質量通病防治方案

10目錄\l“_TOC_250005“一、工程概況 2\l“_TOC_250004“二、質量責任和義務 2三、通病防治方案 3\l“_TOC_250003“〔一〕墻體裂縫防治的技術措施 3〔二〕鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫把握與防治的技術措施 4〔三〕樓地面滲漏水防治技術措施 8〔四〕、外墻滲漏水的防治技術措施 9\l“_TOC_250002“〔五〕門窗滲漏防治的技術措施 10〔六〕屋面滲漏防治的技術措施 11〔七〕室內標高和幾何尺寸把握措施 13\l“_TOC_250001“〔八〕給排水工程質量通病防治技術措施 15\l“_TOC_250000“〔九〕建筑電氣工程質量通病防治技術措施 16住宅工程質量常見問題預防把握專項施工方案一、工程概況工程名稱：XXXXXXXXXX工程建設單位：XXXXXX投資建設集團代建單位：XXXXXX房產建設治理設計單位：XXXXXX建筑設計監(jiān)理單位：XXXXXX建設工程監(jiān)理施工單位：XXXXXX建設集團化工地本工程位于義烏市佛堂鎮(zhèn)轄區(qū)，蟠龍路南側、蓮池路西側,佛江商鋪及一層〔局部有夾層〕地下室組成，總建筑面積為292284.12平方米，其中地下72769.39219514.7325-26層，地下一層，框架-剪力墻構造。二、質量責任和義務1、在開工前制定住宅工程質量常見問題預防把握專項施工方案。2、對建筑材料、建筑構配件、設備和預拌混凝土進展檢驗，未經檢驗或檢驗不合格的，不得使用。在承受材料、工藝時，應供給相應的合格證明書和相關的技術標準，必要時，還須做相關檢測。3、應做好簡潔產生質量問題部位的技術交底工作。4、必需建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序治理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。5、必需做好混凝土工程的構造實體檢查和檢測工作。6、做好衛(wèi)生間、屋面及易產生質量問題部位的蓄水試驗等重要使用功能的檢查工作7、做好質量問題防治的技術資料的收集、整理工作。8、總包單位應審核分包單位的質量常見問題預防制專項施工方案。三、質量常見問題預防把握方案〔一〕1、應在窗臺標高處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，高度不宜小于120mm4φ10，箍筋φ6@200，混凝土強度等級不應小于C25，；2、斜屋面應在檐口處設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。33m，砌體無約束的端部500mm2φ6，并應與構造柱牢靠連接；門窗洞口左右應實行澆筑芯柱或鋼筋混凝土構造柱等加強措施，上部設置過梁。4、頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。5、砌筑砂漿應符合相關標準的要求，承受專用砌筑砂漿砌筑。6、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心28d〔40d〕；必需把握好砌塊砌筑時的含水率，混凝土小型空心砌塊外表有浮水時不得施工。7、蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應與其他塊材混砌。8、砌體灰縫應厚度全都，砂漿飽滿，豎向灰縫應插搗密實，豎80%，不得消滅瞎縫、透亮縫。9、填充墻砌體留置的拉結筋應與原構造有牢靠連接，留置位置應與砌體灰縫相符合，不得彎折使用。10、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應把握在1.6m以內。11、當填充墻砌至接近梁、板底時，應留確定空隙，待填充墻砌15d60°，并用砌體同級砂漿填滿擠實。12、斜屋面臥梁下口的砌體應砌成踏步形。13、不同材料基體交接處外表的抹灰，應承受設置加強網等防止開裂的措施，加強網與各基體的搭接寬度不小于150mm，并應位于抹30d分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。14、框架填充墻承受灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓層中部。15、對設計規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預埋件等，應在砌筑時預留或預埋；必需開洞、開槽時，應承受專用機具鉆洞、切槽，避開捶擊、打鑿；管線埋設、回填應承受適當?shù)牟牧?，保證密實結實，抹灰層設置加強網等防裂措施?！捕充摻罨炷连F(xiàn)澆樓板裂縫把握與防治的技術措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡稱現(xiàn)澆板〕的設計厚度一般不120mm〔廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm〕。板厚與跨度比1/35-1/30。2120mm，φ6@100100mm為補強措施。3、屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中應設置雙層鋼筋，鋼筋間100mm8mm。外墻轉角處應設置放射鋼筋φ10@1001/31.5m。4構造鋼筋。抗溫度、抗收縮的放射鋼筋宜承受密布的配筋方法，其間100mm，板的上、下外表沿縱橫兩個方向的配筋率均不應0.1%。5、在房屋以下部位的現(xiàn)澆混凝土樓板、屋面板內應配置抗溫度收縮鋼筋：當房屋平面有較大凹凸時，在房屋凹角處的樓板；房屋兩端陽角處及山墻處的樓板；房屋頂層的屋面板；與四周梁、柱、墻等構件整澆且受約束較強的樓板。6、在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞減弱處等易引起收縮應150mm6mm，并應在板配置附加鋼筋。7240mm*240mm，與樓板300mm。8、現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C30。940m邊應設置加強鋼筋。10對大體積混凝土，宜承受中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦(C3A)860℃。11、骨料嚴格把握砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過3%，1%，使用前必需按規(guī)定進展檢驗。拌制混凝土宜承受中、粗砂，不應承受粉砂和細砂12、礦物摻合料。粉煤灰必需符合國家Ⅱ級灰的標準，摻量不宜1530%；沸石粉10%；承受復合礦物摻合料時，其摻量不宜超過3050%。13、外加劑。選用外加劑時，必需依據工程具體狀況先做水泥適應性及實際效果試驗。JGJ63凝土攪拌站中的回收水時，應經過沉淀，去除砂石、泥漿澄清前方可使用。15JGJ55計。161000kg。1740%以內。現(xiàn)澆樓板的混凝土應承受中粗砂，嚴禁用細砂。18落度；樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm；高層建筑混凝土樓180mm，多層及高層建筑底部150mm。19、嚴格把握現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量≤180kg/m3。20270-450kg/m3，高550kg/m3。21、水膠比應盡量承受較小的水膠比，混凝土水膠比不宜大于0.6。22、依據施工現(xiàn)場的實際，認真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當日高溫時段。選擇混凝土的協(xié)作比，測定其坍落度損失值，科學合理地確定澆筑挨次和施工縫的留置。23的減縮劑。24拉強度，把握混凝土的裂縫。25的混凝土中任意加水。高層住宅樓板、屋面混凝土坍落度不應大于26雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于30mm筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。27、由于混凝土的泌水、骨料下沉，易產生塑性收縮裂縫，此時搗，在混凝土終凝前進展兩次壓抹。2825°C12h養(yǎng)護時間不得小于7d14脫模時間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。291.2Mpa后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。30800mm。后澆帶的混凝土澆筑應在其兩側混凝土齡期60d并應承受補償收縮混凝土進展?jié)仓?，其潮濕養(yǎng)護時間不少于15d。31、模板及其支架的選用必需經過計算，除滿足強度要求外，還力、施工過程中產生的荷載，以及上層構造施工時產生的荷載。依據工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按標準要求拆模。32荷載的效應更為不利時，必需經過核算并加設臨時支撐。33、現(xiàn)澆板的底板宜承受免粉刷措施?！踩硺堑孛鏉B漏水防治技術措施1、廁所間及有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層間應有標高差。2、廁所間和有防水要求的建筑地面必需設置防水隔離層。3、靠近廁所間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應做混200mm。4、施工時構造層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。5、管道穿過樓板，應設置金屬或塑料套管。6、穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應密實，分二次嵌填，在管10mm×10mm7、找平層、隔離層、面層施工前，基層應清掃、沖洗干凈，并與下一層應結合結實，無空鼓、裂紋；面層外表不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。810mm小圓角。9、整風光層的抹平工作應在水泥初凝前完成，壓光工作應在水泥終凝前完成。并應依據不同的氣候條件，準時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應少于710、穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后，以及防水隔離層施工完成后必需進展蓄水檢驗?！菜摹场⑼鈮B漏水的防治技術措施1、凸出外墻的挑板、雨蓬嵌入墻體處應做混凝土翻邊，高度不小于150mm。2、外墻砌體砌筑應灰縫飽滿，頭縫密實，斜磚擠緊砂漿塞實，腳手眼、洞口堵塞填實。3、砌體與混凝土構造交接處〔梁底、柱邊〕抹灰時應實行加強措施。4、抹灰用的砂應承受中、粗砂，水泥使用前應做分散時間和安定性檢驗。5、抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等應去除干凈，并應灑水潮濕。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必需粘結結實，無空鼓、裂紋。67、外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點相互錯開。830mm的應實行加強措施?！参濉抽T窗滲漏防治的技術措施1、供給到工程現(xiàn)場的門窗產品必需符合國家現(xiàn)行的標準并滿足設計要求。嚴禁在施工現(xiàn)場制作門窗。2、門窗安裝前應進展三項性能的見證取樣檢測。3、框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進展復核，用防水砂漿刮糙間隙。4、門窗安裝應承受鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于mm180mm500mm膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。5、洞口應干凈枯燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。65mm“⊥”型塑料條做槽口。7嚴禁在涂料面層上打密封膠〔六〕屋面滲漏防治的技術措施1、屋面坡度應符合設計要求，平屋面承受構造找坡不得小于5%，3%1%。2、鋪設屋面防水卷材的找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大3m,20mm，并嵌填密封材料。找平層當承受水泥砂槳時，M10C20。3、塊狀、散狀屋面保溫材料，應設置隔氣層，并應在屋面與墻面150mm。4排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫穿插，暢通，其間距依據保溫層厚度確定，3m，排氣口應設置在不易被損壞和不宜進水的位置。5、剛性防水屋應承受細石防水混凝土，其強度等級不小于c30、厚50mm3m，縫寬不應大于30mm，12mm。剛性防層與山墻，如女兒墻及突出屋面構造的交接250mm卷材泛水附加層。6、有反梁的屋面構造。穿過梁的預留管，管徑不得小于75mm，并應在設計圖上注明反梁過水孔孔底標高，不允許在梁內形成積水槽。7、屋面女兒墻、凹凸跨、變形縫和出屋面管道、井〔煙〕道，等節(jié)點應設計防滲構造詳圖。83米設置鋼筋3米及易產生變形開裂部位10mm，縫內嵌填密封材料。9、出屋面洞口、管道、井〔煙〕道等在防水層施工前必需按設計要求預留、預埋準確，不得在防水層上打孔、開洞。10、屋面隔氣層、防水層施工前，基層必需干凈、枯燥。保溫層、防水層不得在雨、雪天及五級大風天施工。11、屋面防水層施工與伸出屋面構造的處理應滿足以下要求：、屋面水落口，出屋面管道，井〔煙〕道等，在與剛性防水20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增加層處理。、出屋面管梁，井〔煙〕道應用柔性防水卷材做泛水，其高250mm，上口用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴。、出屋面管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹成高度不30mm〔煙道及上屋面樓梯間周邊應當同屋面構造一起整澆一道鋼筋砼防滲圈。卷材防水層泛水收頭施工，當女兒墻為磚墻時，泛水高度不小于250mm，防水層收頭應在磚墻凹槽內用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料封嚴。當女兒墻為鋼筋混凝250mm，防水層收頭用金屬壓條釘壓固450mm。(或一側)250mm，縫內填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。12、剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關標準要求外，還應當滿足以下要求：鋼筋網片應承受焊接型網片混凝土澆搗時，宜先鋪設三分之二厚度混凝土并壓平，再放光。抹壓時不應在外表加漿或撒干水泥。分格縫上下貫穿，縫內不得有水泥砂槳粘結，在分格縫和周枯燥后，馬上嵌填防水油膏密封，材料底層應填襯泡沫棒，分格縫200mm寬的卷材保護層。14天屋面防水施工完畢后，應進展蓄水或淋水試驗。〔七〕室內標高和幾何尺寸把握措施1、各種測量儀器應定期檢驗,由專人進展測量。2垂直度累積誤差。樓面把握點的最大間距不得大于30m，把握點連成的矩形應閉合。3、每層樓面應依據樓面把握點，彈出軸線，每層樓面應測一次平水，并據此進展上層樓面施工，嚴格把握上層混凝土樓面的標高。4、砌體施工時，必需設皮數(shù)桿把握標高，砌筑前每層樓面應用水平儀測一次平水，存在高差，應用砂槳或細石混凝土找平。5、嚴格依據設計墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立縱筋外側，按彈線位置，進展打孔并用鋼筋頭定位，以把握墻、柱立模的幾何尺寸。6、嚴格把握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應做好現(xiàn)澆板厚度1-1.5m2的范圍內宜設置一處。7、有防水要求的樓面與室內其它房間樓面標高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應分別式配置，以確保設計標高的準確。8、裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線把握線施工，做好灰餅、標筋和護角，覺察超標時準時處理。抹灰層厚度符合設計要求，30mm9、按檢驗批進展建筑物室內標高、軸線、垂直度、樓板厚度的垂直度、樓板厚度測量記錄。1010%511105進展抽查?！舶恕辰o排水工程質量通病防治技術措施1、管材、管件的品種、規(guī)格、壓力等級應符合設計要求，其產品質量須閱歷收合格前方可投入使用。2、選擇正確的連接方式，標準操作，確保管道接口的結實性和嚴密性。3、閥門安裝前，應按標準要求做強度和嚴密性試驗。4GB50242-2