回遷安置方案

回遷安置方案篇一：回遷安置方案（1711字）為做好棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置工作，維護廣大群眾的切身利益，確?；剡w安置工作有序、平穩(wěn)開展，依據(jù)省、市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策，結(jié)合《舒蘭市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，特制定《舒蘭市棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置方案》。、棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置的原則（一）回遷安置工作要堅持公平、公正、公開的原則。嚴格按照搬遷順序號由回遷戶在回遷安置協(xié)議簽定的戶型范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇回遷安置房屋。（二）安置房源數(shù)與回遷安置戶數(shù)等同?；剡w安置房源的確定，原則上整棟安排，整棟安排有剩余的以整單元安排，安排不滿整單元的，在安置前由公證部門和回遷戶代表參加抽簽確定安置房。確保安置房源數(shù)與回遷戶數(shù)等同。（三）回遷安置房屋只限于設(shè)計用途為住宅的房屋?；剡w安置區(qū)域原則上按規(guī)劃在原拆遷區(qū)域進行回遷安置。按照規(guī)劃要求，需異地安置的，由棚戶區(qū)改造辦公室確定回遷安置地點，并予以公布。、回遷安置的方法和步驟（一）棚戶區(qū)改造辦公室通過新聞媒體公布回遷的具體安排，包括各項工作的時間和辦公地點、聯(lián)系人等，告知回遷戶在指定時間到指定地點登記或選房。凡逾期不登記或不參加選房的回遷戶均按放棄選房權(quán)利處理。由公證部門公證，按戶型從剩余安置房中選擇回遷安置房屋。（二）簽訂回遷安置協(xié)議工作全部完成后，對參加選房回遷戶的搬遷順序號和協(xié)議選房戶型情況以及安置房源情況進行公示，其中房源注明是現(xiàn)房還是期房，期房預(yù)計的回遷時間。公示板標(biāo)明小區(qū)總平面圖、安置樓的每層平面圖、安置房編號、面積等，便于回遷戶了解。（三）組織回遷戶選定房屋。按回遷安置區(qū)域，同區(qū)域回遷戶集中召開選房大會，由回遷戶按搬遷順序號依序自主選定回遷房，選房過程由公證部門現(xiàn)場公證，確保回遷選房公平、公正、公開，使選房工作有序進行。回遷戶選定房屋后，發(fā)給選房確認書。（五）辦理回遷結(jié)算手續(xù)?；剡w戶憑選房確認書及相關(guān)證件到結(jié)算辦理地點，按房產(chǎn)部門實際測量的回遷安置房屋面積結(jié)算差價，辦理回遷手續(xù)，領(lǐng)取入戶單。（六）驗房交鑰匙?；剡w戶憑入戶單等手續(xù)到回遷房現(xiàn)場領(lǐng)取鑰匙，并對回遷房交接驗收。（七）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。三、費用結(jié)算棚戶區(qū)居民辦理回遷手續(xù)應(yīng)結(jié)算的費用由三部分組成：上靠戶型面積差價款、增加面積款、進戶費。（一）上靠戶型面積差價款1、回遷戶在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，回遷安置面積不足36平方米的，不足部分由回遷戶按620元/平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有?；剡w戶無力出資的部分產(chǎn)權(quán)歸公有，由回遷戶按政府公有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議，交納租金。2、回遷45平方米以上戶型的，由拆遷人根據(jù)回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置?；剡w安置房屋建筑面積與回遷安置面積相等部分，互不結(jié)算差價；超出部分，由回遷戶按800元/平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有?；剡w安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合并計算的建筑面積超出回遷安置面積9平方米以內(nèi)（含本數(shù)）部分，由回遷戶按800元/平方米交納費用，9平方米以外（不含本數(shù)）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有?；剡w戶書面申請要求就近下靠回遷安置戶型安置的，回遷安置面積超出回遷安置房屋建筑面積的部分，互不結(jié)算差價?；剡w安置面積超過最大回遷安置戶型，且回遷戶書面申請不要求分套戶型安置的，安置最大戶型后，超出面積部分由拆遷人按被拆遷房屋的評估單價補償給回遷戶。3、回遷安置面積是指被拆遷房屋建筑面積加上拆遷補貼建筑面積之和。（二）增加面積款回遷戶就近上靠戶型后書面申請再增加面積部分，由回遷戶按市場價格交納費用。（三）進戶費進戶費按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。四、強化物業(yè)管理為保證廣大回遷安置居民的居住環(huán)境，回遷安置小區(qū)由物業(yè)供熱管理部門按《舒蘭市棚戶區(qū)改造回遷住宅物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，實施物業(yè)管理工作。五、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任成立棚戶區(qū)改造回遷安置房屋分配領(lǐng)導(dǎo)小組。成員由棚改辦、拆遷辦、產(chǎn)權(quán)處、街道及相關(guān)回遷戶代表組成。建設(shè)、公安、司法、信訪等部門要積極配合，充分發(fā)揮職能作用，維護秩序；紀(jì)檢、監(jiān)察部門要加強監(jiān)督，對在棚戶區(qū)回遷安置工作中弄虛作假、徇私舞弊的工作人員，依法追究責(zé)任，保證回遷安置工作順利實施。篇二：溫泉寺搬遷居民回遷安置方案（2641字）為了保障回遷居民回遷安置利益，維護回遷安置秩序和回遷安置工作的順利進行，保證回遷人及時得到安置，特制定本方案。一、回遷安置組織機構(gòu)回遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組：（略）成員單位：溫泉管委會、公安局、法制辦、司法局（公證處）、信訪局、房產(chǎn)處、觀音閣街道辦事處（溫泉寺社區(qū)）、小市鎮(zhèn)人民政府（青石嶺村委會）、金沙集團等。下設(shè):回遷安置辦公室：（略）回遷安置工作組:1、秩序維護組，公安局、信訪局工作人員2、政策咨詢組，管委會、房產(chǎn)處、金沙集團工作人員3、叫號引導(dǎo)組，管委會工作人員4、資格審查組，管委會、溫泉寺社區(qū)、青石嶺村委會工作人員5、選房公示組，溫泉管委會工作人員6、公證監(jiān)督組，法制辦、司法局（公證處）、溫泉社區(qū)、青石嶺村委會工作人員7、收費結(jié)算組，管委會工作人員、回遷安置執(zhí)行政策回遷安置執(zhí)行本溪市146號、152號、153號文件及原管委會制定的相關(guān)政策。三、回遷安置原則在公證處監(jiān)督下，按照文件規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，依據(jù)溫泉寺《住宅產(chǎn)權(quán)置換補償協(xié)議》或《農(nóng)業(yè)戶產(chǎn)權(quán)置換補償協(xié)議》或《征收安置補償協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”），按照簽訂“協(xié)議”編號的先后順序排列，確定選房順序，先簽“協(xié)議”先選房，后簽“協(xié)議”后選房；“協(xié)議”中明確具體回遷位置的不在排序之列。四、回遷安置范圍溫泉寺動遷區(qū)域內(nèi)，凡簽訂“協(xié)議”的搬遷戶，均在此回遷安置范圍內(nèi)。五、回遷安置戶型、面積1、回遷安置樓盤：根據(jù)回遷房源情況，除天著西路6號樓外，其余13棟為回遷安置樓房。2、回遷安置戶型：一類基本套型（45皿）、二類基本套型（60皿）、三類基本套型（80皿）?；剡w房屋建筑面積確定，最終依據(jù)本溪縣房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定為準(zhǔn)。戶型及實際面積詳見公示板。六、回遷安置房號確定1、按照回遷安置方案規(guī)定，按簽訂“協(xié)議”的編號先后順序確定選房順序號。2、對沒有“協(xié)議”編號的回遷戶按照簽訂“協(xié)議”時間的先后順序依次排序，待所有有“協(xié)議”編號的回遷戶全部辦理完回遷手續(xù)后，再選房。根據(jù)原管委會意見有房源給予安置回遷房，無房源的給予2300元/皿貨幣補償。3、辦公用房集中連片提前回遷。根據(jù)《本溪市殘疾人保障條例》規(guī)定，家庭成員中有盲人和重度肢體（僅限下肢體）殘疾人（二級以上）可提前回遷一樓。

七、回遷入住時間回遷安置時間確定為20XX年12月1日，入住時間即為20XX年12月。八、回遷選房時間20XX年12月1日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號1——5020XX年1220XX年12月2日（上午9：00至下午3：00）■■■■“協(xié)議”號5110020XX年12月3日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號101——15020XX年12月4日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號151——20020XX年12月5日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號201—25020XX年12月6日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號25130020XX年12月7日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號301——35020XX年12月8日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號351——40020XX年12月9日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號401——45020XX年12月10日（上午9：00至下午3：00）—“協(xié)議”號451——50020XX年12月11日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號501——55020XX年12月12日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號551——60020XX年12月13日（上午9：00至下午3：00）—-“協(xié)議”號601——646無“協(xié)議”編號20XX年12月14日至16日（每天上午9：00至下午3：00）九、選房操作辦法1、金沙集團負責(zé)提供回遷安置房屋資源。含戶型、建筑面積、門牌號。2、選房當(dāng)日，回遷人持“協(xié)議”原件、身份證、戶口簿原件及相關(guān)證件參與選房。經(jīng)資格審查組審核認定、公證處現(xiàn)場監(jiān)督，填寫《選房順序號（卡）》進入預(yù)選區(qū)預(yù)選回遷房屋，每次進入預(yù)選區(qū)5戶。3、依據(jù)《選房順序號（卡）》由回遷人自行選房，每戶準(zhǔn)許二人以下進入選房辦公區(qū)，5分鐘內(nèi)叫號3次未到者，選房順序號順延，每戶選房時間限定為10分鐘，選房超時由相鄰順序號先選，原順序號順延，以此類推。4、回遷房屋選定后，選房公示小組填寫《回遷選房確認單》，經(jīng)回遷人簽字，經(jīng)辦相關(guān)人員簽字轉(zhuǎn)收費結(jié)算。已經(jīng)被選走的房源，工作人員立即在選房公示板上做出標(biāo)記。5、回遷人持《回遷選房確認單》轉(zhuǎn)費用結(jié)算組辦理各項費用結(jié)算，費用結(jié)清后收費結(jié)算組相關(guān)人員在《回遷選房確認單》相關(guān)欄內(nèi)簽字，轉(zhuǎn)審核簽字加蓋公章，出具《回遷進戶通知單》?；剡w人持“協(xié)議”及《回遷進戶通知單》到回遷區(qū)物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。6、回遷人欠繳回遷房屋差價款的不予出具《回遷進戶通知單》。7、按照回遷安置方案，委托他人辦理回遷手續(xù)的，代理人應(yīng)該攜帶書面委托書、“協(xié)議”、回遷人身份證復(fù)印件一份、戶口簿、及代理人的身份證原件和復(fù)印件一份，并由代理人在選擇房號具結(jié)書上簽字確認。回遷人已故的其繼承人應(yīng)提供遺產(chǎn)公證書原件、繼承人身份證原件、身份證復(fù)印件2份前來辦理進戶手續(xù)。8、未按時到場、手續(xù)不全的和亦未委托他人代理的，視為放棄本次選房，轉(zhuǎn)入后期選房?？砂凑毡痉桨高x房辦法實施，排列順序順延至下一次選房工作日末。9、對于發(fā)生買賣回遷合同的，本次回遷僅對原回遷人辦理相關(guān)回遷手續(xù)。十、回遷樓戶型及費用結(jié)算溫泉寺地區(qū)回遷戶辦理回遷手續(xù)應(yīng)結(jié)算的費用由三部分組成：增減面積款、房租費、欠款。1、增減面積款產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。增減面積差價款為2300元/平方米。（特殊說明：被搬遷人按照回遷房屋實測面積與原房照面積增加部分，被搬遷人按2300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)辦理房照時的各種稅費。）2、房租費房租發(fā)放截止日期為20XX年12月31日，此前發(fā)生的房租由管委會對回遷人一次性結(jié)清。對于簽訂“協(xié)議”時提前預(yù)支的房租，到房租發(fā)放截止日期后的剩余部分，由回遷人返還提前預(yù)支的房租。20XX年12月31后未辦理入住的，房租費一律停發(fā)。3、欠款截止選房當(dāng)日回遷人一次性結(jié)清所欠款項，否則不予辦理進戶手續(xù)。卜一、回遷公告本溪市電視臺、本溪縣電視臺、本溪日報、本溪縣報、溫泉社區(qū)公告欄發(fā)布回遷公告。篇三：先鋒村回遷安置方案（849字）、安置原則（一）按照先交房先安置和公開、公平、公正、透明的原則，根據(jù)拆遷時所簽訂協(xié)議的住宅安置面積、“房屋戶型面積確認表”和《選房順序卡》的順序號進行安置。（二）未建成的樓宇（以圖紙為準(zhǔn)）一同安置，實行圖紙選房，不進行結(jié)算，過渡費按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)放。（三）安置遵循自主選擇與均衡安置房屋樓層的原則，凡宅基地證（一個選房號為一個單位）一份《拆遷補償安置協(xié)議》單位下，安置多套住房的被拆遷人實行高中低搭配進行選房，并原則上只能選擇一套一層住宅，選完為止。一個選房順序號只能購買一個地下車位。（四）為確保被拆遷戶全部妥善安置，原房屋安置面積確認表上的戶型原則上不得退（調(diào)）換，原確認表確認后不得相互贈與。（五）維修資金由被拆遷人自行向“西安市維修資金管理辦公室”繳納。（六）為了滿足廣大村民按小組相對集中安置的訴求，南院按照樓位抽簽方法進行相對集中安置；北院不以小組為單位統(tǒng)一安置，按選房順序卡自由選擇。、安置辦法:（一）為解決先鋒村各小組戶數(shù)不相同的問題，在安置期間內(nèi)先鋒村各小組采取按比例依次進行安置。即安置期天數(shù)除以先鋒村各小組戶數(shù)為當(dāng)天各小組需要安置的戶數(shù)。（二）先鋒村有5個小組，因拆遷時各小組均獨立排列交房順序號，因此，出現(xiàn)了5個獨立的“選房順序卡”。選房當(dāng)天出現(xiàn)不同的原“選房順序卡”時，按原“選房順序卡”依次選房；選房當(dāng)天出現(xiàn)原“選房順序卡”相同號時，需排定新的