預售房屋買賣合同

預售房屋買賣合同一、甲方和乙方甲方：用戶名：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：用戶名：YYYY身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY二、房屋情況房屋坐落在XXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權人為甲方，甲方已依法取得該房屋所有權證。該房屋為預售房屋，乙方以購買甲方出售的預售房屋為目的。該房屋已取得《商品房預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等必要的房屋開發(fā)相關證照，并符合房屋建設、驗收標準。甲方已抵押該房屋，抵押權人為銀行或其他金融機構。三、購房款項該房屋總價為XXXX元，甲方與乙方已經就購買該房屋有關事宜內容協(xié)商一致，并已經簽訂合同。乙方對上述房屋總價應當按下列方式支付購房款項：首期支付：XXX元，由乙方在簽訂本合同之日起XX天內一次性支付給甲方；中期支付：XXX元，由乙方在本合同簽訂后XX個月內一次性支付給甲方；尾款支付：XXX元，由乙方在上述兩筆款項支付后30天內一次性支付給甲方。四、交付與驗收該房屋應當在該樓房開發(fā)商開發(fā)完畢，經過合法部門驗收并已經取得房屋代價驗收合格證明后，甲方將該房屋交付乙方。交付前，甲方應當對房屋設備、管道、線路等進行檢查，以保證交付時所有設備和設施均處于良好狀態(tài)。乙方應當在房屋交付當日對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在任何質量問題或瑕疵，在7個自然日內向甲方提出書面整改要求，甲方應當在合理時間內協(xié)商處理。五、房屋權屬轉移在乙方全部支付購房款項后，甲方應當向乙方發(fā)出房屋所有權轉移證明。乙方自取得房屋所有權證之日起，享有該房屋的所有權利及利益，并承擔該房屋相應的稅費、維修費用等費用。在乙方支付全部購房款項之前，不得向第三方出售、轉讓該房屋。六、違約責任如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合開發(fā)商的相關證照及建設驗收標準，致使乙方無法收到合格的房屋，甲方應當承擔違約責任，除按比例返還已支付的購房款項外，還應當承擔乙方因此而產生的其他直接經濟損失。如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款項，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任，乙方應當按照應支付的購房款項金額的X%支付違約金。七、爭議解決甲方與乙方如就本合同的履行發(fā)生爭議時，應當及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解或向法院起訴。八、其他本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自簽約之日起生效。本合同未約定的其他事項，由甲方和乙方另行協(xié)商解決，如有爭議，應按照《中華人民