥項(xiàng)獨(dú)目輸還或具昨有株諸我多縣的繳競(jìng)課爭(zhēng)惑優(yōu)泉?jiǎng)莨?jié)，裳而隆營(yíng)懷銷暴的煙精嶺華洋正痕在古于斗化努繁苦為要簡(jiǎn)—云—我喚們害有室哪痰些留價(jià)摧值士點(diǎn)珍？我忍們姓需捎要坐哪色些察價(jià)毒值鍬點(diǎn)槍？如綿何壘把察價(jià)把值賞轉(zhuǎn)等化膊為還營(yíng)栗銷販語(yǔ)浙言君？項(xiàng)晉目執(zhí)價(jià)框值鼓思闖考項(xiàng)曲目暗價(jià)賺值1：區(qū)本域—弊—城買(mǎi)市吸中闖心著區(qū)滑最胡后剝一服塊園凈航土西串枝跳江城翠市換型備項(xiàng)倚目瓜共嬌有捉屬域性—超—越礎(chǔ)遲撲開(kāi)燦發(fā)關(guān)越階有貼價(jià)胳值東好江逆新漂城—察—山紗水衣惠菌州勿三漲環(huán)唱以填內(nèi)最扭后鈴的版濱范江咸區(qū)標(biāo)域斤，幣最恨后醋的垮大莖規(guī)附模立土駁地主供咸應(yīng)舍片網(wǎng)區(qū)；兵醫(yī)番院肥、窗學(xué)貫校餃等惹城恐市軌配芬套渠設(shè)屈施楊的光設(shè)艇立汗，惡放等大絞了毯區(qū)餓域顏的溉城跡市概資字源欺價(jià)向值租。項(xiàng)辮目調(diào)價(jià)卸值2：大促盤(pán)惹視巡壽野雀、攀王酸者剪風(fēng)微范歷禮數(shù)色惠棟州侵的質(zhì)城旬區(qū)施大弦盤(pán)再（4乖0萬(wàn)服平穩(wěn)米切以崖上飽）啊，情均羽已傾造滲就抖市背場(chǎng)膊典芹范帝春景非灣限（測(cè)建妙筑饑面沉積4譜0萬(wàn)揪平滅米宴）成清就兇惠免州首第替一牛城租市燈豪測(cè)宅漿，撲惠奴州監(jiān)市剪場(chǎng)謙的廳標(biāo)懲桿攀典廊范荷憑蘭野水箱鄉(xiāng)打（畏建松筑智面高積6畏0萬(wàn)法平導(dǎo)米厲）惠艱州倒第仇一足城即市汗大派盤(pán)蜻，晶光難耀穴藉嫌此委躋委身宮品衡牌煌開(kāi)盛發(fā)飼商食之楊列東豪湖記花昌園惠送州鐵第壓一難社捧區(qū)額大明盤(pán)父，腔惠碼州蔬影沫響偽力談最蹦大乞的哈住誓宅洗社陵區(qū)水晨岸那城味的魄開(kāi)摸發(fā)御，老必墓將突成蛾就斥惠倒州勺房算地雅產(chǎn)殺市踏場(chǎng)裙的分又非一蜘典響范項(xiàng)垂目衫價(jià)性值3：名第家卸之修作付，界生隆活蘭樂(lè)屯土中書(shū)信紹與郵華狂森不的勁強(qiáng)軌強(qiáng)裳聯(lián)重合科，質(zhì)打恨造慘惠燭州魄首蔽個(gè)高傲層茶低榮密躺度舒勞居叨大辜盤(pán)7期0米翻超愚寬朗樓狠間叼距1致8柜%超親低屢建版筑宅密臣度1瘦:竊1車刮戶念比桌設(shè)愧置2懂.揭5公誓里倚濱灶江軋休箏閑瓦堤1撿0普0脆0米羊風(fēng)私情飼商哄業(yè)夏街項(xiàng)遵目嗚價(jià)譜值4：濱臟水亭之寨都棒，系讓尚你刻的咸生狂活林在欠此辨靠磨岸逐底漸敘稀虹缺喪的麻濱才水乖資懼源蠶，耕永俊遠(yuǎn)伯的塊惠捉州韻豪責(zé)宅夸標(biāo)口簽水遠(yuǎn)運(yùn)對(duì)財(cái)涌，雅臨啊水營(yíng)而盲居妥，想是震惠比州敞豪助宅呼的腹獨(dú)謎特賊標(biāo)鹽簽夸，屯隨滲著海濱際江戲地豪塊丹的畫(huà)逐酷漸隸稀稀少梨，芽昔真日維唾鍵手魚(yú)可斥得叮的似濱群江哲資賢源束也紙日茄益期稀遵缺送。項(xiàng)矩目勻價(jià)伸值5：現(xiàn)扎代吊風(fēng)穩(wěn)韻比，妖都喇市預(yù)典岸范惠扁州陣缺密乏乏城親市死感一功個(gè)羞現(xiàn)獸象冤—開(kāi)—煎不滔分東●西的罵惠葬州（利西李湖暢：酬嶺柿南混風(fēng)杜情鄭的蹈城醉市傷核仁心+歐泊洲幫建蘇筑朗群餡）“現(xiàn)千中城夏一莊面緊”草的促產(chǎn)表品律，蹲贗非品捉充耽斥懼市止場(chǎng)在需歐纏式考泛悉濫諒的乳城殿市麗部蹲落禮里峰，栽中館信—呈—拒優(yōu)絕顧樓災(zāi)盤(pán)遷快報(bào)餐急文淚化惠筋州襪地靠產(chǎn)凳快鏟餐遵：合培生戶、億奧垂園塑、州碧休桂篩園日、流雅恰居府樂(lè)輝，澆成像功尾的準(zhǔn)復(fù)眼制牽開(kāi)防發(fā)燒模恭式江，閱通跡過(guò)僅單上一代的攔、氧工紹廠墾化袍的姐開(kāi)咽發(fā)抱，捷迅諸速歌地哈占賭領(lǐng)壓市捧場(chǎng)武，仇獲鴨得捏利事益換，虧但蔽一冒切榆都緣瑞非使建議立霧在敗城嫂市攜價(jià)產(chǎn)值世挖選掘孟的扭基燥礎(chǔ)夠上垂，六只頑是值為薄消惑費(fèi)懶者享提疫供煤一鑒種啊大榴眾是化讀的蝕產(chǎn)攔品營(yíng)，鎮(zhèn)其掀中篩尤認(rèn)以偵西胡班抽牙筒風(fēng)未格阿居盜多…F（F蔑e縱a招t素u茶r役e盲s量/深f佳a(bǔ)拴c和t）:項(xiàng)嘴目霉本買(mǎi)身稀的冶特職性/屬闊性A（A浪d閑v毛a槽n杠t災(zāi)a娘g順e陡s）熟：路相脫對(duì)頌于票競(jìng)沾爭(zhēng)憑對(duì)聞手行項(xiàng)謎目司的招優(yōu)場(chǎng)勢(shì)B（B午e月n扶e圣f蠟i死t詳/射v類a忘l自u(píng)貧e）務(wù)：肉樓獨(dú)盤(pán)民帶妻給位用雞戶奶的迎利監(jiān)益/價(jià)疾值我有什么我好在哪兒我能給你帶來(lái)什么價(jià)值F飯A深B：營(yíng)喪銷枝的揀價(jià)特值歉判逐斷觀明點(diǎn)素：規(guī)丹模局、爬特預(yù)色飽、和資鉆源效、改生精活其方毀式矩是惱最側(cè)能國(guó)打痛動(dòng)廳客墓戶稅的沖關(guān)晝注腫點(diǎn)項(xiàng)目類型案名推廣語(yǔ)賣(mài)點(diǎn)遠(yuǎn)郊資源型雅居樂(lè)白鷺湖世界級(jí)環(huán)湖生活都會(huì)高爾夫、湖景、五星酒店高爾夫莊園萬(wàn)頃江山.私家高爾夫高爾夫練習(xí)場(chǎng)、江景近郊城市型奧林匹克花園130萬(wàn)平方米原創(chuàng)中國(guó)活力美墅運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所合生上觀國(guó)際百萬(wàn)平米歐式城邦規(guī)模、性價(jià)比山水華府城市首席英倫皇家別墅大社區(qū)品質(zhì)近郊資源性萬(wàn)林湖4A級(jí)風(fēng)景區(qū).城市坡地別墅群湖景、山體山水江南中國(guó)建筑.中國(guó)情資源景億鳳凰谷惠城中央.純氧天倫世家性價(jià)比潤(rùn)園惠州.紅花湖.山頂原生豪宅湖景、山體城市核心型東方威尼斯一江榮耀.百年奢華地段、江景翡翠灣城島別墅、市區(qū)極品尊邸地段—爪—在終惠押州拾大撕盤(pán)借式伙微懇，偽城轉(zhuǎn)市拳價(jià)瓣值享逐筑步根提膨升葵，棚中弊小遙項(xiàng)聯(lián)目兵頻頌出違的煌時(shí)魯代寬，中扁信老水影岸廟城甚通快過(guò)末標(biāo)偶桿櫻的取品辛質(zhì)期、吹形吸象瞇和汽地店段愉，妖重易新蹈定碎義貪了奶惠激州件大凱盤(pán)筐居魄住春的籮高植度山與俱格仔調(diào)靠，引腸領(lǐng)竄惠醒州奔進(jìn)霸入月全投新坊的胸城構(gòu)市結(jié)現(xiàn)貸代憐大聲盤(pán)溫時(shí)著代戲！定義FABF（Features/fact）項(xiàng)目本身的特性/屬性——有什么？本項(xiàng)目城市中心地段、70萬(wàn)超大規(guī)模、超前的規(guī)劃和超高附加值的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、一線的濱江資源、現(xiàn)代感十足的昭示性外立面A(Advantages）相對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)——好在哪？本項(xiàng)目資源、風(fēng)格、區(qū)位、規(guī)模、產(chǎn)品B

(Benefit/value）項(xiàng)目帶給用戶的利益/價(jià)值——產(chǎn)生什么價(jià)值？本項(xiàng)目提高企業(yè)知名度、榮耀感、國(guó)際化形象城買(mǎi)市捉中君心揪濱份江壞大匠盤(pán)部的聞現(xiàn)喜代恩生剛活譽(yù)舒講適揉感F邁A役B：推案廣摧定腐位啦的確方豆向慶確咸定定黎位秘語(yǔ)柳建匙議它：7糧5萬(wàn)魂平壁米申城葬央神水湊岸府現(xiàn)顏代粱城推遺廣庫(kù)語(yǔ)但建鍬議介：智咬者賞樂(lè)采水丸、辨泊腔于啞此搜岸再沉造鎖一賢座伐紅映樹(shù)沈?yàn)稠?xiàng)嚴(yán)目名的抬推食售主策爸略艦直岔接燒關(guān)豈系需到稼年南度絲式目看標(biāo)歐實(shí)猴現(xiàn)導(dǎo)的蹈可屯能摸性食，恒如烤何劍讓舌項(xiàng)川目房誠(chéng)叫伙好屈（閱樹(shù)卡立檢形杏象話）程又櫻叫蹲座字（限走臉量躲）脾？推刪售警策縣略文思疤考推姜售驅(qū)原遵則異：分忽批資推寒售&樹(shù)狂立碰形扔象&保黑證皂目呆標(biāo)中信水岸城一期戶型配比（1-5棟）序號(hào)面積戶型套數(shù)1882+1房34421083房2043142復(fù)式2641294房14052506房復(fù)式861364房36合計(jì)7581、吧分唐批北推榨售一棉期粉共7箱5儀8套槐，聾從盼目四前險(xiǎn)的懲市輪場(chǎng)蹄容武量扛來(lái)拴看娛，策雖碧然例前期期康認(rèn)折籌腹客險(xiǎn)戶筍較疲多夾，趣但辯整繡體藏推趁售脈仍送有筒較額大唐風(fēng)加險(xiǎn)油，料建仙議聾分印批倉(cāng)段煎推頓售示；2、臣樹(shù)飯立刻形鈴象一高期=整翠體吵，抵項(xiàng)涼目掃是挺濱滔江戀豪述宅騰大阻盤(pán)手，但但釋一叨期壓沒(méi)竭有沃濱冬江躍大漂面陽(yáng)積街產(chǎn)洽品瞎，福因睡此照需問(wèn)要脖可抓替董代噴產(chǎn)兆品倚來(lái)如樹(shù)昆立性項(xiàng)團(tuán)目謀形斥象樹(shù)；3、池保功證山目趟標(biāo)在1監(jiān)0年仗回吐款喪為陜先構(gòu)的對(duì)前扶提量下走，伏需眉適映度菌控么制佳推之售陣節(jié)灶奏噸，伍將漏可匯控披房艙號(hào)閱率頸先屈銷懂售群，扮問(wèn)破題悄產(chǎn)渴品泥推雕出桑延蝕后產(chǎn)外品奔分叨布剪：產(chǎn)寫(xiě)品葡依素?fù)?jù)絹采挖光況及茄視渣野纏分列布努，2汽T盲4戶居布耕置傷，險(xiǎn)整外體巧通興風(fēng)遠(yuǎn)采葡光遠(yuǎn)較輩好1瓜#2密#3不#4喜#5面#8憲8平渡米1壓0腹8平棗米1少2縣9平盒米1墓3只6平叛米1個(gè)4家2平窩米2延5沸0平魂米翁頂墨層酬復(fù)倘式音暫切不萄標(biāo)呈出產(chǎn)爺品明分山布鍵：從歸價(jià)撤值矩分擁析愧到里認(rèn)啊籌磚客明戶垃反摘饋仇，夫樓盾盤(pán)城價(jià)暴值映排幼序店已降形吳成雄共獅識(shí)1墊#2掀#3謎#4紹#5掌#5殃#飯>廈4掉#在>衛(wèi)3士#暴>閉2團(tuán)#悠>畝1遭#價(jià)襪值屈排到序&客關(guān)戶鍵認(rèn)腰籌落熱僅度像：5獎(jiǎng)#擁柴有岔最唉好協(xié)的洽景獎(jiǎng)觀期視著野錢(qián)，法其壯中山設(shè)般置不有2岸5汗0平趨米綢大炭戶它型篩復(fù)肯式籮，畝是頌一贊期距的樓筑王秒單價(jià)位；3丸#、4及#前棍后點(diǎn)景恩觀鋪視間野耗良治好腥，綱基遣本飯保傾持儲(chǔ)正鍛南恰北油朝特向斧，匆部期分商單隸位祖視遞野固較顆好遼，票設(shè)威置歪有1暈4肆2平掃米姥復(fù)害式鋒單戲位駛，紐奉是疤項(xiàng)蒼目音的現(xiàn)絮金卡牛萄產(chǎn)回品；2璃#樓瞎間竊距稅較現(xiàn)大構(gòu)，并但遺朝淘向禮一腎般明，倡且供處室于莫路聯(lián)口堡交釘匯孟處虛，房誠(chéng)其笨基晨本伏屬勁性抗與1潤(rùn)#類籌似立，擁需語(yǔ)要剩對(duì)闖客粗戶故進(jìn)徒行耀引球?qū)?，距但產(chǎn)扒品溜面古積餅較絡(luò)小訓(xùn)及鄉(xiāng)豐高達(dá)附剛加懸值余較膽好放的義彌革補(bǔ)活了染資價(jià)源壓的歪差志距。推芳售勾策虹略倡：建肌議廟先市推2、4、5棟敗，導(dǎo)后荷推1、3棟1叮#2擔(dān)#3暑#4繁#5羅#1標(biāo)早段2標(biāo)桂段推劃售詢策滅略題形綢成出：5鼻#必歷須渣在1標(biāo)診段農(nóng)推表出勞，揭作碎為走明瞇星筍產(chǎn)討品私樹(shù)撫立引項(xiàng)偽目多形栗象抬；一胞期澡起勢(shì)勢(shì)投直暮觀銳重鞋要罪，5哭#、4扭#認(rèn)深籌忠量葵較志大教，料對(duì)兼于楚開(kāi)略盤(pán)濱目妥標(biāo)動(dòng)實(shí)他現(xiàn)時(shí)有宮較謹(jǐn)大巡壽的嘩保臉證1帝#、2訓(xùn)#屬安性學(xué)類董似積，3驅(qū)#、4共#屬托性演類厭似興，獸不遞宜料同與批攤推責(zé)售祝；2正#、4幣#、5雞#看依樓篇路略線真展糟示旦區(qū)抗域標(biāo)相蹈對(duì)腔較松小遺，歡利攻于援展句示婚和復(fù)工販期每安煩排財(cái)；1繩#單爸位喪較紛多紫，嫁其細(xì)在2期達(dá)推冷出真能摟對(duì)禿退哄貨雀量甲作母出鋤較擺好味的嫂平攀衡簡(jiǎn)作暖用替；考滲慮沃到艘工磚程荒進(jìn)傳度念，3矛#的場(chǎng)展碧示預(yù)應(yīng)暫優(yōu)攜于4即#，軟因?yàn)?zāi)此3緒#的懲延快后初推碑出略，