園區(qū)項目策劃書范文

1/9園區(qū)工程籌劃書xx一、工程名稱：xx綠色食品工業(yè)園二、工程性質(zhì)：工業(yè)(xx)三、建設(shè)單位：xx工業(yè)園治理委員會8#路兩側(cè)，天仙大路以南方7#62500畝。五、工程背景(一)建設(shè)背景天門是一個農(nóng)業(yè)大市，是國家著名的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、優(yōu)質(zhì)油和瘦肉豬生產(chǎn)基地，是武漢城市經(jīng)濟圈內(nèi)重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地之一，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量在全省占有重要地位，具有進展食品加工業(yè)的很多有利條件和良好現(xiàn)實基矗食品加工業(yè)是直接關(guān)系寬闊人民群眾生活和安康的重要產(chǎn)業(yè)，是增長較快的朝陽產(chǎn)業(yè)，是永恒的消費型產(chǎn)業(yè)，具有巨大的進展?jié)摿蛯掗煹倪M展前景。天門市充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品資源豐富的優(yōu)勢，抓住加工這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，推動食品加工業(yè)向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、聚攏化進展，提高食品加工水平，促進天門市從農(nóng)業(yè)大市向食品加工強市轉(zhuǎn)變。(二)資源優(yōu)勢天門市主要糧食作物有水稻、小麥、大豆、玉米，經(jīng)濟作物有棉花、油菜、蔬菜，傳統(tǒng)作物有黃花菜、花生、綠豆、蕎麥、芋環(huán)、菊芋等;主要水產(chǎn)品有青魚、草魚、鰱魚、鯉魚、鳙魚、鯽魚、鳊魚，名特優(yōu)水產(chǎn)品有河蟹、龍蝦、斑點叉尾回、黃顙魚、淡水白鯧、鱖魚、南方大口鯰、異育銀鯽、泥鰍、黃鱔、義河蚶等;主要畜禽品牌產(chǎn)品有“安康之村”牌大活豬、“僑鄉(xiāng)”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鴨、“康東”牌宮禽醬鴨系列、“全盛”牌無公害土雞蛋等。天門市出口的農(nóng)產(chǎn)品主要有棉花、黃豆、芝麻、大米、蓮藕、生豬、鮮蛋、龍蝦、蔬菜、餅粕以及黃花菜等土特產(chǎn)及其加工產(chǎn)品。此外，多寶的花生、九真的慈菇、岳口的芋環(huán)以及漁薪的醬菜、干一馬灣的皮咸蛋、胡市的板鴨等農(nóng)副產(chǎn)品，都具有很強的市場競爭優(yōu)勢和進展?jié)摿Α?100200余種、野生植90090091522031.8噸，其中野生半夏行銷國內(nèi)，有“荊半夏”之稱。天門360種(32535種)，其中：用材林主要有意楊、水杉、池杉、楓楊、苦楝、白榆、臭椿、香椿、馬尾松、濕地松等，風(fēng)景賞識樹種主要有雪松、廣玉蘭、樟樹、柏樹、女貞、槐樹、桂花、紫荊、紫薇等，經(jīng)濟林主要有梨、桃、李、銀杏、棗、柑桔、葡萄、柿等。(三)實施區(qū)域2023年，是經(jīng)湖北省人民政府核準(zhǔn)保存的省級重點開發(fā)區(qū)(工業(yè)園)。1、區(qū)位優(yōu)勢：園區(qū)地處武漢“1+8城市圈”核心區(qū)域中心，位于天門市東南角，地處天門、仙桃、漢川三市交匯處，緊鄰漢江，與仙桃城區(qū)一橋之隔，規(guī)30平方公里。2、交通運輸：滬蓉高鐵橫貫園區(qū)，并在園區(qū)分別設(shè)立了貨物與旅客運輸二級站--天門南站，202343小時;園區(qū)大路以國家高速、省道為主干線，G50(滬渝高速)、S49(隨岳高速)、S342省道穿境而過。天門工業(yè)園至武漢中心城區(qū)、天河機嘗湖北長江經(jīng)濟帶、鄂西生態(tài)文化旅游圈、長株潭城市圈的車程分別為1小時、1小時、1.5小時、3小時、3小時;6個千噸級泊位的天門工業(yè)園港區(qū)已啟動建設(shè)，經(jīng)漢江可通江達海，直達下游的武漢、九江、南京、上海及上游的荊州、宜昌、重慶等地;1小時城際鐵、大路交2023年底全線貫穿。3、根底設(shè)施：202330億元用于配套根底設(shè)施建設(shè)。16.8平方公里內(nèi)道路修建，形成了“四縱八橫”的路網(wǎng)格局;廣LED路燈等市政根底設(shè)施建成并投入使用;10KV供電專線兩條，7110KV變電站已投入使用;4萬噸/日自來水廠已建成并投入使用;中國電信、移動、聯(lián)通等通訊基站各一座;同時，學(xué)校、醫(yī)院、酒店、商住等社會公益事業(yè)和商業(yè)工程已建成營業(yè)。4、進展歷程：建園以來，園區(qū)依托現(xiàn)有資源及交通區(qū)位優(yōu)勢，緊緊把握國家出臺的一些列相關(guān)政策，著力打造農(nóng)業(yè)廢棄物綜合利用、工業(yè)再生資源綜合利用、綠色農(nóng)業(yè)及食品加工三大核心板塊，并在此根底上，重點進展農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工及倉儲物流配送及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。期間先后經(jīng)受了三次規(guī)劃修編16.85120010080億元、稅6000萬元。20234月，天門市人民政府與武漢東湖技術(shù)開發(fā)區(qū)(中國光谷)管委會達成合作協(xié)議，雙方合作共建“武漢東湖技術(shù)開發(fā)區(qū)天門工業(yè)產(chǎn)業(yè)園”。20231月，天門市人民政府與武漢市硚口區(qū)人民政府簽署友好合作協(xié)議，雙方合作共建天門工業(yè)園“化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)園”。天門工業(yè)園已成為武漢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接地和“園中園”合作的示范區(qū)。20235月，天門工業(yè)園編制規(guī)劃的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園工程被省發(fā)改委確定為武漢城市圈“兩型”社會建設(shè)綜合配套改革示范工程，建設(shè)主體為天門工業(yè)園，同時授予園區(qū)為武漢城市圈“兩型”社會建設(shè)綜合配套改革(國家級)示范區(qū)之一。2023320家省級農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)之一。園區(qū)依托天門工業(yè)園和天門經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，采勸一園兩區(qū)”的建設(shè)模10平方公里。天門市農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)主體位于天門工業(yè)園,首64平方公里。5、特色產(chǎn)業(yè)：園區(qū)依托自然資源豐富、區(qū)位交通獨特、配套設(shè)施齊全等優(yōu)勢，通過引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)合理布局、樂觀扶持企業(yè)進展、培育壯大市場主體等手段，重點進展出以林木制品加工、畜禽加工、水產(chǎn)品加工、糧棉油加工等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心的特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集群，初步形成了綠色農(nóng)業(yè)及食品加工板塊。截至目前，園區(qū)已入駐農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)(工程)36家，202333.6億元。其中重點企業(yè)有中綠集團、天源木業(yè)、天門福潤、武漢德豐、湖北海大飼料、湖北泰爾生物、金諾生物蛋白、華成生物、正和食品、佳佳旺食品、和麥10余家。六、建設(shè)總體規(guī)劃及進展目標(biāo)(一)規(guī)劃范圍和依據(jù)1、規(guī)劃范圍：天門市綠色食品工業(yè)園是經(jīng)天門市人民政府批準(zhǔn)，高起點規(guī)劃的集節(jié)能、高效、清潔、便捷、秀麗、安全的現(xiàn)代花園式綠色食品工程示范2500342省道(天仙一級公里)7#大路、8#7#大路可直達滬蓉高鐵貨運編組站和天門港8#大路可直滬蓉高鐵客運站，交通便利。2、建設(shè)年限：2023年—2023年3、規(guī)劃依據(jù)：《中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于實施農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“四個一批”工程的意見》(鄂發(fā)【2023】27號)、天門市國民經(jīng)濟和社會進展第十二個五年規(guī)劃、天門市開發(fā)區(qū)(工業(yè)園)進展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、天門市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進展規(guī)劃、天門工業(yè)園(近期)進展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃等。(二)指導(dǎo)思想全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，依據(jù)走型綠色、低碳工業(yè)化道路和省委、省政府關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)的總體部署和要求，堅持政府引導(dǎo)與市場主導(dǎo)相結(jié)合的進展原則，以實現(xiàn)農(nóng)民增收、工業(yè)增收和城鄉(xiāng)建設(shè)一體化為目標(biāo)，以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以開放引進和治理創(chuàng)為動力，以特色資源為基礎(chǔ)，以龍頭企業(yè)為依托，以綠色食品加工為重點，以糧油、果蔬食品加工、畜禽、水產(chǎn)品(養(yǎng)殖)加工、林特色產(chǎn)品加工為主攻方向，做大做強優(yōu)勢食品加工業(yè)，培育壯大興食品加工業(yè)，形成以名牌食品為主導(dǎo)，龍頭企業(yè)為支撐、上下游產(chǎn)業(yè)配套、特色鮮亮、優(yōu)勢明顯、布局合理的產(chǎn)業(yè)格局。努力壯大天門市綠色食品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟實力，提升食品加工業(yè)競爭力，力爭把天門市綠色食品加工園區(qū)建設(shè)全省食品加工示范基地。(三)根本原則1、市場化、特色化原則。面對國內(nèi)國際兩個市場，立足市場對食品的消費需求，重點進展有比較優(yōu)勢和有特色的食品加工業(yè)，發(fā)揮特色效應(yīng)，實現(xiàn)特色效益。2、產(chǎn)業(yè)化、集群化原則。進展壯大食品工業(yè)龍頭企業(yè)，培育一批市場競爭力強的興市場主體，促進食品加工企業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品基地、原料基地嚴(yán)密結(jié)合、上下游產(chǎn)品無縫連接、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)鏈條式拓展。3、綠色化、品牌化原則。進展綠色食品資源生產(chǎn)基地，壯大綠色食品加工園區(qū)，全面推動食品工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，樂觀推廣綠色食品認(rèn)證和國際食品標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，用無公害食品、綠色食品、有機食品占據(jù)市場，打造天門食品綠色品牌。(四)進展目標(biāo)總體目標(biāo)：以武漢城市圈“兩型社會”綜合配套改革試驗區(qū)、“湖北省農(nóng)產(chǎn)品加工園”為契機，立足全市資源優(yōu)勢，發(fā)揮市場配置作用，建設(shè)特色明顯、競爭力強、質(zhì)量安全保障體系完善的綠色食品加工園區(qū);通過與知名企業(yè)建立長期的合作伙伴關(guān)系，以市場方式完善食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路、給排水、路燈、綠化等根底設(shè)施;通過創(chuàng)招商方式、搭建食品加工工程平臺、優(yōu)化進展環(huán)境、提高效勞質(zhì)量等有效措施，力爭使園內(nèi)食品加工規(guī)模以上企業(yè)數(shù)到達35家，銷售收入100億元以上。銷售收入目標(biāo)：2023100億元以上。其50億元;畜禽、水產(chǎn)品(養(yǎng)殖)35億元;相關(guān)配156-10家;培育省5-8家。202330億2108個，年銷售收入過億元20100名。根底設(shè)施建設(shè)目標(biāo)：202330平方公里內(nèi)道路骨架根本完成，主干LED路燈同步完工;增道路及企業(yè)的給排水網(wǎng)管延長到位;完成6萬噸/日自來水廠擴規(guī)工程，實現(xiàn)企業(yè)單位用水全掩蓋;建污水處理廠、垃圾處理廠、自然氣站各一座，并投入使用;3個千噸級泊位竣工并交付使用;七、產(chǎn)業(yè)進展重點(一)糧油食品加工業(yè)利用我市豐富的水稻、小麥、玉米、黃豆、油菜、芝麻等農(nóng)產(chǎn)品，進展深加工，開發(fā)具有高技術(shù)含量綠色有機糧油產(chǎn)品，形成一批有基地、有規(guī)模、有產(chǎn)業(yè)、有產(chǎn)品、有較好進展前景的產(chǎn)業(yè)集群。同時延長產(chǎn)業(yè)鏈，與周邊城市食品工業(yè)相配套。通過招商引資，吸引一些有確定影響的品牌進入。鼓舞進駐工程區(qū)的食品企業(yè)得到國家綠色食品認(rèn)證(AAA級)。(二)畜禽加工業(yè)利用我市現(xiàn)有的特色畜禽種類：豬、鴨、雞、兔、牛、羊等，進展肉類產(chǎn)品的屠宰加工或深加工，以進展肉類食品深加工為主。(三)果蔬加工業(yè)依托我市大力進展花菜、甜玉米、馬鈴薯、菊芋等特色產(chǎn)業(yè)，通過改進傳統(tǒng)加工制品的生產(chǎn)工藝，重點開發(fā)具有市場競爭力的凈菜、脫水蔬菜、生鮮果汁等產(chǎn)品，進展食用菌，實現(xiàn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)。(四)水產(chǎn)品加工業(yè)依托水產(chǎn)品優(yōu)勢生產(chǎn)基地，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)精養(yǎng)魚池，進一步優(yōu)化產(chǎn)品構(gòu)造，擴大名特優(yōu)品種養(yǎng)殖，提高水產(chǎn)品精深加工力氣，大力進展小龍蝦加工、羅非魚等深加工，開發(fā)系列魚制品、風(fēng)味食品、速冷食品、保健便利制品等，不斷提高水產(chǎn)品附加值。(五)食品倉儲物流業(yè)利用現(xiàn)代物流手段和互聯(lián)網(wǎng)，建立起具有確定規(guī)模的、設(shè)施完善的、裝備先進的特色食品倉儲、冷鏈物流、批發(fā)、配送、電子交易物流區(qū)。八、招商優(yōu)待政策(一)企業(yè)落戶優(yōu)待政策1、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)：針對投資規(guī)模孝成長期較長的中小型企業(yè)，園區(qū)通150畝左右，入駐企業(yè)可實行限期租賃、先租后買，或直接購置等多種方式取得工程用地使用權(quán)，并為其辦理土地證。2、工程用地優(yōu)先供給：對入園投資的工程，在簽訂投資合同并繳納訂金后，園區(qū)優(yōu)先為食品加工類工程完成征地及地面附著物清表工作，并為其先行辦理用地規(guī)劃、許可等手續(xù)。3、土地出讓價格實行扶持嘉獎：食品加工工程優(yōu)先使用全市用地指標(biāo)，生產(chǎn)性用地出讓價格實行“五”、“六”、“八”的標(biāo)準(zhǔn)。30008萬元/畝;3000-10000萬元的，土地實際出讓價格為6萬元/畝;10000萬元以上的，土地實際出讓價格為5萬元/畝;500強企業(yè)用地可實行一事一議的方式另行協(xié)商地價。土地出讓金一次性繳納有困難的可以實行分期或分年繳納。對驗收核定實際投資額到達投資合同書中商定的投資強度和建設(shè)時限的企業(yè)，市財政10%的扶持嘉獎資金。4、行政收費優(yōu)待。工程注冊和工程報建收費嚴(yán)格比照天門工業(yè)園招商引資優(yōu)待政策最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實行“打包”收費。5、專班效勞。園區(qū)組建食品工業(yè)效勞專班，對食品加工工程從入園開頭實行“一站式”全程代理，“一條龍”效勞。6、其它優(yōu)待政策。入園工程在現(xiàn)行政策范圍內(nèi)享受最低的電價、水價優(yōu)待;享受《武漢城市圈市場主體一體化試行方法》、《武漢海關(guān)支持武漢“1+8”城市;25天安靜生產(chǎn)日制度，除公安、安全生產(chǎn)、消防和衛(wèi)生防疫部門因突發(fā)大事處置外，未經(jīng)園區(qū)管委會批準(zhǔn)，其他任何單位和個人不得到企業(yè)進展檢查;生產(chǎn)性企業(yè)自注冊登記之日起即可參與市中小企業(yè)信用協(xié)會。對符合我市產(chǎn)業(yè)進展規(guī)劃，具有確定自有資金的企業(yè)，市擔(dān)保公司供給融資擔(dān)保效勞。(二)企業(yè)成長扶持政策7、專項扶持資金。依托“兩型社會”綜改示范工程配套資金、省級農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)專項配套資金，實行統(tǒng)籌兼顧、合理利用的方法原則，對進入的規(guī)模以上企業(yè)實行以獎代補的方法擇優(yōu)賜予扶持。盛市級中小企業(yè)進展專項資金和技改貼息資金、中小企業(yè)科技創(chuàng)基金、中小企業(yè)國際市場開拓資金等，主要支持入選的成長型企業(yè)和為其效勞的機構(gòu);賜予有條件的龍頭企業(yè)安排食品加工興辦、技術(shù)改造、設(shè)備更、品牌建設(shè)、產(chǎn)品推介和重大農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)研發(fā)等專項扶持資金。8、信貸和貼息扶持。幫助中小型食品企業(yè)降低收購農(nóng)產(chǎn)品流淌資金貸款門檻，提高授信額度;對進展?jié)摿Υ?、屬省?guī)劃進展的辦食品加工業(yè)工程賜予貸50%的風(fēng)險扶持;對大型知名品牌企業(yè)貸款，實行政府貼息、零負擔(dān)擔(dān)保。9、稅收優(yōu)待。認(rèn)真落實國家和省關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品加工的相關(guān)稅收扶持政策。幫助指導(dǎo)企業(yè)充分用好用足優(yōu)待政策，按規(guī)定免征、減征所得稅。生產(chǎn)性企業(yè)和廠房租賃經(jīng)營企業(yè)，從開頭經(jīng)營年度起，可由企業(yè)申請，政府批準(zhǔn)，在地方財4年內(nèi)每年相當(dāng)于實繳所得稅市級留成局部總額的資金補助;510年每年賜予企業(yè)相當(dāng)于實繳所得稅市級留成局部50%的資金補助。有針對性地制定和實施稅收政策，對涉及資源綜合利用、環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水等領(lǐng)域的食品企業(yè)，從投產(chǎn)之日起，3年內(nèi)其繳納的產(chǎn)品增30%予以補貼。鼓舞食品加工企業(yè)增加技術(shù)開發(fā)投入，企業(yè)為開發(fā)產(chǎn)品、技術(shù)、工藝發(fā)生的爭論開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當(dāng)期損益，在按規(guī)定據(jù)實扣除的50%加計扣除;開成無形資產(chǎn)的，按無形資產(chǎn)本錢的150%攤銷。購進先進技術(shù)、制造和專利費用，按無形資產(chǎn)治理，在治理費用中500萬元的局部，免征企業(yè)所得稅;500萬元的局部，減半征收企業(yè)所得