物業(yè)公司總經(jīng)理崗位工作職責(zé)

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位工作職責(zé)一、接受公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司全面工作,對(duì)公司負(fù)責(zé)。

二、根據(jù)物業(yè)管理公司職能,決定人事架構(gòu)與部門(mén)人員調(diào)配、運(yùn)籌、策劃物業(yè)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。

三、制定公司各項(xiàng)管理規(guī)定,提高工作效率,完成預(yù)定經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。

四、指導(dǎo)各部門(mén)工作,為業(yè)主和住戶創(chuàng)造一個(gè)高尚的新生活環(huán)境。

五、定期召開(kāi)工作例會(huì),總結(jié)、檢查前期工作,布置今后工作任務(wù)。

六、指導(dǎo)各部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展日常管理工作,并考核各部門(mén)經(jīng)理工作績(jī)效,對(duì)升、降、調(diào)及獎(jiǎng)懲作出決定。

七、注意人力資源的開(kāi)發(fā)與利用,提高管理隊(duì)伍的工作能力與水平,使管理與服務(wù)逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、科學(xué)化。

八、咨詢和聽(tīng)取業(yè)主各種寶貴意見(jiàn),與業(yè)主建立良好關(guān)系。

九、做好對(duì)外溝通、對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工作,保持與政府及有關(guān)部門(mén)之良好關(guān)系。

十、制定物業(yè)公司月、年度財(cái)政預(yù)算,合理使用資金,監(jiān)督費(fèi)用收支情況。

十一、開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng),彌補(bǔ)物業(yè)經(jīng)費(fèi)不足,提高物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)效益。

十二、督導(dǎo)各部門(mén)實(shí)行優(yōu)質(zhì)服務(wù),維護(hù)業(yè)主權(quán)益和物業(yè)管理公司的品牌和聲譽(yù)。

篇2：物業(yè)公司總經(jīng)理助理崗位工作職責(zé)職位說(shuō)明

2.2總經(jīng)理助理

2.2.1崗位職責(zé)

a)在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，分管公司工程部、保安部、園林清潔部、經(jīng)營(yíng)部和各管理處的工作。

b)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門(mén)、各管理處之間的工作關(guān)系。

c)根據(jù)分管部門(mén)和各管理處工作需要，提出人員調(diào)整意見(jiàn)，提交總經(jīng)理審批。

d)負(fù)責(zé)新物業(yè)的接管及管理處的籌辦工作。

e)受總經(jīng)理委托，在總經(jīng)理因事不在崗位時(shí)，代行總經(jīng)理職權(quán)。

f)完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

2.2.2職位說(shuō)明

a)年齡30歲以上，身體健康；

b)大學(xué)本科以上學(xué)歷，從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)三年以上；

c)具有良好的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；

d)懂電腦操作；

e)工作負(fù)責(zé)范圍：負(fù)責(zé)工程部、保安部、園林清潔部、經(jīng)營(yíng)部及下屬管理處的監(jiān)督指導(dǎo)工作。

篇3：自管物業(yè)總經(jīng)理工作職責(zé)

自管物業(yè)總經(jīng)理工作職責(zé)

一、總經(jīng)理對(duì)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)，接受監(jiān)督委員會(huì)監(jiān)督、接受全體業(yè)主監(jiān)督。

二、總經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)管理與服務(wù)，履行如下職責(zé)：

（一）制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度等。

（二）做好安全防盜工作。

（三）做好物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（四）做好共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

（五）對(duì)公共綠地、景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對(duì)主道兩側(cè)荒廢地、公共花壇進(jìn)行整治和綠化美化。

（六）做好清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

（七）維護(hù)公共區(qū)域的秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理，對(duì)占用公共道路的建筑裝修物料、垃圾等進(jìn)行監(jiān)督；在開(kāi)發(fā)商制作的標(biāo)識(shí)不足基礎(chǔ)上補(bǔ)設(shè)清晰美觀、具夜間熒光功能的道路指示標(biāo)志。

（八）做好水、火、冰凍等災(zāi)害和斷電防范工作。發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

（九）負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

（十）按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

（十一）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

（十二）協(xié)調(diào)好與物業(yè)區(qū)域相鄰的其他經(jīng)營(yíng)性單位和村鎮(zhèn)居民的關(guān)系，對(duì)侵害業(yè)主權(quán)益的行為采取適當(dāng)方式加以勸阻和制止，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告涉嫌違反治安條例的行為。

（十三）制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

（十四）通過(guò)自辦或引進(jìn)等方式為業(yè)主提供包括餐飲購(gòu)物、醫(yī)療保健、社區(qū)交通、家庭保姆、寵物托管、園林養(yǎng)護(hù)等商業(yè)性特約服務(wù)。對(duì)物業(yè)資源進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

（十五）對(duì)物業(yè)工作人員定員、定崗、定職、定責(zé)，經(jīng)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

三、業(yè)績(jī)考核，將以各部門(mén)的考核分值總和對(duì)總經(jīng)理進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

篇4：嶺南物業(yè)總經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé)

嶺南物業(yè)總經(jīng)理安全生產(chǎn)職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，堅(jiān)持"安全第一，預(yù)防為主"的方針，對(duì)公司的安全生產(chǎn)工人負(fù)全面責(zé)任。

2、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)安全技術(shù)人員編制。

3、審定、批準(zhǔn)、頒發(fā)企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。

4、審定安全生產(chǎn)規(guī)劃和勞動(dòng)保護(hù)措施計(jì)劃，按國(guó)家規(guī)定撮和使用勞動(dòng)保護(hù)措施經(jīng)費(fèi)，有計(jì)劃地解決事故隱患，改善勞動(dòng)條件。

5、定期召開(kāi)會(huì)議，研究、部署安全生產(chǎn)工作，定期向代表大會(huì)報(bào)告安全生產(chǎn)工作情況，認(rèn)真聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，接受職工群眾監(jiān)督。

6、組織各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)方針政策和法律、法規(guī)，督促有關(guān)部門(mén)對(duì)職工開(kāi)展安全技術(shù)培訓(xùn)和考核。

7、認(rèn)真組織安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)解決安全生產(chǎn)方面的重大問(wèn)題，對(duì)本公司無(wú)力解決的，應(yīng)按規(guī)定權(quán)限向上級(jí)有關(guān)部門(mén)提出報(bào)告。

8、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全主任制度，按規(guī)定配備并聘任具有較高技術(shù)素質(zhì)、責(zé)任心強(qiáng)的安全主任授予先例安全指導(dǎo)的權(quán)力，并支持其對(duì)本公司安全生產(chǎn)有效管理。

篇5：物業(yè)公司總經(jīng)理質(zhì)量管理職責(zé)(2)

物業(yè)公司總經(jīng)理質(zhì)量管理職責(zé)2

A.負(fù)責(zé)制定公司中長(zhǎng)期發(fā)展的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)，負(fù)責(zé)評(píng)審公司質(zhì)量管理體系，制定公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，審批質(zhì)量手冊(cè)。

B.負(fù)責(zé)根據(jù)公司中長(zhǎng)期發(fā)展的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，研究和制定公司當(dāng)年度的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，指導(dǎo)公司各部門(mén)制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。

C.對(duì)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作之最終結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)外加強(qiáng)公司與政府職能部門(mén)的溝通和聯(lián)系，對(duì)內(nèi)培養(yǎng)和開(kāi)發(fā)公司高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才，負(fù)責(zé)任免公司部門(mén)主管以上人員并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。

D.檢查、監(jiān)督、考核總經(jīng)理助理的工作，協(xié)調(diào)各部門(mén)之間高效有序的運(yùn)作，確保公司可持續(xù)發(fā)展。

E.對(duì)公司各級(jí)管理人員及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作有建議和最終評(píng)審權(quán)。

F.負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)購(gòu)置的審批、報(bào)批，嚴(yán)格按上級(jí)公司各項(xiàng)管理制度執(zhí)行，并為最終結(jié)果責(zé)任人。