第11章工程量清單投標報價課件

第十一章工程量清單

計價方法

第十一章工程量清單

計價方法1本章主要內(nèi)容

分部分項工程工程量

清單投標報價的編制

分部分項工程工程量清單綜合單價的確定本

分部分項工程工程量

清單投標報價的編制

分部分項工程2本章主要內(nèi)容綜合單價的確定※分部分項工程量清單

分部分項工程工程量清單投標報價的編制本綜合單價的確定

分部分項工程工程量清單投標報價的編制3本章學(xué)習(xí)要求掌握工程量清單及投標報價的編制步驟；重點掌握分部分項工程量清單綜合單價的確定。本章學(xué)習(xí)要求掌握工程量清單及投標報價的編制步驟；411.1概述11.1概述5一、工程量清單投標報價的概念工程量清單投標報價即工程量清單計價是指按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。一、工程量清單投標報價的概念工程量清單投標報價即工程量清單計6二、綜合單價的概念按《工程量清單計價規(guī)范》，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。二、綜合單價的概念按《工程量清單計價規(guī)范》，工程量清單應(yīng)采用7三、風(fēng)險承包人風(fēng)險來自很多方面，在投標階段，主要有工程估價不準確、對影響因素考慮不周全、對競爭對手估計不足帶來的風(fēng)險。在合同履行中，主要有材料價格波動、工程質(zhì)量安全事故、工程變更、招標人不能按時提供條件、拖欠工程價款等帶來的風(fēng)險等?！こ塘壳鍐斡媰r模式下，招標人承擔提供“量”的風(fēng)險，投標人承擔報“價”的風(fēng)險。三、風(fēng)險承包人風(fēng)險來自很多方面，在投標階段，主要有工程估價不8風(fēng)險分類風(fēng)險可分為兩類：可定量的風(fēng)險和不可定量風(fēng)險。風(fēng)險分類風(fēng)險可分為兩類：可定量的風(fēng)險和不可定量風(fēng)險。9風(fēng)險的回避措施

（1）對于可定量的風(fēng)險承包人可以進行一系列的計算，以得出在施工過程中出現(xiàn)這類問題時可能發(fā)生的費用以及避免發(fā)生這類問題所需要的各項費用，并在報價中加上一筆適當?shù)难a償費用。

（2）對于不可定量的風(fēng)險

1）把風(fēng)險大的作業(yè)分包出去；

2）進行適當?shù)谋ｋU，井把保險費包括到報價中去；

3）物色合同條件麻煩較少的工程項目；

4）退出項目以回避風(fēng)險。不應(yīng)該認為只有有形的風(fēng)險才是需要考慮的風(fēng)險因素，對于商務(wù)方面的風(fēng)險因素，例如，支付條款、合同條件、通貨膨脹、幣值波動以及銀行基本利率變化等，也必須給予同樣的重視。風(fēng)險的回避措施（1）對于可定量的風(fēng)險10四、報價依據(jù)投標人的投標報價，應(yīng)依據(jù)下列資料進行編制，并自主報價。1）招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求（特別要重視合同條件）；2）施工圖紙；3）結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況；4）自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計；5）依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息；6）參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額等。四、報價依據(jù)投標人的投標報價，應(yīng)依據(jù)下列資料進行編制，并自主11五、合同條件的分析合同的主要條款是招標文件的組成部分，合同是雙方最終法律制約的依據(jù)，也是履約價格和結(jié)算的主要依據(jù)。一般從以下幾方面進行分析：

1）一是分析價格調(diào)整，主要看清單的綜合單價，能不能調(diào)，如何調(diào)?2）二是分析工期及違約責(zé)任；

3）三是分析付款方式。投標人要對各個因素進行綜合分析，才能很好地預(yù)測風(fēng)險，井采取相應(yīng)的對策。五、合同條件的分析合同的主要條款是招標文件的組成部分，合同是1211.2工程量清單投標報價的編制11.2工程量清單投標報價的編制13一、工程量清單投標報價的編制步驟1）計算分部分項工程的綜合單價；2）計算措施項目費；3）計算其他項目費；4）計算規(guī)費；5）計算稅金；6）匯總分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等得到初步的投標報價；7)根據(jù)分析、判斷，調(diào)整得到單位工程投標報價。8）匯總得到單項工程投標報價。9）匯總得到工程項目總報價。一、工程量清單投標報價的編制步驟1）計算分部分項工程的綜合單14清單計價計算程序：列項計算工程量匯總分部分項工程量匯總措施項目工程量依據(jù)企業(yè)定額確定工料機單價即得直接費用直接費用+管理費+利潤+風(fēng)險＝綜合單價匯總分部分項工程費用匯總措施項目工程費用匯總計算規(guī)費和稅金即得工程造價依據(jù)清單綜合工程項目內(nèi)容匯總其他項目費用清單計價計算程序：列項計算工程量匯總分部分項工程量匯總措施項15二、工程量清單投標報價的內(nèi)容（1）封面：投標總價；（2）總說明；（3）工程項目投標報價匯總表；（4）單項工程投標報價匯總表；（5）單位工程投標報價匯總表；（6）分部分項工程量清單與計價表；（7）工程量清單綜合單價分析表；（8）措施項目清單與計價表（一）；（9）措施項目清單與計價表（二）；（10）其他項目清單與計價匯總表；

1）暫列金額明細表

2）暫估價表①材料暫估單價表

②專業(yè)工程暫估價表

3）計日工表

4）總承包服務(wù)費計價表（12）規(guī)費、稅金項目清單與計價表；（13）主要材料價格表。二、工程量清單投標報價的內(nèi)容（1）封面：投標總價；16工程名稱：蔚縣新下關(guān)住宅小區(qū)辦公樓工程招標人：蔚縣某開發(fā)公司投標人：蔚縣某建筑公司編制時間：2008年12月26日工程名稱：蔚縣新下關(guān)住宅小區(qū)辦公樓工程17注意投標總價不一定是根據(jù)清單實際算出的費用，可能會由于故意壓價而低很多。注意投標總價不一定是根據(jù)清單實際算出的費用，可能會由于故意壓18內(nèi)容包括：1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設(shè)計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要求等；2）編制依據(jù)等。內(nèi)容包括：19工程項目投標報價匯總表工程項目投標報價匯總表20單項工程投標報價匯總表單項工程投標報價匯總表21單項工程費匯總表工程名稱：感染科門診病房樓第1頁共1頁序號單位工程名稱金額（元）1感染科門診病房樓土建4040744.212感染科門診病房樓-水260292.83醫(yī)院感染科-電氣224066.34合計4525103.35單項工程費匯總表工程名稱：感染科門診病房樓第1頁22

表7單位工程投標報價匯總表

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計（元）1分部分項工程費2措施項目費3其他項目費3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費（1＋2）中的人工費與機械費的和×規(guī)費費率5價款調(diào)整6稅金（1＋2＋3＋4＋5）×稅金費率

合計1＋2＋3＋4＋5＋6注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如

無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總。表7單位工程投標報價匯總表

工程名23第11章工程量清單投標報價課件24第11章工程量清單投標報價課件25第11章工程量清單投標報價課件26第11章工程量清單投標報價課件27第11章工程量清單投標報價課件28第11章工程量清單投標報價課件29第11章工程量清單投標報價課件30第11章工程量清單投標報價課件31第11章工程量清單投標報價課件32

其他項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位金額(元）備注1暫列金額1000002暫估價2.1材料暫估價2.2專業(yè)工程暫估價3計日工4總承包服務(wù)費合計100000其他項目清單表

工程名33暫列金額明細表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1合同變更10000023合計100000暫列金額明細表

工程名稱：341）規(guī)費：計算基數(shù)為分部分項工程量費與措施項目費中人工費與機械費的和；2）稅金：計算基數(shù)為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費與價款調(diào)整的和，費率為3.41％。1）規(guī)費：計算基數(shù)為分部分項工程量費與措施項目費中人工費與機352008年《河北省建筑、裝飾裝修工程費用標準》規(guī)費費用標準專業(yè)規(guī)費費用標準)(%)(不含河道工程修建維護管理費)一、建筑工程1、一般建筑工程16.62、建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大機械場外運輸及一次按拆4.93、樁基礎(chǔ)工程11.6二、裝飾裝修工程14.5三、包工不包料工程7.82008年《河北省建筑、裝飾裝修工程費用標準》專業(yè)規(guī)費費36稅金費率工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.48％；工程所在地在縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.41％；工程所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的執(zhí)行3.28％。稅金費率工程所在地在市區(qū)的執(zhí)行3.48％；37價款調(diào)整表序號主要材料名稱單位數(shù)量預(yù)算價市場價價差合計1綜合用工一類工日2綜合用工二類工日3C25商品砼m34C30商品砼m35……本頁小計合計價款調(diào)整表序號主要材料名稱單位數(shù)量預(yù)算價市場價價差合計1綜合38注意：注意：39例1、根據(jù)圖1和表1內(nèi)容，首先完成表1，然后計算地板磚地面的綜合單價及合價。解：（1）計算分部分項清單項目工程量（8－0.24)×(6－0.24）＋（3－0.24)×(4－0.24）＝55.08㎡（2）套定額計算費用：面層的工程量：55.08－0.16×0.4＋0.24×（1.5＋0.8）＝55.57㎡墊層的工程量：55.08×0.08＝4.41m3例1、根據(jù)圖1和表1內(nèi)容，首先完成表1，然后計算地板磚地面的40圖1圖141表1分部分項工程量清單工程名稱：某住宅小樓序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量11陶瓷地磚樓地面陶瓷地磚樓地面1．水泥砂漿粘貼陶瓷地磚（周長3200㎜）地面面層2．30厚1：3水泥砂漿找平層3．80厚混凝土墊層4.素土夯實㎡表1分部分項工程量清單序號項目項目項目計量工程11陶瓷地42表2分部分項工程量清單工程名稱：某住宅小樓序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量11陶瓷地磚樓地面陶瓷地磚樓地面1．水泥砂漿粘貼陶瓷地磚（周長3200㎜）地面面層2．30厚1：3水泥砂漿找平層3．80厚混凝土墊層4.素土夯實㎡55.08表2分部分項工程量清單序號項目項目項目計量工程11陶瓷地43表3工程量清單綜合單價分析表工程名稱：某住宅小樓標段：1第2頁，共60頁項目編碼1項目名稱地板磚樓地面計量單位㎡工程數(shù)量55.08

清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價合價人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費和利潤B1－99面層100㎡0.561282.505690.0867.68718.23186.4437.9241.95B1－27換找平層100㎡0.55426.8430.9427.76229.24237.0215.2778.24B1－24墊層10m30.44386.401249.5556.90170.02549.8025.0462.42小計1117.463973.2678.21382.61合計5551.54清單項目綜合單價100.79表3工程量清單綜合單價分析表項目1項目名稱地板磚樓地面計44第11章工程量清單投標報價課件45第11章工程量清單投標報價課件46第11章工程量清單投標報價課件47河北省報價管理費＝（人工費＋機械費)×管理費費率利潤＝（人工費＋機械費）×利潤費率對于裝飾裝修工程，管理費費率為20％，利潤費率為12％。河北省報價管理費＝（人工費＋機械費)×管理費費率48表4分部分項工程量清單與計價表

工程名稱：某住宅小樓標段：1第2頁，共60頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價11陶瓷地磚樓地面1．水泥砂漿粘貼陶瓷地磚（周長3200㎜）地面面層2．30厚1：3水泥砂漿找平層3．80厚混凝土墊層4.素土夯實㎡55.08100.795551.54本頁小計合計X表4分部分項工程量清單與計價表

工程名稱：某住宅小樓49表6措施項目費分析表(一）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程第1頁，共1頁序號項目編碼措施項目名稱單位數(shù)量綜合單價組成（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤1安全防護、文明施工項1基數(shù)×費率2冬雨季施工增加費項1基數(shù)×費率3夜間施工增加費項1基數(shù)×費率4檢驗試驗配合費項1基數(shù)×費率合計Y1表6措施項目費分析表(一）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程50表5措施項目費分析表（二）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程第1頁，共1頁序號項目編碼措施項目名稱單位數(shù)量綜合單價組成（元）小計人工費材料費機械費管理費利潤1

腳手架項14034.51A11－42綜合腳手架100㎡3381622.41638.39294.50325.87153.354034.512模板及支架項1DA12－22矩形柱模㎡2002772.002937.88400.9A1B1C1A12－27連續(xù)梁模㎡2603850.083513.02597.87A2B2C2A12－45平板模板㎡6606871.928723.481552.58A3B3C33

垂運費項13413.8A13－36層以內(nèi)現(xiàn)澆框架㎡3382.725.090.761.010.523413.8合計Y2A1=（人工費＋機械費）×管理費費率

B1=（人工費＋機械費）×利潤費率

C1=人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤

D＝C1+C2+C3

表5措施項目費分析表（二）工程名稱：張市某小區(qū)2＃樓工程51表7單位工程投標報價匯總表（手算）

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計(元）1分部分項工程費X02措施項目費Y＝Y(jié)1+Y203其他項目費03.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估計3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費（1＋2）中的人工費與機械費的和×規(guī)費費率5價款調(diào)整6稅金（1＋2＋3＋4＋5）×稅金費率

合計1＋2＋3＋4＋5＋6表7單位工程投標報價匯總表（手算）

工程名稱：某住宅小樓52表7單位工程投標報價匯總表（軟件計算）

工程名稱：某住宅小樓第1頁，共1頁序號匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估計(元）1分部分項工程費X02措施項目費Y＝Y(jié)1+Y203其他項目費03.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估計3.3計日工3.4總承包服務(wù)費4規(guī)費｛（1＋2））中的人工費與機械費的和－人工費價差－機械費價差｝×規(guī)費費率5稅金（1＋2＋3＋4）×稅金費率

合計1＋2＋3＋4＋5表7單位工程投標報價匯總表（軟件計算）

工程名稱：某住宅53第11章工程量清單投標報價課件54第11章工程量清單投標報價課件55第11章工程量清單投標報價課件56例已知某辦公樓為筏板基礎(chǔ)，混凝土墊層底面積為30m×10m，土質(zhì)為二類土，有地下室，基底標高為-6.0m，設(shè)計室外地坪標高為－0.3m，由于土質(zhì)差不能回填，挖出的土全部棄掉，棄土運距5km。試編制該工程挖基礎(chǔ)土方的工程量清單和清單報價。

例已知某辦公樓為筏板基礎(chǔ)，混凝土墊層底面積為30m×10m57第11章工程量清單投標報價課件584、解：由于本工程土質(zhì)為二類土，挖深為：H＝6－0.3＝5.7m＞放坡起點1.2m，故需要放坡，放坡系數(shù)為0.33；且為混凝土墊層，每邊增加工作面寬度300㎜，所以基底尺寸為30.6m×10.6m?；由峡诔叽鐬椋?0.6＋5.7×0.33×2）m×（10.6＋5.7×0.33×2）m＝34.36m×14.36m?；酌娣e為A1＝30.6m×10.6＝324.36㎡基坑上口面積為A2＝34.36m×14.36＝493.41㎡則定額的挖基礎(chǔ)土方工程量(考慮坡道）：4、解：由于本工程土質(zhì)為二類土，59表1分部分項工程量清單工程名稱：某辦公樓工程序號項目編碼項目名稱及特征計量單位工程數(shù)量工程數(shù)量11挖基礎(chǔ)土方1．二類土2．筏板基礎(chǔ)3．墊層30m×10m4．挖土深度5.7m5．棄土運距5kmm3171030×10×5.7表1分部分項工程量清單序號項目項目名稱計量工程工程1160表2分部分項工程量清單計價表工程名稱：某辦公樓工程序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價11挖基礎(chǔ)土方1．二類土2．筏板基礎(chǔ)3．