閉水外墻淋水試驗施工組織設計

閉水、外墻淋水試驗專項施工方案一、編制依據為了保證****工程構造、外墻外立面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建立工程施工質量、有效解決住宅工程構造、外墻滲水質量通病；貫徹雙方合同約定的相關條款精神。本工程特按照工程特點，依據設計施工圖紙、技術文件，按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)*、技術操作規(guī)程、國家質量檢驗標準、國家法令法規(guī)、政府有關文件精神，結合本工程質量標準、采用構造閉水、外墻淋水檢查的手段，加強構造滲漏、外墻滲水質量缺陷控制，特編制本閉水、外墻淋水試驗施工方案。編制本方案依據的施工圖紙、施工組織設計、規(guī)*及標準詳見表式1.1：表式1.1編制依據表序號類別名稱編號1國標"屋面工程質量驗收規(guī)*"GB50207-20112國標"地下工程防水技術規(guī)*"GB50108-20113國標"地下防水工程施工質量驗收規(guī)*"GB50208-20114國標"建筑外墻防水工程技術規(guī)程"JGJ/T235—20115國標"建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準"GB50300-20136圖紙****工程設計施工圖紙及相關設計文件〔包括設計變更、圖紙會審記錄、設計交底等〕/7施組"****工程施工組織設計"/8方案"****內外墻抹灰工程施工方案"9**集團防滲防裂節(jié)點構造標準〔2014版〕10**集團防滲漏管理體系〔2014版〕二、工程概況2.1、工程總體概況工程總體概況，見表式2.1：表式2.1工程總體概況表序號項目內容1工程名稱****2工程*圍1-9棟主體土建及配套設施3工程地址雨花區(qū)香樟路北側、冶金研究所西側4建立單位**融惠房地產開發(fā)**5設計單位**華藝工程設計**6勘察單位中國有色金屬**勘察設計研究院**7監(jiān)理單位**科宇工程參謀**8施工總包**市達欣工程股份**9合同*圍經審批的設計施工圖紙中全部內容，具體以工程量清單以及招標文件要求為準10合同性質總承包合同2.2、建筑設計概況建筑設計概況，見表式2.2：表式2.2建筑設計概況表序號項目內容1建筑功能集住宅、商業(yè)、公共配套設施為一體的住宅小區(qū)；2建筑特點空氣對流、采光性好，綠化配套好，外墻高檔真石漆及涂料融合，色澤靚麗。3建筑面積總建筑面積170000㎡層高2.9米4建筑層數地上34層〔其中僅5*棟為33層)地下1層2.3、建筑外立面設計概況、普通水泥砂漿抹灰，見表式2.3.1：表式層數〔內至外〕外墻做法1墻體；212厚1:3水泥砂漿加杜拉纖維找平38厚1:2.5水泥砂漿加杜拉纖維4外墻涂料或真石漆〔由外墻單位施工〕、塑鋼門窗邊做法：1、塑鋼窗邊塞縫采用1:2水泥防水砂漿填實；2、塞縫外側100mm寬1.5mm厚水泥基防水；三、施工準備1、施工人員組織：組織施工人員技術、平安培訓，熟悉施工工藝要求。在正式施工前組織技術交底，詳細交代具體的施工要求、要點、重點部位的施工方法及考前須知等。人員配備：由技術負責人負責防水分項的技術工作，各棟號的質量員監(jiān)控防水工程施工過程，分包的專業(yè)防水施工班組配備現(xiàn)場管理員2名，并根據工程進度及工期要求隨時作出調整。2、作業(yè)條件：〔1〕施工前審核圖紙，編制防水工程專項施工方案并已經審批，進展技術交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊施工，操作人員持證上崗?！?〕鋪貼防水層的基層必須按設計施工完畢，并經養(yǎng)護后枯燥，含水率不大于5％；基層應平整、結實，無開裂、不起砂。四、閉水、淋水要求1、閉水前先將防水部位的管道用細石砼分兩次進展?jié)仓看螡仓旰缶筮M展蓄水試驗，蓄水時間不小于48小時對有滲漏部位涂刷JS防水涂料。2、需做閉水試驗的部位有地下車庫構造頂板、衛(wèi)生間構造板、陽臺構造板、露臺構造板、屋面構造板、和防水材料每施工完一遍均需進展閉水試驗，閉水試驗要求蓄水高度高出防水面最高點不小于20mm，蓄水時間不小于48小時，底部檢查無滲漏現(xiàn)象后報監(jiān)理單位驗收前方可進展下道工序。3、外墻抹灰完成后進展淋水試驗，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m〔水管管長〕，PVC管為Φ25，孔距100mm；建筑物層數在12層以下的，淋水時間為12小時，13～22層淋水16小時；23～32層淋水24小時。淋水在第一遍面漆完成后進展。4、塑鋼門窗邊做法：1〕塑鋼窗邊采用防水砂漿進展塞縫；2〕待底灰枯燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mm，窗邊寬度不小于100mm。五、外墻淋水施工部署〔安排〕5.1、外墻淋水的部位及淋水*圍1、淋水部位：旭輝瀾悅灣主體及配套建立工程。2、淋水*圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水*圍包括建筑外墻、塑鋼門窗、雨棚均應進展24小時淋水及蓄水檢驗。5.2、外墻淋水試驗實施的時間外墻全面淋水試驗在外墻全部施工完成后進展，每段外墻淋水試驗不得少于2次。第一次全面淋水試驗目的：全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點并進展整改；第二次全面淋水試驗目的：最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零；兩次淋水試水期間安排屢次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗應在外架撤除之前完成，外架撤除之前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗，由于本工程屬于外墻采用涂飾的工程，第一次淋水應在涂料底層膩子完成后進展。5.3、勞動力組織與職責分工為了施工管理，我工程經理部成立了以工程經理為組長；工程總工程師、工程工程經理為副組長的外墻淋水施工領導小組，其機構組成、人員編制及責任分工如下：組長：徐衛(wèi)東〔工程經理〕——負責組織協(xié)調工作副組長：孔德山〔工程總工〕——技術總部署、方案編制陳廣義〔質檢員〕——負責現(xiàn)場施工指揮、質量監(jiān)視工作組員：陳廣平——現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調濮益山、孔德友——交底、現(xiàn)場施工技術指導、細部施工做法管理*昌生、戴小波、李根龍——現(xiàn)場施工質量檢查管理錢書春——材料的采購、配備沈雷娟——淋水試驗資料的整理六、外墻淋水施工準備6.1、技術準備1、熟悉合同條款P152九：外墻及外門窗淋水試驗標準。2、編制施工方案：針對工程特點及材料特性，編制具體的施工方案，并經監(jiān)理(建立)單位批準。3、技術交底：對施工操作人員進展技術、平安交底，使其掌握施工的關鍵技術及對相關工序的配合。6.2、材料方案1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管彎接頭、Φ25PVC管三通、3mm鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據施工施工方案，編制工程所需的材料用量方案，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。2、原材料的進場檢驗：原材料進場由現(xiàn)場質量員按照公司制定的原材料進場驗收標準進展原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。3、原材料的技術性能，應符合國家現(xiàn)行規(guī)*要求。6.3、施工機具方案根據施工組織設計中確定的施工機具、設備的要求及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量方案，落實施工機具設備需用量方案，確保按期進場，準時開工。具體施工機具配置情況見表式6.3：表式6.3施工機具配置情況一覽表序號機具名稱數量用途1鐵抹子假設干用于滲漏點整改2靠尺(2m)假設干3密齒手鋸假設干4卷尺假設干5打磨搓子假設干6鋼絲刷子假設干7高壓注漿機假設干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據使用情況進展配置。6.4、勞動力方案各分項工程施工人數配置情況見表式6.4：表式6.4施工人員配置情況一覽表分項工程名稱施工人數〔人〕外墻淋水〔水電工〕20外墻滲水點〔修補工〕40門窗工程〔塞縫〕20門窗工程〔防水〕10雜工5架子工10七、主要施工方法和施工要點7.1、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管采用Φ25PVC管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm，“噴嘴〞對著墻體或窗體，在被檢外表形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度〔包括主管所接多根PVC管〕應根據水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當采用施工消防用水，但鋼管內壁已生銹產生“黃水〞則不得使用。4、掛墻淋水管應掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護成品，掛線管時不應采用在墻上打釘等破壞墻體、成品的措施。5、淋水檢驗開場前，淋水單位應將淋水*圍內塑鋼門窗全部關閉，因安裝原因無法關閉的門窗由門窗施工單位負責封閉。7.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每6層，假設立面中間有橫向凸出線條斷開，則應根據線條位置分段布管。2、分段淋水應自上而下逐步進展。3、陽臺處淋水管可斷開。本工程高層分別在3層、30層頂板處存在線條，故立面掛管的分布樓層為9層、15層、21層、27層頂板處圍繞建筑外立面周圈進展掛淋水管，由于淋水試驗現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足7棟高層同時進展淋水試驗，故做現(xiàn)場需要保證同時不能超過兩棟同時做淋水試驗。7.3外墻淋水試驗記錄和問題處理第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于12小時，本次全面淋水必須進展，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，塑鋼門窗等專業(yè)分包單位予以配合；應合理安排淋水時間，以便進展檢查記錄。3、監(jiān)理單位負責記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進展現(xiàn)場標識、拍照，注明樓層、房號、墻位置等，塑鋼門窗安裝單位配合進展，嚴禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或成心遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記錄，記錄表見。4、淋水檢驗記錄時間段至少包括開場淋水后4小時、8小時、12小時三次，以后每4小時記錄一次。對于4小時內即滲漏的點應做特別關注，建立單位、監(jiān)理單位管理人員應全程參與其處理過程。5、聚集塑鋼門窗安裝單位應及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責任單位在規(guī)定時間內完成整改，對每個滲漏點的整改工作及時進展監(jiān)視和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。2、淋水檢查由滲漏責任單位負責布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數，直到監(jiān)理單位確定相應問題已經徹底解決為止。第二次全面淋水1、第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。本次全面淋水也必須進展，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責任單位負責整改，淋水檢查按上述標準執(zhí)行。3、假設在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進展全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責任單位應自行進展淋水檢查，監(jiān)理應催促落實。第二次全面淋水后，由監(jiān)理單位填寫"第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表"，并對滲漏情況進展統(tǒng)計。資料"外墻淋水試驗情況記錄表"和"第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況匯總表"作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的必備資料。未按要求進展外墻淋水試驗或淋水檢驗不通過的工程，不能進展裝飾裝修分部驗收和竣工驗收。八、淋水試驗質量要求按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟可停頓全面淋水檢驗，各滲漏點整改完成后，自行進展淋水檢查，直至單位工程無滲漏點。以工程經理為首，建立生產、監(jiān)視相互制約的質量保證體系，做到事事有人管，環(huán)環(huán)有人抓。并建立以工程總工程師為首的工程質量監(jiān)視檢查小組，下設專職質檢員，做到事前有交底，事后有驗收。九、成品保護9.1、淋水用水淋水試驗所用的水源為施工消防用水，制止使用鋼管內壁已生銹產生“黃水〞的施工消防用水，以免對外墻涂料、塑鋼窗造成污染。9.2外墻涂料及塑鋼窗1、淋水管不得直接采用釘子固定在涂料墻面上，防止對墻體整體性造成破壞，應固定在陽臺欄桿上面。2、工人在操作過程不得對已完成的塑鋼門窗框及玻璃產生破壞。3、滲漏點修復整改正程應注意對外涂料的保護，防止對滲漏點周圍涂飾產生破壞。十、外墻滲漏的常用處理方法1、重新掛網抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位切開一定*圍進展詳細檢查，重新掛網抹灰。2、補刷防水涂膜采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位切開后補刷防水。門窗周邊補刷防水涂膜時，除須保證塞縫收口*圍內涂滿外，還應反到墻邊至少50mm寬。3、壓力灌漿應采用凝固速度較快的專用灌漿材料。塑鋼門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法。灌漿時，嚴禁在鋁合金門窗框上鉆孔。4、打膠應采用道康寧SJ168、**白云SS601、**之江JS222硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠，如**白云SS611、**之江JS2000。打膠基層應干凈、枯燥，打膠后至少三天才能進展淋水試驗。十一、平安文明施工保證措施11.1、組織措施根據誰負責生產誰負責平安的原則，建立平安保證體系。工程經理是平安文明施工的第一負責人，負總的責任。平安總監(jiān)為平安文明施工的直接責人，負組織協(xié)調責任。現(xiàn)場設立專職平安員，平安員有“獎罰權〞和“一票否決權〞，平安員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執(zhí)行。平安組織機構〔平安檢查小組〕組成人員如下：組長：徐衛(wèi)東〔工程經理〕副組長：胡明生〔平安總監(jiān)〕執(zhí)行責任人：袁愛賓、王忠俊、倪慶龍〔平安員〕組員：各施工管理員，各作業(yè)班組長在平安檢查小組的領導下，實施定期與不定期相結合的檢查程序，組織每周一次的全面平安檢查，落實執(zhí)行平安操作規(guī)程，及時糾正違章、冒險、蠻干行為。對查出的隱患限期整改，杜絕重大平安事故發(fā)生。11.2、平安技術措施1、建立平安責任制，進入現(xiàn)場前，對工人進展平安技術交底和平安培訓工作。對施工機械操作進展培訓，平安員作好平安檢查工作。2、嚴格遵守**市建筑工程施工平安操作規(guī)程。3、陽臺周邊、無防護的屋面周邊設置1.2m高的兩道護身欄桿，并設置固定的高度不低于18cm的檔腳板。4、當臨邊的外側為通道時，除防護欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目平安網或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時護欄。6、施工中對高處作業(yè)的平安技術設施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須及時解決；危及人身平安時，必須停頓作業(yè)。7、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應堆放平穩(wěn)，不阻礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件制止拋擲。8、遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進展露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴