BIM常見的概念性問題

?建筑信息模型(BIM)概念的產(chǎn)生自20世紀(jì)80年代的個(gè)人電腦革命和90年代的互聯(lián)網(wǎng)革命及其普及作用，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)使得信息化所包含的信息收集、傳遞與共享具備了實(shí)現(xiàn)的技術(shù)條件。信息技術(shù)近十幾年來的飛速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，其重要意義和對(duì)人類的深遠(yuǎn)影響舉世公認(rèn)。在工程建設(shè)領(lǐng)域，計(jì)算機(jī)應(yīng)用和數(shù)字化技術(shù)已展示了其特有的潛力， 成為工程技術(shù)在新世紀(jì)發(fā)展的命脈。工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的龍頭。在過去的 20年中，CAD(ComputerAidedDesign)技術(shù)的普及推廣使建筑師、工程師們從手工繪圖走向電子繪圖。甩掉圖板，將圖紙轉(zhuǎn)變成計(jì)算機(jī)中2D數(shù)據(jù)的創(chuàng)建，可以說是工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域第一次革命。CAD技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用使傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法和生產(chǎn)模式發(fā)生了深刻變化。這不僅把工程設(shè)計(jì)人員從傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)計(jì)算和手工繪圖中解放出來， 可以把更多的時(shí)間和精力放在方案優(yōu)化、改進(jìn)和復(fù)核上，而且提高設(shè)計(jì)效率十幾倍到幾十倍，大大縮短了設(shè)計(jì)周期，提高了設(shè)計(jì)質(zhì)量。 但是二維圖紙應(yīng)用的局限性非常大，不能直觀體現(xiàn)建筑物的各類信息，所以建筑設(shè)計(jì)中，制作實(shí)體模型也是經(jīng)常使用的建筑表現(xiàn)手段。為了在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中溝通設(shè)計(jì)意圖，建筑師有時(shí)需要同時(shí)用實(shí)體模型和圖紙兩種方式，以彌補(bǔ)單一方式的不足。過去這兩種截然不同的溝通方式是分別實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)用計(jì)算機(jī)后，設(shè)計(jì)人員一直在探索如何使用軟件在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行三維建模。最早實(shí)現(xiàn)的是用三維線框圖去表現(xiàn)所設(shè)計(jì)的建筑物， 但這種模型過于簡(jiǎn)化，僅僅是滿足了幾何形狀和尺寸相似的要求。后來出現(xiàn)了諸如3DStudioVIZ、FormZ這類專門用于建筑三維建模和渲染的軟件，可以給建筑物表面賦予不同的顏色以代表不同的材質(zhì)，再配上光學(xué)效果，可以生成具有照片效果的建筑效果圖。但是這種建立在計(jì)算機(jī)環(huán)境中的建筑三維模型， 僅僅是建筑物的一個(gè)表面模型，沒有建筑物內(nèi)部空間的劃分，更沒有包含附屬在建筑物上的各種信息，造成很多設(shè)計(jì)信息缺失。建筑物的表面模型，只能用來推敲設(shè)計(jì)的體量、造型、立面和外部空間，并不能用于施工。對(duì)于一個(gè)可以應(yīng)用于施工的設(shè)計(jì)來說，附屬在建筑物上的信息是非常多的，以墻體為例，設(shè)計(jì)人員除了需要確定墻體的幾何尺寸、所用的材料外，還需要確定墻體的重量、施工工藝、傳熱系數(shù)、 等很多信息。如果不確定這些信息，建筑概預(yù)算、建筑施工等很多后續(xù)的工作就無法進(jìn)行。而原有的建筑物三維表面模型，是無法做到在模型上附加這么多信息的。隨著建筑工程規(guī)模越來越大，附加在建筑工程項(xiàng)目上的信息量也越來越大。 當(dāng)代社會(huì)對(duì)信息的日益重視，使人們認(rèn)識(shí)到與建筑工程項(xiàng)目的有關(guān)信息會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程周期乃至整個(gè)建筑物生命周期都會(huì)產(chǎn)生重要的影響。 例如，建筑物用地的地質(zhì)資料、所用的建筑材料以及材料的各種數(shù)據(jù)對(duì)項(xiàng)目的施工方式、 生產(chǎn)成本及工期、使用后的維護(hù)都密切相關(guān)。對(duì)這些信息利用得好、處理得好，就能夠節(jié)省工程開支，縮短工期，也可以惠及使用后的維護(hù)工作。因此，十分需要在建筑工程中廣泛應(yīng)用信息技術(shù)，快速處理與建筑工程有關(guān)的各種信息，合理安排工期，控制好生產(chǎn)成本，盡量消滅建筑項(xiàng)目中由于規(guī)劃和設(shè)計(jì)不當(dāng)甚至是錯(cuò)誤所造成的工程損失以及工期延誤。鑒于此，就必須在整個(gè)建筑工程周期乃至整個(gè)建筑物生命周期中，實(shí)現(xiàn)對(duì)信息的全面管理。建筑設(shè)計(jì)作為建筑工程的龍頭專業(yè)，也是整個(gè)建筑工程信息的源頭，在建筑業(yè)信息化中肩負(fù)十分重要的責(zé)任。在整個(gè)建筑工程周期中，信息量應(yīng)當(dāng)如同圖1上面那條曲線那樣，是隨著時(shí)間不斷增長(zhǎng)的；而實(shí)際上，在目前的建筑工程中，各個(gè)階段的信息并不能夠很好的銜接，使得信息量的增長(zhǎng)如同圖1下面那條曲線那樣，在不同階段的銜接處出現(xiàn)了斷點(diǎn)，出現(xiàn)了信息“回流”的現(xiàn)象。造成這樣的原因有很多，其中一個(gè)重要原因，就是在信息的源頭一一建筑設(shè)計(jì)階段，沒有建立起科學(xué)的、能夠支持建筑工程全生命周期的建筑信息模型以及相應(yīng)的集成管理環(huán)境。建筑信息模型給工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域帶來了第二次革命，從二維圖紙到四維設(shè)計(jì)和建造的革命，同時(shí)，對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)來說，建筑信息模型（BIM）也是一次真正的信息革命。建筑信息模型是建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具。.廣義BIM與建筑業(yè)變革BIM分為廣義BIM和狹義BIM。狹義的BIM是將BIM理解成像CAD—樣是繪圖及設(shè)計(jì)的一種手段，這只是BIM最初級(jí)的應(yīng)用，狹義BIM對(duì)應(yīng)的BIM軟件工具僅指AUTODESK等推出的相應(yīng)設(shè)計(jì)軟件。 廣義的BIM是為實(shí)現(xiàn)建筑數(shù)字化、設(shè)計(jì)建造可視化及運(yùn)營(yíng)智能化等目標(biāo)而產(chǎn)生的一系列工具、 過程與方法的集合，是建筑科學(xué)與IT實(shí)踐的交融結(jié)合，也是建筑業(yè)變革的唯一方向。 建設(shè)行業(yè)發(fā)展數(shù)千年，汽車或飛機(jī)制造業(yè)發(fā)展不到百年，但生產(chǎn)效率卻相差數(shù)十倍，為什么？ 也許你會(huì)說：建設(shè)行業(yè)與汽車或飛機(jī)制造本質(zhì)區(qū)別在于建筑物是固定在土地上，難以標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；?。但你錯(cuò)了：同類建筑物有超過70%部分可通用，即使不同類型建筑也有超過30%部分可以標(biāo)準(zhǔn)化；而隨著個(gè)性時(shí)代的到來，汽車或飛機(jī)制造已可實(shí)現(xiàn)定制化與個(gè)性化。 建設(shè)行業(yè)生產(chǎn)效率一直低下，建設(shè)企業(yè)一直無法突破“傳統(tǒng)宿命”及“低端印象”的根本原因在于：“建設(shè)業(yè)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)積累緩慢，即使有積累，其積累形式簡(jiǎn)單，再利用或升華困難”。即便建筑巨頭，其規(guī)模之大，其項(xiàng)目之多，但無統(tǒng)一知識(shí)管理平臺(tái)，項(xiàng)目因人成事，項(xiàng)目過程資產(chǎn)也隨人而走。BIM能實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)營(yíng)的可視化管理；同樣，BIM也能讓知識(shí)更容易積累、傳播以及升華?！罢欀姓櫵摹敝械谋O(jiān)獄和迪拜塔都使用了 BIM，呈現(xiàn)在我們面前的是BIM在物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)階段的應(yīng)用。.BIM與BIM管理的區(qū)別BIM管理關(guān)注：1）如何通過BIM提升現(xiàn)有業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力？2）標(biāo)書中如何設(shè)計(jì)BIM方案以滿足業(yè)主要求或提升業(yè)主價(jià)值？3）如何基于BIM模型進(jìn)行規(guī)劃管理、設(shè)計(jì)管理、建造管理及運(yùn)營(yíng)管理？如何在規(guī)劃管理、設(shè)計(jì)管理、建造管理或運(yùn)營(yíng)管理中減少?zèng)_突、降低成本和提升效率？4） BIM團(tuán)隊(duì)如何組建和管理？.建設(shè)企業(yè)為何需要BIM管理1） 建筑物的智能化管理是普遍需求（業(yè)主與市場(chǎng)需求）2） 行業(yè)效率提升的唯一途徑（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)化的必由之路）3）規(guī)劃管理、設(shè)計(jì)管理、建造管理或運(yùn)營(yíng)管理中減少?zèng)_突、降低成本、提升效率、縮短工期的需要4）國(guó)家正在建立相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，很快將強(qiáng)制實(shí)施；香港已明確在公共項(xiàng)目中強(qiáng)制使用BIM.對(duì)BIM初學(xué)者來說《全國(guó)BIM技能等級(jí)考試證書》的價(jià)值BIM為國(guó)家住房與建設(shè)部重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，《全國(guó)BIM技能等級(jí)考試證書》將成為BIM能力水平的證明之一。■《全國(guó)BIM技能等級(jí)考試證書》由中國(guó)圖學(xué)學(xué)會(huì)所頒發(fā)，并且中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部會(huì)頒發(fā)《崗位能力證書》■在國(guó)內(nèi)大型復(fù)雜項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，采用BIM管理逐漸成為必要條件， 《全國(guó)BIM技能等級(jí)考試證書》可在投標(biāo)中加分。BIM技能分為三級(jí)一級(jí)為BIM建模師；二級(jí)為BIM高級(jí)建模師；三級(jí)為BIM應(yīng)用設(shè)計(jì)師。BIM技能一級(jí)相當(dāng)于BIM初級(jí)應(yīng)用水平，不區(qū)分專業(yè)，能掌握BIM軟件操作和基本BIM建模方法；二級(jí)根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的不同，分為建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備三個(gè)專業(yè)，能創(chuàng)建達(dá)到各專業(yè)設(shè)計(jì)要求的專業(yè)BIM模型；三級(jí)根據(jù)應(yīng)用專業(yè)的不同，分為建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)專業(yè)以及施工、造價(jià)管理專業(yè)，能進(jìn)行BIM技術(shù)的綜合應(yīng)用。?建筑信息模型（BIM）給建筑行業(yè)帶來的益處建筑信息模型（BIM）使建筑師們拋棄了傳統(tǒng)的二維圖紙，不再苦于如何用傳統(tǒng)的二維施工圖來表達(dá)一個(gè)空間的三維復(fù)雜形態(tài)，從而極大地拓展了建筑師對(duì)建筑形態(tài)探索的可實(shí)施性，自由形態(tài)不再是電腦屏幕上的烏托邦想象。 BIM讓建筑設(shè)計(jì)從二維走向了三維，并走向了數(shù)字化建造，這是建筑設(shè)計(jì)方法的一次重大轉(zhuǎn)型。一些特殊的、復(fù)雜的工程，用二維是表達(dá)不清楚的，例如大家熟悉的 2008年奧運(yùn)會(huì)主體育場(chǎng)“鳥巢”，其外殼的巢型鋼不是直的，而是曲線的，如果用二維圖表達(dá)就非常困難。而使用基于建筑信息模型（BIM）的軟件系統(tǒng)，就可以直觀地看到“鳥巢”的三維模型，甚至可以使用這個(gè)模型通過計(jì)算機(jī)直接加工那些異型鋼構(gòu)件而實(shí)現(xiàn)無紙化建造?；贐IM的三維模型不同于通常效果圖的所謂三維模型，而是包含了材料信息、工藝設(shè)備信息、進(jìn)度及成本信息等，它是一個(gè)完整的建筑信息。建筑信息模型（BIM）使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個(gè)專業(yè)基于同一個(gè)模型進(jìn)行工作，從而使真正意義上的三維集成協(xié)同設(shè)計(jì)成為可能。在二維圖紙時(shí)代，各個(gè)設(shè)備專業(yè)的管道綜合是一個(gè)繁瑣費(fèi)時(shí)的工作，做的不好甚至經(jīng)常引起施工中的反復(fù)變更。而BIM將整個(gè)設(shè)計(jì)整合到一個(gè)共享的建筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會(huì)直觀地顯現(xiàn)出來，工程師們可在三維模型中隨意查看，且能準(zhǔn)確查看可能存在問題的地方，并及時(shí)調(diào)整自己的設(shè)計(jì)，從而極大地避免了施工中的浪費(fèi)。建筑信息模型（BIM）使得設(shè)計(jì)修改更容易。只要對(duì)項(xiàng)目做出更改，由此產(chǎn)生的所有結(jié)果都會(huì)在整個(gè)項(xiàng)目中自動(dòng)協(xié)調(diào)，各個(gè)視圖中的平、立、剖面圖自動(dòng)修改。建筑信息模型提供的自動(dòng)協(xié)調(diào)更改功能可以消除協(xié)調(diào)錯(cuò)誤，提高工作整體質(zhì)量，使得設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建關(guān)鍵項(xiàng)目交付文件（例如可視化文檔和管理機(jī)構(gòu)審批文檔）更加省時(shí)省力，再也不會(huì)出現(xiàn)平、立、剖面不一致之類的錯(cuò)誤。 建筑信息模型在施工階段帶來的益處 在建筑生命周期的施工階段，建筑信息模型（BIM）可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度以及成本的信息。它可以方便地提供工程量清單、概預(yù)算、各階段材料準(zhǔn)備等施工過程中需要的信息，甚至可以幫助人們實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件的直接無紙化加工建造。利用建筑信息模型，可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)施工周期的可視化模擬與可視化管理。建筑信息模型可以幫助施工人員促進(jìn)建筑的量化， 以進(jìn)行評(píng)估和工程估價(jià)，并生成最新評(píng)估與施工規(guī)劃。施工人員可以迅速為業(yè)主制定展示場(chǎng)地使用情況或更新調(diào)整情況的規(guī)劃，從而和業(yè)主進(jìn)行溝通，將施工過程對(duì)業(yè)主的運(yùn)營(yíng)和人員的影響降到最低。建筑信息模型還能提高文檔質(zhì)量，改善施工規(guī)劃，從而節(jié)省施工中在過程與管理問題上投入的時(shí)間與資金。最終結(jié)果就是，能將業(yè)主更多的施工資金投入到建筑，而不是行政和管理中。 建筑信息模型在運(yùn)營(yíng)管理階段帶來的益處在建筑生命周期的運(yùn)營(yíng)管理階段，建筑信息模型（BIM）可同步提供有關(guān)建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時(shí)間以及建筑財(cái)務(wù)方面的信息。建筑信息模型可提供數(shù)字更新記錄，并改善搬遷規(guī)劃與管理。它還促進(jìn)了標(biāo)準(zhǔn)建筑模型對(duì)商業(yè)場(chǎng)地條件（例如零售業(yè)場(chǎng)地，這些場(chǎng)地需要在許多不同地點(diǎn)建造相似的建筑）的適應(yīng)。有關(guān)建筑的物理信息（例如完工情況、承租人或部門分配、家具和設(shè)備庫存）和關(guān)于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都更加易于管理和使用。穩(wěn)定訪問這些類型的信息可以提高建筑運(yùn)營(yíng)過程中的收益與成本管理水平。2008年北京奧運(yùn)會(huì)的“奧運(yùn)村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)”即采用了以 BIM建筑信息模型為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)信息管理。設(shè)計(jì)師將奧運(yùn)村空間規(guī)劃及設(shè)施以三維圖形方式處理并創(chuàng)建BIM建筑信息模型數(shù)據(jù)，在完成奧運(yùn)村空間規(guī)劃的同時(shí)，就自動(dòng)產(chǎn)生與奧運(yùn)村三維圖形對(duì)應(yīng)的奧運(yùn)村物資、 設(shè)施數(shù)據(jù)庫，這確保了奧運(yùn)村的資產(chǎn)管理、物流服務(wù)直觀、準(zhǔn)確、高效。該信息管理系統(tǒng)以 BIM為基礎(chǔ)，同時(shí)配合專業(yè)的協(xié)同作業(yè)軟件，使得奧運(yùn)村的空間規(guī)劃、物流服務(wù)可以實(shí)現(xiàn)在線設(shè)計(jì)與管理。建筑信息模型為開發(fā)商銷售招商帶來的益處 建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售方式主要是通過平面戶型圖、建筑模型、效果圖及各種媒體廣告的形式來推出樓盤。銷售人員與購房者或租戶之間的交流比較困難。 而借助基于建筑信息模型的虛擬漫游技術(shù)，可進(jìn)入虛擬建筑中的任何一個(gè)空間，可在電腦的樣板房中漫游，可帶著購房者參觀虛擬樣板間、親身感受居室空間、實(shí)時(shí)查詢房間信息、實(shí)時(shí)家具布置、引導(dǎo)購房者或租戶合理使用物業(yè)。顧客可以在幾年后才建成的虛擬小區(qū)中漫游，站在陽臺(tái)上觀看、感受小區(qū)建成后的優(yōu)美環(huán)境；顧客可以在虛擬的購物中心中漫游，身臨其境地感受優(yōu)美的購物環(huán)境和熱烈的商業(yè)氛圍。 BIM，建筑業(yè)的信息革命，目前已經(jīng)逐漸匯集成了一股潮流，席卷世界的同時(shí)，也影響了中國(guó)。BIM建筑信息模型作為一個(gè)重要項(xiàng)目，已經(jīng)列入我國(guó)科技部“十一五”期間國(guó)家科技攻關(guān)計(jì)劃。同時(shí)，我國(guó)建筑行業(yè)政府與企業(yè)在推動(dòng)工程項(xiàng)目管理方面開始全面推廣工程項(xiàng)目全生命周期管理(BuildingLifecycleManagement,BLM)概念，BLM是我國(guó)工程項(xiàng)目管理的趨勢(shì)和主流技術(shù)，而BLM就是以BIM為基礎(chǔ)，創(chuàng)建信息，管理信息，共享信息的數(shù)字化方法，是建設(shè)工程管理的最佳模式。建筑信息模型通過參數(shù)化實(shí)體造型技術(shù)使計(jì)算機(jī)可以表達(dá)真實(shí)建筑所具有的信息，信息化的建筑設(shè)計(jì)得以真正實(shí)現(xiàn)，突破了千百年來用抽象的視覺符號(hào)來表達(dá)設(shè)計(jì)的固有模式。BIM建筑信息模型的發(fā)展，不僅僅是現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，它也將間接表現(xiàn)在生產(chǎn)組織模式和管理方式的轉(zhuǎn)型，并更長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響人們思維模式的轉(zhuǎn)變。BIM這場(chǎng)信息革命，將不受個(gè)人好惡和思維習(xí)慣的束縛而向前推進(jìn)，它對(duì)于工程建設(shè)從設(shè)計(jì)、建造、加工、施工、銷售、物業(yè)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)，都必將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。?業(yè)主基于BIM理念進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)將成為大勢(shì)所趨 BIM應(yīng)用群體的擴(kuò)展是其價(jià)值體現(xiàn)的前提： 與上世紀(jì)末工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域“甩圖板”工程類似， BIM在中國(guó)的應(yīng)用也遵循著同樣的軌跡：少數(shù)技術(shù)發(fā)燒友熱衷一〉企業(yè)決策層從企業(yè)發(fā)展角度逐步認(rèn)同一〉行業(yè)逐步認(rèn)同并開始建立相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一〉開始進(jìn)入工程項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程。很顯然，隨著BIM應(yīng)用沿著上述軌跡的正常發(fā)展，BIM的應(yīng)用群體將不斷擴(kuò)展。BIM應(yīng)用群體的擴(kuò)展，是BIM應(yīng)用沿軌跡發(fā)展的基礎(chǔ)，也是BIM價(jià)值被認(rèn)同的前提，因?yàn)锽IM模式所帶來的價(jià)值是一個(gè)企業(yè)、甚至行業(yè)整體的變化，是一個(gè)工程全生命周期總體投入產(chǎn)出的提升， 絕不僅僅是單一環(huán)節(jié)、單一專業(yè)、單一個(gè)體效率與質(zhì)量的提升，盡管我們并不否認(rèn) BIM最終無論是從總體角度，還是局部，都有其革命性的價(jià)值，但我們必須認(rèn)識(shí)到， BIM如果停留在應(yīng)用軌跡的第一階段是無法體現(xiàn)其真正價(jià)值的。 BIM真正受益群體對(duì)其價(jià)值逐步認(rèn)同： 任何一項(xiàng)新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，其真正的最大收益群體對(duì)其價(jià)值的認(rèn)同是基礎(chǔ)，很顯然，BIM的真正收益群體不是設(shè)計(jì)領(lǐng)域，而是業(yè)主。對(duì)于設(shè)計(jì)領(lǐng)域而言，BIM是構(gòu)成其核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵要素之一，就像沒有“甩掉圖板”的設(shè)計(jì)企業(yè)會(huì)被淘汰一樣，不走向BIM模式的設(shè)計(jì)企業(yè)最終可能也將難逃被淘汰的命運(yùn)。因?yàn)椋S著BIM的價(jià)值被其真正收益群體一業(yè)主逐步認(rèn)同，BIM將成為設(shè)計(jì)企業(yè)贏得業(yè)務(wù)的核心競(jìng)爭(zhēng)要素之一。在Internet被廣泛應(yīng)用的今天，一項(xiàng)革命性的新技術(shù)（模式）被認(rèn)同將是非常迅速的。這里，既有相關(guān)利益方的市場(chǎng)推動(dòng)，也有智慧的行業(yè)主管的引導(dǎo)，最關(guān)鍵的還是其本身價(jià)值在現(xiàn)代數(shù)字虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的背景下很容易被展現(xiàn)， 那么，逐步被真正的收益群體認(rèn)同也就不奇怪了。對(duì)于BIM真正的收益者一業(yè)主而言，工程總投資的效益才是其真正關(guān)注的焦點(diǎn)，傳統(tǒng)的工程流程與模式，無論從理論上,還是現(xiàn)實(shí)上，無法更好保障工程投資得到效益最大化， 這源于工程的很多環(huán)節(jié)是不可逆的，因此，以BIM模式，在工程唯一可以反復(fù)的過程一“設(shè)計(jì)”階段，以虛擬現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)，將不可逆的工程在數(shù)字的環(huán)境中溝通、論證、決策……這無疑是對(duì)工程總投資的效益最大化最有效的保障。設(shè)計(jì)領(lǐng)域?qū)IM的應(yīng)用從興趣驅(qū)動(dòng)到進(jìn)入流程： BIM應(yīng)用的發(fā)展軌跡一旦進(jìn)入第二、三階段，必然從興趣走向制度，而一旦進(jìn)入到第四階段，貝U必然成為業(yè)務(wù)流程不可或缺的核心部分。今天的 BIM應(yīng)用，很顯然已不是僅僅處于第一階段，一部分“先知先覺”的設(shè)計(jì)企業(yè)決策者，加上 BIM真正的受益者已經(jīng)將BIM推向第二、甚至第三階段，并且出現(xiàn)第四階段的苗頭。那么，對(duì)于設(shè)計(jì)企業(yè)而言，如果應(yīng)對(duì)BIM對(duì)工程領(lǐng)域帶來的變革，在一定程度上決定了企業(yè)未來的走勢(shì)。 在目前BIM模式尚不成熟的階段，如何處理傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式（包括工具、技能、流程、交付標(biāo)準(zhǔn)、溝通機(jī)制……）的現(xiàn)實(shí)順暢運(yùn)作與企業(yè)未來發(fā)展需求之間的矛盾？即如何把握企業(yè)現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)壓力與建立未來核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系？很顯然，任何企業(yè)都需要循序漸進(jìn)的變革。為此，我們的建議是，不顛覆傳統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程，以增加新的環(huán)節(jié)逐步轉(zhuǎn)型，借助新技術(shù)消化新增環(huán)節(jié)帶來的成本。整體效益最大化優(yōu)先，局部、個(gè)體服從整體。例：在軟件工具對(duì)單專業(yè)效率層面，服從整體目標(biāo)需求。在目前部分工程項(xiàng)目中，業(yè)主在設(shè)計(jì)發(fā)包時(shí)已經(jīng)明確要求在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式中增加“基于BIM方案細(xì)（優(yōu)）化設(shè)計(jì)”的環(huán)節(jié)，并明確定義這個(gè)環(huán)節(jié)的文檔交付格式、內(nèi)容。同時(shí)，明確該環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)費(fèi)用中的百分比。這意味著，在部分工程中，BIM應(yīng)用已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展軌跡的第四階段。 BIM應(yīng)用的障礙不是軟件系統(tǒng)，而是人才的匱乏： 在BIM應(yīng)用軌跡的第一階段，甚至在第二階段的早期，由于應(yīng)用者所處的角度因素，人們很容易將 BIM與3D可視化化等